Jumatt

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. divine

    divine 50 ans,

    Pas eu de surprises de mon côté.

    Entre le prix signé et le prix payé, seul un supplément de +/-1000 euros est venu s'ajouter pour un petit travail supplémentaire de chambre de visite et relevage des eaux non prévu...

    Au niveau financier, 99 % de satisfaction (le % manquant est celui qui fait toujours dire que c'est trop cher :=))
    Très réglo avec nous , nous avons pu payer par tranche (réception et occupation avant la pose de la brique). N'hésiter pas à discuter franchement avec eux, ils sont assez accomodant.


    Vincent
    http://users.tvcablenet.be/personal/tvcn145751/indexphoto.html
     
    divine , 22 Mai 2008
    #61
  2. divine

    divine 50 ans,

    Les voisins n'ont pas vraiment été surpris, car le montage a été étalé sur 2 jours, vu les volumes.
    De plus, le chantier lors du montage a été "l'attraction" du coin et le lieu de rdv de bien des habitants de ce petit village paisible...

    Pq un vide ventilé et non des caves ?? Bonne question, et réponses possibles...
    - Volonté d'avoir tout au même niveau
    - Le terrain est situé dans une "cuvette" où les eaux de ruissellement se rassemblent sur la route lors d'orages importants(les voisins ont déjà eu leurs caves inondées avant même d'emmenager..)
    - le fait de ne pas avoir de caves pour entasser oblige à faire le tri des choses à entreposer
    - le vide ventilé en début de projet ne faisait que 60 cm. C'est lors des essais de sol qu'il a fallu le réhausser afin de pouvoir faire la dalle plus profond, tout en restant au niveau de la route (obligation urbanistique)
     
    divine , 22 Mai 2008
    #62
  3. newdiwa

    newdiwa Liège

    Bonjour,
    Je viens de découvrir ce genre de construction (Style Jumatt), j'ai été surpris de voir une maison montée en moins d'une semaine!!!
    Est ce que c'est soliode comme construction?
    Quel est le cout de construire une telle maison par rapport à une maison traditionnelle?
    J'ai l'impression de ne pas être en sécurité avec ce style de maison, est ce que c'est aussi votre sentiment?
     
    newdiwa , 22 Mai 2008
    #63
  4. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut

    Et pourquoi dans les pays nordiques des maisons bois ayant plus de 200 voire 300 ans sont encore habitées et en très bon état???
    Les préjugés ont la vie dure... Non, non, on construit en bois mais on n'est pas certain que la maison passera la garantie décénale....

    Cela dit, une maison traditionnelle préfabriquée se monte aussi en 3-4 jours...
     
    Fredconstruct , 23 Mai 2008
    #64
  5. divine

    divine 50 ans,

    Il n'y avait pas plus réticent que moi pour construire autre chose que du traditionnel...
    Plusieurs visites chez des particuliers (autres que les maisons témoins), plusieurs visites sur des chantiers en cours ou lors de montages, ainsi que 2 visites chez le constructeur lors des "journées découverte entreprise" afin de voir leur méthode de travail m'ont convaincu.

    En ce qui concerne les préjugés, entièrement d'accord avec Fredconstruct...Ils ont la vie dure...

    Bizarrement, bcp de personnes ont des préjugés pour construire en ossature bois, par contre aucune n'en a pour la charpente de leur construction traditionnelle....

    Newdiwa, d'où provient ce sentiment d'insécurité ?? Seulement par le fait de savoir que l'ossature est en bois??? Car une fois montée, finitions intérieures, décorations, brique posée, etc..., je vous défie de faire la différence avec du traditionnel sans aller faire "toc toc" sur un mur intérieur !!!

    Au niveau coût construction, le prix est sensiblement le même...
    La différence se retrouve au niveau temps de construction (pas de contraintes météo et moins de double loyer a payer pdt la construction), économies de chauffage/isolation, etc..

    Vincent
    http://users.tvcablenet.be/personal/tvcn145751/indexphoto.html
     
    divine , 23 Mai 2008
    #65
  6. marcg

    marcg 54 ans, Hainaut

    nos amis les gaulois construisaient déjà en bois , un ou deux blocs de pierre puis le reste en bois , c'est les romains qui ont introduit la brique ....

    maintenant pour te rassurer que tu construises en bois ou en tradi l'assurance est la même donc c'est qu' elle ne s'envole pas à la première tempète.

    les constructions bois sont sysmiquement meilleures aussi.

    Pour le prix , ça dépend du type d'ossature , les grandes firmes style jumat, paquet, kijkandbouw sont du même prix que du tradi maintenant ils y a les autres sociétés mobic, batisam , jmd là il faut compter 20% en plus mais on ne joue plus dans la même catégorie ossature de type K20-25 .
     
    marcg , 23 Mai 2008
    #66
  7. syltit

    syltit 44 ans, Namur

    Bonjour à tous,


    Nous avons choisi jumatt pour la construction de notre future maison.
    Nous en sommes au stade de l'implantation... Celle-ci était prévue mi-mai mais est retardée...:-s
    Pouvez-vous nous dire si les délais sont respectés chez eux ou si il y a des retards conséquents...
    De plus, ce n'est pas toujours évident d'avoir un responsable au téléphone...:-'

    Nous avons été séduits par quelques maisons que nous avons vu terminées dans notre région... ce qui nous a poussé dans notre choix...

    ce serait sympa qques commentaires de personnes qui sont passées par Jumatt...


    D'avance merci.
     
    syltit , 23 Mai 2008
    #67
  8. divine

    divine 50 ans,

    De mon côté, aucune surprise au niveau délai...

    Planning implantation, pose et réception respecté à l'heure près !(et pourtant planifié +/-3 ou 4 mois avant)..

    Coté communication pas trop de problèmes (mais j'ai eu la chance d'avoir quelques gsm direct...), sauf pour le SAV, ou c'est vrai qu'ils pataugent un peu...Mais heureusement, on n'a pas dû y faire appel pour de gros problèmes !

    Il faut avouer qu'après le 2ème appel sans réponse de leur part pour un problème pourtant bénin, je suis allé faire un "sitting" dans leur show-room tant que j'ai pu rencontrer le responsable SAV... (Idéal, surtout les jours où des clients choississent leurs finitions avec le commercial en show-room... :grinning: ) Après cela , tout s'est très bien passé...
     
    divine , 25 Mai 2008
    #68
  9. syltit

    syltit 44 ans, Namur

    Merci pour les infos divine,


    Demain, je dois contacter un des responsable pour trouver une solution pour l'implantation... J'espère que ce sera positif... :-' Nous sommes impatients de voir notre chantier commencer... =]

    A part cela, vous êtes donc satisfait au niveau finition, isolation?...
     
    syltit , 26 Mai 2008
    #69
  10. divine

    divine 50 ans,

    Aucun regrets (dois-je dire pour l'instant???? :=) )

    Les finitions sont assez soignées et les éventuels problèmes vite réglés (à partir du moment où vous avez pû joindre quelqu'un au SAV :grinning: :cryx: :grinning: ).

    Coté isolation, pas de problèmes au niveau bruit, ni extérieur, ni intérieur (plancher isophonique à l'étage)

    Une idée de la consommation du chauffage (300 m² de surface) : d'avril 2006 à mai 2007, +/-1500 l de mazout consommé, avec 21.5° de 17 à 22h30 et 18° en dehors de cette période. De plus, d'octobre à janvier, on a chauffé 7j/7j, mon épouse étant en congé parental avec notre petit bout né en septembre.

    Pas encore de chiffre pour cette année... 1500 l mis en mai 2007, pas encore de pénurie....

    Maison orientée plein sud, le moindre rayon de soleil hivernal et le chauffage ne se met en marche que le matin et en fin de journée... Nous envisageons la pose de panneaux solaire dans un futur proche...

    Vincent
    http://users.tvcablenet.be/personal/tvcn145751/indexphoto.html
     
    divine , 27 Mai 2008
    #70
  11. Winny

    Winny 37 ans, Liège

    Et nous voilà de retour... C'est la grande déception à ce que je vois ici!

    De notre côté également, mais pas du côté de Jumatt, nos plans ont été acceptés par la commune mais refusé par la Région! Cool!! Nous voilà repartis à zéro!

    Pourquoi? Tout simplement, les deux lots dont un que nous avons acheté, est en contrehaut et dans leurs normes, ils n'en parlent pas. Ils veulent une pente de garage à 4%, nous nous trouvons à 18%... LA commune à bien entendu accepté avec les arguments du relief sur le terrain, mais pas la Région!

    La personne semble plus se fier à la théorie qu'a la pratique... Ces gens pense vraiment qu'on roule sur l'or... Allé encore des frais!

    Soit, rendez-vous jeudi avec toute la clique et on sera figé (du moins c'est ce qu'on exige... y en a mare de tourner en rond)
    .
     
    Winny , 27 Mai 2008
    #71
  12. denozor

    denozor 35 ans, Namur

    Hello!

    Je viens de découvrir ce site et il est franchement génial!
    Nous construisons également une maison jumatt. Nous sommes arrivés là par hasard après un petit tour à batibauw en 2007 (nous étions propriétaires de notre terrain depuis un mois).
    Les deux avantages principaux qui nous nous ont aidés à opter pour cet entrepreneur sont la rapidité et le paiement à la remise des clés.
    Nous avons donc eu quelques rendez-vous avec "le vendeur" de Belgrade (maison témoin). Nous avons choisi le type de maison (la 133 dans le catalogue de 2007). Nous avons fait appel à un architecte extérieur à Jumatt qui a entièrement modifié l'intérieur de la maison à notre convenance. Nous n'avons gardé que les dimensions des murs extérieurs de la maison. Nous avons donc changé:
    -les murs intérieurs
    -le nombres de pièces et leur disposition
    -la hauteur sous corniche (4,5m au lieu de 3,5m)
    -le nombre de fenêtres et leur disposition
    -...
    Nous avons donc la maison que NOUS voulions à un prix il nous semble raisonnable.

    Nous avons entré notre demande de permis d'urbanisme en juillet et nous avons reçu la réponse favorable au mois d'octobre 2007.

    Nous sommes allés une première fois au show-room en novembre. Nous y avons choisi nos briques, le carrelage ...

    Nous y sommes retournés au mois de février 2008 afin de poser quelques questions (Nous avons changé la couleur des briques et du carrelage ce jour là! La première fois il faisait noir et on avait pas bien vu! Vous savez ce qu'il vous reste à faire!)
    Ce jour-là, d'après le planning, la pose de la maison était prévue pour le 8 juillet puis congé du bâtiment, 1 mois de finition et remise des clés prévue le 2 septembre 2008.

    J'ai resonné au mois d'avril parce que j'avais encore des questions à poser auxquelles on m'a bien gentillement répondu. Et quelle ne fut pas ma surprise, lorsque j'ai redemandé juste pour "info" le planning de la maison: ils avaient de l'avance pose prévue le 28 mai et remise des clés le 2juillet!!!!! 2 MOIS A L'AVANCE!

    Bref, notre maison est ce soir à 3 rues de notre terrain et sera DEMAIN sur notre terrain.
    Je ne vous raconte pas dans quel état de surexcitation nous sommes mon mari et moi!
    Jusqu'ici l'aventure jumatt est une très belle aventure!
     
    denozor , 27 Mai 2008
    #72
  13. syltit

    syltit 44 ans, Namur

    Hello Denozor,



    Vous avez à peu près le même parcours que nous au niveau des dates (show room,...). La pose est prévue pour le 23 septembre.
    A notre stade, nous attendons désespérément des nouvelles de l'implantation qui était prévue mi-mai... Espérons qu'il n'y aura pas trop de retard...

    Nous avons également opté pour la 133 du catalogue 2007 que nous avons remaniée à l'intéreur comme vous. Nous avons cependant laissé la corniche à 3m50 et avons opter pour caver entièrement...

    Nous sommes aussi réellement impatient que cela commence...

    Petite question, ils ont commencé les fondations combien de jours après l'implantation?
     
    syltit , 28 Mai 2008
    #73
  14. Winny

    Winny 37 ans, Liège

    Vous en avez de la chance...

    Avec ces gens de la région on est bloqué dans notre avancement... Espérons bonne nouvelle demain!
     
    Winny , 28 Mai 2008
    #74
  15. denozor

    denozor 35 ans, Namur

    Ca y est la maison est là!
    Les ouvriers étaient bien sympas, on a fait plein de photos c'était super impressionnant! En à peine 6 heures la maison était "montée". On a pu la visiter, on s'est enfin rendu compte des dimensions.
    Pour répondre à ta question Syltit: ils ont fait l'implantation vers la mi avril, les fondations début mai et les vide-ventilé il y a 10 jours
     
    denozor , 28 Mai 2008
    #75
  16. syltit

    syltit 44 ans, Namur

    Hello Denozor,


    Je vois que vous êtes de Namur... Vous construisez dans le namurois?...
    Ce n'est pas par indiscrétion... mais si proche de chez nous, pour pouvoir se rendre compte de l'extérieur... On est tellement impatients...


    Bonne soirée.
     
    syltit , 28 Mai 2008
    #76
  17. Winny

    Winny 37 ans, Liège

    On nous conseil de mettre une cave pour une raison de stabilité en 3 façades. Est-ce vrai?

    Quels sont les conséquences si on construit en mitoyen avec un vide ventilé?
     
    Winny , 28 Mai 2008
    #77
  18. denozor

    denozor 35 ans, Namur

    Salut Syltit nous construisons effectivement dans la région de Namur, à Rhisnes (derrière la nationale4) N'hésite pas à passer comme ça tu nous donneras ton avis D'autant plus que tu as choisi la même que nous dans le catalogue, ça serait marrant de voir les 2 résultats finaux en partant de la même maison!!

    Quand est (ou était) prévue la pose de votre maison? Dans la région de Namur également?

    Bonne continuation
     
    denozor , 29 Mai 2008
    #78
  19. syltit

    syltit 44 ans, Namur

    Salut Denozor,


    Nous avons eu de bonnes nouvelles aujourd'hui. L'implantation est prévue jeudi prochain... :grinning:

    La date de pose de notre maison ne change apparemment pas et est prévue pour le 23 septembre...

    Nous construisons aussi dans la région de Namur (et finalement pas loin de chez vous) à belgrade plus précisement...

    Nous allons donc aller faire un petit tour à Rhisnes... histoire de nous mettre l'eau à la bouche...

    Et pareil pour vous, n'hésitez pas à passer à belgrade... on vous préviendra lors de la pose...

    C'est vrai que ce sera chouette de voir le résultat final pour le même choix de maison...


    Bonne soirée.
     
    syltit , 29 Mai 2008
    #79
  20. Anoun

    Anoun 37 ans, Liège

    Salut denozor,
    Nous allons également nous lancer dans l'aventure Jumatt et J'ai lu que tu avais pris un architecte exterieur.
    J'ai demander chez Jumatt si je pouvais choisir mon architecte et mon coordinateur de sécurité et ca m'a été refusé.
    Je trouve ca bizarre.......
    Comment ca s'est passé pour toi? Ils ont accepté sans probleme??
    Merci et bonne journée
     
    Anoun , 30 Mai 2008
    #80
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