Hauteur sous corniches

Dans le forum Construction neuve - par Khali le 17 Novembre 2007

  1. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Etant complètement ignorante en ce qui concerne une nouvelle construction, je viens chercher de l'aide sur le forum.

    Nous sommes sur le point d'acheter un terrain à gembloux...mais dans les prescriptions urbanistiques il est indiqué ceci :

    hauteur sous corniches : entre 6 et 7 m (ce serait une maison 3 façades) . Ca me parrait tellement haut, ça veut dire qu'il faudrait un deuxième étage ? ou je me trompe complètement ?
     
    Khali , 17 Novembre 2007
    #1
  2. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Bonjour,
    Il faut ~5,5m pour faire un R+1, donc ca pourrait passer avec un grenier surelevé de ~50cm...
     
    Haiku , 17 Novembre 2007
    #2
  3. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    C'est un bel avantage ceci dit d'avoir une hauteur sous corniche pas trop basse : ça te fait gagner bcp de place à l'étage - sinon c'est masardé très bas.
     
    Kenshin , 17 Novembre 2007
    #3
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    6 ou 7 mètres sous gouttière, cela veut dire que l'urbanisme souhaite en général une maison de type bel étage. (Rez de chaussée technique avec garage, buanderie, etc..., au dessus, un étage de vie (salon, salle à manger, cuisine) et encore au dessus, un étage réservé aux chambres et salle de bain.
    Est-ce au lotissement " a tous vents"?
    Si oui, il faut voir quel numéro de lot.
    Il y a des maisons 2-3-4 façades prévue et il y a trois phases de réalisation.
    J'ai ces prescriptions, qui sont très précises, parce que j'ai un client qui va construire là-bas, nous allons introduire la demande de permis d'urbanisme à la fin du mois.
    Si vous me donnez le n° du lot, je pourrai peut être vous en dire plus.
    Ceci est un message totalement non commercial, je le précise.
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Novembre 2007
    intègre , 17 Novembre 2007
    #4
  5. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Bonsoir Intègre,

    Oui c'est bien là, je vous envoie un message privé pour expliquer la situation.

    Merci
     
    Khali , 17 Novembre 2007
    #5
  6. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Quelle omnipotence cet intègre ! :p
     
    Kenshin , 20 Novembre 2007
    #6
  7. dware

    dware 52 ans, Namur

    Bonjour Intègre,

    Avez-vous déjà introduit la demande de permis d'urbanisme pour votre client (lotissement " a tous vents") ? J'ai des infos contradictoires à ce sujet. Je me demandais si on pouvait le faire avant que les voiries soient réceptionnés par la ville.
    Merci
     
    dware , 31 Mai 2008
    #7
  8. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Non,Dware, il faut attendre que le lotissement soit réceptionné. Par contre, nous avons tout préparé pour introduire la demande de permis parmi les premiers.
    Si vous avez entendu d'autres bruits, le mieux c'est de téléphoner à l'urbanisme de Gembloux, pour avoir la confirmation de ce que je viens d'écrire.
    Mais c'est la règle dans toutes les communes, on ne peut pas introduire de demande de permis d'urbanisme tant qu'un lotissement n'est pas réceptionné. Et l'époque des passe droits est terminée, avec toutes les magouilles qu'il y a eu ces derniers temps à Charleroi,, Namur et autres villes et communes wallonnes, plus personne n'oserait faire un faux pas sous peine de se faire fusiller par l'opposition.
     
    intègre , 31 Mai 2008
    #8
  9. dware

    dware 52 ans, Namur

    Merci, c'est plus clair comme cela.
     
    dware , 31 Mai 2008
    #9
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