Jumatt

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    C'est comme en politique, avant et après l'élection.
     
    intègre , 3 Novembre 2009
  2. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Ca me rassure encore moins Intègre! :grinning:
     
    Bérylune , 3 Novembre 2009
  3. cropette

    cropette 40 ans, Liège

    cropette , 3 Novembre 2009
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Berylune, c'est le même constructeur ????
    Heureusement, c'est la saison des chrysanthèmes, ils sont pas trop chers........

    Nolleux, merci, c'est vrai que je suis spécialisé dans certaines choses propres à la construction, mais je ne suis pas un expert. Je n'en ai ni les compétences ni les droits. Il faut un expert architecte ou ingénieur en construction.

    Moi je vous conseille une chose, c'est de prendre un avocat spécialisé.
    Cela fera bouger votre architecte beaucoup plus vite et votre "partenaire" dans la construction comprendra que vous ne vous laissez pas faire.

    Ne me répondez pas qu'un architecte coute cher, sans lui vous allez encore plus vous faire avoir, avec lui vous pourriez même obtenir peut être des dommages et intérêts, et sérieuses déductions (en collaboration avec l'architecte) pour les malfaçons.
    Apparemment votre constructeur à merdé, il n'a qu'à rétablir les trucs pour lesquels il n'a pas été à la hauteur.
    Votre avocat vous conseillera la méthode à suivre. J'en ai vu, bien placé à l'entrée d'une grande surface, mettre un panneau de 200x 300cm avec "Je ne suis pas content de "Ma Maison" ", société qui, je pense, à disparu aujourd'hui.
    Les problèmes ont été vite résolus.
     
    intègre , 3 Novembre 2009
  5. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Oui, c'est le même constructeur... Mais bon, pour nous, rien de catastrophique pour l'instant... Croisons donc les doigts! Mais je garde l'idée du panneau en réserve! :p
     
    Bérylune , 3 Novembre 2009
  6. cropette

    cropette 40 ans, Liège

    j'ai l'impression que j'ai foutu un peu le bordel en ajoutant le lien vers le sujet ouvert par Syl. Du coup, on se demande un peu a qui Integre repond quand on ne va pas voir l'autre sujet. ;-)

    Mais bon, c'est vrai qu'il y a eu un revirement de situation assez impressionnant concernant les avis positifs sur Jumatt.

    le pire, c'est que quand j'ai osé envisager le cas ou il y aurait des mal facons avec le commercial de Jumatt, celui-ci m'a presque gentiment pris pour un con en me disant qu'avec eux, ca n'arrivait jamais et que dans les rares cas ou il y avait des problemes, c'etait des problemes occasionnes dans le passe et que maintenant, tout etait nickel.
     
    cropette , 3 Novembre 2009
  7. Winny

    Winny 37 ans, Liège

    Bonjour à tous!

    J'ai un peu laissé le site en suspend mais je vous lisais de temps en temps :).

    Alors qué passa? Ben on a réceptionné la maison en février (qui c’est bien déroulé) très pressé de commencer les travaux et de sortir de Bruxelles surtout! Le "problème" que l'on avait et je pense beaucoup qui construisent, est le bail de location. Il se terminait juste au moment de la réception... Que faire dans ce cas?! On a décidé de partir et de réceptionner la maison!

    Grâce à l'aide de mes beaux parents, mon épouse et moi avons logé chez eux pendant un peu plus d'un mois. Ce n’est pas le top mais... c'était à env. 30 minutes de la maison.

    La pose en soit c'est bien déroulée! Mon épouse avait les cheveux blancs à cause du froid et moi mon épi! On en a pris une photo!! L'étape marante est de voir votre salle de bain dans les airs!!! Prendre un bain en plein air... whaaa idéal! Mais sans eau...meuh haha pas bien ça!

    En février mars, j’ai carrelé la maison avec un bon coup de pouce de mon beau père. Il m’a lancé et j’ai terminé ! Pour vous donner une petite anecdote, une fois le living terminé, j’ai voulu rejointoyer pour mettre les meubles à leur place ! N’ayant jamais fait non plus, j’ai pris un sac (5kg) et je l’ai préparé pas trop liquide pas trop épais non plus. Vu la petite quantité, j’ai ajouté un sac et monsieur (moi donc) a tout versé dans le living et c’est mis à la raclette ! Tout allait bien, lorsqu’un maçon regarde par la fenêtre et dis « ouille ouille ouille » J’ai mon sang qui n’a fait qu’un tour et j’ai compris que qqch n’allait pas comme il fallait !

    Bah conclusion, mon joint avait sèché, j’ai attendu trop longtemps !! Alors pendant 2 jours j’ai gratté gratté à la spatule avec l’aide d’un peu tout le monde ! Le pro ici !! mdrrr !!! Le reste c’est bien terminé avec un peu de mal, car la chape n’était pas droite. J’ai mis plus de colle au centre, conclusion que mon keraflex se vidait un peu plus vite ! J’ai terminé le hall avec de la colle carrelage. Ben quoi, fallait bien terminer avec la finance qu’on c’était fixée ! Ca tient, combien de temps ? je ne sais pas ! Bref c’est terminé.

    Ensuite le haut ! La salle de bain, pfiouuu, on l’a carrelé avec du chiste dalle de 60-60 à 1cm d’épaisseur ! Comment la maison supporte le poid de tout ça je me le demande… La première fois que j’ai coulé un bain, j’était septique et peur d’y rester trop longtemps afin de me retrouver dans la cuisine !

    Le reste, on l’a fait en parquet laminé de berryfloor. Très content du résultat, la pose était facile, ce qui me bloquait de temps à autre étaient les murs !! Pas droit du tout, j’ai du jouer avec des découpes spéciales genres –5mm par ci là etc. Bref c’est posé et les plinthes cachent tout ! heureusement.

    En conclusion :
    Jumatt devait revenir pour la pierre bleue maquante, la balustrade de l’escalier, les bouches d’aération, enfin un tas de choses « simple », après plusieurs coups de fils ils sont venus en septembre sachant que c’était fini en avril (incroyable le temps qu’on passe au téléphone avec eux). Mais il faut insister !!

    On vit dans une maison terminée, sans portes (car pas commandées chez eux) avec une cuisine à notre goût (je le dis moi-même) de couleur cuisine ! A propos, si vous vous-lez qu’on vous parraine pas de problème hein, on gagne un resto pour deux, mais bon peut-être vous qq réductions aussi !

    Voilà… Si vous voulez quelques nouvelles ou autre infos n’hésitez pas !
     
    Winny , 3 Novembre 2009
  8. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Merci pour ta réponse Winny, ça me rassure... ;-) Bon courage pour la suite et au plaisir de te lire! :)
     
    Bérylune , 3 Novembre 2009
  9. Cato

    Cato 43 ans, Namur

    Faut pas mal comprendre ce que j'ai dit dans la page précédente.

    En règle général je suis content de la maison. mais bon la plus part des finition on les a fait nous même (fibre-peintures-moulures-pleintes-portes etc..). Comme je suis maniaque, le résultat est pas trop mal.

    En ce qui concerne le chauffage comme je l'ai indiqué, les murs extérieurs de l'étage ne sont pas encore isolés et je n'ai pas encore de trappe pour le grenier ca n'aide pas pour garder une maison chaude :).

    Nous avons une eco-energie et un calcul K31 (quand j'aurai placé l'isolation à l'étage)
     
    Cato , 4 Novembre 2009
  10. Winny

    Winny 37 ans, Liège

    Le fait d'être maniaque, aide à faire les choses au mieux!! Toutes les personnes qui sont venues dans notre maison, ont apprécié le travail effectué! Naturellement, moi ce que je vois, se sont les défauts!

    Les maisons sont de base (jumatt) en basse énergie, je ne pense pas qu'ils font autre chose en version minimale. Je peux me tromper, je pense que la version suivante est la maison passive... Je trouve, mais perso, la façon d'isoler carrément, c'est brute! Il faut que ça respire...


    Très important ici:
    Le chauffage, si vous commandez une pré-équipée en sanitaire, veillez à bien mentionner qu'ils raccordent TOUS les radiateurs. Car à la réception, c'était du genre "mais vous n'avez pas pris la chaudière chez nous, donc il est normal que l'on ne raccorde pas" meuhahah pas avec nous hein!!! On a montré ce qu'on a commandé, l'équipe est venu raccorder ça pour ainsi dire le lendemain.

    Si vous avez pris l'option de raccorder un poêl à bois, bien, vérifier à ce que dans les comble il y ai au minimum 15cm ( à vérifier) d'aération autour de votre conduit Poujoulat (ils travaillent avec cette société pour l'évacuation cheminée). Lors de la visite de monsieur Poujoulat pour le raccord du poêl, on avait la chance, qu'un technicien de Jumatt à vu que la cheminée n'était pas suivant les normes. Le plastique était contre ainsi que la laine de verre.

    Le conseil qu'on ma donné s'il faut isoler, est de mettre de la laine de roche. Nous on a laissé "ouvert" j'essayerai de mettre une photo.

    Voilà en ce qui concerne l'important message.

    ++
     
    Winny , 4 Novembre 2009
  11. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    15cm autour du conduit??? en double isolation? Et bien on en est loin! C'est qui le monsieur Poujoulat (mp)?
     
    Darphil , 4 Novembre 2009
  12. Winny

    Winny 37 ans, Liège

    Winny , 4 Novembre 2009
  13. choopi

    choopi 38 ans, Liège

    Bonsoir à tous,

    Nous pour l'instant ça roule pas mal mais hélas pas top non plus.
    On as pris une brique Desimpel belle époque Mons fameux supplément mais on voulait se faire plaisir sauf que voîla. on allant sur le chantier on as constaté qu'a plusieurs endroit le maçon à mis de petit morceaux de brique et plusieurs sur une même ligne.
    résultat on paye plus pour un résultat moins beau.
    Après coup de téléphonne avec le responsable et semblerais que se soit une technique préconisé par Desimpel pour donné un rendu plus vieux " le problème" c'est qu'a aucun moment on nous à demandé notre avis d'autant plus que la maison Jumatt sur laquelle on a vu cette brique il n'y avait aucun petit bout mais de belle briques entière.
    Quand pensez vous?
    Qu'elle risque il y a de remplacé les petits bout de briques si et là par des briques entière ? es-ce faisable ?
    choopi
     
    choopi , 6 Novembre 2009
  14. choopi

    choopi 38 ans, Liège

    ???? comment ce passe la remise des clés on contrôle on pointe les défauts on signe on paie mais après
    le paiement est total,mais comment contrôlé le circuit électrique puisse qu'il n'y a de jus.
    Aussi pour l'eau ???? pas d'eau donc pas de contrôle de fuites pression ou autre.
    qui peux m'aidé ????
     
    choopi , 6 Novembre 2009
  15. Aeris

    Aeris 40 ans, Liège

    bonsoir à tous et toutes aussi,

    choopi désolée de ne pas pouvoir t'aider, je n'en suis pas encore là.

    Nous venons de recevoir le devis définitif de jumatt...avec horreur. ;( ;(
    Il y a des tas de suppléments de gaines techniques, ouverture de gaine, ou je ne sais quoi, dont on ne nous a jamais parlé et aussi des choses genre les côtés de la barbacane sont prévus en bois ( personne ne l'avait dit) , si on les veut en briques, c'est 500 euros en plus, etc etc Et aussi adaptation cuisiniste?? ca veut dire quoi? que dans la cuisine on ne choisit pas où on met les prises??
    c'est énervant car je ne comprends pas tous les surcoûts...:sick:
    heureusement qu'on n'a pas eu de problèmes avec l'analyse de sol!!!

    en plus ils se sont trompés en notre défaveur en ne décomptant pas la diminution de rehausse, mais bon ça je suppose que ça s'arrangera vu qu'on a un papier de la commerciale avec la diminution de prix.
    Et la "réduction" passe de 2500 à 2000 euros on ne sait pas trop pourquoi.
    Bref budget archi dépassé.:dizzy: :dizzy:

    Ce qui me stresse là maintenant, c'est le papier daté d'hier marqué urgent une équipe va bientôt passer sur le terrain faire le tracé de la maison et si le terrain n'est pas déblayé vous devrez quand même payer le passage de l'équipe....euh ils auraient pu prévenir plus tôt je trouve, genre ça fait plus d'un mois qu'on est sans nouvelle et là tout devient subitement urgent. Et aucune idée de la date. 8-| QQun a eu cette expérience svp?

    On a aussi reçu les fiches techniques.
    Que faut-il vérifier dessus svp?

    Le prix est fixé jusqu'au 31.01 ( je pense), à partir de quand jumatt considère-t-il que le prix est définitid ( ce qui veut dire qu'on ne pourra plus nous demander un supplément pour augmentation du prix au cahier des charges)

    Que vaut le carrelage de jumatt svp?

    Je m'arrête là ça fait déjà bcp de questions ;-)

    Merci d'avance!
     
    Aeris , 6 Novembre 2009
  16. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Choopi, pour la brique, je ne me laisserais pas faire... Vois la fiche technique de la brique... Mais ça me semble un peu bizarre!
    Pour les raccoredements, on essaie de les faire avant mais Jumatt n'aime pas ça! Pour l'électricité, le document de l'organisme agréé (Vinçotte ou Btv) te couvre...
     
    Bérylune , 7 Novembre 2009
  17. 22rob

    22rob 34 ans,

    Bonjour Aeris,

    Nous sommes un tout petit peu plus loing que toi. L'implantation est faite et le terrassement commence bientot.
    Nous avions également un talus a déblayer, nous avons reçus le même courrier que toi. Nous avons appelé Jumatt pour leur dire qu'il ne faut pas venir sur le terrain tant que nous n'avons pas déblayé le talus! Et tout c'est bien passé. On a déblayé, on les a prévenus et ils sont venus pour l'implantation.

    Pour le devis, bien venu au club pour les surprises!:mad:
    Je te conseil de bien regarder les fiches techniques et le devis. De passer les fiches en revue avec l'architecte. Et puis de plannifier un rdv avec Jumatt (Mr D par exemple) et passer tout les points du devis et tout les points de la fiche en revues.

    Pour le carrelage, nous ne l'avons pas choisis dans le showroom mais directement chez le fournisseur (Shelfhout) et c'est Jumatt qui a ensuite pris la commande. Il y a labas un choix énorme!

    Bon courage pour la suite

    22 rob
     
    22rob , 7 Novembre 2009
  18. Bérylune

    Bérylune 42 ans, Namur

    Aeris, il faut vérifier le devis et les fiches de fabrication point par point! Et essayer de penser à tout! (prises, sens d'ouverture des chassis, type de fenêtre, type de pierre bleue...) Et ne pas hésiter à demander une explication pour chaque élément que tu ne comprends pas... De cette manière, on a récupéré de l'argent, nous! (contremarches, prises télé inutiles décomptées, ...)

    Courage!
     
    Bérylune , 7 Novembre 2009
  19. Winny

    Winny 37 ans, Liège

    Aeris, on a eu ce problème là aussi! Je n'ai jamais compris chez eux, comment ils font pour enlever des choses mais au final, tu paiera quand même le prix initial... ça reviens vraiment à ça je trouve!

    Soit, ça ne t'aide pas, je sais mais bon, voici comment on a fait:

    On a entré les devis (5 au total) en excel et point par point comparé par "pivot table" quel était la différence entre les différents devis. Il faut bien insister sur ce que vous vous désirez et non sur ce qu'eux veulent vous vendre. Par exemple les prises, établir un plan et vous imaginer dans la maison "où va t on mettre si et ça", on ne sait de toute façon pas faire autrement.

    Honnêtement, on a dépassé le budget initial en touchant à notre réserve. On a retouché des contributions et on a remis dans notre réserve... La garantie locative, tout ça on l'a ajouté au prix à payer de la maison! Un bon exemple pour la cuisine, on a repoussé la livraison à +6mois et on a également récupéré le versement des contrib' pour une bonne partie du dernier versement. Allé, construire n'est pas donné, il faut savoir jouer avec "la ligne rouge" sans se mettre dans le pétrin si vous voyez ce que je veux dire.

    Est-ce la chance?

    On a insisté sur le bon déroulement des choses par le contact et harcellement si je peux le dire comme ça. Quand allez vous faire... ou? Comment? Sur chantier, ils vous disent tout le temps, vous ne pouvez pas rentrer meuhahah... pas avec nous, je surveille ce que vous faites! C'est comme ça qu'on évité des "bêtises" ou "mal-façons". Les ouvriers ont beau avoir un plan, rien de mieux que le maître d'ouvrage!! "Monsieur on fait comment ici" "Monsieur c'est mieux ici ou comme sur le plan car ça me semble pas logique" etc...

    Est encore de la chance?

    Pour les maçons la même chose, comme je disais avant, parlez avec eux! Se sont des hommes de métiers, si selon vous il y a un problème, stoppez tout, portez plainte et ils recommencent! On a eu un cas concret, ils n'avaient pas laissés le trou d'aération pour la hotte, ben ils ont descendu de trois lignes (à cet endroit biensûre), fait le trou et recommencé!!!

    Je fais part de mon expérience avec eux, mais on a été correct et exigé de même!

    Enfin voilà... si ça peut rassurer ou aider?!
     
    Winny , 7 Novembre 2009
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Content, ce serait sympa de compléter votre profil.
    En quatre ans, les habitudes, la politique commerciale, ou même la direction d'une entreprise peut changer sensiblement et influencer son comportement vis à vis des clients.
    Tant mieux si vous avez été content, mais apparemment les messages d'aujourd'hui ne donnent plus le même son.
    Et je ne suis pas d'accord quand vous dites que les problèmes de l'un sont identiques à ceux des autres. Il y a moyen de construire sans tous ces problèmes.
    Car apparemment ce ne sont pas des "petits soucis", mais vraiment de "gros problèmes". Qui viennent de polusieurs personnes différentes
     
    intègre , 8 Novembre 2009
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