Investissement immobilier en 2020

Dans le forum Divers, Bavardages - par NicoW le 26 Février 2020

  1. Gouda

    Gouda Liège

    Partage l'annonce quand tu sera décidé:p
     
    Gouda , 31 Août 2020
    intègre et espiritu pampa aiment ça.
  2. baziles18

    baziles18 Liège

    Même si je suis du "métier", j'ai préféré faire venir 2 agences réputées de la région et qui proposent des estimations gratuites. Les deux ont tapé à 4000€ près le même prix de vente. C'est 10 000€ et 14 000€ de plus que ce que j'en attends.

    Mais vu l'engouement général, j'hésite encore à mettre, faire offre à partir de "mon prix attendu" ... les 2 agents me l'ont déconseillé, cela ferais fuir certains acheteurs.
     
    baziles18 , 31 Août 2020
    fgalette aime ça.
  3. Non, bien sur , mais en un peu plus de 12 ans, c'est la troisième vague de grippe HxNz..
     
    benoki , 31 Août 2020
    intègre aime ça.
  4. Bien penser que c'est une 'bulle' immobilière , à partir du moment ou tous les gens qui ont du potentiel budgétaire ET sont prêts à mettre 10% a 15% de plus que ce que ca se serait vendu y a 6 mois auront acheté , ca va retomber.
     
    benoki , 31 Août 2020
    espiritu pampa et baziles18 aiment ça.
  5. baziles18

    baziles18 Liège

    j'en suis bien conscient et c'est aussi pour cette même raison que je précipite les choses de 4 mois.
    (mais avant tout parce que c'est toujours plus vendeur en été qu'en hiver, surtout pour des primo-acquérants)
     
    baziles18 , 31 Août 2020
    Derrickk et intègre aiment ça.
  6. dd1

    dd1 Liège

    je suis sur un dossier d'achat de 5 garages neuf ( sans électricité et eau ) budget de 70K Est ce raisonable,

    Je pensais pouvoir équiper les garages via panneaux avec un module Victron et batterie pour avoir de l'éclairage ca reviendrait à moins de 250 euros par garage mais est ce un plus à la location
    7O euros par garage en location ça tient la route ?
    Merci des avis de spécialiste :eek:
     
    dd1 , 18 Novembre 2020
  7. lamy

    lamy 69 ans, Namur

    A Liège ? Dans le centre ?
     
    lamy , 18 Novembre 2020
  8. dd1

    dd1 Liège

    Non sur les hauteurs de liège St Nicolas exactement
     
    dd1 , 18 Novembre 2020
  9. Pumba

    Pumba 38 ans, Brabant Wallon

    @dd1 le prix moyen est fortement influencé par la commune où se situe le bien ...

    Pour la région namuroise on est plus sur 50 euros en moyenne ;)
     
    Pumba , 18 Novembre 2020
    intègre aime ça.
  10. kevart

    kevart 36 ans, Liège

    Tu as calculé ton rendement sur un tel achat ?

    70.000eur d'investissement hors frais, pour un retour de 250eur/mois brut. :confused:
     
    kevart , 18 Novembre 2020
  11. guymauve

    guymauve Namur

    350 brut.
     
    guymauve , 18 Novembre 2020
    intègre aime ça.
  12. dd1

    dd1 Liège

    je partais plutôt sur 350 par mois
    Une petite maison en ordre faut mettre min 150 K plus les frais pour avoir 650 euros par mois
     
    dd1 , 18 Novembre 2020
  13. kevart

    kevart 36 ans, Liège

    Tu as regardé les prix de location sur la zone?
    J'ai un doute sur 70eur/mois pour un garage à St Nicolas...mais je peu me tromper.
    Mais c'est vrai que le prix unitaire n'est pas élevé.
     
    kevart , 18 Novembre 2020
  14. entraxe

    entraxe Luxembourg

    entraxe , 18 Novembre 2020
    intègre et kevart aiment ça.
  15. dd1

    dd1 Liège

    Sur immoweb il ya rien à louer dans la zone . Sur deuxième main dans la zone qqn demande 90 euros o_O
     
    Dernière édition: 18 Novembre 2020
    dd1 , 18 Novembre 2020
  16. dd1

    dd1 Liège

    dd1 , 18 Novembre 2020
    intègre aime ça.
  17. brush

    brush 40 ans, Liège

    350 € par mois pour 70000€ hors frais investi... C'est pas trop mal si vous ne devez pas faire trop de travaux.
    Grosso merdo du 5.2% bruts.
     
    brush , 19 Novembre 2020
  18. karmaarhat

    karmaarhat 49 ans, Liège

    Mais il faut aussi pensé que ce style de bien est souvent vandalisé forcé donc a inclure dans l'investissement
     
    karmaarhat , 19 Novembre 2020
  19. brush

    brush 40 ans, Liège

    ça dépend sans doute aussi du quartier non? o_O:p
     
    brush , 19 Novembre 2020
    intègre aime ça.
  20. lamy

    lamy 69 ans, Namur

    J'en ai vu un incendié l'an dernier dans une rangée de 5 à Jambes, face au garage Ford, rond-point Joséphine Charlotte. Pas vraiment un quartier de barakis, même si des SDF traînent toujours devant le banque ING ...

    Les dégâts faits par des SDF, j'en connais aussi dans un immeuble tout neuf, près du Colruyt.

    Il suffit qu'ils se sentent agressés, ils sont fumé, et hop ! ça dérape ...
     
    lamy , 19 Novembre 2020
    intègre aime ça.
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Investissement immobilier

Similar Threads - Investissement immobilier
  1. angelito_78

    Investissement time sharing

    angelito_78, +19 (Géronimo), 13 Août 2020
    19
    Affichages:
    329
    Géronimo
    15 Août 2020
  2. BigBenitosap

    Investissement Immobilier en Allemagne: Information ?

    BigBenitosap, +11 (benoki), 29 Février 2020
    11
    Affichages:
    617
    benoki
    4 Mars 2020
  3. Sebricolo

    Investir dans l'immobilier, vos conseils !

    Sebricolo, +195 (Damdidam), 14 Novembre 2014
    195
    Affichages:
    19 144
    Damdidam
    13 Juin 2017
  4. Maiden Belgium

    un immeuble à appartements en guise d'investissement.... bonne idée ou pas?

    Maiden Belgium, +55 (Maiden Belgium), 18 Février 2013
    55
    Affichages:
    6 911
    Maiden Belgium
    20 Février 2013
  5. makidam

    Investir dans l'immobilier locatif aux USA

    makidam, +12 (browning), 17 Août 2012
    12
    Affichages:
    3 579
    browning
    17 Août 2012
  6. bZone

    Juin 2011 : deductions d'impots pour investissements

    bZone, +57 (Musicseby), 10 Juin 2011
    57
    Affichages:
    5 481
    Musicseby
    16 Juin 2011