HELP Indemnisation dégâts des eaux dans immeuble

Dans le forum Divers, Bavardages - par Chico le 15 Mars 2010

  1. Chico

    Chico 42 ans,

    Bonjour,
    suite à un dégâts des eaux (fuite canalisation radiateur) dans mon appartement, le parquet + humidité papier peint devait être refait.
    J'ai rentré un devis d'un entrepreneur au gérant de la copropriété pour refaire le parquet.
    L'entrepreneur est venu effectué la réparation du parquet.... mais depuis lors je n'ai pas reçu la facture (ça fait 1an1/2).... tant mieux dans un sens mais....:

    Ce que je trouve bizarre c'est que mon gérant a reçu le paiement de l'assurance et me donnera l'argent que lorsqu'il aura reçu la facture(valable 5 ans me dit-il).
    Comprenez-moi bien... j'aimerais récupérer comme même l'argent qui est bloqué à la copropriété... je roule pas sur l'or. Sachant que peut-être un jour cette facture tombera... mais ça m'étonnerais.
    Légalement il peux bloquer la somme dans le compte de l'immeuble ? Je pense pas, il est entrain de m'entuber je pense...
    Comment récupérer l'argent ?
     
    Chico , 15 Mars 2010
    #1
  2. CALLD

    CALLD 46 ans, Liège

    Bonjour, qui est l'assuré? Vous ou la copriété?
     
    CALLD , 15 Mars 2010
    #2
  3. Chico

    Chico 42 ans,

    Les dégâts via les conduites de chauffage sont via l'assurance de la copropriété.

    Le gérant m'avait répondu :"...Reste le montant de la franchise prise en charge par la copropriété à savoir 2.231,30 €.
    Bien à vous...." suite à ma demande des décomptes après la repose de mon radiateur, le rebouchage de la chape.
     
    Chico , 15 Mars 2010
    #3
  4. braine

    braine 69 ans, Brabant Wallon

    Puisque le dègat des eaux tombe sur le compte de l'assurance de la copropriété, il est évident que l'entrepreneur à envoyé la facture (au nom de la copropriété) au syndic !!!..
    M'étonnerais fort qu'un entrepreneur ayant refait un plancher oublie de le facturer !..

    Et (...et je sais de quoi je parle, suis aussi en copropriété) le remboursement de l'assurance sert à regler cette facture, le montant de la franchise éventuelle étant à partager entre les différents propriétaires...

    Vous, vos réparations sont faites (et ne vous ont rien coûté)...
     
    braine , 15 Mars 2010
    #4
  5. Chico

    Chico 42 ans,

    La facture de l'entrepreneur n'a jamais été envoyé à la copropriété.
    Il me reste une histoire de 2200 euros de franchise à charge de la copropriété. Et si je peux les récupérer c'est tout bénéfice pour moi... ok le travail a été fais mais mal..; car je n'ai pas a même nuance dans mon parquet.
     
    Chico , 15 Mars 2010
    #5
  6. Chico

    Chico 42 ans,

    "... le montant de la franchise éventuelle étant à partager entre les différents propriétaires...", je comprends pas, c'est comme même des dégâts dans MON appartement.
     
    Chico , 15 Mars 2010
    #6
  7. loony205

    loony205 34 ans,

    En gros, vous voulez le beurre et l'argent du beurre si j'ai bien compris ?
     
    loony205 , 15 Mars 2010
    #7
  8. Chico

    Chico 42 ans,

    Quel est le problème Loony205 ?
    Je pourrais peut-être refaire mon parquet vu que les travaus sont mal fais (différence de teinte). Si l'entrepreneur m'aurait avertis qu'il y aurait une différence dans la teinte.
    MMmmmm et les faveurs de la fermière ça me plairait bien Loony !
     
    Chico , 16 Mars 2010
    #8
  9. browning

    browning Liège

    récupérer une franchise, là je ne comprends pas :

    Une franchise est, dans un contrat d'assurance, la somme d'argent restant à la charge de l'assuré (donc non indemnisée par l'assureur) dans le cas où survient un sinistre.

    c'est donc ce que dois payer le proprio dans le cas d'un sinistre.
    pourquoi donc vous voulez vous approprier cet argent???

    un sinistre a été réparé, et sur le dos de celui-ci vous voulez vous mettre de l'argent en poche!?

    après, s'il y a malfaçon dans la réparation c'est à vous de le signaler et demander rectification, et pas indèmnisation!!!
     
    browning , 16 Mars 2010
    #9
  10. browning

    browning Liège

    une franchise c'est pas ce qu'on doit toucher, mais ce qu'on doit verser à l'assurance lors d'un sinistre.

    vous voulez payer vous-même les 2200€??? je ne crois pas!

    je pense que vous n'avez pas compris ce que c'est qu'une franchise.
     
    browning , 16 Mars 2010
    #10
  11. braine

    braine 69 ans, Brabant Wallon

    "Ce que je trouve bizarre c'est que mon gérant a reçu le paiement de l'assurance"

    Ce que vous dites déjà dans le premier post confirme bien ce que je dit : l'assurance à remboursé au syndic le montant de la facture de l'entrepreneur, à concurrence des 2200 euro de franchise...

    Et l'assurance ne rembourse qu'au vu de la facture... c'est donc la preuve qu'elle à été envoyée.

    Ces 2200 euros ne vous reviennent pas : au contraire, ils doivent encore payés par chaque propriétaire en fonction du nombre de millièmes de chacun dans la copropriété !
    Vous trouverez votre part à payer de ces 2200 euro dans votre prochain décompte de charges...
     
    braine , 16 Mars 2010
    #11
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Pour les différences de nuances dans un parquet c'est inévitable : le bois étant un produit naturel, chaque arbre a une teinte différente et la même essence de bois, posée plusieurs années après, ne sera en aucun identique à l'ancienne, ne fut ce qu'à cause de la patine, de l'exposition aux UV, etc.....

    Ne confondez pas "Franchise" et "Dédommagements pour troubles de jouissance" , etc.....
    Comme disent les autres forumeurs, vous semblez vouloir le beurre et l'argent du beurre.
    Personnellement, je ne trouve pas cela très correct de votre part.
     
    intègre , 16 Mars 2010
    #12
  13. browning

    browning Liège

    dans ton appart un tuyau de radiateur claque la réparation est faite et remboursée par l'assurance et tu voudrais toucher des sous?????????
     
    browning , 16 Mars 2010
    #13
  14. Chico

    Chico 42 ans,

    ...et les faveurs de la fermière :laughing:
     
    Chico , 16 Mars 2010
    #14
  15. Libertyphile

    Libertyphile 63 ans, Bruxelles

    ...une franchise de 2200 € ?? Quel était le montant du devis/facture ? Pour quels dégâts (m2 abîmés)?

    Faut être raisonnable, chico. On comprend tous ton besoin d'argent mais quand tu cartonnes ta voiture et que tu es dans ton droit, soit tu fais réparer (avec ou non franchise à payer) soit tu empoches l'argent de l'assurance (hors tva et hors franchise) et tu te débrouilles pour réparer toi-même en épargnant une partie de l'argent.

    Dans ton cas, tu as fait réparer, tires-en la conclusion...

    Quant à la fermière, tu sais, elle était ferme..hier, aujourd'hui, bof..c'est comme nous;);)
     
    Libertyphile , 16 Mars 2010
    #15
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