la TVA ?

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par jeje 152 le 24 Octobre 2008

  1. jeje 152

    jeje 152 38 ans, Hainaut

    bonjour ,

    En lisant votre forum je suis tombe sur divers post concernant la TVA et la je comprend pas tout :-s .

    je m explique, etant maçon je vais construire moi meme toute la maison des fondation a la peinture , les 2 seul post qui seront fais par des professionnelle seront le plafonnage et le beton lisse du rez .

    alors j aimerai savoir si sur mes heures on risque de me reclame quelque chose de plus etant donne que je suis dans le metier j ai de surper ristourne chez divers marchand de materiaux est ce que la aussi je risque l on me reclame quelque chose ?

    merci d avance pour vos reponse
     
    jeje 152 , 24 Octobre 2008
    #1
  2. brewer

    brewer 42 ans, Namur

    Je ne suis pas spécialiste mais je peux vous donner mon avis.
    En principe vous devez payer la TVA pour l'achat de matériaux si cela sort de votre activité professionnelle (Votre maison personnelle n'est pas une dépense pour votre travail - vous devez pouvoir justifier tout achat hors TVA en cas de contrôle).

    Concernant vos heures on ne vous réclamera rien vu que tout le monde à le droit de travailler dans sa maison (et même dans celle de la famille proche). Encore heureux :-'

    En espérant que cela vous réponds à vos questions.
     
    brewer , 24 Octobre 2008
    #2
  3. Fredconstruct

    Fredconstruct Hainaut

    Pas tout à fait vrai...

    Après la construction, il faut rentrer un dossier à la TVA, reprenant les plans, toutes les factures...

    Le bureau de TVA va estimer le cout d'une maison semblable (cout basé sur une moyenne du cout construction au m² pour une maison de même type), et fera la différence entre la TVA sur le cout estimé et la TVA versée sur les factures d'achat.
    Si le montant de TVa estimé est supérieur aux montants de TVA mentionnés sur les
    factures, l'administration est en droit de réclamer le paiement de la différence au propriétaire de la maison... et c'est là que les grandes discussions commencent avec le contrôleur...

    En faisant une recherche sur le site, il y a un lien vers la brochure éditée par la TVA sur "La TVA et la construction".
     
    Fredconstruct , 24 Octobre 2008
    #3
  4. jeje 152

    jeje 152 38 ans, Hainaut

    bonjour ,

    donc si je comprends bien , j estime que la maison finie me coutera 110000€ pour 200m2 sur 2 etage( rez et 1 ) hors terrain ,frais d architecte et notaire ,et que le cout au m2 par entreprise est d environ 1000€ se qui ferai 200000€ hors frais sa me donne une difference d au moins 90000€ a 21%de tva ce qui me ferai18900€ a remettre au minimun .

    est ce que mon raisonnement est bon????

    merci bonne soiree
     
    jeje 152 , 24 Octobre 2008
    #4
  5. Icks

    Icks 35 ans, Hainaut

    non, quand tu comptes 1000 € au m² bâti, la main d'oeuvre est comptée, l'administration ne va pas te réclamer de TVA sur ton propre travail, juste sur les fournitures et matériaux.
     
    Icks , 17 Novembre 2008
    #5
  6. Foxspy

    Foxspy 42 ans, Hainaut

    De plus l'administration de la TVA va se baser sur la valeur moyenne dans la zone de ta construction pour le même type de bâtiment, cela varie donc d'un endroit à l'autre...
     
    Foxspy , 17 Novembre 2008
    #6
  7. Loriot

    Loriot 35 ans, Hainaut

    Et elle va retirer la TVA payée sur les matériaux
     
    Loriot , 17 Novembre 2008
    #7
  8. bonjour,

    Je souhaite construite prochainement, mais ont me signale qu'une nouvelle propositon de loie vient d'être faite concernant la TVA sur la main d'oeuvre.
    Apparement toute personne construisant son habitation lui même devrait payer de la TVA sur sa propre main d'oeuvre cela afin de limité le travail au noir, et favoriser les indépendants.

    Quelqu'un en à t'il entendu parler?
     
    fred28108518 , 26 Décembre 2009
    #8
  9. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    payer de la tva sur sa propre main d'oeuvre ? Euh ?
     
    bZone , 26 Décembre 2009
    #9
  10. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Renseignez vous auprès du bureau de TVA qui va vous contrôler quand vous aurez fini. C'est là que vous aurez la meilleure réponse possible
     
    intègre , 26 Décembre 2009
    #10
  11. C'est ma soeur qui est banquière, qui à vu passer ça sur son bureau, mais elle n'en sait pas plus.
    J'ai fait plusieur recherche sur des proposition de loi, mais je n'ai rien vu.
    C'étais juste pour savoir si quelqu'un en savait un peut plus?
     
    fred28108518 , 26 Décembre 2009
    #11
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Perso, je n'ai jamais entendu parler de cela pour les particuliers.
     
    intègre , 26 Décembre 2009
    #12
  13. vété

    vété 36 ans, France

    Je pense que la meilleure solution, pour quelqu'un du métier qui construit sa propre maison, c'est de prendre rendez-vous avec son controleur de la TVA AVANT de commencer les travaux. Il pourra vous dire exactement comment procéder afin d'éviter les mauvaises surprises. Je sais que quand on est indépendant, ce n'est pas une démarche naturelle, mais c'est pourtant bien utile.

    J'ai déjà eu le cas deux fois, où mon ancien comptable avait fait des bourdes et en les contactant qvant qu'ils se rendent compte qu'il y avait un problême, j'ai évité bien des ennuis.
     
    vété , 26 Décembre 2009
    #13
  14. renost

    renost 38 ans, Luxembourg

    bonsoir ce serait gentil de mettre vos réponses de la tva, je ne compte pas construire une nouvelle maison, mais le sujet m'intéresse

    merci
     
    renost , 26 Décembre 2009
    #14
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