Inasep... Extension du réseau d'eau

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par LeKekeNonSavant le 1 Septembre 2019

  1. LeKekeNonSavant

    LeKekeNonSavant 32 ans, Hainaut

    Bonjour à tous,

    Ayant acheté un terrain à bâtir il y a un an du coté de Cerfontaine, je dois maintenant faire installer une extension du réseau d'eau.
    Evidemment, je m'étais renseigné avant d'acheter le terrain; L'INASEP (une intercommunale) s'est déplacé sur mon terrain afin de dresser un devis... et me donner un prix exorbitant... (pour info 35 000€)
    Après m'être informé auprès de plusieurs professionnels, j'apprends que l'on peut faire appel à une entreprise (possédant une certaine agrégation pose de conduite -C2-).
    (Les devis demandés à ces professionnels sont aux alentours de 20 000€)
    J'ai recontacté l'INASEP qui accepte effectivement que je puisse passer par un entrepreneur privé. Je demande de nombreuses fois si d'autres frais peuvent s'ajouter : il m'est répondu que NON... sauf que la TVA passe de 6 à 21%
    Nous sommes maintenant à l'heure du terrassement et ... des déconvenues :

    1) L'INASEP nous apprends qu'une équipe devra surveiller le chantier (frais supplémentaire à ma charge)
    2) Le matériel doit être acheté chez eux (même si nous prenons exactement la même référence autre part)
    3) Hoo surprise Monsieur, nous n'avions pas fait attention lors du dressage du devis mais nous pouvons pas passer le long du chemin car il y a la fibre, des poteaux électriques et ensuite c'est votre terrain privé et nous ne pouvons pas toucher à la fibre ni installer notre extension sur le privé...

    Quelle joie ! : unamused::mad:

    Il m'est alors demandé de me démmerder : Demander à la commune si elle veut bien que je lui donne une bande de 1 m le long de mon terrain. faire venir un géomètre, retirer l'hypothèque sur cette bande, passer chez le notaire, pleurer.

    Dans ce cas, je comprends que je touche à une toute puissance et me demande s'il n'y a pas une autre solution

    Je me permets donc de demander à certains d'entre-vous si vous avez connu une expérience similaire ou si vous avez une solution légale (servitude donnée ? / ...)

    D'avance je vous remercie
     
    LeKekeNonSavant , 1 Septembre 2019
    #1
  2. baziles18

    baziles18 Liège

    Faire dresser un plan reprenant une emprise en sous-sol avec servitude au droit de la conduite le tout au profit de l'inasep.

    Classique, le reste est connu malheureusement. Matériel chez eux, coordination sécurité santé et plan après pose.
     
    baziles18 , 1 Septembre 2019
    #2
    LeKekeNonSavant aime ça.
  3. LeKekeNonSavant

    LeKekeNonSavant 32 ans, Hainaut

    Merci baziles18 !
    J'en parle dès demain à l'INASEP
    (quelle rapidité !!!)
     
    LeKekeNonSavant , 1 Septembre 2019
    #3
  4. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Parler à l'Inasep, c'est un peu comme parler au mur des lamentions à Jérusalem.
    Tout le monde parle mais il n'y a jamais de réponse.
    Ils se réfugient derrière les règlements qu'ils ont établis eux mêmes.
     
    intègre , 1 Septembre 2019
    #4
  5. Elbvarto17

    Elbvarto17 39 ans, Namur

    Bonjour,

    Ne pouvez vous pas demander de placer le compteur à la limite de votre propriété ? Après vous faites vous même les travaux de raccordement à votre maison sur votre terrain.

    J'ai un ami qui a une maison à Comblain au pont et le compteur est placé à ras de la rue.
     
    Elbvarto17 , 1 Septembre 2019
    #5
  6. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Elbvarto, Je pense qu'il s'agit de quelque chose de plus important à réaliser, vu le prix.
    Il se peut que la conduite d'eau s'arrête à 50 ou 100 mètres du début de la propriété, et qu'il faut travailler dans le domaine public où se trouvent tous les autres impétrants.
    Comme la majorité des nouvelles constructions doivent être proches de la voirie, ce n'est pas le raccordement voirie/client qui coûte si cher.
    Et si vous êtes plus loin, c'est en général eux mêmes qui proposent la cavette en bord de voirie.
     
    intègre , 1 Septembre 2019
    #6
  7. LeKekeNonSavant

    LeKekeNonSavant 32 ans, Hainaut

    Exact Intègre, le début de la propriété est à 86m du conduit le plus proche...

    Merci à vous pour l'éclaircissement ;-)
     
    LeKekeNonSavant , 2 Septembre 2019
    #7
    intègre aime ça.
  8. baziles18

    baziles18 Liège

    Exact et surtout n'oubliez pas de relever le compteur à rue et non simplement le décompteur à la maison.
    Je connais quelqu'un à qui on réclame 30 000€ de facture de régularisation suite à une fuite d'eau aux raccords juste après le compteur dans cette fameuse cavette. (5 ans de fuite).

    Pour le reste c'est possible de "négocier" avec eux de sous-traiter les travaux, mais la coordination avec leurs services c'est l'enfer sur terre (trop chaud, trop froid, bientôt noël, ... on me les a toutes faites) mais au final après 1 an de galère on a gagné +- 5000€. A refaire je paye 5000€ de plus et je ne perd pas mon temps.
     
    baziles18 , 2 Septembre 2019
    #8
    intègre aime ça.
  9. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    A refaire je paye 5000€ de plus et je ne perd pas mon temps.

    Quand il faut travailler dans le domaine public, au milieu des autres impétrants, il vaut mieux laisser faire des gens comme la SWDE, Ores and C°.

    Parce qu'au moindre problème, on se retourne contre le responsable des dégâts et cela peut coûter très cher.
    Il faut savoir aussi que les impétrants ne sont physiquement pas toujours à l'endroit où ils sont situés sur les plans.
    J'ai eu un grutier qui a sectionné, il y a 10 ans, un câble électrique de 11.000 volts, qui était à plus de 2 mètres de l'emplacement sur le plan. Presque toute la commune d'Yvoir est restée sans courant pendant une matinée complète.
    A Purnode, il y avait une conduite d'eau qui coupait en diagonale un terrain où il terrassait pour une maison, superbe geyser et gros bordel.
    A Jambes, il faisait les terrassements pour une piscine sur un terrain privé, il a sectionné un câble à haute tension, mentionné sur aucun plan, résultat quasi tout Jambes dans le noir.
    Donc prudence avec des entrepreneurs non agréés pour les travaux en domaine public.
     
    Dernière édition: 2 Septembre 2019
    intègre , 2 Septembre 2019
    #9
  10. samanne

    samanne 42 ans, Liège

    En ayant eu les différents tarifs pour votre raccordement, ne vous êtes vous jamais posé la question de ne pas vous raccorder à l'eau ? (à moins que la commune refuse catégoriquement)
    pour 5 à 6000€ vous auriez une installation complète (citernes et filtration)
    Notre devis à la swde était de plus de 10.000€, nous avons décidé de ne pas nous raccorder à l'eau moyennant quelques négociations à la commune.
     
    samanne , 2 Septembre 2019
    #10
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