honoraire de mon architecte????

Dans le forum Divers, Bavardages - par inter1908 le 27 Janvier 2013

  1. inter1908

    inter1908 40 ans,

    Bonjour a tous,

    Je vais essayer de faire cours mais ce ne sera pas évident.
    Lors de la signature du contrat avec mon architecte sur sa missions, il était stipuler que ces honoraires était calculer par rapport a 9 pour cent du montant total du gros oeuvre.et un montant donner a titre indicatif et susceptible de varier était indiquer sur le contrat(120000 euro htva).
    Apres quelques mois elle nous présente son "métré quantitatif" et là stupeur : selon ces calcul le montant pour le G.O devient 190000 euro htva.
    Ensuite nous envoyons son métré(sans aucun prix indiquer dessus bien sur)aux différents entrepreneurs que nous avons choisi(7 au total)pour recevoir des devis.les résultat de ces devis nous ont un peu rassurer car tous tournait autour de 130000 euro htva pour a la fin n'en retenir qu'un seul a 125000 euro htva ce qui nous rassure d'un coter .A la suite de cela l'architecte nous dresse un 2 ieme métré ou elle modifie certain point par rapport au 1er métré pour arriver a un montant de 160000 euro htva
    Ceci dit j'ai mon architecte devenir étrange, stressée limite agressive au point qu'elle nous met en garde en nous disant qu'elle ne comprend pas ces prix et que ces honoraires ne seront pas calculer sur ce montant la(125000 euro htva) mais plutôt sur le 2ieme métré qu'elle nous avait fait.j'ai relu mon contrat et pour moi je ne vois pas pourquoi le calcul de ses honoraire ne se ferait pas sur le montant(125000 euro htva) indique sur le devis de l'entrepreneur choisi(en accord avec l'architecte par ailleurs).
    Je ne compte pas me laisser faire mais est ce que vous pouvez m’éclairer sur cette situation?
     
    inter1908 , 27 Janvier 2013
    #1
  2. eljub

    eljub 36 ans, Brabant Wallon

    Bonjour,

    Je ne peux pas vous aider mais ce que je sais c'est que vous n'allez pas avoir plus d'aide en créant 3 discussions identiques.
     
    eljub , 27 Janvier 2013
    #2
  3. leo

    leo 32 ans, Liège

    +1 pour eljub
    A quoi correspond ce métré de 160000, quels sont les postes ajoutés par rapport au précédent?
    Et l'entrepreneur dans tout ça quel est son devis par rapport à ce nouveau métré?
     
    leo , 27 Janvier 2013
    #3
  4. inter1908

    inter1908 40 ans,

    pour leo,
    rien n'a été rajouter l'architecte a simplement revu ses calcul et rectifier certain prix unitaire mais pour les entrepreneurs rien a changer entre le 1er et le 2ieme métré.
    pour eljub,
    c'est la 1ere fois que je pose une questions sur le forum donc pas encore au corant de tout mais merci comme ca je le sais pour la prochaine fois.
     
    inter1908 , 27 Janvier 2013
    #4
  5. leo

    leo 32 ans, Liège

    Si les honoraires de votre architecte sont calculés sur le(s) montant(s) facturés par l'entrepreneur vous ne devriez pas avoir de soucis.
    Si en revanche votre architecte calcule son prix en fonction de son métré (basé sur les montants estimés) alors là ce n'est pas logique.
    Vérifiez votre contrat...
     
    leo , 27 Janvier 2013
    #5
  6. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Pourquoi ne pas s'adresser à l'Ordre des Architectes.
    L'ordre a des barêmes qu'ils sont sensés respecter et je n'ai jamais vu de calculs pareils.
    Les honoraires,sauf fforfait,sont ca
     
    intègre , 27 Janvier 2013
    #6
  7. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Allezvoir l'ordre des archictes et prevenez là de ce que vous allez faire.
    L'ordre a des barêmes qu'ils sont sensés respecter et je n'ai jamais vu de calculs pareils.
    Les honoraires, sauf forfaits, sont calculés sur les coûts réels.
    Elle acceptera peut être plus facilement la discussion,
    Mais moi une architecte pareille, je ne continuerais pasavec elle.
    Déjà en conflit avant de commencer les travaux??? Stop !!!

    Vous conprenez pourquoi certaines CSP ne travaillent pas avec n'importe quel architecte, et pourquoi on impose parfois des architectes dont on connaît la valeur.
     
    Dernière édition par un modérateur: 27 Janvier 2013
    intègre , 27 Janvier 2013
    #7
  8. inter1908

    inter1908 40 ans,

    Tout a fait d'accord avec vous cela me parrait logique qu'il faille etablir le calcul sur base du cout reel des travaux,donc devis etablis par l'entrepreneur.
    Je vais quand meme me renseigner a l'ordre des architectes pour en avoir le coeur net.
    Pour integre,pas facile de rompre un contrat avec l'architecte surtout que cela implique des frais,certe si c'est le dernier recourt alors ok mais avant d'arriver a cela j'espere que cela va s'arranger.
    merci encore pour votre aide.
     
    inter1908 , 28 Janvier 2013
    #8
  9. Archilouli

    Archilouli 37 ans, Liège

    L'Ordre ne peut plus imposer de barêmes depuis longtemps, décision européeenne pour non-respecte de la concurrence...
     
    Archilouli , 28 Janvier 2013
    #9
  10. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Oui je sais, mais il y a des règles quand même. On ne calcule pas les honoraires sur un devis virtuel qui ne se rattache pas à la réalité du terrain.
    Ou alors la profession devient vraiment du grand n'importe quoi pour certains.
    Il y a quand même un minimum de déontologie à respecter et l'ordre est là pour cela aussi.
     
    intègre , 28 Janvier 2013
    #10
  11. Archilouli

    Archilouli 37 ans, Liège

    C'est clair. A lire les propos ci-dessous, j'ai simplement l'impression que l'architecte s'est bien "viandé" dans ses calculs et qu'elle essaie par tous les moyens de s'en sortir à bon compte...
     
    Archilouli , 28 Janvier 2013
    #11
  12. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Je suis bien d'accord.
     
    benlan2000 , 28 Janvier 2013
    #12
  13. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    J'adore "viandé"...
    mais, en tant qu'architectes vous mêmes, vous êtes d'accord pour dire que ce n'est pas d'une très grande correction.
     
    intègre , 28 Janvier 2013
    #13
  14. Nivlac

    Nivlac 40 ans,

    Il faut tout de même garder à l'esprit que "jeter" l'architecte implique de "racheter" les plans ou de les jeter avec... A ne pas faire à la légère.

    J'ai fait ce choix il y a quelques années (avec une architecte du brabant wallon, suite à des conflits sur les honoraires... tien tien :grinning:) et j'ai recommencé à zéro avec d'autres architectes, mais le fait que le projet initial ne répondait pas à mes attentes a aidé à prendre la décision. Par contre, comment perdre un an dans un projet... ;(
     
    Nivlac , 28 Janvier 2013
    #14
  15. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    C'est une façon gentille de dire les choses...

    Lorsque l'on annonce un projet dans les 120000€ et que l'on arrive à une estimation de 190000€. Il y a déjà un problème...
    On se situe déjà à la limite de la faute professionnelle avec 35% de suppplément par rapport au budget prévu.

    L'on se rend compte par la suite que certaines remises de prix reviennent bien dans le budget initialement prévu. Et plutôt que de se réjouir de la situation, l'architecte voudrait faire monter le coût des travaux pour justifier des honoraires plus élevés.
     
    benlan2000 , 28 Janvier 2013
    #15
  16. inter1908

    inter1908 40 ans,

    Oui oui c'est bien ça l'architecte c'est belle et bien viandé sur son estimation et mtnt après s'être aperçu qu'elle n'allait peut être pas empocher ce qu'elle avait prévu elle veut me faire douter,bien mal me connaître.à la fin de la construction elle aura ses 9% de ce que j'aurais débourser pr l'entrepreneur et pas un centime de plus.mais c'est dommage d'en arriver à être déjà en discordance avant le début de chantier
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Janvier 2013
    inter1908 , 28 Janvier 2013
    #16
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : honoraire architecte

Similar Threads - honoraire architecte
  1. Nicouille04

    Avocat - récuperation d'honoraire via saisie

    Nicouille04, +3 (Kenshin), 15 Octobre 2014
    3
    Affichages:
    735
    Kenshin
    15 Octobre 2014
  2. Magui

    Une "maison d'architecte"... mais encore?

    Magui, +23 (tessa), 15 Septembre 2014
    23
    Affichages:
    2 535
    tessa
    15 Septembre 2014
  3. scorpio686

    Architecte d'intérieur pour Bruxelles ?

    scorpio686, +4 (scorpio686), 24 Juin 2014
    4
    Affichages:
    676
    scorpio686
    24 Juin 2014
  4. intègre

    Honoraires d'architectes à 0%

    intègre, +119 (intègre), 8 Février 2014
    119
    Affichages:
    10 731
    intègre
    2 Octobre 2014
  5. inter1908

    frais architecte

    inter1908, +31 (ManuAde), 31 Août 2013
    31
    Affichages:
    2 818
    ManuAde
    10 Septembre 2013
  6. lp69690

    Architecte et honoraires

    lp69690, +22 (bZone), 28 Novembre 2011
    22
    Affichages:
    3 731
    bZone
    29 Novembre 2011
  7. cariboulex

    Négocier les frais de notaire (honoraires)?

    cariboulex, +1 (browning), 18 Octobre 2010
    1
    Affichages:
    2 722
    browning
    18 Octobre 2010