honoraires architecte :étude de stabilité - coordination sécurité...

Dans le forum Construction neuve - par bobohill le 1 Mai 2009

  1. canfab

    canfab 39 ans, Namur

    Bonjour à tous,
    Je suis à la recherche d'un ingénieur stabilité.
    J'ai déjà mon étude de sol, mais je ne trouve pas d'ingénieur à prix raisonnable.
    J'ai vu notamment qu' "intègre" avait de bonnes adresses... :)
    Est-ce que vous pourriez m'envoyer des coordonnées en message privé ?
    Merci d'avance,;-)
     
    canfab , 26 Janvier 2011
    #41
  2. flowaduf

    flowaduf 34 ans, Namur

    Bonjour à toutes et tous,

    Au risque d'ennuyer un peu les personnes qui sont déjà intervenue à ce sujet, je suis activement à la recherche de références en matière de bureaux d'ingénieurs pour la réalisation de l'étude de stabilité et du sondage du terrain de ma future maison (en province de Namur). Vous serait-il possible de m'envoyer vos références en message privé et le prix que vous avez payé.

    D'avance un tout tout grand merci

    Fred
     
    flowaduf , 26 Janvier 2011
    #42
  3. leopoldo6969

    leopoldo6969 44 ans, Hainaut

    bonjour, je recherche un spécialiste pour conseil sur stabilité avant de poser, a mon avis une poutre métal pour supporter poutre en bois trop longues

    merci
     
    leopoldo6969 , 7 Avril 2011
    #43
  4. Lucass

    Lucass 29 ans, Namur

    Bonjour, je recherche également quelques bonnes adresses pour une étude de stabilité pour une nouvelle habitation, mon épouse et moi meme avons reçu une premiere offre qui s'élève a 2080 € htva et cela nous paraît un peu excessif...

    merci
     
    Lucass , 27 Février 2013
    #44
  5. Nikopol

    Nikopol 40 ans,

    Ben ca dépend de la complexité de votre bâtiment ?
    Un bon bureau d'étude peu vous faire économiser de l'argent également.
    Pourquoi voir cela comme un cout et pas un investissement ?
     
    Nikopol , 27 Février 2013
    #45
  6. Lucass

    Lucass 29 ans, Namur

    et bien pour une maison de 160 000 €, nous payons environ 7000 euros pour l'architecte, 1400 pour la déclaration peb, a cela nous devons encore ajouter le coordinateur sécurité santé qui tourne aux alentours de 900 euros, avec l'étude de stabilité nous dépassons les 10 000 euros...

    et tout cela avant de donner le moindre coup de pelle...
     
    Lucass , 27 Février 2013
    #46
  7. Lemotard

    Lemotard 39 ans, Hainaut

    Ca parait toujours cher quand on paie... Ca ne fait pas lourd dans le porte-feuille "net" de celui qui les touchent... l'état passe par là...:grinning: :grinning: :grinning:

    Mais peut-être avez-vous la chance d'avoir trouvé un bureau qui calcule réellement ?

    Car des études "pas cher" ca se trouve. Mais quand on voit ce qu'ils dessinent, clairement rien n'a été dimensionné exactement... tout "à la louche" avec des sécurités énormes. A commencer par le système de fondation.

    Alors oui étude "moins chère" en apparence... Mais pas de calculs précis... et vous payez le quadruple de part les matériaux à mettre en oeuvre.

    C'est un choix :grinning: :grinning: :grinning:

    J'ai déjà eu une étude d'un batiment pour lequel l'ing. avait pondu avec un radier de 30cm d'épais avec deux treillis 15/15 diamètre 10mm. Après une bonne "ralerie", on en est sorti avec une dalle de 20cm avec deux treillis 15/15 diamètre 8mm et semelle filantes non armée (système "batard"). Je n'ose vous laisser imaginer l'économie pour le client... Je suis persuadé que le radier de départ n'avait pas été calculé !
     
    Lemotard , 27 Février 2013
    #47
  8. Lemotard

    Lemotard 39 ans, Hainaut

    Vous êtes dans les prix... (à la louche)...
    Mais j'admets que les coûts d'étude sont importants.
    Mais c'est la base pour donner le BON coup de pelle...
     
    Lemotard , 27 Février 2013
    #48
  9. Lucass

    Lucass 29 ans, Namur

    oui vous avez probablement raison :blush:... nous allons bien étudier la question.

    merci beaucoup pour votre avis
     
    Lucass , 27 Février 2013
    #49
  10. Luciole

    Luciole 38 ans, Liège

    Je rejoins LeMotard, grâce à l'ingénieur en stabilité, je ne devrais faire qu'une semelle filante alors que l'archi prévoyait un radier "pour être sûr".

    Je connais un peu l'ingé (via mes collègues de bureau), c'est un pensionné qui fait ce genre de boulot par passion, et non seulement il calcule tout, mais il passe aussi du temps en réunion avec le bureau d'archi pour discuter si nécessaire.

    J'ai eu un bon prix parce qu'il me connait, mais sinon, les prix habituels reçus par l'archi pour l'étude de stabilité tourne aux alentours de 2500 eur.
     
    Luciole , 28 Février 2013
    #50
  11. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    je recherche également quelques bonnes adresses pour une étude de stabilité pour une nouvelle habitation, mon épouse et moi meme avons reçu une premiere offre qui s'élève a 2080 € htva et cela nous paraît un peu excessif...

    Excessif par rapport à quoi ???
    Ce n'est pas le premier manoeuvre rencontré qui peut faire cette étude. Les compétences des gens cela se paie. Le temps passé à étudier, les annnées d'expériences, le temps passé à faire le boulot, les visites sur chantier, tout cela à un coût.
    Les assurances qu'il doit prendre (au même titre que les architectes, d'ailleurs) pour couvrir sa responsabilité et les frais en cas de problème, tout cela se paie.
    2080€, pour ces calculs, ce n'est pas exagéré, en moyenne, cela tourne, suivant la complexité du problème de sol rencontré, entre 2 et 4.000 €

    Tout le monde passe par là quand on construit.



     
    intègre , 1 Mars 2013
    #51
  12. sbalintegro

    sbalintegro 37 ans, Hainaut

    vous pensez vraiment ? allez voir les maisons des villes.
     
    sbalintegro , 1 Mars 2013
    #52
  13. Lemotard

    Lemotard 39 ans, Hainaut

    J'avoue ne pas comprendre le sens de la phrase ? La "maisons des villes ?" ???
     
    Lemotard , 1 Mars 2013
    #53
  14. doublejef

    doublejef 37 ans, Namur

    Lol 150% d'inflation.
     
    doublejef , 1 Mars 2013
    #54
  15. browning

    browning Liège

    le secteur de la construction est occupé à crever

    tout est cher, les terrains, les matériaux, les honoraires, les impositions(peb, secu, archi,...)

    bref, faudra pas venir se plaindre quand plus personne ne pourra faire construire.

    la régression sociale s'est amorcée depuis quelques années.
    Mittal, ford, caterpilar,... ce n'est qu'un début.

    si la construction ne s'adapte pas, elle finira de la même façon

    il y a 10 ou 15 un ouvrier simple en ménage savait faire construire
    actuellement, un employé a du mal à accéder à la propriété.

    je dis ça je dis rien.
     
    browning , 1 Mars 2013
    #55
  16. sbalintegro

    sbalintegro 37 ans, Hainaut

    je voulais juste dire que je ne suis pas d'accord avec le bon coup de pelle car
    alors la plupart des maisons de villes (et donc de villages) n'ont pas été construites avec le bon coup de pelle.

    La loi, les garantis etc... font qu'il faut plein de truc avant le coup de pelle. Da la à dire qu'il faut tout cela pour que ce coup soit le bon non!
     
    sbalintegro , 1 Mars 2013
    #56
  17. jona1202

    jona1202 29 ans, Hainaut


    Le probleme ce que tout augmente et les cout ne savent pas être réduit partout, je prend mon exemple.

    1 camionette, 1 machine, un camion et 6 hommes

    par jour il y a comme frais fixe

    50€ de camionette, 300€ de machine, 53€/h ( le camion fais 9h/jour) 250€/hommes donc quand on se déplace il faut au minimum 2300€ par jour juste pour les hommes et équipement. Ça représente déjà un beau budgets qu'il faut répercuté sur le client, ajout a cela le mazout des engins et les matériaux et la marge tu arrive vite a 4000€ facturé au client.

    On vit dans une société de consommation c'est ça qui fais monté les prix de tout.

    Un bete exemple prend le prix d'un pain il y a 10 an et celui du même pain aujourd'hui tu verra qu'en pourcentage d'augmentation il n'y a énormément de différence entre le pain et une maison.
     
    jona1202 , 1 Mars 2013
    #57
  18. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    il y a 10 ou 15 un ouvrier simple en ménage savait faire construire
    actuellement, un employé a du mal à accéder à la propriété.

    Pourquoi un ouvrier n'aurait-il pas les mêmes droits qu'un employé ?
    Donc un ouvrier qui travaille beaucoup plus durement/physiquement qu'un employé
    n'aurait pas droit au même niveau de vie qu'un employé, tout simplement parce que c'est un manuel ??
    Le jour où il n'y aura plus que des employés, le monde va s'écrouler.
    Plus personne pour construire des bureaux, des logements, des usines pour faire travailler des ouvriers, des centrales pour produire de l'électricité, des cables et des pylones pour la transporter., ...........
    C'est un raisonnement très bizarre.
     
    intègre , 1 Mars 2013
    #58
  19. Lemotard

    Lemotard 39 ans, Hainaut

    Browning, je ne suis pas toujours d'accord avec ce que tu dis, notamment à propos de architecte (voir autres postes). Lolllllllll

    Je peux comprendre ton point de vue, et j'avoue que c'est vrai que l'on impose de plus en plus de choses. Bien ou mal j'en sais rien... Mais en tout cas j'essaie de pouvoir offrir à mes clients du "tout compris" au niveau étude afin de ne pas multiplier les intervenants.

    En effet si chaque intervenant doit compter ses heures de réunion sur place,... ca fait grimper la note. Je groupe donc les missions.

    Dire que l'on va étouffer le secteur à force d'en imposer, c'est un risque.

    Mais continuer à laisser faire n'importe quoi (au niveau énergétique par exemple), je le refuse.

    Bref, dur dur de trouver le juste milieu... et "laisser faire" les gens sans qu'ils aient conscience de ce qu'ils font est un grand risque. Suffira de voir les pathologies qui vont apparaitre dans 10 ans dus à ceux qui isolent "n'importe comment". Tout ca pour économiser des frais d'audit - architecte...

    D'ailleurs le forum est truffé de problème de condensation,...

    Et pour en revenir aux 'maisons de ville', il faut avouer que l'on construisait par "habitude".
    Quand un problème survenait (par exemple une fissure), les clients disaient "bah le batiment se place, c'est normal".

    Maintenant la même chose arrive, vous voilà avec un procès pour dix ans.

    Bref certaines choses on les imposent (étude stabilité) car les clients deviennent plus difficile, plus procéduriers -> les assurances veulent des études au cas par cas -> ca fait monter la note...

    Ce n'est là évidemment qu'un exemple...

    Les maisons de ville ne sont pas toujours des exemples au niveau énergétique non plus. Au niveau pathologique non plus. Bref, construire correctement demande de la conscience.
     
    Dernière édition par un modérateur: 1 Mars 2013
    Lemotard , 1 Mars 2013
    #59
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Il est vrai qu'aujourd'hui les gens veulent des garanties sur tout, qu'au moindre problème, on a un avocat et un procès sur le dos, et bien, ils n'ont quà payer ces garanties qui ne servent qu'à assumer leurs exigences. Lemotard a très bien résumé la situation.
    Et par rapport à d'autres pays, ces exigences sont encore minimes.
     
    intègre , 1 Mars 2013
    #60
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