isolation facade exterieure MAIS quid encadrement fenetres en relief en pierre bleue

Dans le forum Isolation - par MyNewHouse le 17 Mars 2013

  1. MyNewHouse

    MyNewHouse 43 ans, Liège

    Bonjour,

    je souhaite (dois? vu mes consommations en mazout) isoler mes facades avant et arrière, mais... j'aurais qlq questions

    1) que faire de la pierre bleue en relief ? on me parle de la necessité de la couper pour eviter les pont thermique, et de partir avec une base lisse, sans relief, pour pouvoir mettre l'isolant. qu'en pensez-vous ?

    2) qu'est-ce que vous mettriez comme isolant et parement, sachant que je suis obligée de faire au moins cher (pour pouvoir changer aussi tous mes chassis) ? je pensais a un isolant de 12cm + crepis, mais je lis aussi que les plaquettes de fausses briques seraient mieux a long terme et pas si cher que ca ? quid ?? (je suis triste de perdre le cachet de ma facade, mais pas le choix, je dois isoler !)

    3) est-ce que ca va changer mon cadastre ?

    4) quel est l'ordre des travaux : obligatoirement d'abord les chassis, puis isolation exterieure, oul'inverse est possible aussi ?

    5) dans la region de liege connaitriez vous un bon entrepreneur serieux , a me recommander ?

    6) dans le calcul de mon devis, l'entrepreneur que j'ai recu com^pte comme surface a isoler la hauteur X la largeur de ma facade ? est-ce tjrs le cas ? car en realité, j'ai tres peu de murs, et bcp de surface en chassis, donc, je me demade si c'est honnete de me faire payer du materiel comme si ils allaient isoler vraiment toute la surface de la face chassis compris ? (je ne sais pas si je me fais comprendre:/)

    7) quel type de dossier je devrais introduire a l'urbanisme de ma ville et combie de temps ca prends ? s'il refuse une couleur, je dois recommencer tout de ero, ou dans le dossier je peux proposer plusieurs couleurs ?

    8) enfin, comme vous pouvez le voir sur la photo, c'est une maison mitoyenne, ai-je le droit de depasser les autres maison de l'epaisseur de l'isolant +parement, et donc de deborder sur le trottoir ?

    9) enfin, je suis enceinte j'ai lu que dans l'ecopack, chaque enfant a charge augmentait la prime de 20% sur le prix de base, puis-je demander qu'on prenne en compte le futur bébé ?

    désolée, je sais que ca fait bcp de questions, mais je suis carrement perdue là ! meme une reponse partielle a une ou deux questions, ce sera le bienvenu !

    un tout grand merci a tous !!! :)
     
    MyNewHouse , 17 Mars 2013
    #1
  2. danycoco23

    danycoco23 Autre pays

    1)Les pierres bleues sont situées ou?
    2)Faites un audit énergétique et demandez l'ecopack (Prêt a taux 0%).
    3)Je ne suis pas sur que ça augment le cadastre(a vérifier),de toute façon,
    vous devrez passer par l'urbanisme,puisque vous changer la physionomie du bâtiment.
    4)C'est a vous de demander aux deux corps de métier,l'ordre des travaux.(Chassis et isolation).
    5)Sur internet,il y en a tant qu'on veut,demandez des devis et comparez.(Ca fait 5 semaines que je demande des devis,environ 2/jour (5 travaux différents)).
    6)Oui,c'est normal,il décompte juste si la surface(exemple:fenêtre)fait plus de 4M².
    7)Il faut un "certificat "d'urbanisme.Pour la demande,il faudra un extrait cadastral (de moins de 12 mois(avenue Blonden)),une copie du plan de votre maison est le bienvenu,faire 3 photos(de face de côté et de derrière),les numéroter(1,2,3) et mettre(1,2,3) sur l'extrait cadastral (c'est l'endroit ou vous avez pris la photo),
    enfin,un descriptif des travaux avec quels matériaux(une copie des devis devrait suffire),ça doit être inscrit dessus (type d'isolant,etc).
    8)Faut demander à l'urbanisme
    9)Le bébé n'a pas grand chose a voir.Ce sont vos revenus qui compte,mais,on peut ajouter 2400€ par enfant a charge et sont pris en compte pour le calcul de votre catégorie.
    http://www.swcs.be/images/stories/ECOPACK/tableau_primesecopack_2013.pdf
    A discuter avec votre écopasseur quand il viendra pour vous conseiller et discuter des devis,du prêt et du futur bambin.
    ;-)
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Mars 2013
    danycoco23 , 17 Mars 2013
    #2
  3. MyNewHouse

    MyNewHouse 43 ans, Liège

    Voilà, j'avais omis de mettre les photos :/

    Comme ca vous voye plus clair !

    j'avoue etre tres triste de devoir isoler par l'exterieur, et de renoncer au cachet de ma facade, mais ... mon portefeuille a mal !

    d'ou mes questions :

    l'isolation exterieure est elle vraiment mieux que l'isolation interieure ? en terme d'efficacité ?

    si j'isole par l'interieur, quel est l'isolant le plus recommandé (mes murs ne st pas creux, env 40cm d'epaisseur ? cellulose, fibre de verre, thermogyproc X, autre ?

    qu'est ce que vous utiliseriez vous ? et pkoi ?

    Merci danycoco pour l'aide !

    Ah et j'ai vu que le bébé a naitre comptait bien pour deduire 2.400€ en plus pour se situer dans la bonne categorie !
     
    MyNewHouse , 17 Mars 2013
    #3
  4. fantasio

    fantasio 48 ans, Namur

    Bonsoir,

    Je pense que vous devriez commencer par passer à l'urbanisme. Ils sont là également pour vous conseillez.
    Vous avez une très belle façade et ça me semble bien dommage de bazarder toutes les pierres bleues. (et reste à voir aussi si l'urbanisme accepterait, suis pas sûr). Vous allez également perdre l'alignement des façades et mordre sur le trottoir, qui à priori ne vous appartient pas.
    Pourquoi n'envisagez vous pas une isolation intérieure pour la façade avant ?
    Vous ne perdrez pas énormément d'inertie sur une maison deux façades avec une seule en isolation intérieure et vous pouvez éviter les problèmes de ponts thermiques sur les murs de refend en faisant un retour intérieur d'isolant sur 1m
     
    fantasio , 17 Mars 2013
    #4
  5. thekingclaes

    thekingclaes 30 ans, Luxembourg

    Bonjour ,

    Maison a front de rue = permis d'urbanisme :)
     
    thekingclaes , 17 Mars 2013
    #5
  6. danycoco23

    danycoco23 Autre pays

    Dans votre cas,ce serait dommage de faire une isolation par l'extérieur (Photos).
    Vous devez avoir de la place dans les pièces intérieures,donc,pour moi,l'isolation intérieure serait une meilleure solution.(Pas besoin de l'urbanisme).
    Moi,je ferais sabler et rejointoyer(si besoin) la façade.(Elle aura l'air toute neuve).
    Faites un audit,il vous dira ce que devez(pouvez) mettre comme isolant et quelle épaisseur est nécessaire et également si vos murs ne sont pas creux.(L'isolation intérieure coute moins cher).
    Contactez des entreprises(sérieuses) et faites des devis.
    Pensez,si vous n'avez besoin de rien d'autre comme travaux compris dans le pack.
    (Tant qu'a faire)
    PS:la prime ne couvre que 120M².
     
    Dernière édition par un modérateur: 18 Mars 2013
    danycoco23 , 18 Mars 2013
    #6
  7. MyNewHouse

    MyNewHouse 43 ans, Liège

    Ok, merci a tous, on va donc davantage explorer les possibilités d'isoler par l'interieur.
    danycoco, pourrais-je avoir les coordonnées des entreprises dans ce domaine, vu que je suis sur liège aussi, ca m'aiderait bcp !

    et en terme de choix pour l'isolant, vous opteriez pour quel type ? quelle epaisseur ?
     
    MyNewHouse , 18 Mars 2013
    #7
  8. sachasam

    sachasam 52 ans, Liège

    La solution par l'extérieure est la meilleure pour des raisons d'inertie et de ponts thermiques. Plus facile a réaliser aussi : pas besoin de déplacer prises et robinets.
    Plusieurs types de finitions sont possibles.

    Quand aux châssis : il vaut mieux les changer d'abord et bien préciser que la façade sera isolée, c'est important pour les mesures du dormant!
     
    sachasam , 18 Mars 2013
    #8
  9. danycoco23

    danycoco23 Autre pays

    Je n'ai pas d'entreprise pour l'intérieur sauf pour la projection de mousse PUR,
    sur laquelle on met des plaques (par exemple de gyproc).
    Moi,ce sera projeté au plafond du sous-sol.
    Encore une fois,l'auditeur pourra vous dire ce qu'il faut et si il est préférable d'isoler
    par l'intérieur ou par l'extérieur.
    Quand vous aurez plus de détails,on pourra voir pour les entreprises qui pourraient réaliser les travaux.
    Je sais que ce n'est pas évident,mais vous devez faire les choses dans l'ordre.
    Téléphoner et demander l'ecopack(vous aurez 6 mois pour répondre)
    Demander les documents a compléter a l'urbanisme et contacter un auditeur.
    Faire des devis pour vos travaux (intérieur et/ou extérieur)
    Une fois que vous avez tout,demander la visite d'un ecopasseur.
    Une fois l'accord du prêt obtenu,commencer les travaux et envoyer les factures.
    ;-)
    PS:si vous optez pour la solution extérieur,vous pouvez démarrer a environ 1M du sol (photos) et laisser la pierre de taille qui est en bas,vous ne déborderez pas sur le trottoir et si vous devez changer les chassis,c'est le moment.(voir avec l'auditeur).
     
    Dernière édition par un modérateur: 19 Mars 2013
    danycoco23 , 19 Mars 2013
    #9
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