Jumatt

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. myangels

    myangels Liège

    merci jim pour ton éclaircissement et je ne voulais pas t'accabler loin de là juste que je m'intéresse de près à ce qui tourne autour de jumatt
    mieux vaut prévenir ...
     
    myangels , 18 Février 2010
  2. ledre

    ledre 37 ans, Liège

    Bonsoir,

    Pouvez-vous me dire si jumatt fait des promo pour batibow?
     
    ledre , 22 Février 2010
  3. Cato

    Cato 43 ans, Namur

    Sur leur site ils font le pack eco+ gratuit
     
    Cato , 23 Février 2010
  4. Damdidam

    Damdidam 39 ans, Hainaut

    là c'est intègre qui va râler, et à juste titre...
    comme il le dit souvent, et en ayant raison d'ailleurs, il n'y a jamais rien de gratuit derrière ces cadeaux déguisés.
     
    Damdidam , 23 Février 2010
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Demandez confirmation de tout par écrit, chez n'importe quel constructeur.
    Et, pour les maisons, évitez de signer sur les stands des expositions (Batibouw) sous la pression des vendeurs. Prenez rendez vous, après la foire, chez vou , et discutez à tête reposée sans se laisser metre la pression.
     
    intègre , 24 Février 2010
  6. suker01

    suker01 34 ans, Namur

    Oui c'est bien 20 cm dans les mur, l'option eco +. Je l'ai moi meme commandé
     
    suker01 , 24 Février 2010
  7. ledre

    ledre 37 ans, Liège

    c'est sur cato, j'étais juste pressé de savoir... j'attends le deuxième chiffrage aujourd'hui.... je voulais juste être sur pour calculer mon prix au plus juste... merci à tt le monde.....
     
    ledre , 24 Février 2010
  8. s_ghislan

    s_ghislan 41 ans, Namur

    BOnjour,

    QUand vous parlez d' "éco +", c'est la chose que "éco énergie" ? C'est à dire leur système de 'double ossature" + renfort isolation en toiture + EPS rigide haute densité dans le sol ?

    Visiblement nous rentrerons dans notre maison fin septembre. On est déjà au planning. C'est fou tout de même :grinning:

    Pour l'anecdote, nous avions signé avec eux en juillet 2009 et nous avons eu : le pack éco gratuit (dans notre cas, 7500 euros) + 10 ans de garantie en +
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Février 2010
    s_ghislan , 24 Février 2010
  9. Aeris

    Aeris 40 ans, Liège

    iedre, fais quand même attention quand tu dis calculer ton prix au plus juste, il y aura TOUJOURS des suppléments quand tu vas recevoir le vrai devis...:-s
     
    Aeris , 24 Février 2010
  10. Doneve

    Doneve 33 ans, Namur

    Le pack éco gratuit correspond à la baisse de la TVA sur les 50000 premiers euros. Ne serait-ce pas cela plutôt ? Parce que par expérience, il n'y a jamais rien de gratuit et surement pas en construction...
     
    Doneve , 25 Février 2010
  11. Cato

    Cato 43 ans, Namur

    Je ne suis pas sur que mon intervention soit une valeur ajouté dans le sujet "jumatt". A effacer si il le pollue :)

    Comme le dit integre dans beaucoup de cas les "remises" sont generalement des "sacrifices" sur les marges bénéficiaires.
    Dans le fond cela permet de faire plus de ventes donc gonfler le chiffre d'affaire, plus de déductions etc...

    Cela s'applique dans tout les domaines.

    Dans beaucoup d'autres cas on a pas grand chose a redire quand il y a des bon "a l'achat de 2 produits le 3 eme gratuit"

    Ce qui est condamné ici pour ceratin constructeurs c'est que il appate le client avec des énormes remises mais ils se rattrapent toujours avec des suppléments hors de prix qui ne devraient pas l'être ou des postes supplémentaires obligatoire qui ne dévoilent qu' une fois signé. Enfin toutes les ficelles du metier de "vendeur" qui est à la limite de l'arnaque.
     
    Cato , 25 Février 2010
  12. myangels

    myangels Liège

    euh cato,

    des suppléments obligatoires seulement dévoilés une fois signé???
    ça pourrait être quoi?
     
    myangels , 25 Février 2010
  13. Cato

    Cato 43 ans, Namur

    Ma phrase est plus une notion pour dire que certain commerciaux ne mentionne pas des couts pour garder un prix attractif, le "obligatoire" est plus une formulation maladroite de ma par pour attirer l'attention sur la phrase, car si ce n'est pas obligatoire il faut quand même ajouter les surcouts dans le budget.

    comme ex je peux citer,
    -une demande une citerne d'eau de pluie mais il ne mentionne pas que le prix de la pompe n'est pas inclu.
    -les prescription indique qu'il faut une ministation d'epuration mais ne fais pas le decompte du dégraisseur qui est dans le cahier des charges (ce n'est pas un bon exmple mais c'est arrivé a un de mes collègue).
    -l'empierrement obligatoire qui n'est pas evoqué lors des premiers contact
    -des portes sans quincaillerie
    -des phrases du genre "c'est a la carte, vous pouvez retirer certain post que vous voulez faire vous meme" mais apres on vous dit pour le sanitaire, ah ben non il faut quand meme prendre un wc et une douche aussi non on ne fait pas les arrivée et évacuations etc...

    Il y a certainement pleins d'autres exemples qui font que les personnes qui ont fait construire donne comme conseil d'augmenter le budget de 10-15% pour les imprévu ...

    Pour des personnes qui ne sont pas du métier (et généralement on ne fait pas construire plusieurs maison dans sa vie) on ne pense pas à tout, en tout cas il y a beaucoup de choses que l'on relève pas avant de signer.

    Pour une note plus positive heureusement qu'il existe des constructeurs qui vous prennent pas trop pour des vaches a lait et sont généralement correcte dans le métier.
     
    Cato , 25 Février 2010
  14. lou91

    lou91 54 ans, Hainaut

    Je vous conseille de prendre contact avec la société CHB (www.hypocent.be).
    Cette société de crédit propose des taux intéressants, il n'y a pas d'indemnité en cas de non utilisation du capital durant les 6 premiers mois ... ensuite cette indemnité est minime durant les 6 mois qui suivent.
    Ce n'est qu'après 1 an que la pénalité est plus importante.
     
    lou91 , 25 Février 2010
  15. ledre

    ledre 37 ans, Liège

    Bonjour,

    J'ai enfin reçu mon deuxième chiffrage sur base du projet de mon architecte et là grosse surprise. Rien que su le gros œuvre fermé une différence de 20 000€ alors que j'ai augmenté seulement la maison de 1m de profondeur soit 11m2 au rez et bien sur 11m2 a l'étage..... et rajouté deux fenêtre c' tt.

    Une chose bizarre aussi dans mon premier chiffrage j'avais l'eco+ en option de 5000eur et maintenant avec l'offre de batibouw il est marqué compris dans le gros oevre fermé ?!? j'ai posée la question à mon commercial pour savoir la différence de prix rien que sur le gros oevre fermé et il m'a répondu que c'étais pas le meme cahier des charges.... c'est offert l'eco+ ou pas??????? pourquoi pas simplement laisser l'option et mettre gratuit batibouw

    le plus marrant le poste sanitaire à pas changé du tt sauf le prix une différence de 500eur. ????

    Je devais voir mon commercial mardi pour signer et me voila dans le doute et plus du tt confiance même plus envie de discuter avec.... et il est très confus dans c'est réponse.....

    Que faire???? je cherche un autre constructeur mais pas facile... la plus connue c'est jumatt.....
     
    ledre , 28 Février 2010
  16. Darphil

    Darphil 37 ans, Hainaut

    Va voir la concurrence. Pas mal existent, certains plus connus que d'autre. Il y a Sibomat, Paquet, Dewaele, Mobic sa, batisam,... parmi les plus connu. Maintenant, chacun a ses qualités et ses défauts, les prix peuvent augmenter mais les services et qualité aussi.
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Février 2010
    Darphil , 28 Février 2010
  17. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ledre,
    Si vous lisez toutes les informations sérieuses concernant la construction, tout le monde est d'accord pour estimer le coût moyen de la construction d'une maison, à un prix à partir de 1.000 €/m².
    Donc, 11 m² + 11 m² = 22 m² à 1.000 € du m², soit 22.000, c'est normal, non ????
    Il faut bien se rendre compte que, chez n'importe quel constructeur, et ici je prends la défense de Jumatt et de mes autres collègues et concurrents, lorsque vous changez quelque chose au modèle de base, il faut tout recalculer et parfois vous dépassez certaines tolérances, de longueur par exemple, qui obligent à modifier complètement certaines choses.
    Je prends le cas des hourdis dans une maison traditionnelle, au delà de certaines longueurs, il faut passer à des hourdis plus épais, mais pour TOUT l'étage, ou il faut rajouter une chape de compression aussi pour tout l'étage.
    J'imagine que pour les MOB il y a le même genre de problème.
    Ni Jumatt, ni les autres constructeurs, ne sommes là pour faire des miracles et des m² gratuits.
     
    intègre , 28 Février 2010
  18. ledre

    ledre 37 ans, Liège

    Bonjour intègre,

    merci de ta réponse mais la je parle en gros oeuvre fermé.... ma maison à une superficie de 175m2 habitables fois 1000eur m2 la je suis à 175 000eur donc c' pas logique le calcule..... il y a une histoire avec leur eco+ gratuit qui me chiffonne de +- 5000eur.... qui pour moi est inclus dans le gros oeuvre fermé comme indiqué sur mon devis mais qu'il ne me parle pas de promo alors.....
    le reproche que je fais a jumatt c'est qu'il y a pas de transparence dans leur gros œuvre fermé vous avez juste un prix c' tt.... vous pensez qu'il y a moyen de le demander le détail via la maison mère? voir pourquoi 20000eur de différence.....
     
    ledre , 28 Février 2010
  19. Damdidam

    Damdidam 39 ans, Hainaut

    Bonsoir,
    Intègre l'a souvent répété dans pas mal de posts, et je suis vraiment de son avis. Il faut arrêter de rêver sur les ecopacks gratuits, pompe a chaleur en cadeau ou encore cuisine offerte, car tout cadeau que vous recevez aura été payé dans le prix global.
    Je préfère de loin un entrepreneur qui me donne un prix complet et ferme, au lieu d'un autre qui tourne mille fois autour du pot avec ses soit disants cadeaux ou pourcentages de réduction. Ca fait perdre du temps, ca fausse les devis, etc...
     
    Damdidam , 28 Février 2010
  20. s_ghislan

    s_ghislan 41 ans, Namur

    Bonsoir,

    J'ai envie d'intervenir car il ne faudrait tout de même pas dire tout et n'importe quoi.

    ledre

    Comme l'a dit Intègre, un changement d'1 mètre en profondeur n'est pas si anodin (je parle par expérience). Au niveau d'un construction type Jumatt, cela peut modifier le type de module à mettre en place, cela augmente bien sûr la superficie (et tout ce qui va avec). Dans votre cas, 22m², ce n'est pas rien.
    Vous reprochez le manque de transparence. Je ne sais pas ce que vous avez eu comme devis, mais moi, personnellement (j'insiste, personnellement), je me félicite de leur transparence. J'ai eu des contacts avec d'autres CSP qui étaient vraiment opaques par contre. Du style : "Si vous prenez en charge les revêtements de sol, vous ne gagnerez pas grand chose ... un petit millier d'euros". Et pas moyen d'avoir un chiffre !!! Je suis parti en courant.
    Chez Jumatt, les postes sont détaillés et chiffrés. Si j'enlève X ... j'ai X en moins sur ma facture. En tout cas, pour les postes que j'ai retirés (et j'en ai retiré !).
    Tout ça pour dire, et ce n'est que mon avis, demandez des explications avant de tirer des conclusions hâtives.

    Cato
    Dans les exemples que vous citez, je ne sais pas quelle société cela concerne (et je m'en fiche en fait), mais chez Jumatt :
    - En ce qui concerne la citerne à eau de pluie, il y a la ventilation suivante : la citerne bien sûr, et le groupe hydrophore qui comprend le groupe, le socarex, la crépine, les raccordements aux sanitaires, et le raccordement électrique. Je peux vous dire qu'en la matière, je n'y connais rien !!! et cela m'a été expliqué et notifié sur le devis.
    - L'empierrement a été chiffré
    Bref, il en va de même pour tout ce que vous citez.

    Je n'ai pas d'action chez Jumatt je suis simplement un client pour le moment satisfait (j'espère que cela va continuer). Je tente de rester objectif au maximum. J'ai 4 sociétés avant de me poser sur une. Je trouve qu'il faut apporter quelques bémols à ce que vous racontez, car si ce sont des choses que vous avez entendues, lues ou autres, ... je ne les trouve pas fondées au sujet de Jumatt.

    Vous dites :
    "Pour des personnes qui ne sont pas du métier (et généralement on ne fait pas construire plusieurs maison dans sa vie) on ne pense pas à tout, en tout cas il y a beaucoup de choses que l'on relève pas avant de signer".

    Je ne suis pas du métier.... très loin de là d'ailleurs. Mais bon, avant de me lancer dans l'aventure, je me renseigne de tous les côtés (et ce forum est une mine d'or:grinning: ). Je dis ouvertement et en riant :" Je veux le moins de surprise possible, alors on compte tout". Et je pose des questions ... Bref je gratte. Bien sûr il y a des suppléments. Si dans votre cahier des charges 35 prises sont comprises et que vous en placez 50 ... Il faut bien réfléchir son projet et l'architecte (qui a l'expérience) peut vous conseiller et vous aider à penser à tout et ne rien omettre. C'est son job aussi.

    Je terminerai avec le chapitre des promos et "cadeaux" ... Tout ce que je peux vous dire c'est que j'ai eu droit (au moment de ma signature) à 2 "promos" : l'eco énergie gratuite et 10 ans de garantie supplémentaire sur le bâtiment. On peut dire ce qu'on veut, mais dans mon cas, c'est (pour l'éco énergie), +/- 7500 euros en moins sur ma facture ! C'est une option, et elle n'est pas comprise dans mon gros oeuvre. Pour les 10 ans de garantie en +, bon tant mieux, mais c'est pas chiffrable (c'est peut-être un argument de vente pour moi plus tard, car cette garantie est bien sûr cessible).

    Jusqu'ici, c'est transparent de chez transparent (c'est d'ailleurs çà, je le répète, qui m'a réellement séduit).

    Cato
    Vous dites : "Mes voisins font construire avec eux et ils m'ont l'air sérieux".
    Je pense que c'est du même acabit que vos exemples... Une expérience de quelqu'un, vue, entendue, une impression ... je ne sais pas si ce sont les meilleurs conseils à prodiguer. Ceci dit, ce n'est pas un reproche. Il faut aller frapper à plusieurs portes. Aujourd'hui, je vous ai exposé des faits ! (je le répète, je n'ai pas d'actions chez eux hein :# )

    Enfin, on verra, j'aurai peut-êtres des surprises, mais ... le moins possible.

    Bien à vous et bonne nuit
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Mars 2010
    s_ghislan , 2 Mars 2010
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