Installation non conforme - Réparer ou Refaire?

Dans le forum Electro Ménager - par anthonybe le 6 Novembre 2008

  1. anthonybe

    anthonybe 33 ans, Hainaut

    Bonjour,

    l'installation électrique de la maison que nous venons d'acheter n'est pas conforme. Voici la liste des infractions et remarques que nous avons reçues de Vinçotte:

    • D'après vous (les pros), combien me coûterait la mise en conformité de l'installation?
    • Vaudrait-il mieux "réparer" ou "remplacer" (voir améliorer selon nos besoins) l'installation? La liste des infractions étant quand même conséquente.
    Certaines infractions/remarques sont incompréhensibles ou pas très claires pour moi.
    1. "1101 - La valeur de la résistance d'isolement général pour les parties de l'installation construites avant le 24/06/2000 est insuffisante, celle-ci doit être au minimum de 25.000 Ohm (art.20 du RGIE)" ????? C'est quoi ça ?????
    2. Les points 1401 et 1402 peuvent être corrigé avec le même différentiel non ?
    3. Le point 1061, ils font allusion à une étiquette du style couleur jaune avec indication "230V" ou "3x230V"?
    4. Le point 1704? C'est quoi?
    5. 1214 ? Ca voudrait dire que certaines prise ou autre connection ne sont pas raccordé à la terre?
    6. Qu'est-ce que les câbles VOB et VTMB? (Je n'arrive jamais à retenir les types de câble et ce à quoi ils correspondent. Il serait peut-être intéressant de créer un sujet listant les types de câbles avec une photo??)
    Merci d'avance,
    Anthony.
     
    anthonybe , 6 Novembre 2008
    #1
  2. A_v

    A_v Invité

    Bah, en gros, il y a à faire :

    - renforcer la terre,
    -changer coffret
    - virer les cables "souples" que l'on a surement cloué à l'aide de cavaliers le long des plinthes
    - idem multiprise (c'est même peut être la même chose, le fil étant celui du multi prise)
    et quelques babioles.

    Ils adorent écrire 25 articles pour donner l'impression qu'il y a beaucoup.

    Maintenant, si ils exigent l'entière conformité de l'installation, cela voudrait dire la terre à chaque point, entre autres... Et là, autant dire tout cabler, et la moitié des appareils à changer...

    --> Nouvelle install.

    Attention, en RW, lors de la vente d'un ancien immeuble, il est maintenant OBLIGATOIRE de fournir au notaire le certificat de conformité "vinçotte" ou autre. Et en cas de non conformité, il est OBLIGATOIRE pour l'acheteur de le remettre en état dans les 18 Mois....
     
    A_v , 6 Novembre 2008
    #2
  3. anthonybe

    anthonybe 33 ans, Hainaut

    Qu'entends-tu par là?
    Ajouter des piquets de terre? (Plus gros travaux)
    Être certains que toutes les appareils soit relier à la terre? (Plus facile à mettre oeuvre)


    Pour le coffret, je comptais le remplacer et le refaire totalement vu son état :-X
    Idem pour l'installation des câbles et multiprises à la 6-4-2.

    Je suis l'acheteur :)
    Au lieu d'ancien immeuble, il serait plus judicieux de dire les immeubles bâti avant 1981 (entrée en vigueur du RGIE).
     
    anthonybe , 6 Novembre 2008
    #3
  4. LeDave

    LeDave 54 ans, Liège

    Ah!? Et depuis quand ? pcq j'ai acheté une vieille maison de maître où il était évident qu'il fallait tout refaire (y avait encore des fils en tissu!) et je n'ai pas eu ce certificat du notaire...
     
    LeDave , 6 Novembre 2008
    #4
  5. anthonybe

    anthonybe 33 ans, Hainaut

    Depuis le 1er Juillet 2008.

    Personne pour une estimation de la mise en conformité de mon installation?
     
    anthonybe , 6 Novembre 2008
    #5
  6. Drksun2

    Drksun2 38 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Pour répondre à ta question ...

    Impossible à estimer si on n'est pas sur les lieux mais en gros il faut tout virer et tout refaire aux normes ...
     
    Drksun2 , 6 Novembre 2008
    #6
  7. Icks

    Icks 35 ans, Hainaut

    depuis le 1er juillet 2008, vinçotte délivre un "rapport" sur l'installation électrique d'un bâtiment à vendre. Et en effet, il est obligatoire de remettre le bien en conformité dans les 18 mois de l'acte de vente.
     
    Icks , 6 Novembre 2008
    #7
  8. ato_mic

    ato_mic 33 ans, Namur

    Bonjour, nous sommes dans le même cas que toi, nous venons d'acheter une maison de 1970, et nous voilà avec le "beau" papier de Vinçotte pleins de chiffres lol pourrais-tu me dire où tu as trouvé la "définition" par rapport aux codes chiffrés ?

    J'ai jeté un coup d'œil rapide (peut-être trop) sur leur site et j'ai pas trouvé.

    D'avance merci.
     
    ato_mic , 6 Novembre 2008
    #8
  9. anthonybe

    anthonybe 33 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Les codes se trouvent au verso de ce document.
    Si tu n'as que la copie du recto, tu dois retourner voir le notaire et lui demander le document original ou une copie du verso.
    Dans notre cas, on a du demander au notaire à la signature de l'acte et il nous a donner le document original.

    Anthony.
     
    anthonybe , 6 Novembre 2008
    #9
  10. ato_mic

    ato_mic 33 ans, Namur

    Merci, en effet je n'ai qu'une copie je vais donc contacter le notaire.

    Bonne continuation :grinning:
     
    ato_mic , 6 Novembre 2008
    #10
  11. Bouchzo

    Bouchzo 29 ans,

    Quand on lis tout ce qu'il ne va pas , c'est vrai que c'est toute l'installation qu'il faut refaire en fait . Un nouveau coffret complet + Prise de terre etc ..je crois que si il y a possiblité il vaut mieux tout refaire , tout remettre propre , niquel . Maintenant à vous de voir .. Du boulot il y en a ça c'est sur .
     
    Bouchzo , 6 Novembre 2008
    #11
  12. pyromana

    pyromana 35 ans, Flandre

    d'après ce que j'ai pu lire, c'est pratiquement ce qu'on doit faire dans notre maison (achetée mai 2008 donc avant que la maison soit obligatoirement conforme).
    Notre renovation consiste à:
    - Surtout mettre une terre
    - diviser plus proprement les circuits
    - circuit individuel pour gros electro
    - ajout de prises/interrupteur
    - nouveau tableau (4 disjoncteur initialement, maintenant 2 differentiels, environ 18 disjoncteurs)

    On a refait tout à neuf, pourquoi? Pour vraiment connaitre comme tout a été fait et aussi pour être conforme tant au niveau circuit qu'au niveau cablage.

    C'est enorment de boulot surtout si tu es un novice comme moi :) mais après,tu seras content de l'avoir fait
     
    pyromana , 7 Novembre 2008
    #12
  13. anthonybe

    anthonybe 33 ans, Hainaut

    Merci pour vos réponses.

    On va y réfléchir mais c'est vrai que tes arguments sont bons. "Connaître comment tout a été fait" est un très bon point, surtout au vu de ce que l'ancien proprio a fait comme bricolage.
    Cependant, je pense que l'installation d'origine a été faite correctement (en ce temps là :)) mais c'est vrai que tout refaire pour les arguments cités et surtout pouvoir "personnalisé" la nouvelle installation. J'entends par personnalisé ajouter des prises là où on le souhaite au lieu de garder ce qui a été fait en ce temps là, ....

    Anthony.
     
    anthonybe , 7 Novembre 2008
    #13
  14. dufleuve

    dufleuve 58 ans,

    Ayant acheté ma maison actuelle il y a un an, j'ai échappé à cette nouvelle loi.
    Je peux donc rénover l'installation à l'aise au fur et à mesure que l'on rénove les pièces.
    Après avoir fait la base (coffret, terre, différentiels), je remets chaque circuit aux normes progressivement. Quand tout sera fait (dans 5 à 10 ans), je demanderai le contrôle.
    Cette loi va fournir un travail dingue à nos amis électriciens, vu l'âge moyen des habitations en Wallonie.
     
    dufleuve , 7 Novembre 2008
    #14
  15. Icks

    Icks 35 ans, Hainaut

    en ce qui me concerne, je suis passé chez le notaire fin octobre et j'avais eu le constat de Vinçotte, quasiement tout à refaire. Les disjoncteurs, la terre, etc... L'anien proprio était électricien pour electrabel, il a bricolé son install à sa façon .. je suis bon pour tout refaire de manière claire et conforme.
     
    Icks , 7 Novembre 2008
    #15
  16. ^Cali^

    ^Cali^ 35 ans, Hainaut

    Bonjour.
    D'après ce que je peux lire, le mieux pour ma part serait de tout refaire car, si vous ne faites pas vos travaux vous même, ça va vous couter plus chère de tout faire vérifier et réparer que de repartir à 0. De plus, ce que est cité n'est rien d'autre que les problèmes classique mais grave en l'an 2008. Pas de terre et pas de différentiel à notre époque, c'est jouer avec le feu ...

    PS: LeDave, il y a peut être des règles débiles dans notre RGIE (comme la superbe histoire du 6²) mais dans l'ensemble heureusement qu'il est là, sinon il y aurait beaucop plus de morts à l'heure actuel où la moindre petite babiolle est électrique. La différence avec l'époque à laquelle ces instalations ont étés faites, c'est justement ce besoin actuel de grosse consomation électrique.

    PS: dufleuve: attention quand même de ne pas trop trainer. N'oubliez pas que les règles change sans arrêt et dans 5 ans, il y aura encore surement de gros changement. Hors, si vous rénovez complètement les circuits, ce n'est plus considéré comme une rénovation mais comme une nouvelle instalation et donc ca doit répondre aux règles en vigeur au moment du contrôle, ...
     
    ^Cali^ , 7 Novembre 2008
    #16
  17. dufleuve

    dufleuve 58 ans,

    Le plus gros danger dans toute installation, c'est le bricolage.

    L'installation initiale de ma maison datant de 1978 n'était pas mal faite, mais les bricolages successifs du propriétaire précédent la rendaient dangereuse.

    Deux exemples:

    petite rallonge à fils cotelés avec sucre pendant à coté de la douche
     
    dufleuve , 7 Novembre 2008
    #17
  18. Icks

    Icks 35 ans, Hainaut

    Mon oncle électricien vient de passer à la maison, le verdict est sans appel, il faut tout refaire. TOUT sans exception.

    Quelqu'un sait combien coûte un nouveau compteur bi-horaire ?
    Celui qu'on a est bon à jeter et il faut aussi le déplacer.

    Merci.
     
    Icks , 11 Novembre 2008
    #18
  19. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour Icks,
    D'abord, surtout ne pas toucher au compteur.
    Pour le prix d'un nouveau et du déplacement adressez-vous à votre gestionnaire de réseaux.
    Lui seul vous dira le prix et ce qu'il faut prévoir.
    Votre oncle électricien devrais le savoir.
    Cory
     
    Cory , 11 Novembre 2008
    #19
  20. anthonybe

    anthonybe 33 ans, Hainaut

    Rebonjour,

    je ne sais toujours pas ce qu'est "La valeur de la résistance d'isolement général pour les parties de l'installation construites avant le 24/06/2000 est insuffisante, celle-ci doit être au minimum de 25.000 Ohm (art.20 du RGIE)".
    La terre a l'air correcte vu qu'il est indiqué qu'elle a une résistance de 15 Ohms sur le papier. Dans le RGIE, elle doit être inférieure à 30 Ohms, donc je suis dans le bon.

    Quelqu'un peut m'éclairer (sans jeu de mots :grinning:)?
    Quelle action je dois faire pour régler cette infraction?

    Merci d'avance,
    Anthony.
     
    anthonybe , 12 Novembre 2008
    #20
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