Idées modifications plan Thomas et Piron

Dans le forum Construction neuve - par Gerinal69 le 20 Juillet 2017

  1. fradeco

    fradeco 73 ans, Flandre

    Pour moi oui, mais voyez quand même cela avec votre Architecte.
     
    fradeco , 24 Juillet 2017
    #21
    intègre aime ça.
  2. Gerinal69

    Gerinal69 32 ans, Hainaut

    Merci :) oui nous avons prochainement le rendez-vous avec l'architecte
     
    Gerinal69 , 24 Juillet 2017
    #22
  3. Gerinal69

    Gerinal69 32 ans, Hainaut

    Une petite question subsidiaire:

    Quelle serait la diminution de prix pour 0,5m de moins en façade?

    12,5m x 7,9m = 98,75m² au sol
    12m x 7,9m = 94,8 m² au sol

    Donc une différence de 3,95m² au sol : Si j'ai le prix au m², je multiple simplement par 3,95?
     
    Gerinal69 , 24 Juillet 2017
    #23
  4. fradeco

    fradeco 73 ans, Flandre

    Perso j'ai tendance a dire que le prix au m² ça va si vous augmentez la surface. Si vous la diminuez ce prix sera vraissemblablement moins élevé. Questions frais à répartir sur une moindre surface.
     
    fradeco , 24 Juillet 2017
    #24
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    On l'a déjà répété souvent sur le forum, le prix au m² ne veut strictement rien dire. C'est juste une statistique très approximative.
    Les 3.95 m² en moins ne vont pas diminuer le prix du chauffage, des escaliers, de la salle de bain, de la cuisine, des châssis, de la VMC, de l'égouttage, de la citerne, de la station d'épuration, des PV, de la PAC si vous en mettez une, etc..... etc .....
    Seul le constructeur lui même pourra vous donner une fourchette de prix qui sera bien moins élevée que vous ne le croyez.
     
    intègre , 24 Juillet 2017
    #25
    Raph6900 et Gerinal69 aiment ça.
  6. dell1980

    dell1980 37 ans,

    Faut compter sur 800 euros du m carré retiré
     
    dell1980 , 24 Juillet 2017
    #26
  7. Raph6900

    Raph6900 30 ans, Luxembourg

    Faut voir ta tête surtout! ils fonctionnent comme cela les CSP ... n'espère pas une réduction significative :/
     
    Raph6900 , 24 Juillet 2017
    #27
  8. Gerinal69

    Gerinal69 32 ans, Hainaut

    Je n'espère pas grand chose mais c'est déjà ça de pris et c'est 800-900 HTVA ?
     
    Gerinal69 , 25 Juillet 2017
    #28
  9. Raph6900

    Raph6900 30 ans, Luxembourg

    J'ai un ami qui travaille dans une CSP, lorsque qu'un poste est enlevé, ce n'est pas un pourcentage, ou une autre technique pour calculer, mais c'est le deviseur qui fait a la louche, si le client accepte c'est bien, si pas il remet un autre prix... (c'est toujours a l'avantage de la CSP) D'ailleurs, son patron adore que les clients enlèvent des postes car le prix enlevé est toujours moins élevé que ce que cela leur coute, donc les clients payent pour des choses qu'ils n'ont pas ...
     
    Raph6900 , 25 Juillet 2017
    #29
  10. Gerinal69

    Gerinal69 32 ans, Hainaut

    J'ai entendu dire qu'il retirait 85% de la valeur du poste donc on paie 15% du poste pour rien ...
     
    Gerinal69 , 25 Juillet 2017
    #30
  11. Raph6900

    Raph6900 30 ans, Luxembourg

    Oui certains font peut-être cela...

    Donc lorsque l'on enleve un poste en CSP, bien bien réfléchirs à pouvoir le faire soi-même pour moins cher... Les particuliers n'on pas les prix des pro, certainement des pro qui construisent des centaines de maisons chaque années. et puis il faut l'outillage aussi.
     
    Raph6900 , 25 Juillet 2017
    #31
    intègre aime ça.
  12. Gerinal69

    Gerinal69 32 ans, Hainaut

    Je ne retire qu'un seul poste donc je ne m'inquiète pas.

    En ce qui concerne les 50cm en moins, c'est notre terrain qui veut cela car il fait 16m de façade.
     
    Gerinal69 , 25 Juillet 2017
    #32
  13. A.L.

    A.L. 56 ans, Liège

    D'expérience, je dirai comme Intègre, 50 cm en moins, ça fait quoi, quelques blocs et briques en moins, des hourdis en moins ou plus courts? au max quelques centaines d'Euros.
    Pour le reste rien ne change au niveau du chantier.
    Quand nous avons construit en 1995, nous étions vraiment serrés côté budget.
    Du coup, le deuxième étage de la maison est un peu poins haut ( 1 bloc en moins) et comme nous étions en corps de métier séparés, le maçon nous a décompté une centaine de blocs, donc fait le calcul sur base du prix d'un bloc.;).
    Voilà, voilà...
     
    A.L. , 25 Juillet 2017
    #33
    intègre aime ça.
  14. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Dell1980, d'où tenez vous ces chiffres de 800 € /m² ??? Vous êtes deviseur métreur chez Th&P ???
    Ces chiffres ne correspondent à rien du tout, comme tout calcul de prix au m². Le calcul de prix au m² est juste une statistique moyenne faite sur un certain nombre de construction, mais ne correspond en aucun cas à un calcul réaliste pour un modèle particulier. Quand on n'est pas certain de ce qu'on dit, il vaut mieux ne pas le dire.
     
    intègre , 25 Juillet 2017
    #34
  15. dell1980

    dell1980 37 ans,

    Intégre

    Je construit avec TP . Et j'ai modifié les dimensions

    Je peux retrouver le calcul précis , mais dan sla première estimations qui se tient à quelque centaine d'euros près du devis final c'est bien cela .

    Quand je dis qqch , j'en suis sure . Vous avez l'expérience mais pas le monopole non plus
     
    dell1980 , 25 Juillet 2017
    #35
  16. Gerinal69

    Gerinal69 32 ans, Hainaut

    Ha cher Dell1980, ça m'intéresse :)
     
    Gerinal69 , 25 Juillet 2017
    #36
  17. dell1980

    dell1980 37 ans,

    Le calcul appliqué était le suivant par exemple :

    Une maison de 13m x 8m

    Si tu passes à 13.50 x 8, le calcul était 0,50 x 8 = 4m

    En ajoutant , il faut multiplier le résultat par 1000 euros ( htva) et Ca donne le supplément

    Pareil pour retirer des m carré , sauf que c'est par 800 euros m carré
     
    dell1980 , 25 Juillet 2017
    #37
    John013 aime ça.
  18. Gerinal69

    Gerinal69 32 ans, Hainaut

    Je suis tombé sur un devis que nous avions fait avec une autre CSP.

    Nous passons de 12 X 8 à 11 X 8 et la réduction HTVA était de 8000€ donc 1000€ le m2 HTVA.

    Donc les chiffres de Dell1980 sont plausibles.
     
    Gerinal69 , 25 Juillet 2017
    #38
  19. dell1980

    dell1980 37 ans,

    Je ne suis pas du style à poster une réponse si je n'ai pas l'info de la source .

    Après chaque cas est unique , mais ce calcul avant de démarrer le devis précis est celui appliqué par les commerciaux de TP et je confirme qu'il est correcte.
     
    dell1980 , 25 Juillet 2017
    #39
    John013 aime ça.
  20. Gerinal69

    Gerinal69 32 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Qu'est que vous en pensez ?

    Merci :)

    Screenshot_20170728-083951.png
     
    Gerinal69 , 28 Juillet 2017
    #40
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Idées modifications plan

Similar Threads - Idées modifications plan
  1. dell1980
    13
    Affichages:
    928
    samanne
    31 Mai 2017
  2. goto

    Agencement salle de bain en L : idée ?

    goto, +14 (bendays), 11 Février 2016
    14
    Affichages:
    829
    bendays
    12 Février 2016
  3. Xtel123

    Modification façade

    Xtel123, +14 (Xtel123), 31 Décembre 2015
    14
    Affichages:
    1 126
    Xtel123
    17 Mars 2016
  4. Sebricolo

    Idée de surface pour 2 appartements

    Sebricolo, +5 (LICENCE4), 25 Novembre 2015
    5
    Affichages:
    560
    LICENCE4
    26 Novembre 2015
  5. ManuAde

    Vos bonnes idées

    ManuAde, +59 (rabot), 2 Avril 2013
    59
    Affichages:
    5 313
    rabot
    23 Mai 2013
  6. john steeds

    Habitat collectif, bonne idée ou pas?

    john steeds, +6 (cerbere), 5 Février 2013
    6
    Affichages:
    1 461
    cerbere
    5 Février 2013
  7. gohy63

    Idées pour tenir mes terres

    gohy63, +19 (gohy63), 1 Juin 2012
    19
    Affichages:
    7 893
    gohy63
    1 Août 2012