Idées pour nouvelle construction ? énergie/confort

Dans le forum Construction neuve - par GuiGui le 19 Juin 2008

  1. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    Comme déjà expliqué dans d'autre posts, j'envisage de faire construire une maison.

    Malgrés le fait que mon architecte prenne ça pour une lubille, je souhaite orienter la construction vers l'économie d'énergie. Attention, je ne suis pas un fanatique religieux de l'écologie et je n'envisage pas de me chauffer à la bougie ou de me laver dans la rivière :p

    Je souhaiterai simplement m'inspirer de certaines idées des maisons basse énergie/passive pour faire les meilleurs choix concernant certaines petites choses qui peuvent faire la difference. J'ai (nous avons) également certaines envies qui peuvent ne pas être totalement compatible avec ce genre d'idée.

    Tout d'abord les infos implantation et urbanisme :
    - En mettant midi à l'arriere de la maison, j'estime le sud à 10h-10h15 (donc facade arriere orientée sud-ouest-ouest si je ne me gourre pas :p )
    - Largeur de terrain en vue (pas encore acheté) : +/- 19m
    - Largeur de construction : +/-13m (3m "vide" de chaque coté de la maison)
    - HSC entre 4.20m et 5.50m

    Economies envisagées :
    - Pas de garage (les prescriptions urbanistiques du lotissement permettent de le remplacer par un car-port ou une "air de parcage") -> les voitures peuvent très bien dormir dehors :p
    - J'avais pensé à ne pas mettre de cave mais il me faut alors une "buanderie" assez vaste qui ferait office de chaufferie, sellier (conserve et congèl), buanderie, stockage à outil, faire rentrer les 2 chiens ... finalement, je ne sais si c'est un bon calcul.

    Choses déjà envisagées :
    - Grande baie vitrée orienté jardin
    - Minimum de fenetre coté droit de la maison (orienté nord-nord-ouest)
    - Pieces froides (buanderie, bureau) coté droit de la maison
    - Chauffage sol
    - Pièces chaudes du RdC très "ouvertes" les unes sur les autres.
    - VMC DF et PAC sol/sol (ou éventuellement gaz) : j'ai RdV chez Joassin à Loncin très bientot pour en discuter
    - Je me renseigne sur les techniques de stockage de challeur naturelle (soleil : inertie, ...)
    - Pousser sur l'isolation.
    - Un citerne d'eau de pluie plus grane qu'imposée (l'urbanisme parle de 5000 litres / 100m² de toit)
    - Volets; à voir le surcout que cela engendre (proscrit pour la baie vitrée je suppose ?)
    - Poèle et/ou insert dans le salon et centré sur la maison.
    - "Dalles" denses et de couleur noir près de la baie vitrée (stockage chaleur solaire) ... quel matériaux et quel prix ?

    Je ne veux pas un chateau qui se transformerait en gouffre financier (au niveau PH comme au niveau consommation de chauffage), déjà que le terrain n'est pas donné, mais je ne veux pas non plus une maison de schtroumpf. J'envisage une taille approximative de 150-160m² au total ce qui me parait déjà pas très grand (budget oblige, +/- 150-160k€) pour 3 chambres + dressing + petit bureau + grosse buanderie + living très confortable (spacieux : visites régulières de notre "grande" famille).

    J'ai dans l'idée de faire une partie moi même : kit chauffage sol et VMC (si j'en place) chez Joassin, saignée et cablage pour l'electricité (je laisserai probablement les raccordements à un pro) et le rj45 et une partie de l'eau. Une partie du carrelage, si chape bien plate, et des menuiseries intérieures peut-être.

    Ce que je ne saurais pas faire (mais je pourrais eventuellement, je supose, décider du comment faire, voir même aider si je peux) : gros oeuvre fermé, plafonnage, chape, ...

    Auriez-vous des idées à très court retour sur investissement qui irait dans ce genre d'optique (aménagement, petit investissement de départ).
    Que préconiseriez-vous sur certains points de la construction ? chose importante, choix de matériaux (j'vais eviter les murs en foin tout de même :grinning:), sur quoi mettre les priorités, ...

    Avec ce que je compte faire moi même, combien puis-je espérer économiser sur la main d'oeuvre ?

    Un tout grand merci et longue vie à BricoZone et ses membres :)
     
    Dernière édition par un modérateur: 19 Juin 2008
    GuiGui , 19 Juin 2008
    #1
  2. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Tout à fait d'accord pour la voiture...qu'elle dorme dehors ...et au prix du m², c'est cher pour y stocker une voiture...

    Nous allons faire construire et il y aura une buanderie en bas (chauffage, vestiaire, petits rangements) et une laverie en haut : machine à laver, séchoir, rangements.

    Pour ce qui est des outils et des vélos (5), ils iront dans l'abri de jardin ....
     
    Khali , 19 Juin 2008
    #2
  3. marcg

    marcg 54 ans, Hainaut

    tout ça me semble très correct sauf peut-être le prix 1000 euros du m2 cavé , ça me semble juste et c'est très difficile d'estimer les finitions entre des portes de base et en chêne mais 500€ par ici 500 par là ça augmente vite.

    pour le gros oeuvre si tu veux faire cela toi-même le plus simple c'est l'ytong niveau poids, de la colle mais il faut quand même mettre un isolant devant l'ytong pour avoir une bonne isolation.
     
    marcg , 19 Juin 2008
    #3
  4. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Clair que l'abris de jardin est prévu aussi ... peut etre pour plus tard. Mais sans cave (si ca reste comme ca) et sans vrai grenier, faut de la place pour ranger.

    Une laverie a l'étage, hum ... ça me ferait vraiment flipper ça (déjà monter le lave linge à l'étage ouich les reins :D ).
     
    GuiGui , 19 Juin 2008
    #4
  5. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Si je dois mettre un cave (chose que j'ai eliminé au départ), ce sera sur une petite superficie (chaufferie et rangement) : 30m² peut-être.

    Sinon, pour le gros oeuvre, je n'oserai pas prendre la responsabilité (sécurité et respect des dimensions -> urbanisme -> destruction ?) de le faire moi même ... par contre si je peux faire ca avec un pro, je peux peut-être faire le manoeuvre (c'est ça que j'appelle aider :) ).

    Pour les finitions, je ne veux pas de "truc de base" (sans tomber dans le too much, rester dans une moyenne : plaqué chène par exemple)... je prefere vivre 6 mois sans porte intérieures plutot que de mettre des "portes à peintre".

    Par contre la buanderie ne serait pas plafonnée si ca peut faire quelques économies.
     
    Dernière édition par un modérateur: 19 Juin 2008
    GuiGui , 19 Juin 2008
    #5
  6. Khali

    Khali 47 ans, Namur


    J'ai pensé la même chose quand l'entrepreneur me l'a proposé...et il m'a dit : oû se trouve la sdb ? et le dressing ???? à côté de la laverie....

    Pour le moment, j'ai tout en bas, et bien je fais pas mal d'escaliers pour aller tout ranger aux étages !
     
    Khali , 19 Juin 2008
    #6
  7. marcg

    marcg 54 ans, Hainaut

    j'avais vu un plan de maison avec la buanderie à l'étage , je trouvais cela génial mais tout le monde à peur de la fuite de la machine à laver alors on l'a met au rez, alors qu'on s'habille, déshabille à l'étage
     
    marcg , 19 Juin 2008
    #7
  8. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    pas con du tout...

    Mais sinon que faire en cas de fuite (un lave-linge qui fuit ça fait très vite beaucoup d'eau) y a un truc spécial a prévoir ?
     
    GuiGui , 19 Juin 2008
    #8
  9. ordynas

    ordynas 68 ans, Bruxelles

    Moi j'ai fait ma buanderie entre la salle de bains et le dressing, et c'est ma p'ite femme qui est heureuse elle ne doit plus courrir a la cave
    Le risque de fuite étant tellement minime, on pourrait dire la même chose pour la salle de bains
    Pour autant que l'installation ne soit pas du bricolage il n'y a pas de danger
     
    ordynas , 19 Juin 2008
    #9
  10. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    pas au niveau installation (c'est jamais qu'un robinet .... quoi que sans un "bac" style evier ou baignoire en dessous en cas de soucis) mais c'est plutot coté "panne" ou fuite de la machine à laver elle même (ou débordement). Enfin si on la fait tourner quand on est là y a un peu moins de risque mais des fois que quelqu'un aurait une idée génial pour eviter qu'une fuite ne noie tout l'étage...
     
    GuiGui , 19 Juin 2008
    #10
  11. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Je vais donc me rendre chez Joassin fin de journée pour prendre des renseignements (c'est pas pour un devis) au sujet de :
    Chauffage par le sol (kit?)
    VMC DF (kit?)
    PAC sol/sol (kit?)

    Y a-t-il des choses aux quelles je dois faire particulièrement attention (matériaux, qualité, mise en place) ? Des questions à poser ?

    Merci
     
    GuiGui , 20 Juin 2008
    #11
  12. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Pour s'assurer qu'il n'y ai pas inondation à l'étage, tu peux toujours carreler la partie de la buanderie ou sera la machine à laver, ou réaliser une étanchéité le tout avec une légère pente vers un sterfput (donc il n'y a pas grand chose à faire entre 1 et 2m²) et si il y a débordement ou fuite, tout partira par le sterfput...
     
    Loriot , 20 Juin 2008
    #12
  13. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Ouais pourquoi pas ...
    C'est une très bonne idée la buanderie à l'étage (et logique c'est clair) ... j'avais juste pour pour les fuites.

    Vais voir ce que ca peut donner, niveau plan
    :)
     
    Dernière édition par un modérateur: 20 Juin 2008
    GuiGui , 20 Juin 2008
    #13
  14. marcg

    marcg 54 ans, Hainaut

    ton mode de chauffage dépendra surtout de ton isolation finale de la maison . Pas facile de te conseiller .

    en admettant que la PAC tu aurais ton kwh de chauffage à 8cent et qu'avec du gaz tu aurais 10 cents , mais la pac est 3000 euros plus cher (c'est des chiffres au hasard pas des vrais) si tu as besoin de 5000kw par an tu gagnes avec la pac tu gagnes 100€ , si tu as besoin de 15000kwh tu gagnes 300€ par an, dans le premier cas ce n'est jamais rentable dans le second c'est rentable en 10 ans , ne pas oublier dans les calculs le pret sur 25 ans sur les 3000 euros en plus
     
    marcg , 20 Juin 2008
    #14
  15. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Yep tout a fait.

    C'est pour ca que je vais regarder coté gaz en plus des PAC (au depart je me focalisais sur la PAC uniquement). Comme j'en avais déjà parlé, si je met du chauffage par le sol, je suppose que plus tard (dans 5-10-15 ans) je peux changer ma chaudière gaz base t° à condensation par une PAC sans trop de boulot (hors terrassement ... hum)

    ouais et aussi les primes differentes, les reduc d'impots pour l'installation et les remises d'impot pour les interets sur ces même 3000€ ... c'est complexe tout de même.
     
    Dernière édition par un modérateur: 20 Juin 2008
    GuiGui , 20 Juin 2008
    #15
  16. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Salut tout le monde.

    Après avoir envoyé un mail à mon architecte pour préciser nos envies sur l'isolation de la maison celui ci me parle de maison passive (tout de suite les grands mots :) ) et "d'habitations avec des maçonneries intérieures avec des blocs en polystyrène avec béton" ... je n'ai pas la moindre idée de ce que ca peut bien être. Auriez-vous des infos (ce que c'est, les avantages & inconvénients, ...) ?

    Merci et bonne journée.
     
    GuiGui , 7 Juillet 2008
    #16
  17. maitre²

    maitre² 36 ans, Namur

    pour vulgariser ce sont des moules en frigolite qui s'empilent comme des légos dans lesquelles on coule du beton
     
    maitre² , 7 Juillet 2008
    #17
  18. marcg

    marcg 54 ans, Hainaut

    frigolite ou neopor ou polyurethane pour améliorer encore le coefficient.

    Leur seul inconvenient est lors du remplissage d'avoir bien soutenu les murs en légos sinon le béton avec la pression fuse entre deux blocs et fait un pont thermique.
     
    marcg , 7 Juillet 2008
    #18
  19. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Merci pour les info.

    Et, mis à part les éventuels problèmes de poses (c'est réellement un probleme ou un pro est capable de le faire sans soucis ?) quels sont les avantages et inconvénients de ce type de maconnerie ? y a-t-il surcout ? est-ce interessant ?
     
    GuiGui , 8 Juillet 2008
    #19
  20. GuiGui

    GuiGui 39 ans, Liège

    Merci pour tes informations.

    Chouette site, je vais aller lire un peu tout ca.
     
    GuiGui , 8 Juillet 2008
    #20
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