implantation de maison

Dans le forum Construction neuve - par mike1261 le 26 Mars 2018

  1. mike1261

    mike1261 35 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    je viens vers vous un peu désemparé... en effet, après 7 mois, nous avons reçu notre permis de bâtir pour notre maison, le maçon vient de réaliser l'implantation, et on se rend compte que la maison doit bouger de 6m vers la droite et remonter de 3.5m sur le terrain afin d'être alignée aux autres maisons. Le problème est qu'a l'urbanisme on nous dit qu'il faut réintroduire une demande de permis... on est censé commencer le terrassement dans 3 semaines. après avoir questionné l'urbanisme, il n'existerait pas de demande accélérée d'obtention d'un permis de bâtir, la personne que j'ai eu me dit que pour lui il y'a pas d'inconvénient de la placer là ou on veux, mais que la loi n'autorise pas ce genre de modification sur les plans.. le problème bien sur c'est que j'ai signé mon prêt, et que je n'ai que 2 ans pour emprunter tout le montant demander ensuite, celui-ci est clôturé, faisant tout moi-même hormis le gros œuvre et le toit, ca me parait compliqué.

    auriez-vous une idée qui pourrais m'aider à avancer.

    Merci à vous

    implantation_déplacée.png
     
    mike1261 , 26 Mars 2018
    #1
  2. browning

    browning Liège

    je ne comprends pas bien

    t'as ton permis ou pas?
    si t'as ton permis accepté, alors, tu t'en tiens aux relevés du permis.

    s'ils ont accepté une implantation qui ne donne pas un alignement avec les voisins, tant pis.

    le maçon se rend compte que...

    le maçon doit respecter le plan d'implantation, donc, il n'a pas à bouger la maison
     
    browning , 26 Mars 2018
    #2
  3. mike1261

    mike1261 35 ans, Liège

    j'ai eu mon permis mais suite a l'implantation sur le terrain, cela ne nous convient pas (voir dessin) en fait nous sommes trop près du voisin de gauche, et nous allons perdre plein de soleil sur la terrasse dû aux arbres qui ne sont pas représentés le long de la limitation gauche du terrain. De plus, actuellement il reste 11.25 entre ma maison et la limite de propriété de droite cela pour faire mon entrée... c'est un peu beaucoup pour jamais y être. Malheureusement, nous ne l'avons pas vu avant :worried:
     
    mike1261 , 26 Mars 2018
    #3
  4. baziles18

    baziles18 Liège

    A ma connaissance, il faut un nouveau permis. Mais c'est préférable de poser la question à quelqu'un comme @benlan2000
     
    baziles18 , 26 Mars 2018
    #4
    intègre aime ça.
  5. Mawa

    Mawa 30 ans, Liège

    Bonjour,
    Il vous faudra absolument un nouveau permis.

    Toute autre solution serait entreprise à vos risques en cas de contestation/problème et vous placerait automatiquement en tord ; on parle d’un bâtiment qui devra rester en place dès dizaines d’année... le jeu en vaut-il la chandelle ?
     
    Mawa , 26 Mars 2018
    #5
    intègre aime ça.
  6. cedejaca

    cedejaca 36 ans, Namur

    Si vous voulez changer l'implantation de votre maison, oui il faudra repasser par un permis complet, avec ses délais.

    Ne le prenez pas mal, mais si vous ne vous êtes pas rendu compte sur plan que l'implantation vous était défavorable, c'est de votre seule responsabilité. Cela ne vous octroie aucune faveur auprès de l'urbanisme.
     
    cedejaca , 26 Mars 2018
    #6
    intègre aime ça.
  7. Raga

    Raga 36 ans, Liège

    Qu'on comprenne bien : vous avez rentré le projet d'implantation dessiné en gris sur votre plan et l'urbanisme vous l'a rendu avec l'implantation "corrigée" dessinée en rouge ? c'est bien ça ?
     
    Raga , 26 Mars 2018
    #7
  8. mike1261

    mike1261 35 ans, Liège

    non c'est l'architecte qui a modifié pour expliquer ce qu'il voulait faire.

    Je sais qu'il faut que je réintroduise une demande de permis.. je ne compte pas construire dans l'illégalité, simplement je voulais savoir si une solution rapide pouvait-être envisagé moyennant un montant supplémentaire (un peu comme un permis de conduire..)
     
    mike1261 , 26 Mars 2018
    #8
  9. Raga

    Raga 36 ans, Liège

    Dans le permis d'urbanisme reçu il est marqué quoi ? une remarque qui dit que l'implantation doit être modifiée par rapport aux plans introduits ?
    Si c'est écrit, il y a peu de chance que l'urbanisme change d'avis même en introduisant une autre demande : elle sera examinée par le même service avec les mêmes règles et les mêmes critères, non ?
     
    Raga , 26 Mars 2018
    #9
    intègre aime ça.
  10. mike1261

    mike1261 35 ans, Liège

    non aucunes remarques en ce sens
     
    mike1261 , 26 Mars 2018
    #10
  11. Mawa

    Mawa 30 ans, Liège

    Ce n’est pas l’urbanisme qui veut modifier la situation introduite mais lui, car après vérifications sur place celle ci ne lui convient pas (si j’ai bien compris).
     
    Mawa , 26 Mars 2018
    #11
  12. mike1261

    mike1261 35 ans, Liège

    c'est tout a fait ca. mais en y réfléchissant, je pense qu'on va devoir laisser comme c'est... je ne peux plus me permettre de perdre de temps.
     
    mike1261 , 26 Mars 2018
    #12
    intègre aime ça.
  13. browning

    browning Liège

    c'est dommage à dire et assez frontal, mais fallait y penser avant.

    le géomètre est passé et a fait des relevé, ensuite, l'archi a mis l'implantation sur un plan précis.
    finalement, le permis a été introduit.

    fallait prendre 4 piquets et vérifier à ce moment là.

    désolé de le dire sèchement comme ça, mais voilà, c'est comme ça.
     
    browning , 26 Mars 2018
    #13
    intègre, jojo4 et A.L. aiment ça.
  14. mike1261

    mike1261 35 ans, Liège

    oui enfin c'est un peu le boulo de l'architecte, d'ailleurs il a bien considéré que c'est une erreur de sa part..
     
    mike1261 , 26 Mars 2018
    #14
  15. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Si je peux me permettre, la maison est située plein sud. C'est déjà pas mal.
    Après qu'il y ait des arbres, au pire vous louperez les couchers de soleil en hiver.
    Déplacer la maison de 6m de changera pas grand chose.
    Le jour où elle sera construite, imaginez que votre voisin plante un chêne au milieu de sa pelouse, le problème se posera à nouveau...
    A votre place, je renoncerai d'autant que c'est un détail, ce n'est pas très dommageable. :)
     
    Wapi-TP , 26 Mars 2018
    #15
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