Information réparation toiture mitoyenne

Dans le forum Toiture, Charpente - par fredp le 19 Octobre 2007

  1. fredp

    fredp 47 ans, Bruxelles

    Bonjour à toutes et tous, cela fait un moment que je profite des bons conseils de ce forum, je n'ai malheureusement pas beaucoup d'expérience à apporter de mon côté.

    Je suis confronté au problème suivant:

    mon voisin à fait refaire sa toiture il ya quelques temps.
    Suite aux dernières grosses pluies il a eu des infiltrations chez lui sur le mur mitoyen avec ma maison.

    Il a donc fait venir la société qui avait fait les travaux et il est apparu qu'une de mes tuiles, de la rangée en première ligne avec sa maison était endommagée, causant l'infiltration chez lui, en effet par une bizarrerie de construction cette rangée de tuiles de mon toit est en fait au dessus du mur mitoyen.

    Donc la société en question me suggère de faire poser des nouvelle tuiles (10), et 'F&P noquets de plomb laminé' ?

    Je ne remet pas en question l'histoire, mais au vu de ce problème, je m'étonne que rien n'ai été entrepris par la société pour étanchéifier le bord de la toiture dès la réfection ?

    Est-ce bien à nous de faire ces travaux ? Et enfin la question évidente, on me propose de faire ça pour 1840 eur htva, n'ayant aucune idée des prix pratiqués je ne sais qu'en penser ?

    Merci déjà de m'avoir lu.

    Fred
     
    fredp , 19 Octobre 2007
    #1
  2. Nono

    Nono 67 ans, Hainaut

    nouvelle tuiles (10), et 'F&P noquets de plomb laminé' ??? c quoi ce truc??
    Le prix me semble très mais alors là très élevé..
    Ils vont vous placer des tuiles recouvertes de feuilles d'or!.


    Entre nous , si avant il n'y avait pas d'inflitration d'eau et que ce problème est survenu après les travaux de chez votre voisin.. Ne pensez- vous pas que la faute vient d'à côté. C'est pas vous qui avez demandé de refaire la toiture.. donc!
    Avant de signer , j'y regarderais à deux fois.
    Moi je le comprends comme cela .. Souvent on veut rester en bon terme avec son voisin, alors on céde c trop facile cela.


     
    Nono , 19 Octobre 2007
    #2
  3. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Plutôt qu'une grosse facture, qui pour moi ne vous incombe pas, une petite consultation chez un avocat et une petite lettre d'avocat, serait sans doute moins chère et pourrrait remettre la responsabilité où elle est, c'e'st à dire probablement chez l'entrepreneur responsable des travaux.
    Je suis le premier à défendre les entrepreneurs, quand on les critique stupidement, mais dans ce cas ci, faut quand même pas prendre les gens pour des c...
    Un prix pareil est totalement surfait pour ce genre de réparation, probablement occasionnée par lui-même.
    Bonne chance
     
    intègre , 19 Octobre 2007
    #3
  4. fredp

    fredp 47 ans, Bruxelles

    Re

    F&P = Fourniture et pose apparemment quant aux noquets de plomb laminé je n'en sait rien.

    Mon voisin est plutôt de bonne composition, mais effectivement je me pose la question puisque son étanchéité n'est pas parfaite, ils auraient du voir cela lors de la pose de ses nouvelles tuiles.

    Là il a un solin qui vient couvrir mes tuiles, ok, mais si ces fameux noquets sont inexistants chez moi, ils le sont depuis toujours, il me semble donc qu'ils auraient du étanchéifier chez lui en conséquence ?

    Merci
     
    fredp , 19 Octobre 2007
    #4
  5. pfranco1

    pfranco1 57 ans,

    des photos seraient le bienvenu pour comprendre le problème. Mais ça me semble quand même un peu fort. proposer le remplacement de toutes les tuiles de bord + plomb alors qu'il n'y a qu'une tuile d'endommagée????
     
    pfranco1 , 20 Octobre 2007
    #5
  6. fredp

    fredp 47 ans, Bruxelles

    Ok, merci pour vos infos, je fais venir une autre société cette semaine pour contre-expertise, je suis curieux ;)
     
    fredp , 21 Octobre 2007
    #6
  7. Kenshin

    Kenshin 38 ans, Liège

    Bonjour,

    Je ne suis pas hyper-expérimenté, mais j'ai déjà vu souvent des cas similaires.

    Avant toute chose : appeler votre assurance ! Ils vous dépêcheront certainement un expert de la compagnie, gratuitement, pour venir faire une contre-expertise.
    De là, il sera déjà à même de vous conseiller sur les suites à donner - il est rare que ce soient des mauvais bougres :)
    MAIS attention : questionnez bien à chaque fois sur :
    - qui paye quoi ?
    - quels seraient les impacts budgétaires si vous demandez ou entreprenez telle ou telle action.

    Exemple : une recherche de sinistre chez le voisin peut vous être facturé si l'expert ne trouve rien, mais s'il trouve qqch, alors ce sera à son assurance de payer (ou lui).


    Ensuite : étant donné que la fuite est sur un mur mitoyen, votre tuile est-elle réellement située sur votre parcelle ? Je ferai une vérification rapide à votre place je pense, et je le mentionnerai tout au moins à l'assurance. (un éventuel partage des coûts est toujours plus intéressant quand il faut payer).

    Finalement : voyez tout de même si l'entreprise qui a fait les travaux chez votre voisin n'a pas pu causer ce dégât. S'il est tout à côté, c'est bien probable !
     
    Kenshin , 22 Octobre 2007
    #7
  8. fredp

    fredp 47 ans, Bruxelles

    Voilà, les tuiles incriminées ne sont tout simplement pas sur ma parcelle, le toit du voisin à été remonté (sic) de quelques centimètres et ils n'ont pas changé cette fameuse rangée de tuiles.

    Quand la firme responsable des travaux en question est passée, au vu de la situation, ils ont trouvé une solution 'arrangeante' en me disant de changer ces tuiles et de poser des noquets, qui cela dit en passant existent déjat, mais sont ... trop courts !

    Si il y a encore des infiltrations, il leur incombe de finir les travaux comme ils auraient du être fini.

    Merci à vous pour les pistes.
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Octobre 2007
    fredp , 23 Octobre 2007
    #8
  9. Nono

    Nono 67 ans, Hainaut

    Noquets.. c'est quoi ce truc ? j'ai pas eu de réponse..
    J'ai pas trouvé la signification de ce mot..
     
    Nono , 23 Octobre 2007
    #9
  10. fredp

    fredp 47 ans, Bruxelles

    Et bien apparemment les noquets sont ces feuilles de plomb qui servent de raccords entre deux toitures, posés en sous-toitures.

    Dans mes recherches, je trouve également des utilisations en zinc ou cuivre, en faîtage, arretier etc ... et également en contour d'éléments tels que paneaux solaires etc ...

    Ici il parlait en fait du solin.

    Mais vraiment je n'y connais rien, c'est l'info que je trouve en ligne.
     
    fredp , 23 Octobre 2007
    #10
  11. Kenshin

    Kenshin 38 ans, Liège

    Tant mieux pour toi. Et dommage que tu n'habites pas aux USA, tu aurais gagné des dommages moraux à présent :)
    (Disons plutôt 'heureusement' que tu n'habites pas aux USA, car même si c'est bien pénible, c'est tjrs mieux quand on peut éviter de nouvelles tracasseries)
     
    Kenshin , 23 Octobre 2007
    #11
  12. zerhj , 9 Mars 2009
    #12
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