Groupe des proprios de maisons passives

Dans le forum Construction neuve - par ninick53 le 15 Avril 2014

  1. ninick53

    ninick53 40 ans, Namur

    Je me disais que ce serait sympa de savoir qui sur Bricozone habite une maison passive, comme ça on pourrait discuter de ces maisons, nos expériences (plutôt les votres pour le moment :grinning: ) ,vos conseils, ...

    Alors, depuis combien de temps êtes vous dans votre maison passive, était ce une clé sur porte, GOF, autoconstruction ?

    A refaire que changeriez-vous ? Quels conseils donneriez vous aux personnes qui vont bâtir en passif ?

    merci

    (nous allons construire en GOF passif, nous avons trouvé l'architecte et avons le terrain orienté ouest)
     
    ninick53 , 15 Avril 2014
    #1
  2. siou

    siou 53 ans, Liège

    Pourquoi pas?

    Voici quelques détails

    MOB en bonne partie en auto-construction passive validée en juin 2012 avec projet "cale".

    K13
    Ew -9
    E spec -16 kWh/m² .an
    étanchéité à l'air 0.3m³/h .m²

    A refaire, on ne change rien!
     
    siou , 15 Avril 2014
    #2
  3. Nikopol

    Nikopol 42 ans,

    De mon coté,

    Année : décembre 2013
    Construction: MOB
    Surface de référence : 196,6
    Entrepreneur : Contract type clé sur porte, NaturHome
    K:13
    EW: 24
    ES: 38
    Etanchéité à l'air : 0,3
    Surchauffe estivale : 3 %
    Phpp : 11kWh/m² .an, certification en cour.
    Chauffage: Electrique
    Orientation : SE
    Protection solaire : BSO Luxaflex commandé par Domotique

    Première impression : très bonne même si je pensais que la chaleur serait mieux répartie par la VMC.
     
    Nikopol , 15 Avril 2014
    #3
  4. ninick53

    ninick53 40 ans, Namur

    Il fait en moyenne quelle température chez vous ?
    Avez-vous mis un petit appoint de chauffage ou rien de rien ?

    Avez-vous calculé le prix au m² final ?

    Nous ce sera ossature bois aussi, et protection solaire aussi par domotique (le joujou de mon mari :) ), par contre pas encore regardé vraiment, comme nous sommes plein ouest il faut des bien occultantes mais j'aimerais garder un peu de vue quand même, enfin bon, on verra en temps et en heure, là notre architecte va seulement commencer les plans.
     
    ninick53 , 15 Avril 2014
    #4
  5. ninick53

    ninick53 40 ans, Namur

    Siou : je vois que tu as fait en grosse partie en auto construction.

    Combien de temps ça t'a mis du premier RDV avec l'architecte jusque la fin complète des travaux ? Faisais tu ça après ton travail ou as tu pris une pause carrière pour la construction ?
     
    ninick53 , 15 Avril 2014
    #5
  6. siou

    siou 53 ans, Liège

    1er rdv en 2007.
    L'urbanisme a mis 18 mois avant d'accepter notre projet. => accepté début 2009.
    Début des travaux en mai 2009, et nous sommes entrés en octobre 2010.
    Je suis indépendant, j'ai donc pu consacrer tous les jours 4h pour travailler à ce bâtiment.
     
    siou , 15 Avril 2014
    #6
  7. Nikopol

    Nikopol 42 ans,

    température moyenne :

    Hiver 20 °C dans le salon et 19° ds les chambres
    Appoint de chauffage électrique.
    Pour le moment : 23-24 sans chauffage depuis début Mars :)

    Prix m2 : +/- 2000 euro TVAC (finition comprise)
     
    Nikopol , 15 Avril 2014
    #7
  8. FritztheKatz

    FritztheKatz 38 ans, Hainaut

    Bonjour,

    MOB, isolation paille, objectif passif, on verra après blower door..

    L’ossature est montée toiture installée, on attend les chassis, jusque là je n'ai rien fait.

    Une fois que les châssis sont mis j'attaque le revêtement extérieur (bardage bois) puis ce sera la paille dans les murs par l'intérieur et puis tout le reste.

    Donc un peu moins que GOF.

    J'espère être dedans d'ici 1,5 ans... on verra.

    1er rdv architecte en Avril 2012, permis obtenu en Juin 2013 et chantier commencé en Novembre 2013.
     
    FritztheKatz , 15 Avril 2014
    #8
  9. ninick53

    ninick53 40 ans, Namur

    Voilà, nous avons signé hier avec notre architecte trouvé grâce à la pmp, et en plus il habite à 15 minutes de chez nous !

    Par contre j'ai du faire mon deuil d'avoir un feux à bois style cassette chez moi, ce sera un petit bio éthanol, on fera avec ;)
     
    ninick53 , 17 Avril 2014
    #9
  10. ninick53

    ninick53 40 ans, Namur

    Bonjour à tous,

    petite question, qu'avez vous mis comme hotte dans votre cuisine ?
     
    ninick53 , 29 Avril 2014
    #10
  11. siou

    siou 53 ans, Liège

    Ilôt central Smeg à charbon actif
     
    siou , 29 Avril 2014
    #11
  12. ninick53

    ninick53 40 ans, Namur

    je vois qu'il y a aussi des hôtes combinées avec la vmc, qu'est ce que ça donne ?
    pas encore su parler de ça avec notre architecte.
     
    ninick53 , 29 Avril 2014
    #12
  13. chammy

    chammy 71 ans, Hainaut

    Je crois qu'il est déconseillé de mettre une hotte sur la vmc parce que :
    - encrassement des conduits par des vapeurs huileuses au bout d'un certain temps (sauf si on est un maniaque du changement de filtre); la salle de bains encrasse aussi les conduites ; donc, prévoir des trappes de nettoyage sur les conduites d'extraction.
    - déséquilibre de la VMC si on accélère la vitesse d'extraction de la hotte (on en met généralement une pour ça), sauf si on a prévu cet aspect dès le départ, mais c'est le placeur de VMC qui doit garantir le règlage, et il faut des hottes adaptées; à ce sujet, voir les posts https://www.bricozone.be/vmc-pac-clim/t-que-choisir-comme-vmc-24689.html et https://www.bricozone.be/cuisine-equipee/t-hotte-vs-vmc-double-flux-14928.html et lire les explications de vanma (un des meilleurs forumeurs de BricoZone). C'est un constructeur de MP en plus, donc très compétent pour cet aspect.
    - le plus simple (de loin) c'est d'adopter une hotte à recyclage. Mais alors, il ne faut pas oublier de s'occuper des filtres...
     
    Dernière édition par un modérateur: 30 Avril 2014
    chammy , 30 Avril 2014
    #13
  14. ninick53

    ninick53 40 ans, Namur

    Bonjour à tous,

    pouvez vous me dire si le local technique doit absolument être à l'intérieur du volume passif ou si on peut le mettre au garage ?
     
    ninick53 , 1 Août 2014
    #14
  15. chammy

    chammy 71 ans, Hainaut

    En cas de maison passive, le mettre au garage complique singulièrement la situation.

    1) Parce qu'on multiplie les points "à risque" que sont les percements (électricité, conduites sanitaires,...). S'il y a un local technique dans le volume protégé, seules les arrivées principales - donc moins nombreuses - sont concernées = risque moindre pour l'étanchéité à l'air et le blowerdoor test.

    2) Parce qu'il faut isoler une partie des conduites. La complication typique est la VMC : toutes les conduites situées hors volume protégé doivent être TRES bien isolées. Elles sont déjà encombrantes, mais isolées tu imagines. On passe d'un diamètre de 15 à 35 au moins. En moins accentué, les conduites transportant de l'eau chaude.
    Le fait d'isoler les conduites n'est qu'une emplâtre : même ainsi, il y a des pertes, le résultat est moins bon.

    Bref, en procédant ainsi, on multiplie les risques d'emm... Je ne peux que déconseiller.

    Il faut prévoir tout ceci dès la conception de la maison. Mieux vaut inclure dans le projet un local technique, et mettre toutes les connexions internes dans le volume protégé : c'est plus simple à réaliser, et plus fiable.
     
    chammy , 1 Août 2014
    #15
  16. ninick53

    ninick53 40 ans, Namur

    ok, merci bcp pour ton avis, l'architecte l'a bien placé à l'intérieur ;)
     
    ninick53 , 1 Août 2014
    #16
  17. ninick53

    ninick53 40 ans, Namur

    bonjour à tous, petite question, notre architecte propose de mettre notre dressing DANS la salle de bain, derrière une cloison j'imagine, pas encore vu le projet.

    J'ai eu un peu peur quand il a dit ça car j'avais peur que tous les vêtements soient moites et humides mais il me certifie que non, grâce à la VMC, confirmez vous ?
     
    ninick53 , 11 Septembre 2014
    #17
  18. mojerry

    mojerry 38 ans, Namur

    je n'ai pas une maison passive mais notre dressing est dans le prolongement de la sdb et nos habits ne sont pas humides du tout. La vmc fonctionne très bien. Tout comme on n'a plus ce problème de buée sur le mirroir ;-)
     
    mojerry , 11 Septembre 2014
    #18
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