L'annexe se détache de la maison HELP!

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Mr Alex le 28 Mars 2021

  1. Mr Alex

    Mr Alex Hainaut

    Bonjour à tous !

    Nouvelle maison (Vieille maison 1900) et donc nouveau problème :)

    L'annexe faite par les anciens propriétaires n'a très certainement pas été faite correctement, aucun joint de dilatation et fondation d'un autre temps je suppose...

    Voici mon problème (de l'extérieur) : L'annexe se détache du bâtiment principale.
    De l'intérieur (à l'étage) je peux carrément voir dehors. Le trou fait bien 2cm au point le plus haut.
    IMG_20210323_102325.jpg

    De l’intérieur dans la pièce au rdc : au point le plus bas.
    IMG_20210323_103134.jpg
    IMG_20210323_103119.jpg

    Le bâtiment principale est en brique et l'annexe semble être en bloc cellulosique / ytong / matériaux creux ?

    Que feriez-vous pour résoudre ce problème ?

    Merci pour votre aide !
     
    Mr Alex , 28 Mars 2021
    #1
  2. browning

    browning Liège

    tu pourrais mettre une vue générale des 2 bâtiments?

    as tu une idée des fondations de ton annexe?
    as tu sondé le pied du mur de ton annexe pour voir comment elle est réalisée?

    il n'y a probablement pas de fondation

    un ingénieur en stabilité ne serait pas superflu

    intuitivement, j'aurais envie de dé gager le pied de mur de l'annexe sur les 3 côtés, de creuser assez profond et couler une fondation qui reprendrait 20-30cm sous la dalle de l'annexe, donc rappuyer toute l'annexe sur de bonnes fondations

    mais c'est une vision d'un simple bricoleur du dimanche.
    l'avis d'un pro est nécessaire
     
    browning , 29 Mars 2021
    #2
    intègre et Depalma aiment ça.
  3. Depalma

    Depalma 30 ans, Brabant Wallon

    Je suis d'accord, ca à bougé de manière anormale. Il faudrait décaisser et voir quelle type de fondation et ensuite appel à un entrepreneur compétent + ingé en stabilité...
     
    Depalma , 29 Mars 2021
    #3
  4. Mr Alex

    Mr Alex Hainaut

    Merci pour vos réponses !
    Voici une vue plus globale des bâtiments @browning @Depalma
    IMG_20210330_154030 copy.jpg

    Aucune idée des fondations et malheureusement il ne l'est pas possible de sonder sans devoir enlever de la pierre bleu ultra lourde... j'aime autant éviter pour le moment. Mais comme tu le suggères il n'y a probablement aucune fondation.

    J'ai fait venir un architecte que je connais pour avoir un avis pro. Bon ce n'est pas un ingénieur en stabilité mais dans son métier il est amené, avec des entrepreneurs, à évaluer ce genre de souci.

    D'après lui il n'y a rien de vraiment très inquiétant dans le sens ou il y a la salle de bain en face de l'annexe qui "maintient" l'annexe en place et évite qu'elle ne s'écarte encore plus.

    Il m'a conseillé tout de même de poser un joint souple à base de mousse puis de sikaflex par dessus et ensuite d'étudier une solutions avec des agrafes (ou stalton?) entre les deux bâtiments.

    Je me suis un peu renseigné car je n'ai aucune idée de comment réaliser cela et je suis tomber sur ces videos :



    Que pensez-vous des conseils de l'architecte et comment feriez-vous pour les mettre en œuvre ?

    Je ne vois déjà pas comment je pourrais mettre de la mousse dans un si petit espace...

    Des idées ?

    Merci pour votre temps !
     
    Mr Alex , 30 Mars 2021
    #4
  5. browning

    browning Liège

    déjà, j'essayerais du fixer une équerre sur la façade de la maison revenant(librement) sur l'annexe
    tu pourras ainsi tracer et suivre la fissure dans le temps.

    un élément que tu ne donnes pas, c'est de savoir si c'était déjà(donc stabilisé) ou si c'est récent(évolutif).

    certaines vieilles maison ont des fissures qui datent depuis longtemps et qui n'évoluent plus

    si ça n'évolue plus, faut fignoler l'étanchéité ensuite, tu n'y penseras plus jamais
     
    browning , 30 Mars 2021
    #5
  6. Mr Alex

    Mr Alex Hainaut

    Je ne sais pas si c'est déjà la depuis longtemps. J'ai découvert ça en faisant des travaux. J'espère que ça n'évoluera pas. Dans tous les cas il faudrait intervenir d'une manière ou d'un autre.
     
    Mr Alex , 30 Mars 2021
    #6
  7. Depalma

    Depalma 30 ans, Brabant Wallon

    L'idée de browing est plutot bonne. Je ferais exactement la même chose. Mieux vaux suivre l'évolution pour autant qu'il y en ai une.
    Par contre l'idée de l'architecte ne parrait pas mauvaise, mais pour moi ca fera que déplacer le problème plus loin, le mur n'était pas censé tenir comme une fondation le ferait.
     
    Depalma , 31 Mars 2021
    #7
  8. Depalma

    Depalma 30 ans, Brabant Wallon

    Les agraphes sont pour moi efficace sur une force verticale, mais pas horizontale en gros.
     
    Depalma , 31 Mars 2021
    #8
  9. chuferlu

    chuferlu Hainaut

    Pour refa6des fondation il faut le faire en pointillé, un metre cincante de tranchée, un meyre cinsuante sans et aller bien sous le mur. Couler ,attendre une bonne semaine ( mieux 21 jours) et recommencer.

    Dans un endroit discret, casse un peu de part et dautres de la fissure pour que ça agrippe et pose un boudin de plâtre, observes si ça casse et tu sauras si cest evolutif
     
    chuferlu , 31 Mars 2021
    #9
    omega.067 aime ça.
  10. omega.067

    omega.067 69 ans, Hainaut

    Chuferlu t'as encore une fois mis tes gants de boxe pour écrire :p:p:p
    1/2schell
     
    omega.067 , 31 Mars 2021
    #10
  11. PolluxL

    PolluxL 35 ans, Bruxelles

    On a eu une situation similaire sur un chantier de rénovation..

    Epinglage de la façade sur un mur porteur via des platines et 2 cm si je me souviens viens, une UPN qui sert de tirant..

    Qu'une chose à faire => Ing stabilité..

    upload_2021-3-31_11-30-7.png
     
    PolluxL , 31 Mars 2021
    #11
    eljub aime ça.
  12. chuferlu

    chuferlu Hainaut

    Ouais...
    Mes gants et le nouveau gsm...
    Sorry
     
    chuferlu , 31 Mars 2021
    #12
    anthony146 aime ça.
  13. omega.067

    omega.067 69 ans, Hainaut

    :p:p:p:p
     
    omega.067 , 1 Avril 2021
    #13
  14. Yiro

    Yiro 34 ans, Liège

    Même problème dans la maison que je possède et habite depuis 5 ans, l'annexe s'est détachée suite aux sécheresses les dernières années et à la nature du sol (argile humide). La fissure est apparue il y a 2,3 ans. La maison est la depuis 30 ans et ça n'était jamais arrivé. Suite à ça, plus dur de chauffer le volume...
    On va refaire un joint dans les façades fissurées avec en enduit de rebouchage pour pistolet et, si possible, souffler un peu de polyurethane avant et on verra. Mais je rale...
     
    Dernière édition: 8 Avril 2021
    Yiro , 8 Avril 2021
    #14
  15. browning

    browning Liège

    tu ne sais pas refaire un soubassement ? faire une reprise de fondation ?
     
    browning , 8 Avril 2021
    #15
  16. Yiro

    Yiro 34 ans, Liège

    Etant donné que cette maison sera au final soit à louer, soit à vendre et que je suis en plein projet de construction, je ne souhaite pas engager de gros frais. Et vu le terrain ici et les abords, commencer à creuser pour aller voir les fondations, ça me parait beaucoup trop lourd.

    IMG_20210408_104127.jpg

    IMG_20210408_104110.jpg
     
    Yiro , 8 Avril 2021
    #16
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