Hauteur minimale pour plafond

Dans le forum Divers, Bavardages - par Binou le 15 Janvier 2010

  1. Binou

    Binou 45 ans, Liège

    Bonjour,

    Quelqu'un connais la hauteur minimale d'un plafond d'une pièce de vie (cuisine) dans une maison en Walonnie ?
     
    Binou , 15 Janvier 2010
    #1
  2. Kilouti

    Kilouti 49 ans, Liège

    Heuu plus haut que la tête je pense... X-p

    Plus sérieusement tout dépend une fois de plus des prescriptions locales, par exemples pour ma maison 240cm ni plus ni moins.
    Ton bureau d'urbanisme te renseignera sans problème.
     
    Kilouti , 15 Janvier 2010
    #2
  3. DYNOSOR

    DYNOSOR 74 ans, Bruxelles

    Je ne sais pas pour la Walonnie, mais à titre de comparaison et pour les bruxellois qui nous liraient, ce domaine est régi en région bruxelloise par le RRU.

    Il n'y a une norme que pour les logement neufs et c'est 2,50 m.
    Une norme particulière y traite des hauteurs sous plafonds des locaux habitables mansardés.

    Pour + de détails voir http://www.rru.irisnet.be/fr/titre2/chapitre2.htm
     
    DYNOSOR , 16 Janvier 2010
    #3
  4. MDe

    MDe 61 ans, Liège

    Il y a le décret de la région wallonne du 30 août 2007 (MB du 30.10.2077 page 55871) qui précise un peu tout ça. Cela a à voir avec la salubrité des bâtiments.

    Art. 17: Les critères minimaux de salubrité sont respectés si le logement satisfait à toutes les conditions suivantes:

    1° Une hauteur sous plafond des pièces du logement supérieure ou égale à 2.00m
    ..

    Ce qui devrait répondre à la question :)
     
    MDe , 16 Janvier 2010
    #4
  5. Philwood

    Philwood 54 ans, Liège

    Je confirme : "...supérieure ou égale à 2.00m..."
     
    Philwood , 16 Janvier 2010
    #5
  6. DYNOSOR

    DYNOSOR 74 ans, Bruxelles

    Il faut effectivement distinguer normes de constructions ( habitation neuve ou en rénovation ) et de salubrité ( habitation existante, et dans ce cas la norme s'applique surtout en matière de location ).
    Et il y a aussi des normes de sécurité ( largeurs des issues par ex ) mais ces dernières s'appliquent essentiellement aux immeubles collectifs ou publics.

    La question de Binou n'était pas assez précise à cet égard.
     
    DYNOSOR , 16 Janvier 2010
    #6
  7. Philwood

    Philwood 54 ans, Liège

    o_O ça veut dire quoi ?
     
    Philwood , 16 Janvier 2010
    #7
  8. DYNOSOR

    DYNOSOR 74 ans, Bruxelles

    Hello Philwood, pour ta question il y a des schémas très bien faits sur le RRU ( site mentionné + haut ).
     
    DYNOSOR , 16 Janvier 2010
    #8
  9. Philwood

    Philwood 54 ans, Liège

    Je ne parle pas de schémas, je parle de comprendre cette phrase, elle ne veut rien dire. Qu'est-ce que ça peut signifier : une mesure de longueur qui porte sur une surface ??? o_O
    Même en regardant les jolis dessins, je ne comprends pas ce que ça veut dire :cryx:

     
    Dernière édition par un modérateur: 16 Janvier 2010
    Philwood , 16 Janvier 2010
    #9
  10. DYNOSOR

    DYNOSOR 74 ans, Bruxelles

    Re-bonne nuit Philwood, La hauteur minimum sous plafond des locaux habitables mansardés porte sur la moitié de la superficie de plancher, çà veut dire que si la surface de plancher du local mansardé en question fait 20 m2, il faut que sur au moins 10 m2 la hauteur ( du plancher au plafond ) doit être au moins celle prescrite, en l'occurrence 2,50m à Bruxelles.

    Et sur les 10m2 restant, la hauteur peut être moindre càd entre 1 et 249 cm, CQFD.

    Capito subito ?
     
    DYNOSOR , 16 Janvier 2010
    #10
  11. freed74

    freed74 47 ans, Hainaut

    Hé bai je savais pas qu'on pouvais imposer la hauteur des plafonds d'une maison neuve Wow, :-s (excepté h minimum bien sur)

    D'où je ne ferai jamais bâtir, j'ai été trop habitué à avoir plus de 3m au dessus de ma t^ete
    (ou plutôt au dessus de mes pieds :): 4m70 c'est un peut beaucoup !)
     
    Dernière édition par un modérateur: 16 Janvier 2010
    freed74 , 16 Janvier 2010
    #11
  12. Philwood

    Philwood 54 ans, Liège

    Désolé... mais non, je n'ai rien compris. Le mot "porte sur" me perturbe. Je n'arrive pas à saisir le sens de cette phrase, je ne vois pas en quoi une longueur peut "porter sur" une surface. Cela ne veut rien dire à mon sens.
    Moi, je ne trouve pas l'équivalente en français intelligible :-s.
     
    Dernière édition par un modérateur: 16 Janvier 2010
    Philwood , 16 Janvier 2010
    #12
  13. DYNOSOR

    DYNOSOR 74 ans, Bruxelles

    Bon, Kitabubadabi a bien compris et il a raison. Philwood, si on allait au pieu, peut-être qu'après une bonne nuit de sommeil les français bruxellien et principautaire se rejoindront-ils 8-| ?

    Si tu ne dors pas, répète "il n'y a aucune longueur dans cette phrase" et "porter = concerner" jusqu'à ce que Morphée arrive :=) !

    De toutes manières la question initiale porte sur le beau pays Wallon, pas sur les douces collines de la capitale :blush:.
     
    DYNOSOR , 16 Janvier 2010
    #13
  14. Philwood

    Philwood 54 ans, Liège

    Ok, je comprends l'équation, merci :grinning:
    En attendant, je ne comprends toujours pas la phrase :laughing:
     
    Philwood , 16 Janvier 2010
    #14
  15. MDe

    MDe 61 ans, Liège

    Bonjour à tous:)
    Par rapport à votre discussion nocturne, il faut aussi aller voir dans le décret RW du 30/08/2007.

    Art2. 2° : Les pièces qui présentent les caractéristiques suivantes ne sont pas des pièces d'habitation (on peut construire des poulaillers :))

    - Superficie au sol inférieure à 4m² sous la hauteur sous plafond requise.
    - Largeur constamment inférieure à 1.50m
    - Un plancher dont tous les côtés sont situés à plus de 1.00m sous le niveau des terrains adjacents
    - Absence totale d'éclairage naturel
    Une mezzanine fait partie de la pièce d'habitation dans laquelle elle s'intègre


    Ensuite, on définit un "coefficient de hauteur" (ch) qui permet de prendre en compte ou non des parties mansardées.

    3° Le coefficient de hauteur (Ch) est déterminé de la manière suivante:
    - Pour les pièces ou parties de pièces dont la hauteur sous plafond est égale ou supérieure à la hauteur sous plafond requise (2.00m), le coefficient Ch est égal à 1.
    - Pour les parties dont la hauteur est inférieure à celle requise, Ch est égal à:
    Sous pente :
    - 0 si la hauteur est inférieure à 1m
    - 0.5 pour les parties dont la hauteur est comprise entre 1 et 2m
    Sous plafond horizontal (pour les parties habitables):
    - 0 pour les parties dont la hauteur est inférieure à 2m
    - 0.5 pour la partie dont la hauteur est comprise entre 1.00 et 1.80m
    -0.75 pour la partie dont la hauteur est comprise entre 1.80 et 2.00m

    La mezzanine est comptabilisée comme superficie habitable lorsqu'elle atteint au moins 4m² dont au moins 1m² sous la hauteur de plafond de 1.80m. Le coefficient Ch est de 1 pour la partie de la mezzanine dont la hauteur sous plafond est de 2.00 au minimum et de 0.5 pour le solde de la superficie.


    Le texte distincte en fait les pièces habitables et utilisables. Un range-brosses est utilisable mais pas habitable :)

    Le texte propose aussi un calcul du coefficient d'éclairage en fonction de la surface des fenêtres.

    Bref on a tout ce qu'il faut pour déterminer si une maison ou un appartement est habitable ou pas.
     
    MDe , 16 Janvier 2010
    #15
  16. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Attention les règles pour les " nouvelles constructions" sont différentes des règles de salubrité pour des habitats anciens.
    Et la hauteur sous plafond de 2,50 m pour les pièces habitables des nouvelles habtations est une hauteur minimum.
    Rien ne vous empêche de prévoir plus, mais attention, plus haut, voudra aussi dire plus à chauffer.
    Si votre commune refuse, allez en dérogation, vous aurez gain de cause dans quasi tout les cas.
     
    intègre , 16 Janvier 2010
    #16
  17. MDe

    MDe 61 ans, Liège

    Bonjour Intègre,
    Peux-tu dire où ces règles figurent ?

    (je ne mets pas en doute mais je ne connais pas o_O )
     
    MDe , 16 Janvier 2010
    #17
  18. intègre

    intègre 74 ans, Namur

    Ce sont les normes reçues de mon architecte, qui m'a-t-il dit, sont celles actuelles de la RW, et maintenant, dans une grande majorité des cas, elles sont clairement rappelées dans les prescriptions urbanistiques: 250cm dans les pièces de vie et 240 dans les pièces de nuit.
    J'ai même récemment eu sous les yeux des prescriptions imposant 260 cm dans les pièce de vie et 250 cm dans les pièces de nuit
    Il faut savoir qu'il y a aussi des normes pour les surfaces de fenêtres par rapport à la taille de la pièce, des distances par rapport aux fenêtres, l'interdiction d'avoir un wc qui donne dans une pièce de vie, etc.... peut être des trucs dont seuls les architectes sont au courant.
    J'ai des clients qui m'ont demandé 270 cm à cause d'une grande armoire de famille. Je ne pense pas qu'il y ait de maximum.

    Je ne parle ici que des logements neufs, pusique je ne m'occupe pas de rénovations.
     
    intègre , 17 Janvier 2010
    #18
  19. MDe

    MDe 61 ans, Liège

    Bien entendu.
    Il faut surement distinguer 2 choses. Les règles urbanistiques pour les maisons neuves et les règle de salubrité pour l'habitat existant.
     
    MDe , 17 Janvier 2010
    #19
  20. Binou

    Binou 45 ans, Liège

    Pour préciser ma demande , j'ai une vieille maison en cour de renovation et le plafond de la cuisine est deja a 2m50
    vu qu'il est impossible d'isoler pour le moment par le toit, je pensais mettre 4 à 6 cm d'isolant car j'ai des entrée d'air
     
    Binou , 17 Janvier 2010
    #20
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