Haie mitoyenne ?

Dans le forum Abords, allées, jardin - par Diam le 25 Mars 2010

  1. Diam

    Diam 43 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Je suis en train de construire une maison dans un tout nouveau lotissement, et l'ambiance avec mes futurs voisins à l'air très bonne.

    On pensait faire une haie et clôture mitoyenne, histoire de gagner un peu de place. Nos terrains ne sont pas vraiment étroit, mais vu le prix, ce serait dommage de gâcher l'espace s'il y a une bonne ambiance et un accord.

    Qu'en pensez vous ? Quels sont les avantages et inconvénients ? Comment s'organiser entre clôture et haie ?

    A++
    Diam
     
    Diam , 25 Mars 2010
    #1
  2. Haiku

    Haiku 40 ans,

    S'il s'agit d'un lotissement il y a très vraisemblablement une clause concernant les haies.
    La plupart du temps, les haies doivent obligatoirement être implanté sur la mitoyenneté.
     
    Haiku , 25 Mars 2010
    #2
  3. Diam

    Diam 43 ans, Hainaut

    Pas d'infos, à part qu'il faut clôturer et planter des haies avec des essences de la région.
     
    Diam , 25 Mars 2010
    #3
  4. geomoulin

    geomoulin 40 ans, Hainaut

    petit message rapide, pensez surtout à tout mettre par écrit tant que l'ambiance est bonne, pour éviter tous les soucis pour après, juste au cas ou ...
    sinon rien de particulier (hauteur max, qui coupe, quand ...)
     
    geomoulin , 25 Mars 2010
    #4
  5. Diam

    Diam 43 ans, Hainaut

    Pas d'autres avis ?
     
    Diam , 30 Mars 2010
    #5
  6. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    Mon dieu une bonne ambiance entre voisins...
    J'avais aussi une excellente entente jusqu'a ce que ma "voisine" vende a quelqun, qui vient depuis sonner chez moi non stop depuis pour des histoires qui ne lui plaisent pas, et fait de l'esbrouffe a l'urbanisme depuis quelques mois, me menace de procès, et est déjà en procès avec plusieurs autres voisins. (Finalement je suis encore le moins mal lotti.)

    Evitez le mitoyen comme la peste, faites votre haie chez vous, a 50 cm de la mitoyenneté bien sûr mais moi je dirais un bon mètre, faites uniquement une CLOTURE mitoyenne et prevoyez un chemin de passage pour vous entre la grille et la haie pour faire en sorte qu'il soit impossible de toucher votre haie depuis chez eux.

    Voilà mon avis.

    Quant aux accord ecrits entre voisins, je suis surpris du conseil de geomoulin puisque de tels ecrits ne sont pas opposables (ce sont juste des indices), et que de surcroit ils ne concernent pas les futurs propriétaires en cas de revente sauf acte notarié entre vous et vos voisins actuels.
     
    bZone , 30 Mars 2010
    #6
  7. dstassen

    dstassen 42 ans, Liège

    Surtout pas de sapins ;-)

    Une double haie de charmes : garde les feuilles en hiver et les perds quand les nouvelles poussent.

    Voir les possibilités de primes de la RW
     
    dstassen , 30 Mars 2010
    #7
  8. Kilouti

    Kilouti 46 ans, Liège

    Le plus simple, tu laisse le voisin mettre la haie chez lui :p
    Pas de corvée de taille et tu garde toute ton terrain pour toi :grinning:
    Si tu décide de la tailler de ton coté quand même, ton chers voisin te remerciera et l'ambiance sera encore meilleure :laughing:
     
    Kilouti , 30 Mars 2010
    #8
  9. geomoulin

    geomoulin 40 ans, Hainaut

    Bien d'accord que la mitoyenneté n'est pas toujours simple, :-s , mais il n'est absolument pas impossible de faire une convention écrite et enregistrable entre voisins actuels, qui est contraignante pour les deux parties, et avec une obligation d'être jointe à l'acte notarié du premier des deux qui revend, tout comme une vente sous seing privé, ce qui permet d'éviter de faire un acte juste pour la haie mitoyenne.

    Encore une fois, ça se passe souvent plus mal que bien les mitoyens, mais si quelques bonnes âmes veulent encore croire en la gentillesse des voisins, ;-) ne les décourageont pas, prévenons les simplement
     
    geomoulin , 31 Mars 2010
    #9
  10. Fly

    Fly 46 ans, Hainaut

    Très bien dit cher confrère !! ;-)

    Nous y croyons ! :)
     
    Fly , 1 Avril 2010
    #10
  11. theod

    theod 56 ans, Hainaut

    En théorie, un notaire qui fait bien son boulot, doit s'inquiéter auprès de l'enregistrement de tout ce qui pourraient grever un bien.
    Les actes sous seing privé enregistrés sont donc en principe repris dans les actes qui suivent l'accord écrit.
    Bzone, vaut mieux un écrit qui pourrait être remis en doute que pas d'écrit du tout.
    Je suis à 100% d'accord avec mes confrères, faites un écrit chaque fois que nécessaire et tant que le climat est au beau fixe.
    Autre conseil du même genre, faites borner avant d'acheter.
     
    theod , 1 Avril 2010
    #11
  12. basylv

    basylv 38 ans, Hainaut

    Tout à fait d'accord avec l'avis des géomètres. Si vous faites une convention sous seing privé, pensez à en fournir directement une copie au notaire qui pourra l' "annexer" avec son acte.
     
    basylv , 1 Avril 2010
    #12
  13. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    un notaire qui fait bien son boulot

    Pas toujours facile à trouver, mais si vous faites un acte notarié prenez votre notaire avec vous pour vous défendre.
     
    intègre , 5 Avril 2010
    #13
  14. rabot

    rabot 67 ans, Liège

    Citation;Prenez votre Notaire avec vous

    Et allez y bras dessus bras dessous.
     
    rabot , 5 Avril 2010
    #14
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