Bonjour a tous....je poste ce message car là, je n'en peux vraiment plus.

J'ai fait construire ma maison il y a un an et demi. A chaques fortes pluies ( oui de la pluie non stop pendant plusieurs jours ), j'ai des infiltrations d'eau dans ma maison, au point que je dois mettre des seaux pour récolter l'eau.

Pour la petite histoire, l'architecte vient seulement de se rendre compte qu'il n'y avait pas d’aération entre mes briques au dessus du toit de mon annexe.
Donc, la première idée est que l'eau stagne au niveau du diba et finit par s'infiltrer entre l'isolation et les blocs...conclusion, plafonnage completement trempé...regardez les images ci-dessous.










Les aerations sont maintenants faites, mais comme il n'a pas vraiment beaucoup tomber de pluie depuis, j'ai toujours la crainte que cela recommence. D'apres mon....heuuu...architecte ? cela pourrait venir d'une trop grosse absorption de la brique. Il préconise donc d'hydrofugé le pignon...ou alors, recouvrir la brique avec un bardage en bois.

Malheureusement, comme le maçon à laissé tomber son entreprise, je ne peux me retourné contre lui. Normalement, c'est l'architecte qui est responsable. Mais après qu'il aie contacté son assurance, c'est n'est apparemment pas à celle-ci a prendre en charge le coup des travaux, donc aucune responsabilité pour eux et pour mon architecte.

J'ai le meme soucis à mon bow window. Aucune aeration de faite, et c'est moi qui l'ai constaté. Depuis une semaine et demi, les aerations ont été faites. Mais les taches d'eau n'ont jamais séchées et pire, il est tombé quelques averses depuis ( légère ) et les taches n'ont faites que s'agrandir. Toute à l'heure, en allant regarder de plus près, je viens de me rendre compte que ceux qui sont venu percé les joints, n"ont jamais transpercé le béton ( photo plus bas ). Donc, pour moi, travail baclé.











Bon, comme vous pouvez le voir, c'est vraiment la grosse galère et les nerfs sont a bout.

Donc, voilà mes interrogations. ESt-ce que les aerations vont suffire d'après vous ? Si ce n'est pas le cas, mieux vaut hydrofuger ou mettre du bardage ?

Et l'architecte...est il oui ou non responsable maintenant que le maçon a fermé sa société ? je suis sur le point de le trainer devant les tribunaux, car je vois que rien n'avance et il est d'un laxisme inimaginable... .

Dois je faire venir un expert en infiltration ?

Merci d'avance pour vos remarques et votre aide...car là, c'est plus possible pour moi ;(

Cordialement...

Kellerman

 

A mon avis, c'est pire que vous ne le pensez. Il n'y a sans doute pas de diba ni d'étanchéité tout court!

Bonjour le démontage et remontage de votre mur extérieur!

Si vous avez une isolation type laine de verre, cela pourrait être encore nettement pire...

 

Non il y a un diba, j'en suis certain, je l'ai vu sur les photos de construction de mon habitation que j'ai passé à mon architecte récemment.

 

ça me semble indispensable.
Avant de chercher les remèdes, cherchez la cause.
Quant aux responsabilités.... vous êtes mal parti.

 

De savoir qui est responsable (ce que je chercherais en premier en ce qui me concerne), faudrait le demander à un avocat spécialisé dans le domaine...

Pourquoi ? parceque les experts techniques ca coute cher et en plus si vous faites faire vous-même de modifications , on pourrait vous le reprocher par la suite.

Ensuite tenter de trouver les causes.


Perso je commencerais par un recommandé sympa + copie en lettre simple: cher Mr l'archi , vous comprendrez que la situation du bien blabla ne soit pas acceptable en l'état et afin mettre ce dossier en ordre , je me permet de récapituler ...

 

J'ai eu un problème similaire mais bien moindre.
On a mis un produit hydrofuge sur le mur extérieur et vérifié tous les couvres mur (et refait un joint si un doute).

Si le plafonnage est à refaire, il serait bon de mettre une couche de protection contre l'humidité avant.

 

Et les avocats, c'est gratuit peut-être? :-s

 

Courage, j'ai des problèmes similaires même si de moindre importance car pour l'instant mon archi et mon entrepreneur semblent certains de résoudre le problème avant l'achèvement total du chantier.
S'il faut passer par la case justice, n'hésitez pas, il vaut mieux investir un peu, faire valoir vos droits et avoir une maison saine que de ne rien faire et de se retrouver avec des demis-solutions et une maison pleine d'eau !

 

https://www.bricozone.be/divers/t-que-faire-quand-ca-se-passe-mal--49092.html

 

Certes non. Mais là on est de toute facon partis pour plus que les frais de 1ere visite...

 

Vous n'avez pas une assurance dégâts des eaux ? OU une protection en justice dans votre assurance familiale ? Les contacter, c'est la première chose que je ferais...

 

+ 1 avec Impulson.
+ au minimum aller consulter un avocat, vu les sommes en jeu prenez les devant!

 

Bon...j'ai demandé à un autre architecte de venir et de me donner son avis...il est clair qu'il existe des mals façons dans la construction ( comme le diba qui passe sous la toiture au niveau du pignon et un pont thermique à mon bow-window dû à une non isolation). Apres contact avec mon architecte, il ne se sent pas responsable et bien entendu son assurance ne souhaite pas intervenir.

J'ai donc envoyé un recommender avec les photos et explicatifs de la situation. L'architecte m'à dit faire suivre le courrier a son assurance, car j'ai été clair...je ne souhaite pas payer pour des travaux mal faits.

 

Gardez espoir, encore un lien pour signaler qu'il existe des fins heureuses aussi ,
s'en inspirer peut-être mais sans tout ce déballage,
https://www.bricozone.be/construction/t-eco-home-page17-19475.html

 

Comme l'a dit Impulsion, vérifiez votre couverture d'assurances.
En tout état de cause, ne vous battez pas seul face à votre architecte ! Lui il a déjà contacté son assurance (il existe donc un doute à ses yeux de sa responsabilité).

Le conseil est facile, le suivre l'est moins : ne faite pas de travaux vous-même, ou à votre demande. En effet, l'archi risque de considérer que vous aggraveriez peut-être la cause.

Courage !

 

Quelles-sont les nouvelles après 4 mois ? Vos problèmes sont-ils résolus ?