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Humidité dans deux pièces - Je ne comprend pas pourquoi!

Dans le forum Humidité - par jonlc le 23 Août 2019

  1. jonlc

    jonlc 39 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    Je vous écris car j'ai de l'humidité dans deux pièces à l'étage et je suis un peu perdu face à la cause.
    Il s'agit d'une maison de rangée Cave - RdC - Etage (toit plat). A cet étage (+-55m²), à l'avant (plein Sud), il y a une chambre et une salle de bain.
    A l'arrière (plein Nord donc :cool:), il y a deux chambres. Et c'est là le problème.
    Dans la chambre de notre enfant (+-12m²), il y a une odeur d'humidité permanente, et j'ai remarqué une coulure de couleur brunâtre près du côté extérieur de la pièce (photo 1 - pas faire attention au trou, il est très récent). La peinture de cette pièce date d'il y a environs 8 mois. Je sais que derrière le mur se trouve la salle de bain des voisins, mais pas vraiment d'indication de fuite.
    Dans la 2ème pièce (+-7m²), il y a également une odeur, avec en plus de la peinture boursouflée sur le montant autour de la fenêtre et dans le coin extérieur du plafond ainsi que des coulures pareilles que dans la 1ère chambre (photos 2-3-4).

    Je sais qu'il y a eu un soucis dans le coin de la 2eme pièce lors d'une réparation du toit, mais c'était il y a plus de quatre ans, avant que je n'entre dans la maison. J'ai toutefois vérifié le toit, et à priori, rien d'anormal (mais bon je ne suis pas expert).
    J'ai acheté un hygromètre qui vaut ce qui vaut et l'humidité de la pièce oscille toujours autours de 50%, donc normal a priori.
    On aère extrêmement souvent les deux pièces (ainsi que celles à l'avant). La petite pièce est quasiment en permanence ouverte en oscilo battant. Dans la salle de bain, il y a un extracteur d'air synchro avec la lumière (il n'y a pas de prolongation de la ventilation possible après coupure du courant) et on ouvre la fenêtre après chaque douche.

    Je me doute que la condensation de l'étage doit aller se coller côté Nord de la maison, qui est plus froid, mais vu les mesures que l'on prend, je ne comprends pas que ces effets se produisent! o_O

    Auriez-vous une piste qui pourrait expliquer ce phénomène?

    Merci d'avance!

    IMG_3230.jpg

    IMG_3231.jpg

    IMG_3232.jpg

    IMG_3233.jpg
     
    jonlc , 23 Août 2019
    #1
  2. fgalette

    fgalette 64 ans, Autre pays

    Il faut pour moi investiguer du coté de la couverture de toit, mais surtout je pense les couvres murs si il y en a.
    Voir aussi l’étanchéité de la façade peut être, car cette humidité vient semble t-il du dehors, donc façade ou le toit.

    Je pense que le mur prend l'eau sur son dessus et cela descend dans le mur.
     
    fgalette , 7 Septembre 2019
    #2
    A.L. aime ça.
  3. A.L.

    A.L. 60 ans, Liège

    C'est un toit plat?
    Voir si par hasard, les évacuations d'eau ne seraient pas bouchées.
    Cela ne se voit pas nécessairement par temps sec. Elles peuvent être bouchées dans le tuyau.
    J'ai déjà eu le cas dans une autre maison.
    Par pluie forte, l'évacuation ne "suivait" pas et l'eau débordait par dessus les solin et couvre-mur.
     
    A.L. , 7 Septembre 2019
    #3
    espiritu pampa et fgalette aiment ça.
  4. Yucatan

    Yucatan 45 ans, Brabant Wallon

    Bonsoir.

    Peut-on avoir des photos de la toiture plate ?
     
    Yucatan , 25 Septembre 2019
    #4
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