JMD Gembloux

Dans le forum Construction neuve - par Khali le 15 Novembre 2007

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  1. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Qui a déjà entendu parler de la société (entreprise générale de construction) JMD de Gembloux ?

    Merci.
     
    Khali , 15 Novembre 2007
    #1
  2. Philippe1983

    Philippe1983 33 ans,

    Mes voisins ont fait construire avec eux, ils sont contents. Ils ne font pas des miracles mais ils travaillent bien.
     
    Philippe1983 , 15 Novembre 2007
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ne rien entendre sur eux est peut être déjà quelque chose de positif, non ???
     
    intègre , 15 Novembre 2007
    #3
  4. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Oui je suis d'accord avec vous. Les gens critiquent plus facilement qu'ils ne complimentent.

    Nous avons (presque) acheté un terrain à gembloux et nous aurions aimé y faire construire une maison passive, mais vu le budget terrain (100 000€ hors frais), ça va être difficile.
    Nous allons donc tendre vers une maison basse énergie. En visitant les sites de différents constructeurs et ayant eu des contacts téléphoniques, nous nous rendons compte que tous (ou quasi) font du traditionnel sans option basse énergie.

    Nous aimerions atteindre un K de 30-35 et ainsi réaliser des économies de chauffage. Nous avons déjà une chaudière à pellets et aimerions garder cette option pour la nouvelle maison.

    JMD, apparemment, ferait des maisons K37-38. Est-ce que l'un d'entre vous en aurait entendu parler ? Ou est-ce que qq'un connait une société de construction qui ferait des efforts dans l'isolation ? Je ne parle pas des grandes enseignes mais plutôt d'un petit entrepreneur.

    J'ai bien visité le site Eco-Home :=) , j'ai vraiment aimé le style de leur maison. Ils mettent déjà d'office une citerne à eau de pluie de 10.000L (tiens en passant, dans l'onglet "A propos de" ils ont indiqué 1000L à la place de 10 000) ...mais je trouve que le K proposé est encore trop élevé (45).
     
    Khali , 16 Novembre 2007
    #4
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Khali, il fau savoirt que le K se calcule maison par maison, et est fonction de la surface des fenêtres, de l'orientation, et de toutes sortes de paramètres propre à chaque maison, il n'y a pas de K global par constructeur. Nous avons déjà eu un K41 sur une maison à Durnal et depuis nous avons rajouté dans tous nos bâtiments une chape isolante de 6 cm en polyuréthane projeté qui devrait encore faire baisser le k de ce genre de bâtiment. Maintenant ne rêvez pas, avec votre budget, il n'y a pas moyen de faire des miracles. Vous avez vu mes prix tout compris et vraiment nous n'avons jamais eu de suppléments, sauf fondations sur terrain problématique. Il faut compter en plus 3 à 5.000 € pour les raccordements.
    Mais les prix pour une nouvelle construction continuent de monter et ce n'est pas la faute des constructeurs. Les matériaux et la main d'oeuvre augmentent. A chercher longtemps la maison parfaite et pas chère, bientôt vous ne saurez plus rien construire pour 100.000 € hors frais.
    Je vais corriger les 1.000 litres en 10.000 litres ce week end, merci de me l'avoir signalé.
     
    intègre , 16 Novembre 2007
    #5
  6. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Intègre: Le calcul du K ne tient pas compte de l'orientation:-'
     
    Haiku , 16 Novembre 2007
    #6
  7. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Merci à vous tous pour toutes vos réponses.

    Mais j'en ai encore une ....à propos de ce terrain à gembloux.

    Dans les prescriptions urbanistiques, il est indiqué : hauteur sous corniches : entre 6 et 7 m (ce serait une maison 3 façades) . Ca me parrait tellement haut, ça veut dire qu'il faudrait un deuxième étage ????? Donc risque de faire "encore" monter le budget non ?
     
    Khali , 17 Novembre 2007
    #7
  8. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    je vais ouvrir un nouveau post avec ma question.....
     
    Khali , 17 Novembre 2007
    #8
  9. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Oui vraissemblablement.

    Est ce que c'est dans le lotissement " a tout vents" ??
    Si oui, quel numéro de parcelle ??
    J'ai les prescriptions de ce lotissement car j'ai un client qui va y construire.
    et je pourrai vous en dire plus sur ce qu'il faut faire.
    Il y a des maisons 2-3-4 façades.
    6 à 7 m, c'est souvent un bel étage
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Novembre 2007
    intègre , 17 Novembre 2007
    #9
  10. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Tout à fait, je vous ai envoyé un mail privé pour les détails.....et c'est bien une 3 façades.

    Merci.
     
    Khali , 17 Novembre 2007
    #10
  11. plafonn man

    plafonn man 45 ans, Liège

    Je deja fait travaux des plafonnage pour eux ils ont etet corect et le travaille de maçonnerie etet bien fait.
     
    plafonn man , 17 Novembre 2007
    #11
  12. narou

    narou 40 ans, Namur

    Bonjour

    Je suis en pleine construction avec JMD, pour le moment : rien a signaler, tout ce passe bien. et d'après mon architecte tout est nikel ( pas de remarque spécifiques lors des réunions de chantier... )
     
    narou , 11 Décembre 2007
    #12
  13. stephy

    stephy 40 ans, Hainaut

    Bonjour,

    je ne sais pas si vous vous renseignez encore sur l'entreprise JMD

    j'ai une collègue qui a afit construre avce eux il y a 7 ans et en est satisfaite.

    Dans un lotissement à courcelles, il y a des maisons JMD.

    Si ca vs tente je peux trouver l'adresse.

    Petite question, hauteur sous corniche 6-7 M si cela vous parait haut, vous pourriez peut être introduire une dérogation pour en avoir une plus petite car oui ca va greffer le budget.

    st
     
    stephy , 28 Décembre 2007
    #13
  14. Khali

    Khali 47 ans, Namur

    Bonsoir,

    Merci pour vos réponses.
    Nous avons eu des contacts avec JMD...mais nous en restons là pour le moment.

    Stephy,
    C'est un nouveau lotissement, pas de dérogations possibles, ce sera une maison 3 niveaux, les filles (3 et oui) sont contentes, elles auront le dernier étage pour elles : 3chbres, pièce de jeux/tv et salle de douches....
     
    Khali , 28 Décembre 2007
    #14
  15. murphycops1

    murphycops1 Namur

    Moi aussi j'ai fait construire avce JMD mais ne faites pas la même erreur que moi, ne prennez surtout pas un architecte qu'il vous proprose car ensuitre, il est difficile d'obtenir gain de cause lors de malfaçons constatées !!!!
     
    murphycops1 , 15 Janvier 2008
    #15
  16. murphycops1

    murphycops1 Namur

    J'ai oublié de dire que la maçonnerie notre maison a été réalisée correctement tandis que les finitions (plafonnage, chauffage) nous laissent un peu quand même sur notre fain.
    Malgré ces soucis, aucun frais supplémentaire n'est venu s'ajouter au devis initial réalisé par la société JMD !!!
     
    murphycops1 , 15 Janvier 2008
    #16
  17. franreg

    franreg 40 ans, Namur

    Ma construction étant en cours j'avais fait appel à une remise de prix chez jmd dont le cahier des charges était correct... Ma maison ortait un peu de l'ordinaire ( 160 briques sur chant consécutive dèrriere ) ils m'ont établi un prix surfait car il ne faut pas sortir de trop de leur cahier de charge et de leurs plans , sinon j'ai eu de bons échos....à voir.
     
    franreg , 16 Janvier 2008
    #17
  18. franreg

    franreg 40 ans, Namur

    En effet, si je ne m'abuse ils me proposaient un architecte de Dion-valmont..... une entreprise qui vous propose un architecte.......il faut l'oublier tout de suite.
     
    franreg , 16 Janvier 2008
    #18
  19. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Pas d'accord sur ce propos au sujet de l'architecte. Je travaille toujours avec le même depuis 7-8 ans et je n'ai que des clienss satisfaits. J'ai eu la chance de rencontrer un très bon architecte, mais ce n'est pas un architecte à 3%. C'est de ceux là, qu'il faut se méfier. Ils n'ont pas une mission complète et souvent après avoir signé les plans on ne les voit plus.
    L'architecte avec qui je collabore à une mission complète, à 8%, comme le préconise l'ordre des architectes, et il fait son boulot à fond, il ne laisse rien passer, je fais toutes les visites de chantier avec lui, il est extrêmement pointilleux, fait des PV de chantier complets, avec photos de détails. Je n'ai jamais eu la moindre remarque au sujet de ses capacités professionnelles. Il n'a pas toujours un caractère facile, mais que cherche-t-on, la sympathie ou l'efficacité ??
     
    intègre , 17 Janvier 2008
    #19
  20. franreg

    franreg 40 ans, Namur

    Bonjour intègre, en effet c'est bien des architectes 3% dont je parlais...

    Bonne journée.
     
    franreg , 17 Janvier 2008
    #20
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