Bonjour tout le monde,

J’aimerais vous faire part de notre expérience mon mari et moi concernant notre maison et aussi trouver du soutien auprès de vous.

Mon mari et moi avons des salaires moyens (ce n’est pas peine de travailler ni d’avoir des qualifications), 1250 pour moi et 1300 pour lui. L’année dernière nous avons accueillis notre petit garçon et nous sommes mis à la recherche d’une maison à acheter avec des travaux à effectuer.

Première chose, nous nous sommes renseignés auprès de banques mais les taux étaient exorbitants et avons donc été nous renseignés pour un crédit social. Nous ne pouvions pas dépasser 140 000 euros et 750 euros de remboursements par mois. Cela nous convient tout à fait.

Fallait trouver aussi une maison à ce prix… en janvier nous découvrons une jolie fermette en pierres de pays à 160 000 que nous négocions pour 130 000. Le reste a été emprunté pour nos travaux.

Puis une fois dedans les galères ont commencé : chaudière en panne, donc trois semaines sans chauffage, canalisations complètement mangées dans le plafonnage donc à refaire. Fosse septique bouchée, fuites au toit, joints des fenêtres foutus (si ce n’était que ça), citerne à mazout qui prend l’eau et pour terminer la cerise sur le gâteau : humidité ascensionnelle sur tout le rez de chaussée donc traitement avec plus de 20 000 euros de travaux à envisager.

Tout cela pour revenir sur nos médiocres salaires : doit-on refaire un crédit pour payer ces travaux ? Attaquer les anciens proprios n’est pas envisageable : ils ne sont pas solvables….

Bref je commence à déprimer sérieusement et surtout qu’en ce moment je suis seule dans la poussière, les travaux bloqués. Nous pensions pouvoir à coup de travaux et de patience en arriver à bout mais même mon mari ne s’en sort plus. Il passe tout son temps à bricoler et chaque fois qu’on règle un problème, un autre pointe le bout de son nez.

Merci d’avoir lu ce message qui est assez long.

Julie

 

On ne va pas vous dire mais non tout va bien mais tenter de vous insufler un peu de courage. Le découragement va passer quand les premiers soucis vont se régler.

Patience, "le plus long voyage commence par un premier pas".

 

décidement, ce Jped est la sagesse incarnée.
rien à dire de plus...
courage, patience et bonne route.

 

La première année est toujours difficile. Mais passé ce cap ça devrait commencer à aller mieux

Je suis passé par là aussi, avec au moins autant de problème que pour ta maison
Mais ça a été. La solution a été de se réserver un jour de congé occasionnellement pour ne pas s'épuiser sur les travaux

Bref courage je pense que c'est un peu pareil pour tout le monde quand on achète une maison à rénover, il y a toujours des imprévus. Ca ne durera pas trop longtemps. Vous pouvez envisager un prêt ou voir si un de vos proches ne sais pas vous faire un mini prêt 0% à long terme

 

Bonjour Julie,

Nous sommes au moins deux toutes seules cet après-midi à méditer dans un logement en rénovation et à consulter Bricozone : ça devrait déjà te remonter le moral !

Nous sommes, de notre côté, dans les travaux depuis près de deux ans et je crois que c'est une période difficile à surmonter car on a bien souvent l'impression de ne pas en voir le bout : tu liras des témoignages qui le confirment ici ... La vie sur un chantier, c'est moyennement drôle. Pour nous, le montant total du logement est comparable au tien, donc il est normal qu'on ait des travaux à effectuer. :-'

Une histoire n'est pas l'autre mais rassure-toi, rien n'est simple. De notre côté, il a fallu gérer presque simultanément : la recherche urgente d'un logement à acheter, une délocalisation côté boulot, et du coup du travail à chercher et à trouver pour nous deux en même temps. Cette première étape ayant été résolue (un grand OUF donc), nous sommes à nouveau dans les cartons (eh oui, impossible de ranger pendant les travaux, évidemment, que nous effectuons nous-mêmes pour la majeure partie). Là dessus, on pensait avancer un peu lorsque, en juin dernier, un dégât des eaux usées (alors ça, c'est l'horreur >p !) a détruit 70m2 sur 120 ... de quoi remettre illico un panneau "à vendre" (mais qui en aurait voulu dans cet état?) ! On a été hébergés 3 semaines à l'hôtel et on est toujours dans les formalités avec les assurances .. que du bonheur !!

Après tout ça, j'ai tendance à opter pour une attitude ZEN : si tout va bien côté santé et famille, il faut prendre notre mal en patience, avancer selon notre rythme et nos moyens et crois-moi, être locataire ne t'apporterait pas plus de satisfaction ni de sécurité financière (j'ai pour ma part été poliment virée de deux logements précédents par des propriétaires qui souhaitaient soi-disant reprendre leur bien pour l'habiter, en réalité le vendre lorsque la conjoncture était favorable) ... Plus jamais ça si possible, quelles que soient les difficultés d'être propriétaires.

Bref faut s'accrocher. Courage donc, c'est un investissement à long terme que vous avez fait et tout ne sera pas réglé d'un coup : distinguez bien ce qui peut être fait par vous, avec une idée de planning réaliste (pas trop ambitieux) qui vous permette de vous voir avancer ; listez ce qui doit absolument être confié à des entreprises avec une hiérarchie des priorités, pour étaler les frais au maximum. Attention aux prêts supplémentaires peu de temps après l'achat, l'augmentation de montants mensuels à débourser peut vraiment tout déséquilibrer. Enfin, ce n'est que mon avis ...

 

merci pour vos messages de soutien. L'idée du pret 0% aussi... reste plus qu'à trouver. Nous n'avons malheureusement pas de famille riche mais o ne sait jamais.
Merci

 

N'oubliez pas non plus qu'il existe tout un tas de primes disponibles.

Notamment les primes a la rehabilitation ;-)

 

Merci pour ce message de soutien qui me sort un peu de mon embarras. Le plus embetant dans nos travaux c'est que nous avons d'abbord décidé de faire une salle de bain correcte, une cuisine (y en avait pas) et une chambre. Le reste devait etre fait petit à petit avec nos moyens. Mais ces travaux d'injections à 20 000 euros mettent tous nos projets à l'eau. Comment faire pour avancer une somme pareille? sinon faire un emprunt.. mais j'hésite c'est vrai que je n'ai pas envie de me priver encore à cause de cela. En meme temps avec un enfant de 11 mois on ne peut pas attendre pour traiter l'humidité. J'espère trouver une solution à ce problème qui nous empeche de dormir depuis un mois.

 

courage , courage ,

un petit truc pour remonter le moral ...
faites des photos, beaucoup de photos de l' état actuel de la maison .

plus tard, quand vous aurez un petit coup de découragement, vous regarderez vos photos de début des travaux ...et vous serez hébahis de voir la différence d' avec avant !!!..
(car la mémoire a tendance à estomper la situation du passé et on a souvent l' impression que cela n' avance pas fort, et c'est en regardant les photos qu'on voit la différence ..)

 

merci pour le conseil et c'est ce que je viens de faire: regarder les photos de l'état lors de l'achat. ça a dejà fort changé et c'est vrai que ça remonte le morl! merci Pulsar

 

Autre chose tu parles 20000euros pour faire les infections.
Combien de mètres de mur à tu as traité?
car en le faisant toi même ça te coutera bcp bcp bcp moins cher...
Ca te prndra un peu de temps mais bon... tu épargneras pas mal d'argent

 

désolé pour vos ennuis!

juste une idée comme cela.

vous retapez la maison tant que vous pouvez sans faire de gros frais.
ensuite, vous revendez la maison.

vos travaux auront apporté une plus-value à la maison, et vous rendez donc la maison plus attractive.
renseignez les travaux à faire. ne cachez rien.

vous l'avez achetée 130.000€, quitte même à la vendre à 120.000 en connaissance de cause, en la vendant vous repartirez sur une meilleure base.

soit vous êtes dans les travaux et tracas pendant des années et vous investissez 20/30k€ et vous ramez, soit vous revendez et reprenez autre chose de mieux.

une personne qui a plus de moyen que vous verra peut-être en cette maison un gros coup de coeur, même avec les travaux à faire

voyez aussi votre confort.
il est peut-être plus sage de revendre et recommencer plutot que crever dans votre situation.

l'inconfort ne vous apportera rien de bien. les longs travaux sont source de problèmes dans le couple!
attention que tout cela n'éclate à votre tête.

imaginez: endettement, couple explosé, morale à zéro...

voyez toutes les possibilités.
pensez qu'on a qu'une seule vie.

perdre 10.000€ maintenant, c'est mieux que de vivre des années dans les travaux, avec un plus gros crédit que prévu(donc ramer, difficile à joindre les 2 bouts)

je ne suis pas là pour vous décourager, juste pour vous faire prendre conscience des choses.

cela dit vous pouvez vous battre ,vous accrocher, vous faire aider, et vous en sortir honorablement.

 

Suit 100% d'accord avec ta réflexion Browning... un couple bat très vite de l'aile dans ce genre de situation... pour des briques, ça n'en vaut pas la peine...

le plus difficile dans ce cas est de se faire à l'idée de perdre 10.000 euros... c'est tellement difficile de les gagner....

 

Il y a un proverbe chinois qui dit :

"Ne craignez pas d'avancer lentement, craignez de rester sur place".

Courage, tant qu'on a la jeunesse, la santé et l'amour ... tout le reste peut attendre. Dans quelques temps, vous en rirez et dans quelques dizaines d'années, vous direz : "C'était le bon temps"!

Venez sur le forum dès que vous en éprouvez le besoin, il y aura toujours quelqu'un pour vous épauler moralement ...

.

 

Ca se défend aussi comme principe ...

 

Ca n'a rien d'insurmontable ! faites un maximum vous même en commençant par le plus urgent et toujours garder le moral !


Fosse septique bouchée (soit 200 €)
fuites au toit (à dtm... ... si le toit est complètement foutu...)
citerne à mazout (soit 200 €)
canalisations complètement mangées dans le plafonnage donc à refaire (oui mais quelles canalisations... ?)
joints des fenêtres foutus (si ce n’était que ça) (pas tant que ça dans l'immédiat )
humidité ascensionnelle (à faire soi -même pour le 1/10e du prix et à lafin ; ensuite, décoration et autres)


Au total, ça va pas faire tant d'argent que ça , il me semble.
Commencez par faire des devis et établir un budget. N'emprunter rien de plus, sinon, vous mettez le projet de votre vie en péril !


mon mari ne s’en sort plus. Il passe tout son temps à bricoler et chaque fois qu’on règle un problème, un autre pointe le bout de son nez. c'est pas grave, vous finirez par voir le bout du tunel

 

Ça doit être de saison....
Je suis en plein découragement aussi ;(

Seule pour faire tout dans la maison (un conjoint qui ne sait pas utiliser quelque outil que ce soit - intellectuel mais pas manuel :-s ) deux enfants de 6 et 4 ans.
Les travaux ont pris du retard suite aux décès de mes deux parents au moment du déménagement (et donc avant ça le fait de pouvoir garder les enfants afin qu'on avance dnas les travaux).

Les corps de métier que j'appelle ne viennent pas - et ne décommande pas leur venue bien sûr sinon c'est pas drôle.

Et pour le moment un ras le bol phénoménal.
Donc ça doit être de saison.

Effectivement, je viens aussi de découvrir ces fameuses primes à la réhabilitation, je vais faire appelle pour savoir quoi faire.
Mais vaut-il mieux prendre un expert privé ou public???

Allez, haut les coeurs!
L'oiseau fait son nid TRES petit à petit

 

Pour ce qui est des primes RW il faut les appeler avant tout.

 

En fait au sol nous avons une superficie de 120 mètre carré, le cout élevé se justifie par l'épaisseur des murs 60cm à 75 cm à certains endroits. On doit également traiter les murs intérieurs.
Mon mari ne veut pas faire ces injections parce qu'il dit ne pas s'y connaitre assez dans le domaine et il a peur je pense de faire des bétises mais c'est peut etre ce qu'on fera si jamais...

 

C'est une solution que nous envisageons mais il est parait-il impossible de vendre un bien avec un crédit à la région wallonne (pret tramplin) pendant 8 ans... je ne sais pas si cela est vrai..