Jumatt

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. provinch

    provinch 37 ans, Namur

    bonsoir ,
    je pense que vous avez oubliez un point : la solidité des poutre entre l'étage et le grenier.
    c'est bien souvent assez "léger" , aillant déja vu chez plusieurs constructions
    style planches 20x100mm
     
    provinch , 26 Avril 2011
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Même si il n'y a pas de A, vous aurez au maximum 180 cm au point le plus haute du toit, sur moins de 100 m de large.
    Envoyez moi votre adresse mail, je vous enverrai le plan à l'échelle 1/50ème. Mais si Sibomat ne sait pas le faire, et l'avoue clairement, je ne vois pas comment l'autre pourrait le faire. En construction, il n'y a pas de miracles.
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Mai 2011
    intègre , 26 Avril 2011
  3. tilk02

    tilk02 45 ans, Namur

    Bonjour,

    nous réceptionnons ce vendredi la maison nous serons donc ce weekend dans la maison pour les peintures, vous êtes les bien venu, nous somme sur Namur (Thon-Samson) à 30' de Wavre.
     
    tilk02 , 22 Mai 2011
  4. govanessa

    govanessa 31 ans,

    Bonjour,

    Nous réceptionnons le 20 juin notre maison à Perwez. A 15 min de Wavre
     
    govanessa , 2 Juin 2011
  5. s_ghislan

    s_ghislan 41 ans, Namur

    Bonjour à tous,

    J'ai réceptionné (et payé) ma maison en 2010.
    Elle dispose d'un chauffage central à l'électricité.

    Est-il possible de déduire quelque chose au niveau fiscal ? Je sais qu'avec un chauffage électrique, il y a des restrictions, mais il me semblait qu'il était possible de déduire quelque chose. (peut être que je me trompe)

    Chassis ? isolation ? Maison basse énergie ?

    MErci à vous
     
    s_ghislan , 6 Juin 2011
  6. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    http://energie.wallonie.be
    Vous devriez pouvoir avoir une prime à la construction, suivant votre isolation. Je suppose que votre permis de bâtir date d'entre 31 janvier 2009 et le 1er mai 2010, donc si votre maison à un K inférieur ou égal à 35, vous avez droit à une prime.
     
    Geraven , 6 Juin 2011
  7. nc2606

    nc2606 44 ans,

    Les primes énergie ne sont pas valables si vous vous chauffez en électrique, à moins de passer par des systemes de type pompe à chaleur ou solaire.
    Ma maison Jumatt est équipée d'un chauffage combiné accu/convecteurs, et bien que mon coefficient soit un K32, je n'ai droit à rien. >p
     
    nc2606 , 6 Juin 2011
  8. s_ghislan

    s_ghislan 41 ans, Namur

    Merci pour vos réponses. J'hésitais, car il m'avait semblé que l'on pouvait déduire quelque chose malgré tout. Mais je ne sais pas quoi.

    Dans la déclaration fiscale, il y a un code pour "maison basse énergie". Je pensais à cela peut-être.
     
    s_ghislan , 6 Juin 2011
  9. stabilo

    stabilo 33 ans, Namur

    Vous ne rentrez certainement pas dans les maisons basses énergies relatives à la déclaration fiscale avec un K>30. Il faut passer par un certifacateur pour en avoir le coeur net mais j'éviterai des frais inutile...
     
    stabilo , 6 Juin 2011
  10. Bonjour,

    Nous sommes aussi intéressés par cette question: est ce que le grenier est vraiment aménageable finalement? Pour quelle surface? C'est aussi une chose qui nous a séduite dans ce que la commerciale de Wavre nous a expliqué.

    Govanessa: vous devez recevoir très bientôt votre maison: est ce que je pourrais avoir tes impressions? Quel modèle avez-vous choisi? Est ce que vous avez aussi des combles aménageables finalement? (Sache que nous habitons aussi Perwez :) )

    Un grand merci à vous tous!!

    Carole
     
    KWIN , 18 Juin 2011
  11. aurelor

    aurelor 34 ans,

    Bonjour Carole,

    Finalement, le grenier n'est pas réellement aménageable... La commerciale nous avait dit qu'on pouvait en faire 2 chambres, mais ça ce n'est pas vrai. J'ai un collègue qui a la maison 151, il m'a confirmé que c'était impossible d'en faire 2 chambres. Par contre, c'est suffisamment vaste pour en faire une salle de jeu, un chambre d'enfant ou un bureau, sur toute la surface. Il faudrait encore réhausser la maison pour que ce soit réellement grand!
    Quand on l'a dit à la commerciale, elle nous a dit "ah mais je vous avait jamais dit ça"... Mouais... o_O

    Par contre j'en reviens à vous tous pour avoir de nouveaux renseignements.
    Nous avions décidé de laisser tomber Jumatt (à cause surtout de la commerciale de Wavre qui dit ce qu'on veut entendre, mais pas forcément la vérité), mais on y repense à nouveau.
    Nous avons pris les cahiers des charges des différents constructeurs auxquels nous pensions pour y réflechir objectivement, mais nous avons été surpris par le manque de précisions de celui de Jumatt. Par exemple, la marque et le modèle de la chaudière ne sont pas indiqués. Il n'y a aucune précision non plus sur les chassis (isolation, verre de sécurité, anti effraction, ...? )... A quel moment avez-vous eu ces informations par écrit? La commerciale nous les a données verbalement, mais une parole n'a pas beaucoup de valeur juridique...

    Merci pour vos renseignements
     
    aurelor , 19 Juin 2011
  12. Un grand merci à toi Aurelor pour toutes ces informations. Je n'ai malheureusement pas les réponses à tes questions. on en est au tout début avec Jumatt.

    On aurait vraiment aimé visiter une 151 pour nous rendre compte de l'espace même de la maison. Leurs maisons témoins sont bien plus grandes.... et j'ai un peu du mal à m'imaginer les volumes que ça représente 8-| ...

    Enfin voilà!!!!

    Bon dimanche à vous tous!!
     
    KWIN , 19 Juin 2011
  13. Cato

    Cato 43 ans, Namur

    Salut kwin,
    Nous avons fait construire une maison sur base d'une 151, si vous voulez, on peut toujours vous faire visiter.
     
    Cato , 20 Juin 2011
  14. lecodobilisator

    lecodobilisator 55 ans, Liège

    Demain vendredi 8, Jumatt montera une maison à Flémalle "au Bois des Moines ".
     
    lecodobilisator , 7 Juillet 2011
  15. aurelor

    aurelor 34 ans,

    Bonjour Baguerra,

    Nous avons signé début juillet chez Jumatt. nous avons RDV chez l'architecte le 05/08...
    Quand vous parlez des suppléments, ils sont arrivés à quel moment? Lors de l'estimation par le commercial ou après, une fois que vuos avez commencé avec l'architecte? Ce que vous indiquez m'inquiète pour la suite...
     
    aurelor , 27 Juillet 2011
  16. divine

    divine 50 ans,

    Bonjour Baguerra,

    Il serait peut être bon, histoire d'y voir clair et de faire la part des choses, de savoir ce que comportait le projet initial et quels sont les postes/supplements qui s'y sont ajoutés par la suite.
     
    divine , 27 Juillet 2011
  17. aurelor

    aurelor 34 ans,

    Nous on prend du prééquipé, je suppose que c'est pareil que le prêt à achever?
    Rac= raccordements?
    Y a eu quoi avec la toiture, que représente le etc? C'est pour savoir si ce sont des choses dont nous avons tenu compte ou pas?
    Nous avons des amis qui sont également occupés avec Jumatt, ils en sont au devis architecte, et selon eux, les prix sont similaires, les suppléments qu'il y a eu sont essentiellement dûs à des changements qu'ils ont voulu faire...

    Nous ne nous sommes pas vraiment sentis en confiance avec la commerciale, mais ce sont plutôt des avis de connaissances ayant construit avec Jumatt qui nous ont convaincus, puisqu'on s'est dit que finalement la commerciale, on ne la verrait plus!
     
    aurelor , 28 Juillet 2011
  18. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Pourquoi ne pas demander un autre commercial?
     
    Geraven , 29 Juillet 2011
  19. annick4183

    annick4183 54 ans, Namur

    Sur conseil d'amis, j'ai construit avec Jumatt également une 133
    J'ai signé le contrat en février 2010 acheter mon terrain en mars 2010 et suite à des problèmes de hauteur sous corniche, mon permis de bâtir à seulement était accordé en septembre.
    Le commercial était un bon vendeur (je pense que c'est ce que Jumatt leur demande, sinon ils n'en auraient pas besoin) ce n'est donc, à priori, pas leur rôle de vous donner toutes les infos, sinon, on part en courant, comme tout futur bâtisseur avec n'importe quel entrepreneur.
    Première rdv avec l'ingénieur en novembre, signature du projet début décembre.
    C'est vrai que je me suis sentie bien informée. Malheureusement quelques suppléments également qui m'ont fait retrousser les manches pour certains postes
    (+ 20% par rapport à la signature d'origine)
    Mise en place de la maison en mars et remise des clés - D'UNE CABANE EN BOIS :mad: fin avril.
    Et oui, les promesses n'ont pas été tenue.
    A ce moment, ils m'ont dit qu'il y aurait encore pour +/- 3 semaines de travaux.
    Douces illusions qui m'ont fait signer et payer ma maison

    En ce qui concerne la maison proprement dite pas trop de problèmes, quelques détails sans vraiment grande importance.

    Le jointoyage a seulement été terminé mi-juin, ce qui a posé un problème pour le raccordement à l'égout qui - soit dit en passant - me pose de gros soucis.
    Bizarrement, ils sont plus de 30 cm plus bas que la rue (Qui aurait dû mesurer la profondeur, selon vous? Jumatt, l'architecte, ou moi ? j'attends votre opinion)

    En définitive, je suis assez contente du résultat et suis presque certaine que personne n'a jamais fait bâtir sans une certaine dose de problème.

    Bon courage aux futurs propriétaires
     
    annick4183 , 29 Juillet 2011
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    En principe, c'est l'architecte qui est responsable de la bonne implantation. Encore faut-il que la profondeur des égoûts soit constante avec seulement une légère pente.
     
    intègre , 29 Juillet 2011
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