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Dans le forum Terrains, bornage - par manuk56 le 11 Février 2020

  1. keeper

    keeper 39 ans, Luxembourg

    mes condoléances
     
    keeper , 12 Février 2020
    #21
    manuk56 et baziles18 aiment ça.
  2. manuk56

    manuk56 43 ans, Hainaut

    Bon, le propriétaire me presse un peu, pas le temps d'aller chez mon notaire car il aurait des rendez-vous avec des agences pour qu'elles s'occupent de la vente du terrain, vu que cela fait des mois et que rien ne bouge...

    Je lui ai demandé ce qu'il en voulait, mais il ne veut rien me dire, il me demande une offre... Ce qui a déjà tendance à me gonfler un peu... Quand on propose quelque chose à vendre, on sait ce que l'on en veut...

    Je lui ai donc répondu ceci :

    "Etant donné que ce terrain n'est pas bâtissable, vu au final le peu d'utilité que nous en aurions (tout est déjà clôturé et notre abris de jardin placé le long de cette clôture), le fait qu'il est totalement enclavé et les frais de notaire (2000 à 3000€), nous pouvons vous en proposer 10.000€. "

    Wait and see....
     
    manuk56 , 20 Février 2020
    #22
  3. baziles18

    baziles18 Liège

    Cela me semble raisonnable, demander de faire une offre (ou des offres) c'est aussi l'occasion de prendre la température du marché qui est fort volatile pour l'instant.

    J'avais estimé mon loft à 190 000€, j'ai donc indiqué faire offre apd de 185 000€. J'ai eu 2 offres au prix et une 3ème à 215 000€
     
    baziles18 , 20 Février 2020
    #23
  4. Votre offre semble raisonnable, mais (connaissant la région et sa mentalité) je proposerais de payer les frais en plus de manière à ce que le vendeur n'aie pas de frais de mesurage ou autres à payer.
     
    benoki , 20 Février 2020
    #24
  5. manuk56

    manuk56 43 ans, Hainaut

    Il n'y aura pas de mesurage à faire, tout est borné. Et au pire, le parrain de ma fille est géomètre, donc, je garde cet argument pour la suite, si nécessaire. Le propriétaire semble un peu aux abois, c'est la deuxième fois qu'il prend contact avec moi pour ce morceau de terrain. La première fois j'avais refusé purement et simplement. Donc me recontacter me met dans une situation favorable. Je pense que ma proposition est correcte et honnête.
    Surtout qu'au final, je vais juste en faire un près fleurit, afin d'avoir le moins d'entretien possible. Je ne vais pas faire démonter ma clôture et reclôturer. Je compte sur les propriétaires des autres lot pour le faire:p
     
    Dernière édition: 20 Février 2020
    manuk56 , 20 Février 2020
    #25
  6. lamy

    lamy 69 ans, Namur

    Ici, ce seront les frais d'acte (notaire, enregistrement...). Ça monte vite :pensive:
     
    lamy , 20 Février 2020
    #26
  7. Je vois bien l'endroit, c'est à 150m à vol d'oiseau d'un oncle.
    le terrain est en vente depuis décembre à un prix proche du BW. il est peut-être pressé suite à un décès et des frais de succession.
     
    benoki , 20 Février 2020
    #27
    intègre aime ça.
  8. en plus il a rédigé son annonce comme une clenche...
     
    benoki , 20 Février 2020
    #28
    intègre aime ça.
  9. manuk56

    manuk56 43 ans, Hainaut

    No comment :p Mais oui, le prix est vraiment excessif à mon humble avis... Déjà que je trouvais avoir payé cher il y a 7 ans...
    Ha ben le monde est petit... je suis démasqué du coup :D
     
    manuk56 , 20 Février 2020
    #29
  10. Je m'interesse à l'immobilier en amateur, mais je connais la région. c'est cher surtout parcequ'il y a un lotissement CSP en projet au nord de Frasnes et que pour le prix demandé on trouve le même à Genappes ..

    Enfin y a pigeon qui se lève chaque matin hein ? surtout à Bruxelles..
     
    benoki , 20 Février 2020
    #30
    manuk56 aime ça.
  11. Wapi-TP

    Wapi-TP Hainaut

    Je trouve personnellement ce montant démesuré mais bon je ne suis pas spécialiste non plus. :eek:
     
    Wapi-TP , 20 Février 2020
    #31
  12. manuk56

    manuk56 43 ans, Hainaut

    Si j'avais eu ce morceau lors de l’achat de mon terrain, il m'aurait coûte bien plus au m²... Et la plus value pour mon bien doit-être sensiblement équivalente... J'aurai préféré l'avoir à 1000€ :D
     
    manuk56 , 20 Février 2020
    #32
    casto aime ça.
  13. manuk56

    manuk56 43 ans, Hainaut

    J'ai eu une réponse... Il en veut 75€ le m², soit 20.000€...:laughing: A ce prix là, il peut le garder... Il me recontactera sans doute dans quelques mois... Car je pense que son terrain n'est pas prêt d'être vendu... Ça me coûtera moins cher de faire une palissade au bout de mon jardin pour être tranquille :rolleyes:
     
    manuk56 , 26 Février 2020
    #33
    Wapi-TP, casto et intègre aiment ça.
  14. casto

    casto Hainaut

    Encore un beau rêveur!

    Patience :blush:
     
    casto , 26 Février 2020
    #34
    manuk56 et intègre aiment ça.
  15. Y deux autres terrains à vendre dans l'entité dont un depuis 8 mois et nettement moins cher.
     
    benoki , 26 Février 2020
    #35
    manuk56 aime ça.
  16. intègre

    intègre 73 ans, Namur

    Faites quelque chose de pas agréable à regarder, de moche de son côté !! Il aura encore plus difficile à le vendre. Non bâtissable, sans accès à la voirie, complètement enclavé, ça ne vaut quasi rien. Même 10.000 € c'est déjà de trop. ne craignez pas trop d'avoir un chenil ou des animaux bruyants sur ce terrain, car cela nécessite un permis spécial et une enquête publique. Et si c'est un "lotissement" il y a sûrement des prescriptions spécifiques à cet égard.
     
    Dernière édition: 26 Février 2020
    intègre , 26 Février 2020
    #36
    manuk56 et benoki aiment ça.
  17. Il n'est pas enclavé si il est vendu avec le terrain a coté... actuellement le gars le vend en 1 lot.
     
    benoki , 26 Février 2020
    #37
  18. intègre

    intègre 73 ans, Namur

    Déjà avec la cabine électrique (c'est moche) sur le terrain voisin, les candidats acquéreurs ne vont pas se bousculer. Et en plus à ce prix là, il est pas près de le vendre.
     
    intègre , 26 Février 2020
    #38
  19. manuk56

    manuk56 43 ans, Hainaut

    Ha bon à savoir ça, merci!!
     
    manuk56 , 26 Février 2020
    #39
  20. manuk56

    manuk56 43 ans, Hainaut

    Je pense aussi que le prix est ridiculement haut... Il me dit qu'il veut 50% du prix au m²... pour un morceau de terrain sur lequel à part de la pelouse, on ne sait rien faire...C'est du délire. Déjà 10.000€ je trouvais ça bien payé... Il a été voir une agence à mon avis, et on lui fait miroiter des prix de fou pour avoir la vente... Dès que je vois des gens venir visiter, je sors avec mes gosses et on gueule comme des possédés, ça devrait calmer les acheteurs :joy:
     
    manuk56 , 26 Février 2020
    #40