honoraire d'architecte

Dans le forum Construction neuve - par kamelet01 le 18 Juin 2010

  1. kamelet01

    kamelet01 39 ans, Hainaut

    bonjour à tous, je viens de faire appel à un architecte pour l'élaboration de plans pour la construction d'une annexe de 50m² avec plateforme. à savoir que je compte réaliser les travaux moi-même et avec l'aide de divers corps de métier dans la famille.Son offre est de 4500€ HTVA avec uniquemment un suivis de travaux pour la fondation qui je rappelle ne sera qu'une fondation légère vus le faible poids de la future construction (un seul niveau). Pardonnez-moi l'expression mais je suis resté sur le cul à l'annonce du prix!!!... Cela me semble excessif. En lisant les divers post sur le sujet je m'attendais plus à 2500/3000€....Q'en pensez-vous? A qui dois-je m'addresser pour avoir de meilleurs prix???? à savoir aussi que j'ai fait appel à un jeune architecte fraichement sortit des études pensant avoir des prix plus raisonnable......
     
    kamelet01 , 18 Juin 2010
    #1
  2. Regisro

    Regisro 38 ans, Hainaut

    Libre à toi de contacter d'autre Architecte pour avoir des prix différents et voir peut être plus concurentiel.

    Faire jouer la concurence est aussi d'actualité dans ce domaine

    je suppose que la réaisation étant "familliale" il n'y aura pas de TVA, ca peut le faire aussi vis à vis de l'architecte (?).
     
    Regisro , 18 Juin 2010
    #2
  3. browning

    browning Liège

    faites un rapide calcul

    un architecte prend entre 5 et 10% sur le montant total des travaux.

    une annexe de 50m² ça tape à 50.000€ en moyenne.

    une autre approche possible, contactez un architecte, demandez combien il prend en % sur la construction d'une simple annexe .

    estimez les coûts, et dites lui le montant,

    plutôt que de fixer un montant forfaitaire, il devra faire son pourcentage X le prix des travaux

    mais je suis d'accord que les montant perçus sont bien trop élevés!
    surtout pour faire un dessin et remettre les papiers à la commune.

    mais, c'est vrai qu'ils engagent leur responsabilité.
    oui mais, quand il y a un soucis, malgré le prix payé, faut se battre pour faire reconnaître sa responsabilité.
     
    browning , 19 Juin 2010
    #3
  4. Gros.Tony

    Gros.Tony 40 ans, Liège

    Attention, en rénovation, le taux c'est 12%....:laughing:
     
    Gros.Tony , 19 Juin 2010
    #4
  5. waouw

    waouw 36 ans, Luxembourg

    bonjour

    je vais construire une annexe de 35m2 et l'architecte me prend 2000 euros htva et elle suit le gros oeuvre fermé.
     
    waouw , 20 Juin 2010
    #5
  6. sequoia

    sequoia 48 ans, Namur

    Pour 35 m2 x 2 car réalisation d'un étage mon archi nous demande 9000 euros HTVA ce qui nous ramène à du plus ou moins 12 % sur les montants qui vont être payés ce qui est dans la norme mais heureusement que la surface a été agrandie mais pas le montant du forfait car au départ c'était une annexe de 25 M2 x 2 et là il était vachement cher

    bref
     
    sequoia , 21 Juin 2010
    #6
  7. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    2*25m² ou 2x35m², c'est pareil.... tous les corps de métier y passent
     
    agent-vert , 21 Juin 2010
    #7
  8. sequoia

    sequoia 48 ans, Namur

    d'accord pour le principe mais comme on se sert du budget au m2 pour fixer le montant des honoraires, le budget de départ était moins élevé avec 25 m2 et donc les honoraires étaient plus conséquents en pourcentages

    je suis pas certaine d'être très claire mais bon l'idée y est ...
     
    sequoia , 21 Juin 2010
    #8
  9. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    c'est le coté un peu idiot du pourcentage....
     
    agent-vert , 21 Juin 2010
    #9
  10. Gougloux

    Gougloux 39 ans, Hainaut

    Pour info....

    Pour pour la mission suivante :

    Avant-projet + Dossier urbanisme + Gestion administrative d'une procédure du recours + Plans exécution + Suivi et gestion gros oeuvre fermé (avec chapes intérieures et canalisations+ escalier en béton "flottant") + Conseils pour les finitions intérieures et système de chauffage...

    Pour une habitation 2 niveaux de 250m2 au total (budget total estimé à +/- 235000 euros) , mon architecte me demande 7000 euro htva.... et chaque tranche doit être payée une fois le job terminé, pas avant, pas d'acompte....
     
    Gougloux , 21 Juin 2010
    #10
  11. kamelet01

    kamelet01 39 ans, Hainaut

    pour waouw...pour faire 35 m² tu en fait 30 car jusque 30m² il n'y a pas besoin d'architecte
     
    kamelet01 , 22 Juin 2010
    #11
  12. brico home

    brico home 45 ans, Bruxelles

    Bonjour,
    Peux tu nous communiquer le nom de l'architecte STP
     
    brico home , 28 Juin 2010
    #12
  13. brico home

    brico home 45 ans, Bruxelles

    J'ai acheté une grange et je désire l'habiter et la retaper moi même car je suis un indépendant dans le bâtiment. Je suis à la recherche d'un architecte juste pour le dossier urbanisme et pas pour le suivi car on m'a dit qu'il était possible de faire signer une dérogation après l'autorisation.
    En avez vous entendu parler?
     
    brico home , 28 Juin 2010
    #13
  14. agent-vert

    agent-vert 40 ans, Liège

    il faut vous adresser à l'ordre des architectes de votre province pour avoir leur aval....
     
    agent-vert , 29 Juin 2010
    #14
  15. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Brico home, soyez sympa et complétez votre profil, svp.
    Les réponses peuvent être différentes suivant que vous habitez Ouagadougou sur Sambre ou Bamako sur Seine .
     
    intègre , 29 Juin 2010
    #15
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