Jumatt

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. tilk02

    tilk02 46 ans, Namur

    Bonjour à tous,
    micamag, pour te donner une petite info perso sur le chauffage électrique avec accumulateur il chauffe la nuit pour le lendemain, en Belgique c'est pas évident de prévoir la température, de plus s'il chauffe la nuit et qu'il fait bon le jour d'après, okè la ventilation ne tournera pas, mais ceux-ci donnerons quand même de la chaleur.
    Si tu décide de ne pas mettre le chauffe en route la nuit et que le lendemain il fait froid il faudra démarrer la résistance au tarif plein de cher electrabel:mad: .

    moi si je peux te donner une petite idée c'est le pellet thermopellet poêle à pellet qui est muni d'un circulateur pour y brancher des radiateurs.
    J'ai également signé avec jumatt pour bloqué le prix et je vais mettre le pellet voilà bonne chance.
     
    Dernière édition par un modérateur: 30 Juillet 2008
    tilk02 , 30 Juillet 2008
  2. micamag

    micamag 34 ans, Hainaut


    Bonjour,
    Merci pour vos avis.
    Donc Tilk02, tu ne vas pas mettre de chauffage central?
    Uniquement un poelle a pellets? Ce n'est pas une chaudière a pellets?
    une idée du prix que ca va couter?
    Chez jumatt, Tu as choisi l'option éco?

    As tu déja une idée de ton facteur K ?
    Merci
     
    micamag , 31 Juillet 2008
  3. Anoun

    Anoun 38 ans, Liège

    Bonjour à tous,

    Je pense que chez Jumatt c'est un K35.

    Nous on fait faire le gros oeuvre fermé donc c'est nous qui allons faire l'isolation interieur, apres je ne sais pas comment ils vont calculer notre K mais chez Jumatt pour une clé sur porte c'est un K35.

    Quelqu'un peut confirmer???

    Merci et bonne journée 8-|
     
    Anoun , 31 Juillet 2008
  4. tilk02

    tilk02 46 ans, Namur

    micamag,

    non, pas de chauffage central :=) , je vais mettre un pôle à pellet, le prix grand max € 3300 pour 18kw, pas chez jumatt !!! ,des appoints électrique à l'étages s'il le faut ?.
    Ta maison est un modèle de chez eux (jumatt)? si oui lequel ? moi la 151 m2.
    pour le k je pense qu'il tourne entre k40&k45.
    Pour l'option eco j'ai pas encore choisi.
     
    tilk02 , 31 Juillet 2008
  5. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Je signale qiue le K n'est pas défini globalement pour toutes les maisons d'une société, mais est calculé individuellement pour chaque maison et varie en fonction de toute une série de facteurs propre à chaque maison. Les chiffres qu'une société annonce sont une moyenne pour les meilleures, et le minimum atteint pour les moins honnêtes.
    Donc pour une société honnête qui annonce un k 35, normalement cela varie de k 31 ou 32 à k 38 ou 39
    et pour les autres cela varie de k 35 à k 40 ou 41.
    Avec la demande de permis d'urbanisme, l'architecte doit remettre une feuille de calcul du K demandez cette feuille de calcul et vous saurez exactement quel est le K de votre maison.

    Dimitraki: entièrement d'accord, un k 40 est totalement insuffisant actuellement, à tout point de vue.
    Mais il y a des amateurs qui se veulent plus compétents ou du moins plus au courant, que les professionnels.
     
    Dernière édition par un modérateur: 1 Août 2008
    intègre , 1 Août 2008
  6. JMich

    JMich 62 ans,

    Bonsoir,

    Nous avons fait le choix de mettre un poêle à pellet pour chauffer le living et la cuisine. Superficie totale à chauffer : 50 m2 sur 2,50 m de haut soit 125 m3. Ceci est normalement suffisant pour un poêle de 8,5kW (capable de chauffer 165 m3). Chauffage électrique uniquement dans la salle-de-bains.

    Nous avons prévu les raccords électriques pour des chauffages d'appoint dans les chambres juste au cas où. Jusqu'à présent nous n'avons jamais chauffé les chambres et comme nous avons pratiqué le camping pendant des années ... et encore aujourd'hui, cela ne nous semble pas nécessaire.

    Si cela s'avère insuffisant, nous aurons toujours la possibilité de rajouter un deuxième poêle dans la cuisine.

    Nous emménageons normalement fin novembre - début décembre, nous verrons à l'autopsie comme on dit :grinning: !
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Août 2008
    JMich , 1 Août 2008
  7. JMich

    JMich 62 ans,

    Bonsoir,

    Et voilà, c'est partis ! Aujourd'hui, les terrassements, demain le radier. La semaine prochaine les maçonneries et les étanchéités.

    Voilà une affaire qui roule.:)
     
    JMich , 19 Août 2008
  8. JMich

    JMich 62 ans,

    Dernière édition par un modérateur: 22 Août 2008
    JMich , 20 Août 2008
  9. JMich

    JMich 62 ans,

    [​IMG]
    20/08 coffrage du radier mis en place
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Août 2008
    JMich , 21 Août 2008
  10. JMich

    JMich 62 ans,

    21/08 Le radier est coulé.

    [​IMG][/URL] [​IMG] [​IMG]
     
    JMich , 22 Août 2008
  11. JMich

    JMich 62 ans,

    27/08 les murs du vide ventilé se montent.
    [​IMG][/URL] [​IMG]
     
    JMich , 27 Août 2008
  12. Chromath

    Chromath 53 ans, Hainaut

    Bonjour tout le monde. A force de lire et de relire toutes vos expériences, cela m'a donné envie de partager les miennes.
    Etions à la recherche d'un terrain depuis 1 an dans la région montoise. Avons trouvé à Erbisoeul (entre Mons et Ath) et allons signer l'acte fin Septembre.
    J'étais plutôt "traditionnel" et madame plutôt MOB. Quelques visites de maisons témoins (Sibomat, Jumatt, Delta Concept) m'ont fait basculer du "côté obscur".
    Avons été séduits par le concept de Jumatt et leur (pseudo)double ossature.
    L'avant proget de Sibomat ne correspond pas au budget que nous nous sommes fixé (175 keuros pour 180m²). Celui de Jumatt bien. Batisam n'a jamais donné signe de vie malgré les messages laissé sur leur répondeur et le mail envoyé à leur déléguée. En traditionnel, Thomas&Piron sont les meilleurs avec adaptation des plans de leur maison basse énergie en promo.
    Bref, nous allons pour la 3ème fois chez Jumatt à Courcelles ce samedi et allons plus que probablement nous lancer dans l'aventure avec eux.
    Questions aux "anciens" : qu'avez-vous pu négocier ? Leur promo "solaire" se terminait le 30 juin et le délégué me dit qu'il n'y a pas de promo pour le moment.
    Pourrais-je bénéficier d'un petit quelque chose plus tard même si je signe maintenant ?
    Merci pour vos conseils.
    A bientôt
     
    Chromath , 28 Août 2008
  13. Syl

    Syl 43 ans, Namur

    Bonjour,

    Si tu signes maintenant, tu as la garantie que ton prix n'évoluera pas à la prochaine augmentation imposée.
    Même par la suite, si tu ajoutes quelque chose, tu bénéficieras des prix du tarif en vigueur quand tu as signé.
    Nous n'avons pas eu de super promo non plus genre batibouw mais 1 mois après la signature, 15% d'augmentation des matériaux intervenait. Fais le calcul... :)
    Maintenant, en ce qui nous concerne nous ne sommes pas bons négociateurs peut-être....
     
    Syl , 28 Août 2008
  14. JMich

    JMich 62 ans,

    Bonjour,

    Effectivement dès que tu as signé le contrat, les prix sont définitivement bloqués et tous les avenants se font toujours sur base des prix initiaux. Nous avons signé le 1er août 2007 le contrat et ce sont ces prix là qui sont toujours d'application aujourd'hui.

    Le délégué commercial de Courcelles est également celui avec qui nous avons traité. Il est à mon sens très professionnel et ne pousse pas le client dans ses derniers retranchements financiers, que du contraire.

    Ce que j'ai apprécié jusqu'à présent c'est le respect du planning, l'état de propreté du matériel et du chantier - cela on ne peut pas toujours en dire autant des autres constructeurs (voir les photos ci-avant et sur les blogs de quelques autres).

    Autre point positif n'avoir à payer qu'à la réception du bâtiment. Le blocage du montant dès la commande ferme, en cas de crédit hypothécaire, n'a pas d'incidence puisqu'aucune somme n'est engagée.
     
    JMich , 28 Août 2008
  15. tilk02

    tilk02 46 ans, Namur

    Bonjour Chromath,

    Nous avons signé il y à +-3semaine ,
    nous avions le choix entre 2500€ de réduction ou une promo sur les panneaux solaire (promo du batibouw )

    nous avons pris les 2500€ :=)

    voilà bonne chance.
     
    tilk02 , 30 Août 2008
  16. JMich

    JMich 62 ans,

    29/8 les fondations sont terminées ainsi que tous les raccordements et étanchéités.
    [​IMG][/URL] [​IMG] [​IMG]
     
    JMich , 1 Septembre 2008
  17. flojim

    flojim 43 ans,

    hello jmich,

    Quel modele avez vous choisi et avez vous modiffié les plans
     
    flojim , 1 Septembre 2008
  18. JMich

    JMich 62 ans,

    Bonjour,

    Nous sommes partis sur le modèle 125 du catalogue de 2007 que nous avons adapté. Le canevas de base nous convenait donc pas de transformation majeur mais le garage remplacé par une chambre, modification du hall, modules de même dimension pour agrandir un peu le living, autre implantation des fenêtres et portes-fenêtres ainsi qu'une porte supplémentaire pour la buanderie.

    [​IMG]

    Toutes ces petites modifications ont été faites par rapport à l'orientation du terrain et de la maison afin de rendre l'habitabilité la plus optimale possible en fonction de l'environnement (chambres au nord, cuisine au sud-est, living au sud-ouest, etc..).

    [​IMG][/URL] [​IMG]

    Nous avons tout préparé en suivant les dimensions fournies dans la brochure de Jumatt puis remis ce travail à l'architecte qui n'a plus eut qu'à "faire coller" nos plans sur le canevas de Jumatt. Contrôle avec l'architecte des pentes pour l'accès ainsi que des nivellements et le tour était joué en 1 mois.

    Faut dire qu'avant tout nous avions fait le levé du terrain, contrôlé l'implantation de la maison par rapport au permis de lotir, contrôlé que les prescriptions du lotissement étaient strictement respectées. C'est seulement alors que nous avons signé avec Jumatt et remis notre dossier à l'architecte.

    C'est pour cela que je conseille à tout le monde avant tout de prendre connaissance des prescriptions urbanistiques du terrain, voir si celles-ci collent avec le modèle qui vous a "tapé dans l'oeil" et prendre le cas échéant contact avec le service d'urbanisme de la commune pour s'assurer qu'on est dans le bon. C'est la seule bonne méthode pour signer avec un constructeur, travailler main dans la main avec l'architecte et obtenir un permis très rapidement et sans stress. (adapté suivant la remarque judicieuse d'Intègre - merci)
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Septembre 2008
    JMich , 2 Septembre 2008
  19. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    C'est pour cela que je conseille à tout le monde avant tout de prendre connaissance des prescriptions urbanistiques du terrain, voir si celles-ci collent avec le modèle qui vous a "tapé dans l'oeil" et prendre le cas échéant contact avec le service d'urbanisme de la commune pour s'assurer qu'on est dans le bon. C'est la seule bonne méthode pour signer avec Jumatt, travailler main dans la main avec l'architecte et obtenir un permis très rapidement et sans stress.

    C'est surtout la bonne méthode pour travailler avec n'importe qui !!
    Il ne faut pas essayer d'adapter l'urbanisme à votre goût, mais surtout d'adapter votre goût à l'urbanisme de l'endroit.
     
    intègre , 2 Septembre 2008
  20. JMich

    JMich 62 ans,

    Une petite simulation pour se faire plaisir.
    [​IMG]
    ... comme si elle était déjà là ... :grinning:
     
    JMich , 5 Septembre 2008
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