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Dans le forum Divers, Bavardages - par Ambre70 le 5 Mai 2013

  1. Ambre70

    Ambre70 Liège

    Bonjour à tous,

    Comment peut-on savoir approximativement la date de mise en ligne
    d'une annonce ?8-|

    D'après son numéro , on estime je suppose.:-'

    Des annonces commençant par 404 ****

    En sachant que les annonces mises en ligne maintenant commence par 428 ****
     
    Ambre70 , 5 Mai 2013
    #1
  2. Haiku

    Haiku 41 ans,

    Haiku , 5 Mai 2013
    #2
  3. Litha

    Litha 34 ans, Hainaut

    Utilisé la fonction New et update peut vous donner une estimation.
    Si la maison souhaité fait partie des dernières pages c'est quel date :D
     
    Litha , 6 Mai 2013
    #3
  4. Ambre70

    Ambre70 Liège

    Je l'ai fait , mais curieusement Immotrace n'a pas relevé le fait que le prix a été changé il y a quelques semaines.

    Je suis la maison ( parmi d'autres ) depuis décembre , et le prix a changé depuis.

    Par déduction , je dirai qu'elle est en vente depuis octobre , d'après son numéro et d'après la date du PEB.

    On la revisite une seconde fois cette semaine , avec 2 personnes
    1 électricien , et 1 carreleur.

    On a déjà le PEB , et le rapport électrique.

    On a bien conscience qu'il y a certains travaux à faire , mais on veut avoir une estimation:
    électricité ( même si pas si vieillotte) , carreler le 1 er ( living cuisine....)
    C'est une maison bel étage.

     
    Dernière édition par un modérateur: 6 Mai 2013
    Ambre70 , 6 Mai 2013
    #4
  5. Ambre70

    Ambre70 Liège

    En effet ! Je fais toujours mes recherches par up date.

    Avant de faire une offre officielle , j'attends la réponse de nos acheteurs de notre maison actuelle.
    On l'a vendue par nous même , compromis signé devant notre notaire il y a 15 jours.
    Nos acheteurs font un prêt à la Région wallonne ( via TCL ) .

    Credissimo n'a plus de fond pour le moment pour les prêts à la région wallonne.
     
    Ambre70 , 6 Mai 2013
    #5
  6. Litha

    Litha 34 ans, Hainaut

    Vous cherchez à savoir si la maison sera toujours en vente quand la vôtre sera vendu ou vous espérez faire baisser le prix?
     
    Litha , 6 Mai 2013
    #6
  7. Ambre70

    Ambre70 Liège

    Je cherchais à savoir depuis quand elle est en vente exactement , ça influence quand même la réponse du propriétaire pour négocier.

    Elle est toujours en vente actuellement , par agence.


    Les propriétaires ont déménagé récemment , d'ailleurs on les a rencontrés lorsque nous avons visité la semaine dernière , ils reprenaient des caisses.

    C'est un couple âgé qui achète plus petit.

    Lorsque que nous y retournerons cette semaine , agence et proprio seront là.

    Il semble qu'il n'y ai pas beaucoup d'amateurs , ça ne veut pas dire qu'elle cache quelques chose.
    Elle a un beau potentiel , il faut la rajeunir.
    Mais elle a été bien entrenue côté chassis , toit , électricité en partie.

     
    Ambre70 , 6 Mai 2013
    #7
  8. Litha

    Litha 34 ans, Hainaut

    Depuis décembre c'est déjà pas mal pour faire baisser le prix. Mais si le prix a déjà baisser ce n'est pas sûre qu'ils voudront bien baisser encore plus.
     
    Litha , 6 Mai 2013
    #8
  9. Ambre70

    Ambre70 Liège

    Elle a baissé de 6000 euros.

    lors de notre première visite , l'agent nous a dit :
    si l'on voulait faire une offre , de la lui soumettre par écrit.

    C'est une porte ouverte pour une offre , à voir.

    Bien sûr , j'ai demandé avis à mon notaire concernant un formulaire d'offre téléchargé sur le net.
    Il m'a conseillé , et je remettrai cette offre lors de la seconde visite.​
     
    Ambre70 , 6 Mai 2013
    #9
  10. vété

    vété 38 ans, France

    Et maintenant, si les propriétaires, leurs enfants ou l'agent immobilier trainent sur Bricozone, ils savent que tu es super intéressé mais que tu cherches juste à faire baisser le prix. Faut pas trop dévoiler ses intentions immobilières sur le forum.
     
    vété , 6 Mai 2013
    #10
  11. Ambre70

    Ambre70 Liège

    Je ne suis pas stupide à ce point là ! :p

    Je n'ai jamais cité la commune , ni le prix , ni l'agence .....ni le numéro d'annonce !

    Mon profil : j'habite la prériphérie de Liège , et non Liège même .
    :grinning:
     
    Ambre70 , 7 Mai 2013
    #11
  12. aurelie2400

    aurelie2400 29 ans, Liège

    +1 pour Ambre, il doit y en avoir des dixaines de prénomées Ambre sur Liège lol


    S'ils ont déjà déménagé, peut être que cela devient plus urgent à vendre... Si peu sont intéressés, faites l'offre que vous souhaitez et ils vont diront le minimum en dessous duquel ils refusent de descendre si votre prix est trop bas pour eux. Profitez de la présence des proprios, pas d'intermédiaire... Voyez directement leur réaction.

    Parce que si vous proposez un prix plus élevé que ce qu'ils s'étaient fixés comme minimum, c'est de l'argent en moins que vous gagnez. Tentez votre chance. Le fait que les proprios soient présents est une opportunité.
     
    aurelie2400 , 7 Mai 2013
    #12
  13. vété

    vété 38 ans, France

    Mouais... Si c'était moi qui vendait cette maison là, avec tous les éléments que vous donnez (le parents qui achètent plus petit, je retourne visiter tel jour avec un entrepreneur, le prix a été baissé de 6.000 euros, on a croisé le proprios la semiane passée, ils reprenaient des caisses), je vous aurais déjà reconnu et pourtant je ne suis pas Columbo (ni Derrick :grinning:)

    Je ne dis pas que tout le monde vous a reconnu mais que EUX (les vendeurs) risquent de vous reconnaitre et qu'il est très mauvais de montrer qu'on est vraiment intéressé par un bien alors qu'il n'y a pas d'autre amateur.
     
    vété , 8 Mai 2013
    #13
  14. aurelie2400

    aurelie2400 29 ans, Liège

    c'est ps parce que on est interessé par un bien qu on doit l'acheter au prix que les vendeurs souhaitent le vendre :) et puis il y a bcp surrement bcp d'autres personnes dans le même cas :) personnes âgées qui achetent plus petits, acheteurs qui visitent deux fois, et puis pas sûr qu'ils surfent sur bricozone :) et même si c'est le cas, il faut encore qu'ils suivent le poste :) ça fait bcp de possibilités :) Avec des si, on peut vite chercher loin... Maintenant c est vrai que parfois il y a des grands hasards, m'enfin... ;)
     
    aurelie2400 , 8 Mai 2013
    #14
  15. Ambre70

    Ambre70 Liège

    :grinning: :grinning: Yes !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:p :p

    Proposition faite un soir en bonne et dûe forme à l'agent.

    Acceptée le lendemain matin par les proprio , compromis déjà signé!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    !!


    :laughing: :laughing: :p :p

    You..............hou ..............................:laughing:
     
    Ambre70 , 20 Mai 2013
    #15
  16. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    bZone , 20 Mai 2013
    #16
  17. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    J'en connais une qui d'une médaille de débutant va vite passer à super-décorée....

    Bon amusement, et félicitation pour votre acquisition.
     
    Géronimo , 20 Mai 2013
    #17
  18. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    c'est gai quand ca fini bien
     
    bZone , 20 Mai 2013
    #18
  19. Géronimo

    Géronimo 50 ans, Brabant Wallon

    Oui....

    Sauf qu'à bien y réfléchir, cela ne fait que commencer...

    Mais c'est gai quand cela commence bien aussi.
     
    Géronimo , 20 Mai 2013
    #19
  20. Ambre70

    Ambre70 Liège

    Je parle souvent de Bricozone autour de moi ! ;-)

    Nous avons déjà pas mal de personnes autour de nous ( collègues....)
    dans les différents corps de métiers.

    On est supercontent ( 9000 euros en moins que le prix demandé mais je pense que notre offre restait très correcte de toute façon).:=)

    Bien sûr nous n'avons signé le compromis qu'après que celui ci soit lu par notre notaire.
    :p
     
    Ambre70 , 20 Mai 2013
    #20
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