journal d'une rénovation

Dans le forum Rénover - par arthur9-9 le 11 Décembre 2007

  1. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

  2. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    Mercredi 16 avril

    (JR = 53.5, HT = 798 h)

    Après avoir vu les devis des plafonneurs pour réparer les trous laissés dans les plafonds de l'étage par l'enlèvement des anciennes cloisons, ma chère moitié a accepté ce que je demandais depuis plusieurs semaines, à savoir, faire tomber les anciens plafonds et en refaire de nouveaux (flute, on venait juste de nettoyer, il y a 3 semaines !)

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    Dernière édition par un modérateur: 24 Avril 2008
    arthur9-9 , 24 Avril 2008
    #82
  3. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    Vendredi 18, samedi 19 et dimanche 20 avril 2008
    (JR = 56, HT = 762 h)
    Nous avons décidés de construire notre annexe comme prévu sur les plans visibles en début de post.

    On démolit et on embarque nous mêmes. Quand aux fondations, on va s'en charger également pour réduire au maximum le prix de la construction (+/-8000€ au lieu de 25000 € initialement pour une annexe de 25 m2 !)

    Ce fut un vendredi de folie avec toutes les formalités.

    Estimation du cubage de la maçonnerie : +/- 11,2 m3

    Je table sur un coefficient de 1,5 pour le container et commande donc le plus gros que j'ai pu trouver, soit un 15 m3 (en général c'est maximum 12 m3 !)

    Au final, à la fin du week-end, on aura dû recommander un autre container de 8 m3 qui sera également rempli.

    Bref, s'il vous arrive de devoir démolir une annexe, tablez sur un coefficient de X2 pour votre cubage de maçonneries.

    Vendredi


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    Le faîtage est dans un piteux état, va falloir y remédier pour éviter les problèmes d'humidité pour le voisin !

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    Samedi

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    Dimanche

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    Une véranda qui ne tient plus que par une vieille armoire et quelques blocs !

    De vieilles fosses septiques à moitié rebouchées et recouvertes d'un dalle de 7-8 cm que l'on découvre (heureusement ça ne sent plus mais le hic, c'est que mes fondations doivent passer dedans !)
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    Dernière édition par un modérateur: 24 Avril 2008
    arthur9-9 , 24 Avril 2008
    #83
  4. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    Au programme pour les week-end à venir :

    creusement des rigoles de fondation et coulage des fondations.

    Le simple fait de faire soi-même les postes suivants m'a permis de faire descendre la facture finale pour l'annexe de 25000 € à 8500 €

    démolition et évacuation des gravats
    terrassement manuel des fondations
    coulage des fondations
    coulage de la dalle de propreté.

    seuls les murs (+/- 3500 €) et la toiture (+/-4500 €) seront exécuté par une entreprise enregistrée.

    Je ne manquerai pas de mettre des photos (quand je ne serai pas trop crevé ou trop pris !)

    Bonne journée
     
    arthur9-9 , 24 Avril 2008
    #84
  5. Khali

    Khali 48 ans, Namur

    je vais me répéter....mais ......félicitations et bon courage pour la suite...
     
    Khali , 24 Avril 2008
    #85
  6. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    Je te souhaite beaucoup de courage et de réussite dans ton entreprise !
     
    arthur9-9 , 24 Avril 2008
    #86
  7. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    Vendredi 25 (11h - 17h00)
    Samedi 26 (11h30-17h30)
    Dimanche 27 avril 2008 (09h00- 14h30)

    (JR = 59, HT = 793,5 h)

    Arthur est orphelin de son joli papa pour tout le week-end.

    Comme déjà dit, on s'attèle à préparer les fondations pour les maçons qui devraient venir pour début juin.

    Les fondations de la nouvelle annexe se trouvant en bonne partie au même endroit que les anciennes fondations, notre premier travail consistera à enlever les anciennes fondations et creuser à moins 1 m par rapport au niveau fini du rez de chaussée pour être au moins au niveau moins 80 cm par rapport au niveau fini de la terrasse (70 cm de fondation sur 50 cm de large, 5 cm d'isolant, dalle de propreté de 15 cm, 5 à 7 cm de stabilisé et le carrelage)

    Certains me disent que je prévois des fondations pour un building mais c'est simplement pour être hors gel (même s'il y a de forte chance pour que l'on ait plus de véritable gel avant mon passage dans l'autre monde !)

    Vendredi 25

    Avec un ami venu m'aider pendant +/- 4 h, on démolit les anciennes dalles de béton partiellement armées. Avant de reboucher en bonne partie la fosse sceptique, on met une petite couche de gravats ensuite de la chaux hydratée, de la chaux hydraulique, du sable du rhin et enfin du sable jaune puis encore une couche de gravats qui sera ultérieurement recouverte d'une dalle en béton.

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    Samedi 26

    il fait un chaleur d'enfer, sur la journée c'est 3 bouteilles de 1,5l d'eau, 3 bouteilles de palm et un thermo de café qui ont été engloutis par Arthur, toujours assoiffé !:p

    Arthur vide la vieille fosse septique car les futures fondations vont passer dedans et que je préfère savoir sur quoi mon annexe va reposer.

    Après plus de 50 ans, c'est toujours aussi répugnant et boueux mais ça ne sent plus (c'est toujours ça !)

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    dimanche 27

    arrivée sur le chantier vers 09h00

    Mon voisin nettoie sa terrasse et s'apprète à reçevoir des invités et profiter de cette belle journée ensolleillée.

    Arthur travaille au matin (enlèvement des anciennes fondations sur +/- 30cm mais il en reste encore ! :blush: ) et s'en va vers 14h30 pour laisser son voisin profiter un peu de la fin de son week-end. De plus, arthur doit tondre la pelouse à la maison qu'il loue car le jardi ressemble davantage à la savane qu'à une pelouse. Que voulez-vous, on ne sait pas être au four et au moulin en même temps !

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    pour le week-end à venir projet inchangé, on continue à creuser et si on sait on évacuera !

    Bonne journée
     
    arthur9-9 , 29 Avril 2008
    #87
  8. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    Courage,

    Cela me rappelle mes travaux (3 ans quand même..) ainsi que ceux similaire que tu réalises pour ton annexe (mais moi c'était pour une pièce supplémentaire (je ne vais pas dire véranda car c'est une pièce à part entière mais fortement vitrée...) la seule différence avec toi c'est que tout est en pierre... (disqueuse et burineur de qualité indispensable...

    Bonne journée et bon travail

    Vincent
     
    Impulson , 29 Avril 2008
    #88
  9. jeanphi500

    jeanphi500 40 ans, Liège

    Bon courage en tt cas ;-)

    Cette fois c'est un long week-end...
     
    jeanphi500 , 29 Avril 2008
    #89
  10. Didierp

    Didierp 36 ans, Hainaut

    Je découvre ce post et j'ai l'impression de me voir

    Cela 1,5 ans que j'ai commencé et j'ai fait +- pareil (démolition de 2 annexes pour en refaire 1)

    J'ai hate d'avoir fini (mais c'est pas encore pour tout de suite)

    Bonne continuation!

    Didier
     
    Didierp , 30 Avril 2008
    #90
  11. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    merci à tous pour vos encouragements.

    Normalement, on doit emménager pour fin août et en dehors de l'annexe, il reste sanitaire, électricité, chauffage, un peu de carrelage, plancher du grenier, plafond de l'étage, cloisons à l'étage, revêtement de sol à l'étage et j'en passe...

    Bref, y'aura pas à chômer !

    Je l'ai voulu, je l'ai eu mais je pense que nous pourrons être fier du résultat.

    Bonne fin de soirée
     
    arthur9-9 , 4 Mai 2008
    #91
  12. louloutte

    louloutte 48 ans, Liège

    Et quoi, à quand la suite ????
    J'ai envie de voir le résultat, moi, maintenant que je suis tenue en halène.
    Bon courage.
     
    louloutte , 9 Mai 2008
    #92
  13. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    bonjour à tous et bienvenue à Bricozone, Louloutte.

    Creuser les fondations et s'occuper de l'égouttage est vraiment éreintant.

    On ne se voit pas progresser rapidement surtout quand on est seul la plupart du temps pour le faire.

    Les fondations devant être coulées pour fin mai au grand plus tard (égouttage fait aussi), je cours pour arriver à terminer.

    Dès que j'aurai un peu de temps et que je ne serai pas trop crévé, je remettrai quelques photos pour montrer l'évolution des travaux (cette semaine peut-être !)

    Encore merci à tous et à bientôt.
     
    Dernière édition par un modérateur: 12 Mai 2008
    arthur9-9 , 11 Mai 2008
    #93
  14. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    Jeudi 01 mai 2008

    (JR = 60, HT = 800 h)

    Le maçon étant prévu pour début juin, les fondations doivent impérativement être coulées pour le week-end du 25 mai 2008 au plus tard. On laisse donc tout le reste en plan et on se focalise sur la réalisation des fondations.

    A l'aide du niveau 1 m du seuil d'entrée repéré au niveau à bulle un peu partout dans la maison et à l'extérieur, je tire des fils de niveau afin de pouvoir entamer mon travail.

    Ce 01 mai 2008, sera consacré à enlever les restants de mur de l'ancienne annexe, ramener le niveau intérieur au niveau – 30 cm et creuser les tranchées de Verdun pour les fondations.

    C'est pas triste !

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    Sur conseil d'un membre de notre famille régulièrement en contact avec tous les métiers du bâtiment, je fixe un plastique sur le mur mitoyen pour le protéger davantage de la pluie et de l'humidité.

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    C'est le jour du muguet, alors on en profite pour terminer plus tôt (16h00) et on va dans la famille apporter ce parfum de bonheur.

    Vendredi 02 mai 2008

    (JR = 61, HT = 808 h)


    Après avoir enlevé une épaisseur de +/- 20 cm au sol dans les anciennes annexes, je me suis retrouvé avec du sol dur. En enlevant des restants de fondations de murs, je me rends compte que le sol dur consiste en une brique sur chant à même le sol (au niveau – 20cm !!!)

    Je commence à l'enlever.

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    On a de la chance, une fois cette épaisseur de brique enlevée, on se situe à peu de chose près au niveau – 30 cm souhaité !

    Passer dans d'anciennes fondations pour en creuser de nouvelles, c'est vraiment galère !
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    Je commence à creuser et trace les contours pour montrer à ma moitié ce que cela donnera plus tard.

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    Le hic, c'est que la véranda est toujours dans le passage.

    Le jardin devient peu à peu une zone de dépôt de matériaux en attendant leur embarquement par container mais ça, ça sera pour plus tard.

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    On voit déjà ce que l'on veut faire mais c'est le début d'un gros travail !

    Dimanche 04 mai 2008

    (JR = 62, HT = 816 h)


    Je commence la journée en faisant sauter les anciennes chambres de visites en briques et béton et continue les tranchées de Verdun.

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    La vue du jardin ressemble davantage au quai de chargement et de déchargement d'Anvers qu'à un paisible jardin d'agrément !

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    Dernière édition par un modérateur: 14 Mai 2008
    arthur9-9 , 14 Mai 2008
    #94
  15. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    Mardi 06 mai 2008

    (JR = 63, HT = 824 h)


    En matinée, c'est la démolition de la véranda qui m'occupera d'autant qu'elle est dans le chemin pour creuser les fondations.

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    Je commence à démolir la grosse chambre de visite située à l'extérieur de l'ancienne annexe mais c'est un vrai bunker (30 cm de béton bien costaud voire jusqu'à 50 cm à certains endroits)

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    Vendredi 09 mai 2008

    (JR = 64, HT = 832 h)


    Je continue le travail entamé mardi, à savoir démolir l'ancienne chambre de visite pour permettre le passage des nouvelles fondations et dès que fait, continue à creuser les fondations.

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    Comme pour les autres jours, il fait un temps magnifique mais quand c'est du travail lourd, c'est pas toujours évident à supporter, surtout quand on a pas l'habitude de ces efforts (je suis plutôt un homme de bureau !)

    Le creusement des rigoles de fondations me permet de mettre à jour un trou béant au droit du passage de l'ancien égouttage dans le mur de façade arrière. Il y a fort à parier que l'ancien égouttage devait partiellement être fêlé et que ce trou était issu de la percolation des eaux.

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    Cela explique également les petites traces d'humidité que l'on constate à l'intérieur dans le mur de façade arrière à cet endroit

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    Voir ces travaux bien avancer me remonte un peu le moral car le temps commence à presser.

    Samedi 10 mai et lundi 12 2008

    (JR = 66, HT = 896 h)

    Joli papa est de retour parmi nous après une bonne semaine de break dans le sud de la France.

    On s'attaque à l'égouttage.

    On met à jour l'ancien égouttage en grés afin de voir s'il est possible d'en récupérer une partie.

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    Nous avions l'espoir de raccorder le nouvel égouttage à l'ancien juste avant leur descente en cave mais le sort en a décidé autrement, les tuyaux probablement fragilisé par leur ancienneté casse facilement.

    On parviendra cependant à préserver la partie située en cave, c'est déjà ça.

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    Joli papa et Arthur troue le mur de façade arrière et élargisse le passage vers la cave pour le nouvel égouttage. Les positions à prendre ne sont pas toujours des plus confortables.

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    En fin de journée, nous coulons la dalle de sol de la nouvelle chambre de visite qui devra recevoir toutes les eaux pluviales des toitures arrières de notre maison (maison + annexe) et de celle du voisin (servitude) et les eaux usées en provenance de la future nouvelle cuisine (lave-vaisselle, évier, chauffage mural à condensation) et buanderie (lave-linge, séchoir, lave main) ainsi que deux sterputs extérieurs

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    Au programme pour les jours à venir, poursuite des travaux d'égouttage, mettre au niveau -30 cm l'emplacement futur de la salle de bain, WC et hall sanitaire (pour couler une dalle isolante en béton de 15 cm avec fondation pour les murs intérieurs à reconstruire).

    A bientôt et encore merci pour tous vos encouragements.

    Arthur
     
    Dernière édition par un modérateur: 14 Mai 2008
    arthur9-9 , 14 Mai 2008
    #95
  16. boisdebene

    boisdebene 49 ans, Flandre

    Bravo Arthur pour ton courage. Je suis interessé par la partie égouttage, parce que je compte renover ma cuisine et ma salle de bain. J'aimerais savoir à quelle profondeur faut-il placer la chambre de visite des eaux usées? les tuyaux doivent-ils respecter une certaine inclinaison pour faciliter l'écoulement? Est-il possible que cette chambre se situe à l'intérieur de construction , faute de place?
    Merci de m'éclairer .
     
    boisdebene , 24 Mai 2008
    #96
  17. boisdebene

    boisdebene 49 ans, Flandre

    resalut arthur9-9,
    comment as-tu fait pour l'évacuation des toilettes?
    faut-il une chambre de visite à part?

    encore chapeau!!!!
     
    boisdebene , 25 Mai 2008
    #97
  18. arthur9-9

    arthur9-9 51 ans, Hainaut

    merci, merci :blush: :blush: :blush:

    Difficile de répondre à tes questions car perso je suis un grand bleu qui s'est jeté du haut d'une falaise dans le grand océan de la rénovation (heureusement, j'ai une bouée :p )

    pour la chambre de visite, on a tenu compte du point de collecte des eaux le plus haut (en l'occurence, un sterput sur la terasse) et le point le plus bas (chambre de visite en cave).

    On a tenu compte d'une pente moyenne de 2cm/metre.

    Quand à la hauteur de la CV, elle avoisinera les 60 cm de profondeur pour revenir au niveau moins 10 cm par rapport au niveau fini du rez de l'annexe pour ne pas avoir les eaux qui rentrent dans l'annexe, la terrasse doit ^tre un peu plus basse (mais cela est variable d'une constructon à l'autre (et je pense que l'on aurait pu la faire moins profonde !)

    Je ne vois aucun obstacle à cela mais perso, je ne le ferais pas si je peux faire autrement (le jour où tu devras aller y jeter un oeilca risque de répandre un magnifique parfum d'ambiance dans la maison

    tuyaux de diamètre 90 s'écoulant dans l'égouttage principal de diamètre 110 mm

    pas oublier de prévoir que la collerette blanche (avec caouthouc) du wc dépasse de 5 à 6 cm du niveau fini de ton WC pour venir correctement s'encastrer dans ton wc lors de son placement

    perso, nous n'avons fait qu'une seule chambre de visite extérieure et en avons déjà une en cave.

    En fait, tu peux faire autant de chambre de visite que tu le souhaites mais à mon avis, cela va selon les cas de une à deux chambres de visite.

    Si possible, peut-être prévoir des T acccessible (en cave par exemple)avec un bouchon pour les éventuels problèmes.

    nous avons prix une conduite centrale de diamètre 110 mm (orange !), du diamètre 90 mm pour collecter les eaux usées et/ou fécales et partout ailleurs du dia^étre 50 mm avec réducteur au droit du point d'évacuation concerné.
     
    arthur9-9 , 25 Mai 2008
    #98
  19. boisdebene

    boisdebene 49 ans, Flandre

    Merci Arthur pour tes explications, mais je coince un peu au niveau de la "collerette blanche". c'est quoi au juste?
    boisdebene
     
    boisdebene , 25 Mai 2008
    #99
  20. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    C'est le tuyau sur lequel se raccorde ton WC (il est muni d'une "bande" de caoutchouc (sorte de joint à grosse lèvre) qui vient serrer l'évacuation du WC)
     
    Impulson , 26 Mai 2008
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