Immeuble 8 appartements et cabine Haute Tension

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par vh57001 le 14 Septembre 2020

  1. vh57001

    vh57001 48 ans, Namur

    Bonjour à tous,

    Il y a deux ans, une administration communale de Wallonie m'a accordé un permis d'urbanisme pour la construction d'un immeuble à appartements.
    L'architecte ayant introduit le permis avait dans ses missions de consulter les différentes régies (eau, gaz, électricité).
    Entretemps, celui-ci est tombé malade et sa mission a été reprise par un autre architecte.
    Aujourd'hui, les offres aux différents cahiers des charges commencent à arriver et j'ai pris contact avec Ores pour le raccordement électrique des 8 appartements.
    Et la galère commence...
    Ores m'informe que la puissance nécessaire n'est pas disponible et que je dois leur mettre un local à disposition dans l'immeuble pour qu'il y place une cabine haute tension.
    Techniquement et sauf revoir complètement le projet, il est impossible de placer une cabine haute tension dans l'immeuble ou sur le terrain.
    Que faire dans ce cas là? Qui est responsable? L'architecte précédent, l'architecte actuel, la commune, moi?

    Merci d'avance pour votre retour d'expérience et vos différents conseils car mon projet est actuellement à l'arrêt.

    Vh57001
     
    vh57001 , 14 Septembre 2020
    #1
  2. karmaarhat

    karmaarhat 49 ans, Liège

    Personne n'est responsable pour moi juste que ores n'a pas la possibilité de fournir la puissance pour un immeuble cela fais partie des surprises des racordement donc il faut modifier le projet
     
    karmaarhat , 14 Septembre 2020
    #2
    intègre et baziles18 aiment ça.
  3. vh57001

    vh57001 48 ans, Namur

    C'est quand même pas normal que l'on m'impose une cabine haute tension chez moi pou renforcer un réseau qui profitera à d'autres.... et donc à la commune qui a accordé un permis.
    Actuellement, pas possible de modifier le projet.
     
    vh57001 , 15 Septembre 2020, à 18:59
    #3
  4. karmaarhat

    karmaarhat 49 ans, Liège

    Pour moi la cabine ne servira que pour l'immeuble pas pour la commune voir avec les pro comme @Cory ou @flashman

    Comme pour les racordements a l'égout les prix sont dingue cela peux aller de 1500 a 6000€ mais tu ne le sais que quand tu fais la demande de raccordement
     
    karmaarhat , 15 Septembre 2020, à 19:04
    #4
    intègre aime ça.
  5. BG1000

    BG1000 61 ans, Bruxelles

    C'est un élément classique dans des immeubles c'est à l'architecte à le prévoir dans sa conception.

    Ya pas des cabines compactes? Il faut deux sectionneurs, trois fusible un transfo de 100 à 200kVA
     
    BG1000 , 15 Septembre 2020, à 19:18
    #5
  6. flashman

    flashman Liège

    Logiquement, ça aurait dû être prévu dès le départ... Pour 8 appartements, à moins d'être en centre-ville (et encore, ça ne veut rien dire) ou à proximité d'une grosse cabine, c'est tout à fait normal. Dans 99% des cas, il en faut une.

    L'architecte aurait dû vous dire de faire les démarches, mais, c'était à vous de le faire. Et, dans tout les cas, on ne commence certainement pas un bâtiment sans savoir si on saura l'alimenter et comment (d'autant quand on sait le prix que ça peut coûter... Ça peut coûter + que le bâtiment lui-même dans certains cas).

    Plus trop le choix que de transformer un garage, une cave ou une place de parking...

    Dans tout les cas, c'est forcément toujours le client qui paye d'une manière ou d'une autre... Eux n'ont rien demandé et ce n'est pas une œuvre de charité.
     
    Dernière édition: 15 Septembre 2020, à 19:56
    flashman , 15 Septembre 2020, à 19:33
    #6
    intègre aime ça.
  7. Elbvarto17

    Elbvarto17 40 ans, Namur

    La cabine que vous devrez installer ne profitera qu'a vous et ne desservira que les appartements de l'immeuble. La commune n'en aura aucun bénéfice.
     
    Elbvarto17 , 15 Septembre 2020, à 20:07
    #7
    intègre aime ça.
  8. vh57001

    vh57001 48 ans, Namur

    Merci à tous pour les réponses:
    @ flashman: Ores impose la cabine au rez de chaussée alors que 4 appartements y sont prévus. Malheureusement, les caves et parking sont en sous sol. Plus 1 m² de dispo au rdc...
    Le 1er architecte devait prendre contact avec les régies (donc l'électricité). Cela faisait partie de sa mission. Mais j'ignore si il l'a fait avant d'introduire le permis et d'arrêter pour cause de maladie. La mission a ensuite été reprise par un autre archi proposé par le 1er
    @ Elbvarto17: je n'en suis absolument pas certain car d'après les plans reçus d'Ores, ils ont une cabine à démanteler à moins de 100m de mon immeuble... . Actuellement, impossible de savoir si elle servira à d'autre que mon
    immeuble...
     
    vh57001 , 15 Septembre 2020, à 20:23
    #8
  9. baziles18

    baziles18 Liège

    se battre contre Ores, Resa et Cie ... autant construire son immeuble avec des outils fischer price, cela ira plus vite.
    si l'étude de faisabilité de Ores dit "x" vous devez faire "x", ils ont plein pouvoir.

    Un projet est toujours modifiable, quelles dimensions sont demandées ?
     
    baziles18 , 15 Septembre 2020, à 20:32
    #9
    intègre, albertrand et RobBZ aiment ça.
  10. baziles18

    baziles18 Liège

    elle ne servira qu'à vous, et restera "plus ou moins" votre propriété. Transformez un appartement 2ch en 1ch (ou un 1ch en studio) ou faites en seulement 7. Vous semblez plus partant pour trouver un responsable qu'une solution.
     
    baziles18 , 15 Septembre 2020, à 20:35
    #10
    intègre aime ça.
  11. vh57001

    vh57001 48 ans, Namur

    Dimension de 6m x 6m demandée pour le local.
    Je ne veux pas me battre contre Ores mais éventuellement me retourner contre la commune ou le 1er architecte.
    Oui le projet est modifiable mais donc je perdrait un logement et devrait introduire une modification au permis déjà accordé par la commune...
     
    vh57001 , 15 Septembre 2020, à 20:35
    #11
  12. flashman

    flashman Liège

    Et ça va servir à quoi? A part emmerder le monde...?

    Dans tout les cas, la cabine, il la faudra, et , il l'aurait fallu de toute façon. Et ce n'est certainement pas l'architecte ou la commune qui vont la payer.:p
     
    Dernière édition: 15 Septembre 2020, à 20:55
    flashman , 15 Septembre 2020, à 20:47
    #12
    intègre aime ça.
  13. perenoel123

    perenoel123 62 ans, Liège

    Il y a également les cabines compact semi enterrée dont les dimensions sont environ une place de parking.
     
    perenoel123 , 15 Septembre 2020, à 20:51
    #13
  14. vh57001

    vh57001 48 ans, Namur

    @ flashman: pour le moment c'est moi qui suit emmerdé....
    Et le projet est basé sur 8 et pas 7 logements...
    Clair que de toute façon il faudra que je la paie mais c'est quand même facile de la part des architectes de travailler comme cà!!!!!!
     
    vh57001 , 15 Septembre 2020, à 20:53
    #14
    espiritu pampa aime ça.
  15. fredpols

    fredpols Hainaut

    Qui plus est dans votre cas de figure on voit venir la suite. Le 1er Archie dira que c’etais au second a le faire, lui répondra qu’il n’était pas au courant et la commune indiquera que ce n’est pas de son ressort. La fameuse triangulaire
     
    fredpols , 15 Septembre 2020, à 20:55
    #15
    espiritu pampa aime ça.
  16. flashman

    flashman Liège

    Logiquement, si on construit, on se renseigne un minimum, la faute vous incombe autant qu'à eux. C'est quand-même logique de se demander comment on va alimenter tout ça (comment ça se passe, ça, c'est autre chose... ça dépend de la situation et c'est aux intervenants à expliquer).


    Pas pour être méchant du tout.
     
    flashman , 15 Septembre 2020, à 20:56
    #16
    intègre aime ça.
  17. karmaarhat

    karmaarhat 49 ans, Liège

    peux être pas habitué a faire des appartement dans les maisons ont fais la demande après
     
    karmaarhat , 15 Septembre 2020, à 20:56
    #17
  18. flashman

    flashman Liège

    Même dans les maisons individuelles, ça se fait forcément avant.

    On ne va certainement pas construire sans savoir si on va pouvoir être alimenté et comment... Ne serait-ce que pour pouvoir faire l'installation électrique ou choisir un mode de chauffage, il faut forcément connaitre les caractéristiques de la distribution.
     
    Dernière édition: 15 Septembre 2020, à 21:20
    flashman , 15 Septembre 2020, à 20:57
    #18
    intègre aime ça.
  19. karmaarhat

    karmaarhat 49 ans, Liège

    voir avec ORES pour le placement de ceci

    upload_2020-9-15_21-0-20.png
     
    karmaarhat , 15 Septembre 2020, à 21:00
    #19
    RobBZ aime ça.
  20. vh57001

    vh57001 48 ans, Namur

    @fredpols : Non car le 1er à arrêté sa mission à un certain niveau et le 2eme l'a reprise à partir de ce moment là. C'est clairement marqué dans les 2 conventions signées avec les architectes là où le 1er s'arrête et où le second commence. Prendre contact avec les régies faisait partie des points à prendre en charge par le 1er...
     
    vh57001 , 15 Septembre 2020, à 21:02
    #20
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