Imposition multiproriétaires

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par alfie le 6 Septembre 2019

  1. alfie

    alfie 47 ans, Luxembourg

    On parle pas mal ces derniers temps de la chasse faite par le fisc aux multipropriétaires cette année. Concrètement certains bailleurs privés ont vu leur revenu locatif requalifié en revenu professionnel et imposé a 50 %. Il semblerait que c'est un peu une loterie. Est-ce que des bzoneurs parmis vous auraient déjà eu affaire à cette procédure?
    Merci
     
    alfie , 6 Septembre 2019
    #1
  2. casto

    casto Hainaut

    casto , 6 Septembre 2019
    #2
  3. Daylight

    Daylight Luxembourg

    <mode "RALE" on>

    En Belgique, propriété = vol! De mes amis multipropriétaires (2 ou 3 maisons, voire un petit immeuble) craignent que ce n'est qu'un début, et que l'objectif final serait d'en finir avec la multipropriété (selon certains même de mettre ces habitations dans un fonds géré -???- par une institution étatique). Nivellement vers le bas, quoi, tout comme l'éducation.

    Exagéré? Une autre théorie de conspiration? Ca semble bien fort, mais je ne sais pas; les indicateurs sont quand-même au rouge, et on en a vu beaucoup d'autres de nos politicos, capables de toute connerie imaginable (ou non...): taxe PV, intérêt notionnel, taxe supplémentaire sur les alcools avec perte de revenus de dizaines de millions d'euros, Fonds de Vieillissement, électricité domestique la plus chère d'Europe, monstrueuse dette publique etc.). Quoi qu'il en soit, si la coalition PS-Ecolo-MR voit la lumière, cachez vos portefeuilles.

    Tout cela ne m'attire pas du tout pour un jour définitivement revenir en Belgique, pays où l’expression «développement durable» est inconnue chez les "dirigeants".

    <mode "RALE" off>
     
    Daylight , 6 Septembre 2019
    #3
  4. philings

    philings 36 ans, Liège

    Après que les revenus locatifs soient taxés et pris en compte pour le calcul du chomage est "logique". C'est une rentrée d'argent.

    Le tout est de trouver le juste équilibre ... et c'est là que les politicien peuvent faire peur.

    Le mec qui a un appartement en location ne va pas ouvrir une société par exemple, c'est des frais et une administration bien trop lourde pour son cas.
     
    philings , 6 Septembre 2019
    #4
  5. Franz12345

    Franz12345 Liège

    Bonjour,

    Je crois qu'il faut faire la part des choses.

    Celui qui n'a pas de job et qui passe son temps à faire achat / rénovation / revente ou achat / division / travaux / location, le tout avec plusieurs lignes de crédit, et qui pointe au chômage, qu'on le taxe, c'est clair.

    Par contre, celui qui bosse et qui, plutôt que d'investir son épargne dans des actions/obligations, achète des immeubles et les loue, je ne vois pas où est le problème.

    Ce sont vraiment les notions d'activité professionnelle et de spéculation qui sont à considérer, pas le bon père de famille qui investit pour augmenter sa pension.
     
    Franz12345 , 6 Septembre 2019
    #5
  6. marie2711

    marie2711 Liège

    Bête question de mono propriétaire :

    çà marche comment sinon? On paie le précompte immobilier et c'est bien comme çà? ou dans certains cas on est sensé déclarer les loyers (et du coup payer des impôts sur les bénéfices)
     
    marie2711 , 6 Septembre 2019
    #6
  7. Franz12345

    Franz12345 Liège

    Loyer pour bail de résidence principale : imposition sur le RC indexé au taux marginal (on est vite à 50% en Belgique)
    Autre loyer : taxation sur loyer réel après déduction des frais

    Bref, personne n'échappe au précompte immobilier, et la taxation est moindre pour les baux de résidence principale (si elle était plus élevée, les loyers augmenteraient mécaniquement, et ce serait l'émeute).
     
    Franz12345 , 6 Septembre 2019
    #7
  8. Louga

    Louga 29 ans, Liège

    Il y a de plus en plus de friction autour de l'immobilier.
    Le sujet le plus brûlant reste encore la prétendue péréquation cadastrale, qui provoquerait, selon moi, un tollé national, faute de méthode objective. Je pense que cela engendrerait des mouvements de grogne sans précédent.
    J'imagine d'ailleurs mal avec quels moyens l'Etat pourrait engager un tel chantier.

    Et majoré de 40%. :)
     
    Louga , 6 Septembre 2019
    #8
  9. alfie

    alfie 47 ans, Luxembourg

    C'est bien beau mais ça c'est la théorie...Dans la pratique où se situe la frontière entre le 'bon père de famille' et le sale 'marchand de sommeil spéculateur?
    J'ai un boulot,un peu d'épargne et achète trois appart avec un crédit sur l'espace de 10 ans, pas sur que je ne soie pas visé..
     
    alfie , 6 Septembre 2019
    #9
  10. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    C'est le problème de l'incertitude fiscale.
    Si c'est bon père de famille, c'est précompte + rc indexé majoré rajouté à vos revenus.
    Si c'est professionnel, c'est taxation des loyers.
    La limite entre les deux? Au bon vouloir du contrôleur.
    Bref, une belle incertitude fiscale qui tord le marché libre.

    Et un marché tordu, c'est un marché qui fo ctionne mal et coûte plus cher.

    Belle connerie que cette imprécision fiscale.

    Ceci dit, cela concerne quoi? 10 personnes pour l'instant?
    Le jour où cela devient un tsunami fiscal, ce sera aussi un tsunami économique: vente en masse, effondrement des prix, délabrement des logement, arrêt de la construction de nouveaux logements, crise économique, etc.
     
    Géronimo , 6 Septembre 2019
    #10
  11. adrika

    adrika 43 ans, Liège

    Avant, les comptes d'épargne rapportaient. Maintenant, plus. On a retiré pour placer dans les briques et espérant que cela paye nos pensions plus tard, car faut pas se faire d'idée, pour les plus jeunes, y aura plus de pensions.
    Et on va se faire taxer. La Belgique me donne envie de :sob:
     
    adrika , 6 Septembre 2019
    #11
    bubu106 et espiritu pampa aiment ça.
  12. barca23

    barca23 43 ans, Bruxelles

    T'as oublié la majoration de 40% .
     
    barca23 , 6 Septembre 2019
    #12
    casto aime ça.
  13. supertoto

    supertoto 48 ans, Hainaut

    CA fait des années que l'état essaye de trouver une solution pour taxer les loyer des petit épargnants/entrepreneurs sans toucher au gros. Et a force de tâtonnement ils vont y arriver.

    Le gros investisseur pour qui il sera rentable de monter une immobilière s'en sortira bien et le petit ouvrier qui a bossé comme un âne pour s'assurer un complément de pension va se faire sucrer.

    Pays de con...
     
    supertoto , 6 Septembre 2019
    #13
    bubu106 et espiritu pampa aiment ça.
  14. bubu106

    bubu106 42 ans, Brabant Wallon

    Si ils taxent les loyer, les loyers vont augmenter pour que les propriétaires gagnent la même chose....
     
    bubu106 , 6 Septembre 2019
    #14
  15. heyall

    heyall Namur

    Peut-être à moyen terme mais pour moi, pas à court terme. Les loyers restent quand mêmes "figés" pour les immeubles loués avec un bail de 9 ans... Le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer comme il veut, donc il faut attendre la fin du bail, ce qui peut prendre quelques années suivant la date du début du bail.

    Comme d'habitude, multipropriétaires ou pas, ce sont toujours les gens faisant partie de la classe moyenne qui se font matraquer dans ce foutu pays à la rage taxatoire...
     
    heyall , 6 Septembre 2019
    #15
  16. casto

    casto Hainaut

    Moralité, il ne faut pas s arrêter! :laughing:

    Wait and see...
     
    casto , 6 Septembre 2019
    #16
  17. barca23

    barca23 43 ans, Bruxelles

    Quand dans un pays avec la population d’une ville chinoise moyenne, tu as 3 parlements régionaux, un parlement pour la fédération bruxelles-Wallonie , un parlement fédéral, faut pas s’étonner de payer autant.

    Je ne compte pas le nombre de communes en trop plus les provinces qui ne servent à rien.

    Les gens se plaignent mais votent toujours pour les mêmes.
     
    barca23 , 7 Septembre 2019
    #17
    bubu106, intègre et espiritu pampa aiment ça.
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Imposition multiproriétaires

Similar Threads - Imposition multiproriétaires
  1. ccczzzzzz

    Imposition d'une assurrance durant un prêt

    ccczzzzzz, +39 (ccczzzzzz), 14 Décembre 2012
    39
    Affichages:
    2 274
    ccczzzzzz
    17 Décembre 2012
  2. Miss Mercos

    comment est imposé une maison d'hôte

    Miss Mercos, +8 (Laurent), 9 Janvier 2010
    8
    Affichages:
    2 159
    Laurent
    11 Janvier 2010