Jumatt

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 17 Août 2006

  1. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    Non il n'y avait personne dans les WC :grinning:

    alors voici une photo deux jours apres la pose, toujours du même panorama :D
    [​IMG]

    Je remercie Lecodobilisator et le reste de l'équipe jumatt pour la bonne humeur durant la journée de pose.

    je vous dis au 19 novembre pour la pose de la suivante :)
     
    archilallemand , 5 Novembre 2013
  2. Bonjour à tous,
    Pour les frais d'architecte, pour ma maison ça tournait autour des 6,5%.
    Elle m'a été conseillée par la commerciale de chez jumatt. Ce fût une grosse erreur de ma part de travailler avec elle car elle n'a pas tenu compte des prescriptions urbanistiques et de ce fait, nous avons perdu énormément de temps et d'argent (frais de chômage du prêt hypothécaire et loyers supplémentaires). Nous avons rencontrés plusieurs petits couacs techniques (suite à un manque de renseignements de l'architecte) et les solutions proposées ne convenaient pas du tout. Pour finir, j'ai dû dessiner moi-même les plans et les agencements des pièces au brouillons. De plus il n'y a pratiquement eu aucun suivi du chantier. Même le jour de la pose de la maison elle n'est pas venue voir sur place. Donc je déconseillerais cette personne.
    Pour le reste, la maison est très saine et très bien isolée. Quelle bonheur de rentrer dans une maison "sèche". Autre point très positif pour les gens qui effectuent eux mêmes les finitions, la maison est parfaitement d'équerre.
    Si je devais recommencer cette aventure, je n'hésiterais pas à retravailler avec Jumatt.
    Si vous vous posez des questions, posez les. J'essayerai de vous faire part de mon expérience pour vous aider ou vous rassurer.
     
    lefilsdupatron , 5 Novembre 2013
  3. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    hé ben 6.5 % pour ce que tu décris, c'est carrément du vols :).
    la base du travail de l'architecte, est quand même de vous conseiller, tout en respectant vos choix, mais surtout pas aller se planter dans les prescriptions :)

    pour ma part, je pourrai pas râler sur l'architecte (c moi), donc je vais pas le critiqué ;)

    hé oui une maison d'équerre sans temps de séchage, j'ai hâte de l'occuper, et je pense encore en construire une autre jumatt pour l'année prochaine (DIABLE pourquoi ne font il pas des promos 1 + 1 = 3 )
     
    archilallemand , 5 Novembre 2013
  4. aurelor

    aurelor 34 ans,

    Bonjour,

    Nous aussi nous avions pris l'architecte conseillé par Jumatt, et comme vous, nous considérons que c'est la plus grosse erreur que nous aillons faite!
    Pourtant on nous avais prévenu :-s Mais nous n'avons vu que la différence de pourcentage (5,5 ici). Finalement, cet architecte nous a fait perdre bien plus d'argent, également à cause du temps perdu et des frais de "chômage" du prêt à la banque, à cause également d'un problème de prescriptions, mais également de la lenteur de l'architecte (promettait à chaque fois de retravailler les plans endéans la semaine, mais prenait à chaque fois 3 à 4 semaines pour le faire, et ce après plusieurs rappels).
    Et comme vous: peu de suivi, la réception a été très très vite faite, la maison, bien que nous l'adorions, souffre de petits soucis de conception tout à fait illogiques (dûs à l'architecte).

    Ce qui nous a frappé, c'est qu'à la réception, l'architecte et le responsable Jumatt prenaient plus de nouvelles de leurs familles respectives que de regarder la maison. En gros, ce sont de bons potes! Et encore aujourd'hui, je trouve que quand on soulève un problème, il semble plus défendre Jumatt.

    Bref, nous sommes super contents de Jumatt. La maison est quasi d'équerre, mais pas tout à fait. Mais bon, comparé à du traditionnel, c'est quand même nettement plus!

    A refaire, nous serions tout à fait prêts à retravailler avec Jumatt (mais pas sûr que eux le soient, on est assez chiants et exigeants :p ). Par contre, on choisira un architecte qui n'aura absolument rien à voir avec eux!!!
     
    aurelor , 5 Novembre 2013
  5. Lapin99

    Lapin99 45 ans, Namur

    Bonjour,

    Je sais que nous sommes plusieurs sur ce forum a possédé des anciennes jumatt (1977).

    Pour ceux qui en possèdent une et qui ont déjà remplacer la toiture, qu'avez-vous mis comme matériaux? Panneaux utiles ou éternit?
    Avez-vous dû arracher les shingles et retirer les plaques?

    D'avance merci pour vos réponses!
     
    Lapin99 , 12 Novembre 2013
  6. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    Mon père avait une jumatt de 78 de 150 m² plain pied, en 1985 il a agrandi la maison de 3 metres sur la longueur et a faire un étage, donc il a enlevé tout la toiture pour en refaire une nouvelle, avec des tuiles. Si tu fait le toit, il vaut mieux remplacer les shingles, ainsi tu es reparti pour des décennie sans souci :)
     
    archilallemand , 12 Novembre 2013
  7. Lapin99

    Lapin99 45 ans, Namur

    ici le 1er entrepreneur trouve que la charpente est trop légère et qu'il faut tout enlevé et tout refaire, donc coût ++++
    J'avais eu un autre devis qui disait qu'il fallait contre latté dessus ...
    J'attends d'autres devis mais je pense que certains entrepreneurs connaissent mal les anciennes maisons Jumatt
     
    Lapin99 , 12 Novembre 2013
  8. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    et de deux !!

    [​IMG]
     
    archilallemand , 20 Novembre 2013
  9. FamilyHobe

    FamilyHobe 33 ans, Namur

    bonjour,

    Mon mari et moi-même avons décidé de construire avec Jumatt, nous attendons juste les aurorisation banquière, mais avez-vous des conseils et des truc et astuces pour ne pas dépassé le budget et aussi savoir a quoi faire attention.
    Nous pensons opter pour clef sur porte mais regardons quand même pour réaliser la salle de bain et les carrelage nous même mais pas gagner :)
     
    FamilyHobe , 26 Novembre 2013
  10. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    Bonjour FamilyHobe, je t'ai répondu par message privée,

    sinon moi mon chantier continue, demain c'est la réception, puis quelque petit truc a faire encore, et on verra fin de l'année si la réalité est comme les rendu cher intègre ;)
     
    archilallemand , 26 Novembre 2013
  11. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    on verra fin de l'année si la réalité est comme les rendu cher intègre

    Qu'est ce que je viens faire là dedans, moi ????
     
    intègre , 26 Novembre 2013
  12. A FamilyHobe. Etes-vous un minimum bricoleur? Si non, optez pour un clé sur porte.
    Si oui, vous allez gagner de l'argent. Avec internet, les travaux de bricolage sont plus facile à réaliser car on peut se documenter et acquérir de nombreux trucs de pros.
    Sur certains sites, les vidéos sont tellement bien réalisées que bricoler devient un jeu d'enfant.
    Personnellement j'ai posé le parquet à l'étage, les portes (plus facile à poser qu'on ne le croit), j'ai aménagé toute la salle de bain excepté la baignoire. C'est une baignoire émaillée qui était un peu lourde. C'était plus judicieux pour moi de la faire placer par Jumatt).
    Je ne dirais pas qu'on gagne énormément d'argent, mais la différence se situe dans la qualité des finitions.
    Chez Jumatt, on va vous demander 200 ou 300€ pour une porte à peindre posée alors que pour ce prix, en cherchant un petit peu, vous aurez une belle porte en chêne. N'hésitez pas à regarder le prix des matériaux chez nos voisins français (brikodépot, leroy merlin, castorama...) et de comparer les prix sur internet.
    De plus, comme je l'ai dit dans un message précédent, les maisons Jumatt sont bien d'équerre et le sol ultra plat. Ceci nous simplifie vraiment la vie.
    Donc, en conclusion, à vous de voir si vous êtes capable de mettre la main à la pâte.
     
    lefilsdupatron , 26 Novembre 2013
  13. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    Intégre relis ton message du 5 octobre ;)
     
    archilallemand , 26 Novembre 2013
  14. FamilyHobe

    FamilyHobe 33 ans, Namur

    A lefils du patron:Effectivement le comercial de Jumatt nous a dit que leur maison était parfaitement d'équerre et le sol ultra lise c'est pour cela que l'on pense pendre certain poste a notre charge. Pour le bricoleur ben mon mari est d'ébrouillard et a deja fgait quelques travaux chez ses parents et moi ai aider mon père quelques fois donc le tout mis ensemble ca dervrai aller.
     
    FamilyHobe , 27 Novembre 2013
  15. FamilyHobe

    FamilyHobe 33 ans, Namur

    Ha oui petite question aussi, pour ceux qui ont déjà construi, il faut prévoir combient plus ou moins pour les imprétrant et aussi pour le nivelage terrain et jardin.
     
    FamilyHobe , 27 Novembre 2013
  16. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    Voila j'ai les clef de la première maison, il commence demain à mettre les échafaudage et les briques, ça aura plus de gueule de l'extérieure d'ici 2 semaines

    FamilyHobe alors pour moi par maison

    3146 euros citerne a gaz
    1243 euros electricité
    1500 euros pour l'eau
    250 euros pour VOO
    et 30 pour belgacom

    à ça faut ajouter les +-4000 euros pour la micro station dépuration et la dispersion que j'ai pris à ma charge

    Mais il y a d'autre supplément qui peuvent arrivé entre la signature avec le commercial et la signature de commande au bureau à Andenne (ou réduction si on sait s'y prendre)
     
    archilallemand , 27 Novembre 2013
  17. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    bey bey le panneau Jumatt,

    [​IMG]
     
    archilallemand , 29 Novembre 2013
  18. FamilyHobe

    FamilyHobe 33 ans, Namur

    Voila c'est décidé nous allons construire avec Jumatt et nous signons le contrat ce soir avez-vous des conseils a nous donné avant la signature des éléments que vous avez fait modifié????
    J'ai hate que tout commence
     
    FamilyHobe , 6 Décembre 2013
  19. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    Bonjour Familyhobe,

    pour ma part j'ai signer simplement pour bloquer les prix, et je n'ai pas changer grand choses par rapport au métré.

    par contre après j'ai fait modifier des éléments, certaine choses en plus, et d'autre en moins, de toutes façon avant de mettre la maison en production, tu auras encore un document plus détaillé à signer,
    pour ce document la, si tu prend un bon architecte, il te suivra pour te dire les éléments à ajouter ou a retirer.

    par contre à partir de la signature tu auras 6 mois pour leur rendre tout les documents demander (permis de bâtir, sondage sol, garantit bancaire, et offre définitif de production signée ....) soit au plus tard pour le 6 juin 2014
    attention avec les permis de bâtir, avec dérogation cela peut prendre 4 mois (115 jours le délais légal) donc ne pas l'introduire après janviers.
    Si tu dépasse les délais de 6 mois (bon pas de 2-3 jours) mais de quelque mois, le prix peut être soumis à l'inflation :)

    Mais si tu vas vite pour tout, pour te donner une idée, j'ai introduit le permis le 5 mars 2013 et j'ai eu les clef le 27 novembre 2013 pour la première partie et le 20 décembre pour 2013 ce sera pour deuxième partie.

    Bonne chance :)
     
    archilallemand , 6 Décembre 2013
  20. archilallemand

    archilallemand 31 ans, Luxembourg

    Photo d'avant hier, j'en mettrais une ce WE, y a presque toutes les briques sur la façade avant

    [​IMG]
     
    archilallemand , 6 Décembre 2013
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