Gros oeuvre fermé habitable - en bois

Dans le forum Construction neuve - par kanyaa79 le 8 Juin 2008

  1. kanyaa79

    kanyaa79 37 ans, Hainaut

    Je suis une jeune femme célibataire de 28ans, ayant pour projet avec ma famille, la réalisation de maison (1 par ménage solo ou en coupe : mon frero et ma belle soeur)
    Nous sommes a la recherche d'un terrain dans la région Montois afin de le lotir nous même (conseil d'un agent immo) et d'y construire en GROS OEUVRE FERME HABITABLE avec le plus de bois et de matériaux les plus écolo et écono possibles. (Bois, appneaux solaire, récupératuer d'eau de pluie, ...)

    Nous sommes donc a la recherche d'info sur le GROS OEUVRE FERME HABITABLE ! Grand merci de votre aide.

    Kanyaa
     
    kanyaa79 , 8 Juin 2008
    #1
  2. marcg

    marcg 54 ans, Hainaut

    salut kanya,

    lotir un terrain n'est pas une opération facile de nos jours, un petit terrain à divisier en trois ça va encore surtout si l'on introduit les permis de batir en même temps pour éviter la procédure de lotissement. Pas facile à faire sans compétence et pour lotir un grand terrain c'est une procédure de 2à 5 ans.

    pour les constructeurs bois, va voir sur le site bois habitat namur, tu as la liste des constructeurs bois en massif, ossature, madrier ou poutre , il faut déja faire ce premier choix avant d'aller plus loin.

    la notion de gros oeuvre fermé habitable est aussi spéciale, soit on parle de gros oeuvre fermé, tu as les murs, fenetres et toit ou de clef sur porte , tu n'as plus qu'à tapisser ou peindre mais gros oeuvre fermé habitable je ne comprends pas.
     
    marcg , 9 Juin 2008
    #2
  3. chriwautier

    chriwautier 44 ans, Hainaut

    Surtout ne pas parler de lotir, car les frais de raccordement Electricité, Gaz, téléphone vous seront facturer au prix fort.
     
    chriwautier , 9 Juin 2008
    #3
  4. stephy

    stephy 40 ans, Hainaut

    bonjour,

    je ne sais pas si on parle d ela même chose mais ns concernant nous avons fait une division de parcelle (cela nous a pris 7 mois avant de signer chez le notaire les actes)concernant les construction en bois elles sont 15% plus cher (pas grave on va récupérer sur les facture de gaz et autres) mais nous avons choisis Batisam. très bonne boîte très humaine même si l'aspect rentabilité est primordiale.
    aller les voir et voyez...
     
    stephy , 9 Juin 2008
    #4
  5. chriwautier

    chriwautier 44 ans, Hainaut

    j'ai aussi divisé un terrain avec mon frère, mais il faut surtout pas indiquer lors d'une demande de raccordement électricité le mot LOTISSEMENT car on paye le prix fort lors du raccordement
     
    chriwautier , 9 Juin 2008
    #5
  6. brewer

    brewer 42 ans, Namur

    matériaux écolos et éconos....bonne chance...en général les matériaux écologiques sont plus chers (sauf exceptions...) mais peuvent procurer des avantages que les matériaux standards n'ont pas.
     
    brewer , 9 Juin 2008
    #6
  7. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Attention à certaines arnaques commerciales réalisées sous le label "produit ecologique", attention aux panneaux de bois avec des colles style phénols et formaldéhydes, (osb, etc.....)
    Renseignez vous aussi sur ce qui est arrivé à la Tour du Millénaire à Gedinne.
     
    intègre , 9 Juin 2008
    #7
  8. marcg

    marcg 54 ans, Hainaut

    Le formaldéhyde est produit dans le monde entier à grande échelle. On l’emploie principalement dans la production de résines utilisées comme adhésifs et comme liants dans les produits du bois, la pâte à papier, le papier, la laine de verre et la laine de roche. Le formaldéhyde est aussi beaucoup employé dans la production des matières plastiques et des revêtements, dans la finition textile et dans la manufacture de produits chimiques industriels. On l’utilise comme désinfectant et comme conservateur (formol) pour de nombreuses applications.

    Les sources d’exposition les plus fréquentes sont les gaz d’échappement des véhicules à moteur, les panneaux de particules agglomérées et autres matériaux de construction semblables, les moquettes, les peintures et vernis, les aliments et la cuisson, la fumée de tabac, les laines de verre, laine de roche et l’utilisation de formaldéhyde comme désinfectant. Les niveaux de formaldéhyde dans l’air ambiant sont généralement faibles, mais l’on peut trouver des niveaux plus élevés dans l’air intérieur des habitations.

    donc d'accord avec intègre pour faire très attention , plus de laine de verre et de roche dans les habitations ,plus de moquette non plus, plus de lino mais encore de l'osb vu que pour l'osb on a de l'osb sterling sans presqu'aucun formol en tout cas 130x moins que dans la laine de verre...
    et surtout ne plus mettre de peinture sur les murs des constructions traditionnelles car actuellement aucune peinture à l'eau n'est exempte de formaldéhyde sauf peut-être des peintures écolos ...
     
    Dernière édition par un modérateur: 9 Juin 2008
    marcg , 9 Juin 2008
    #8
  9. vazbiene

    vazbiene Membre 55 ans, Autre pays

    Bonsoir,
    deux nouvelles unités de production OSB, type 4 , en France et en Lettonie.
    OSB type 1 à 3 en sursis , aux fabricants de s'adapter.
    Les quantités de dérivés benzènes et formols sont très réduites, pas inexisantes , mais sans aucun danger pour la santé.
    Evidemment, pas assez de recul pour juger , pas de procès en cours.
    Des "fabricants" belges affichent 25 années d'expériences et des membres bricozones affichent 100 % de satisfaction pour leur maison en OSB type 1, 2 et 3 présent sur le marché depuis 25 ans.
    L'OSb
     
    vazbiene , 9 Juin 2008
    #9
  10. vazbiene

    vazbiene Membre 55 ans, Autre pays

    L'OSB 4 a encore un bel avenir.
    Pour Kanyaa7, le gros oeuvre bois "habitable de suite" reste le madrier et ou le rondin. Mais le pouvez-vous, www.ecocasa.be
    www.houtinfobois.be pour la liste des constructeurs agréés ,aussi
     
    vazbiene , 9 Juin 2008
    #10
  11. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut


    Kronoply en France est le premier à avoir mis sur le marché un OSB classe 4 sans formaldéhydes...

    Il n'y a pas que le madrier ou le rondin, Batisam avec son système Phonopur+ a des parois directement recouvertes de Fermacell.

    Avant que cela soit habitable, il faut quand même:
    -Réaliser l'électricité
    -Isolation sol et revêtements sol
    -Chauffage et sanitaire
    -Ventilation
    -Gitage et réalisation des plafonds
    -Enduits plaques sur les murs

    Ou alors, il reste la solution de camper dans une pièce et de réaliser les travaux en logeant sur place... c'est pas top..
     
    Fredconstruct , 10 Juin 2008
    #11
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