Jardin et maison de l'horreur

Dans le forum Galères et Horreurs - par Kds219 le 30 Juin 2021

  1. Kds219

    Kds219 56 ans, Brabant Wallon

    Bonjour,
    J'ai acheté une petite maison en vente judiciaire. Or les propriétaires refusent de partir et cassent tout dans la maison: cuisine arrachée, démontage faux plafonds et tout est déversé dans le jardin. Dommage que je n'ai pas fait de photos ça vaut la peine tout le jardin est plein de déchets.
    1. Je me demande si j'ai un recours ?
    2. Quelqu'un peut me conseiller un bon plan pour vider encombrants ou une entreprise prête à aller côté rochefort ? (encombrants très large car il y a même une voiture et une moto .
    Merci de votre aide
     
    Kds219 , 30 Juin 2021
    #1
  2. wspboy

    wspboy Brabant Wallon

    Pour la voiture et la moto, contactez des ferrailleurs du côté de Rochefort pour voir si ils sont intéressés.

    Edit, trouvé ceci: https://www.enlevementepavevoiture.be/

    Pour le reste, le mieux c'est de louer un container et y mettre tous les déchets.
    Mais avec les anciens proprios encore dans la maison ça risque d'être compliqué. Juge de paix ?
     
    wspboy , 30 Juin 2021
    #2
  3. browning

    browning Liège

    faut vraiment aimer les ennuis pour acheter une maison en vente judiciaire avec encore quelqu'un dedans!!!
     
    browning , 30 Juin 2021
    #3
    intègre aime ça.
  4. Géronimo

    Géronimo 53 ans, Brabant Wallon

    J'ai le souvenir d'avoir visité une maison. Elle était partiellement étançonnée. Des murs avaient été visiblement détruits volontairement à la masse, ainsi que des éléments porteurs. Elle était en vente publique. Lors de la visite, on s'est rendu compte que la police était à 200m, en stand-by, de peur que le propriétaire expulsé ne revienne achever la maison...
     
    Géronimo , 1 Juillet 2021
    #4
    intègre aime ça.
  5. Kds219

    Kds219 56 ans, Brabant Wallon

    Je comprends mais ça c'est avant la vente. Ici c'est après. Je suis déjà propriétaire. J'ai déjà envoyé 2 x la police
    Ce sont des personnes qui ont voulu s'acheter un bien sans avoir les moyens. Faute de la banque
     
    Kds219 , 1 Juillet 2021
    #5
    intègre aime ça.
  6. thekingclaes

    thekingclaes 33 ans, Luxembourg

    Il faut voir les conditions de vente .
    Pour l’achat de la maison , le notaire m’avait stipulé que 24/48 h avant là signatures des actes , on allait vérifier que le bien était bien dans l’état auquel j’avais *visité * . Et qu’il n’y avait pas de changement .
     
    thekingclaes , 1 Juillet 2021
    #6
  7. Kds219

    Kds219 56 ans, Brabant Wallon

    Bj ici il s'agit d'une vente publique judiciaire
     
    Kds219 , 1 Juillet 2021
    #7
  8. keeper

    keeper 40 ans, Luxembourg

    oui et donc vous ne répondez pas à la question: quelles sont les conditions de la vente
     
    keeper , 1 Juillet 2021
    #8
  9. Kds219

    Kds219 56 ans, Brabant Wallon

    Bj le bien était bien dans l'état c'est après la signature et paiement qu'ils ont commencé donc maintenant qu'ils cassent tout
     
    Kds219 , 1 Juillet 2021
    #9
    intègre aime ça.
  10. Toshi

    Toshi 32 ans, Luxembourg

    Bonjour. Si je ne me trompe pas, dans ce genre de cas, il faut mandater un huissier qui procèdera à l'expulsion forcée avec l'aide de la Police : je ne pense pas qu'il est nécessaire d'obtenir un titre exécutoire du juge de paix, mais je peux me tromper. En général, même les pires barakis quittent leur maison sans attendre après la vente judiciaire, mais parfois... J'ai même vu un cas où la propriétaire s'est ouvert les veines quand la Police est arrivée (et bien ouvert : elle a été hospitalisée d'urgence, puis asile psychiatrique...).

    Concernant les dégâts, j'imagine que c'est encore et toujours le même refrain : responsabilité des anciens propriétaires, qui sont de toute façon insolvables...

    Bonne journée malgré tout.
     
    Toshi , 1 Juillet 2021
    #10
    intègre aime ça.
  11. baziles18

    baziles18 33 ans, Liège

    Franchement... (oui c'est mal etc) mais à part envoyer 2 malabars pour les foutres dehors (et bien entendu quelques coups peuvent se perdre au passage pour la satisfaction).

    Edit. Oubliez la case justice complètement déconnectée de la réalité dans pareil cas (squateurs)
     
    baziles18 , 1 Juillet 2021
    #11
  12. Kds219

    Kds219 56 ans, Brabant Wallon

    Merci tout est entre les mains d'un huissier je pense qu'il décidera mais j'ai demandé qu'il fasse un état des lieux immédiat
    C'est mieux
    Et pour l'évacuation des déchets idées.?
     
    Kds219 , 1 Juillet 2021
    #12
    Tombolo aime ça.
  13. browning

    browning Liège

    Je ne comprends tjs pas comment as tu pu acheter une maison avec des gens encore dedans.


    Fallait s'y attendre à ce qu'ils resistent et cassent tout !

    Fallait acheter ssi la maison était vide.
     
    browning , 1 Juillet 2021
    #13
    intègre aime ça.
  14. Toshi

    Toshi 32 ans, Luxembourg

    Les ventes sur saisies permettent souvent de faire de bonnes affaires. Les maisons sont souvent habitées (personnes n'ayant pas honoré leur crédit hypothécaire, recouvrement d'impôts ou de dettes ONSS...) mais, comme je le disais plus haut, en général, les gens s'en vont sans causer trop de problèmes. Eventuellement, ils emportent l'un ou l'autre mobilier qui peut être considéré comme "immobilier par attache" (meubles de cuisine, appareils divers...), mais l'affaire reste rentable pour l'acquéreur, même s'il doit remplacer ces éléments.

    C'est quand même assez "honteux" de se faire saisir sa maison, autant ne pas en rajouter. La plupart des gens ont quand même un minimum d'amour propre, donc ils ne font pas trop d'histoires...

    Bien sûr, il faut toujours se méfier, mais on n'est pas censés pour autant s'attendre à avoir affaire à des parfaits cinglés...
     
    Toshi , 1 Juillet 2021
    #14
  15. Court circuit

    Court circuit 60 ans, Liège

    Bonjour, le parcours du combattant. Mon avis personnel, le ne l’aurais pas fait.

    Expulsions domiciliaires

    En Wallonie, un moratoire sur les expulsions tant judiciaires qu'administratives arrivait à expiration le 8 janvier 2021.

    Cette mesure n'est pas prolongée.

    Concrètement, une expulsion effective ne se fera sans doute pas du jour au lendemain.

    L'huissier devra en effet planifier l'expulsion en faisant appel à une série d'intervenants comme :

    • la police pour éviter toute voie de fait,
    • les services communaux (de la voirie ou des travaux) qui sont nécessaires à l'enlèvement du mobilier une fois celui-ci placé sur la voie publique et son acheminement vers le dépôt communal pour y être entreposé,
    • les déménageurs, les services communaux ne pouvant pas pénétrer dans les lieux,
    • le serrurier, en cas d'absence du locataire et pour procéder au changement de toutes les serrures donnant accès au bien,
    • le cas échéant le service social du C.P.A.S. dont l'aide peut s'avérer nécessaire en cas de présence d'enfants, de personnes grabataires ou handicapées.
    Par ailleurs, l'huissier doit avertir le locataire de la date effective de l'expulsion cinq jours ouvrables avant la date effective de l'expulsion (cfr. art. 1344quater du Code judiciaire - loi du 30 novembre 1998 relative à l'humanisation des expulsions).

    Cet avertissement est en principe réservé aux locataires disposant d'un bail de résidence principale, mais dans la pratique, l'huissier l'applique à toutes les expulsions.
     
    Court circuit , 1 Juillet 2021
    #15
    adrika aime ça.
  16. Kds219

    Kds219 56 ans, Brabant Wallon

    Bonjour
    Il s'agit d'un propriétaire insolvable
    Et ne sont pas à plaindre pourquoi ? Parce que quand tu rêves d'acheter une villa avec piscine sans avoir les moyens même si la banque finit par accepter, mieux vaut ne pas le faire. Il faut calculer les risques. Et quand au bout d'un temps très bref tu ne sais plus payer, tu es responsable même si la banque est co responsable.
    Je n'ai pas à faire les frais de leur ingérence
     
    Kds219 , 1 Juillet 2021
    #16
    intègre aime ça.
  17. adrika

    adrika 45 ans, Liège

    Ne perdez pas espoir. Certains disent que cela prend des mois pour expulser. Mais parfois, cela peut aller très vite. Il suffit de mettre en marche la procédure et de la suivre activement. Juge de paix le plus rapidement possible. Il rend son jugement. Vous mandater un huissier. Il remet un courier aux personnes avec la date de l'expulsion. Le huissier coordonne avec la police, les services sociaux et communaux pour le jour de l'expulsion. En 2 mois, cela peut être réglé.
    Bon courage.
    Adrika
     
    Dernière édition: 1 Juillet 2021
    adrika , 1 Juillet 2021
    #17
    intègre aime ça.
  18. angelito_78

    angelito_78 42 ans, Luxembourg

    Attention aux vacances judiciaires.

    Lorsque je travaillais chez un huissier il ne se passait pas grand chose durant juillet et août.
     
    angelito_78 , 1 Juillet 2021
    #18
    intègre et Kds219 aiment ça.
  19. Le Leu

    Le Leu 40 ans, Luxembourg

    Pour répondre à la question, il y a des sociétés spécialisées dans le nettoyage. XL Groupe par exemple qui intervient certainement du côté de rochefort.
     
    Le Leu , 1 Juillet 2021
    #19
    intègre et Kds219 aiment ça.
  20. wspboy

    wspboy Brabant Wallon

    Oui c’est devenu une manie sur ce forum, tout le monde répond à une question ou essaie de trouver une solution à un problème qui n’a pas été posé !

    La question concerne l’évacuation des déchets pas des occupants.
     
    wspboy , 1 Juillet 2021
    #20
    mojerry aime ça.
Chargement...

Sujet similaires

Vous pouvez aussi lancer une recherche sur : Jardin maison horreur

Similar Threads - Jardin maison horreur
  1. timmers

    Régularisation abri de jardin

    timmers, +11 (philings), 20 Avril 2021
    11
    Affichages:
    793
    philings
    21 Avril 2021
  2. Raclette
    41
    Affichages:
    3 197
    melocake
    14 Septembre 2021, à 12:00
  3. Le Dam
    49
    Affichages:
    5 295
    jack333
    15 Septembre 2020
  4. jays
    11
    Affichages:
    1 861
    bawigost
    13 Mai 2019
  5. Daylight

    Abri de jardin...

    Daylight, +9 (eljub), 18 Septembre 2018
    9
    Affichages:
    890
    eljub
    19 Septembre 2018
  6. MaWineMachiNe

    Jardin infesté de déchets ménager

    MaWineMachiNe, +97 (2manynotes), 19 Avril 2013
    97
    Affichages:
    16 127
    2manynotes
    24 Juin 2013
  7. loloamstaff

    peut on mettre des mouton dans son jardin

    loloamstaff, +13 (Diam), 22 Juillet 2009
    13
    Affichages:
    30 756
    Diam
    1 Août 2009