Législation mitoyennetée et servitude

Dans le forum Divers, Bavardages - par bremby le 10 Mars 2013

  1. bremby

    bremby 31 ans, Luxembourg

    Salut à tous,
    hier j'ai été visité un bien qui m'intriguait depuis de nombreux mois.
    à l'époque il me semblait fort bon marcher, hier j'ai remarqué qu'il était carrément à moitié prix

    sans être dupe, 150m² à rénover pour le prix(frais de notaire compris) d'une golf de base, il y a une couille quelque part!

    je vais quand même visiter. la proprio habite à 150km, c'est donc un des locataire d'une maison voisine qui me fait visiter.

    en gros, tout le bloc appartiens à la même propriétaire et ou son mari à fait plusieurs appartement, après la mort de son mari, la partie à vendre est restée 10 ans à l'abandon et elle ne souhaite pas faire les travaux

    c'est un bâtiment de centre ville , le genre de bâtiment que l'on construisait il y a 150 ou touts est imbriqué les uns dans les autres et ou la moindre parcelle de terre était bâtie

    le bâtiment est un couloir de 3.50à 4 m de large, sur +/-20m de long le tout sur deux étages, il est en deux partie,

    -les 8 mètres de devant avec plusieurs fenêtres neuves sur les deux étage et un toit neuf.

    -les 12 mètres restant sont enclavé dans d'autres bâtiment et donc dépourvu de fenêtres sur les parties latérale, il n'y a qu'une grande baie vitrée à l'étage sur l'arrière qui donne sur un toit en contre bas et une autre fenêtre en vis à vis directe à 3 mètres, le toit est à refaire

    cette maison ne touche pas le domaine publique, en effet on y accède par un genre de rue bétonnée en servitude


    je suis conscient que c'est un bâtiment à problème mais son prix semble en tenir compte, je ne suis pas à mon coup s’essaie en rénovation mais je m'y connaît mal en législation, ce serrait pour faire deux appartements...

    -quels sont les pièges à éviter
    -Légalement pensez vous que la fenêtre qui donne en directe sur le voisin devra être murée? pour le moment le bloc de bâtiment appartiens à une seul et même personne. est il possible de négocier dans le compromis l'ouverture et ou le maintien d'ouverture donnant sur les toits voisin?
    idem pour les impétrants ?
     
    Dernière édition par un modérateur: 10 Mars 2013
    bremby , 10 Mars 2013
    #1
  2. Fly

    Fly 47 ans, Hainaut

    Et qu'est-il mentionné dans l'acte notarié, au niveau des servitudes justement ?
    C'est la 1ère info à avoir.
     
    Fly , 15 Mars 2013
    #2
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