Interprétation essai de sol

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Nse le 11 Août 2017

  1. Nse

    Nse 33 ans, Brabant Wallon

    Bonjour à tous,

    Nous avons récemment trouvé le terrain parfait qui correspond à toutes nos attentes.
    Malheureusement, le terrain n'est pas si parfait que ça, car l'essai de sol n'a pas été aussi positif que nous l'espérions.
    Nous devons signer le compromis la semaine prochaine et nous avions mis une clause suspensive dans notre offre indiquant que l'essai de sol devait émettre un avis favorable à la construction.
    Nous venons de recevoir la conclusion de l'ingénieur pour l'essai de sol.
    Pourriez-vous s'il vous plaît me donner vos avis quant à la conclusion?
    Merci pour votre aide


    Monsieur,

    De l’examen des résultats des essais de sol, il ressort que :

    - les essais ont été arrêtés à une profondeur de 7,70m à l’essai 1, de 7,70m à l’essai 2 et de 7,72m à l’essai 3,

    - le graphique des contraintes admissibles calculées sur base des résultats transmis se trouve en annexes,

    - aux 3 essais, la capacité portante est faible et fortement hétérogène, - présence d’eau à 3,10m de profondeur.

    Compte tenu de ce qui précède et si les caractéristiques mécaniques du sol sont de bonne qualité sous les niveaux où les essais ont été arrêtés, un bâtiment de gabarit classique peut être fondé sous la couche végétale, hors gel, sous remblais éventuels et sous une profondeur de 0,80m par rapport au terrain naturel en place lors de la réalisation des essais de sol sur radier en BA ; le taux de travail admissible est limité à 0,25 kg/cm².

    A titre d’information pour une maison unifamiliale à 1 niveau de hourdis les fondations pourraient avoir les caractéristiques suivantes :

    - épaisseur : 0,25m minimum.

    - armature : E70kg/m³.

    Un contrôle visuel de la nature des couches sous-jacentes aux fondations doit être effectué lors des travaux de terrassements afin de confirmer les caractéristiques mécaniques du sol en profondeur et de détecter éventuellement certaines hétérogénéités locales. On veillera à asseoir les fondations sur les couches de même compacité pour éviter les risques de désordre dus à des tassements différentiels.

    Le dimensionnement des fondations est fonction des descentes de charges propres à chaque construction ; il est donc nécessaire de réaliser une étude complète de stabilité afin de dimensionner les éléments porteurs de l’habitation.
     
    Nse , 11 Août 2017
    #1
  2. Tici

    Tici 31 ans, Liège

    Bonjour, Je ne suis pas spécialiste mais étant en pleine construction avec un terrain plus que moyen avec obligation d'aller chercher le bon sol à 3 mètres... Je pense qu'ils veulent simplement vous signaler que vous devrez faire un radier de 25cm d'épaisseur. Rien de bien dramatique car beaucoup de terrain en font l'objet... maintenant il s'agit évidemment d'un léger surcoût.
     
    Tici , 11 Août 2017
    #2
  3. Nse

    Nse 33 ans, Brabant Wallon

    Cher Monsieur,
    Merci pour votre réponse rapide.

    Ce qui m'inquiète, c'est de devoir prendre en charge des surcoûts plus importants que les radiers. On avait mis un peu de côté pour les "tuiles" éventuelles, mais j'ai peur que le radier ne suffise pas et d'être embarqués dans une histoire de pieux et que le radier seul soit risqué et insuffisant.
    Le terrain est vraiment idéalement situé, dans un coin calme et agréable et nous cherchons une maison/terrain depuis deux ans.
    On a peur de signer et d'avoir un terrain non constructible ou de partir dans des coûts de 30000eu ou plus que nous ne pourrons assumer sans mettre en danger notre projet de maison de plus ou moins 100m2 au sol.

    La faible portance, la présence d'eau et le terrain hétérogène peuvent être donc réglé avec un simple radier?
    Merci encore pour votre message
     
    Nse , 11 Août 2017
    #3
  4. Tici

    Tici 31 ans, Liège

    C'est ce qu'il ont l'air de dire ici.

    Maintenant pour être sûr, demandez à votre architecte.
    Le nôtre nous a indiqué exactement ce qu'on allait devoir faire : Pieux ou cave ( car bon sol à 3m mais sans eau ). Nous avons donc fait les caves avec radier et empierrement de 60cm dessous... ( 35000€ de surcoût... mais , nous avons le terrain de nos rêves )
     
    Tici , 11 Août 2017
    #4
    Nse aime ça.
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