insectes dans charpente

Dans le forum Toiture, Charpente - par Keiko le 30 Juillet 2010

  1. Keiko

    Keiko 46 ans, Bruxelles

    Bonjour à tous et toutes. Je suis actuellement à la recherche d'une maison. J'en ai trouvé une qui nous plaît, à moi et mon compagnon, et nous l'avons fait expertiser. L'expert a détecté une attaque de xylophages dans la charpente (insectes type sirex), et d'après lui, il y a déjà pas mal de galeries dans le bois. Le hic, c'est que les propriétaires ayant aménagé le grenier en chambre à coucher, la plus grande partie des poutres est invisible. L'expert a donc préconisé un traitement et une vérification complète de la charpente, avec, à la clé, des travaux pouvant aller du renforcement de quelques poutres jusqu'au remplacement pur et simple de la charpente entière, si nous avons de la malchance :-s Le propriétaire a décidé de se charger des travaux de réparation, et l'agent immobilier avec qui nous traitons vient de m'apprendre qu'une firme spécialisée dans ce type de problèmes propose de traiter la charpente par injection, ce qui évite d'enlever les cloisons et le faux plafond, et que l'attaque serait localisée. Conclusion, pas besoin d'ouvrir et de vérifier toute la charpente o_O Personnellement, tout cela me laisse très perplexe. N'étant pas spécialiste, je me tourne vers vous. Ai-je raison de ne pas être complètement convaincue par les dires de cet agent immobilier, qui sont en désaccord avec ceux de l'expert indépendant que j'ai mandaté?
     
    Keiko , 30 Juillet 2010
    #1
  2. vété

    vété 37 ans, France

    Quel est le but de l'agent immobilier? Vendre
    Par qui est-il payé? Par le vendeur

    Donc il ne va pas vous aider à acheter, mais il va aider le vendeur à vendre. Croyez plutot l'expert.
     
    vété , 30 Juillet 2010
    #2
  3. Anon32

    Anon32 Invité

    par sécurité, défalquez le prix d'une nouvelle charpente du prix d'achat et faite faire le travail vous-même.
     
    Anon32 , 30 Juillet 2010
    #3
  4. Keiko

    Keiko 46 ans, Bruxelles

    Bonjour, merci pour vos réponses! Nous comptions effectivement nous charger nous-même du traitement et des réparations de la charpente, et nous avons fait une offre en conséquence (montant de l'expertise) mais le propriétaire a refusé et souhaite faire les travaux lui-même (je suppose qu'il imagine qu'il va y gagner, ce qui est loin d'être garanti, vu qu'on ne connaît pas l'état de la majeure partie des poutres qui sont cachées par le faux plafond, mais bon, il pense visiblement s'en tirer en faisant traiter et basta, et là, il se trompe lourdement). Je pense, comme le suggère bagaden, qu'il est nettement plus prudent de nous charger des travaux nous-même, mais , parti comme c'est parti, les transactions promettent de traîner (sauf s'ils tombent sur une personne mal informée qui ne fait pas vérifier l'état réel du bâtiment), et je me demande à quelle vitesse une charpente attaquée par des xylophages se dégrade ;(
     
    Keiko , 2 Août 2010
    #4
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