Les prix deviennent ils fous ?

Dans le forum Galères et Horreurs - par bZone le 13 Septembre 2007

  1. marco59

    marco59 36 ans, Namur

    sans doute comme je l'ai fait avec mon ex-femme (je ne suis pas ouvrier, mais elle ne travaillait pas encore) on s'est serré la ceinture, tout mon salaire partait dans les chevaux et la maison, pas de loisirs en dehors de l'équitation, pas de temps mort, de repos, des travaux à longueur de temps (sans parler de la charge de travail que représente le fait d'avoir ses chevaux à la maison... faire le fumier, donner à boire, à manger, les sortir, les panser ...)

    résultat, divorcés après 5 ans de vie commune et 1 an de mariage ...
     
    Dernière édition par un modérateur: 12 Décembre 2007
    marco59 , 12 Décembre 2007
    #41
  2. Grumpf

    Grumpf 44 ans, Namur

    C'est bien triste Marco. Ceci dit, pour ce qui est de la maison, il faudrait aussi que le Belge de base se mette en tête qu'on est pas OBLIGé de rester dedans toute sa vie, c'est un bien comme un autre. La somme est importante mais n'oublions pas que l'on achète quelque chose qui, contrairement à un bien ordinaire, va rarement perdre de sa valeur en vieillissant... Donc tu vends la maison et tu rembourses ton prêt à ce moment-là. Avec un peu de chance, ça t'aura coûté moins qu'une location...
     
    Grumpf , 12 Décembre 2007
    #42
  3. marco59

    marco59 36 ans, Namur

    surtout avec l'augmentation des loyers ! personnellement si j'ai racheté c'est aussi en grande partie pour çà, quand on a été propriétaire une fois, dur dur de se dire qu'on va remettre 700 euros/mois dans la poche de quelqu'un d'autre ;) (je serai resté 1 an et demi locataire entre deux ... soit 10 000 euros environ ... zgloups)
     
    marco59 , 12 Décembre 2007
    #43
  4. Marie-Line

    Marie-Line 37 ans, Liège

    C'est sûr, le plus difficile, c'est la première! Après, si on veut changer, on change!
    Je pense que dans 10-15 ans, je recommencerai à regarder les maisons et les terrains, et ce sera beaucoup plus facile, je vends celle-ci et j'en achète une autre plus à mon goût, c'est tout!
     
    Marie-Line , 12 Décembre 2007
    #44
  5. etc

    etc Bruxelles

    et béh voila bien dit :)
     
    etc , 13 Décembre 2007
    #45
  6. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Supposons que j'ai la maison de mes rêves à 30 ans, si je vis jusqu'à 70 (génétiquement parlant j'en espère pas plus:-X) , je profiterais donc de mon bien pendant 40 ans.
    Je vous laisse faire le calcul si vous acheter votre rêve à 45 ans...
    Finalement, je trouve que chacun doit trouver un équilibre entre 'un rêve' et 'un taudis à retaper', tout est une question d'équilibre (De goût, d'Argent, de Temps, Famille, Boulot)

     
    Haiku , 13 Décembre 2007
    #46
  7. Grumpf

    Grumpf 44 ans, Namur

    Désolé Haiku, je ne vois pas trop le rapport?​
     
    Grumpf , 13 Décembre 2007
    #47
  8. marco59

    marco59 36 ans, Namur

    je pense qu'il veut dire que c'est bien de se dire "on pourra toujours revendre pour acheter la maison de nos rêves à 50 ans", mais qu'on peut aussi comprendre qu'on puisse vouloir profiter plus longtemps de la maison de ses rêves (c'est mon cas)
     
    marco59 , 13 Décembre 2007
    #48
  9. Grumpf

    Grumpf 44 ans, Namur

    Ben pour avoir la maison de tes rêves à 30 ans, il faut une combinaison d'aisance financière et d'étroitesse d'imagination...;-)

    Enfin je veux dire, j'aime ma maison et j'en suis très satisfait mais ce n'est pas ma villa au bord de l'Atlantique quoi :p .

    Cela dit, je suis tout à fait d'accord avec le sujet: L'immobilier en Belgique est devenu un vrai problème on va devoir retourner à la hutte communautaire bien vite...
     
    Grumpf , 13 Décembre 2007
    #49
  10. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Ben, je veux simplement dire qu'on est pas éternel et si l'on veut profiter un peu de son bien ca vaut la peine de se serrer la ceinture (sans pour autant se mettre dans la merde) ;-)
    Enfin comme j'ai dit, c'est une question de goût, il y en a qui préfère des vacances, un nouveau GSM, ou une bagnole avec sièges chauffant:]
     
    Haiku , 13 Décembre 2007
    #50
  11. Diam

    Diam 43 ans, Hainaut

    Le problème aussi, c'est que contrairement à la région flamande, il n'est pas possible de réccupérer une partie des frais d'enregistrement lorsque l'on revend une maison pour racheter une autre. Ca freine fatalement les gens qui ont envie de se bouger et améliorer leur condition de vie.

    Notre cher min..hips..istre... du budget :0) avait suggéré que cela puisse se faire aussi bientot, mais "on" ( :# ?) a du lui faire comprendre que son idée n'était pas la bienvenue. On a même pas le droit de profiter des réductions de frais d'enregistrement sous prétexte qu'on est déjà propriétaire d'autre chose (le qqchose en question n'ayant rien d'une grosse villa, mais les appartements avec un RC réduit, je ne connais pas !)

    Un collegue (flamand) a déjà changé 3 fois de maison depuis qu'on bosse ensemble, réamanagant chaque fois avec pas mal de travaux et beaucoup de bons gouts, et profitant des plusvalues réalisées pour monter de gamme et améliorer son budget disponible.
     
    Diam , 13 Décembre 2007
    #51
  12. marco59

    marco59 36 ans, Namur

    oui çà c'est un aspect que je n'avais pas en France (pas de droits d'enregistrement, juste des frais de notaire : 7% pour de l'ancien, 2% pour les terrains en vue de construction ...)
    çà fait déjà moins mal que 12,5% ...
     
    marco59 , 13 Décembre 2007
    #52
  13. Diam

    Diam 43 ans, Hainaut

    Quand je vois qu'à Paris, un pote, pourtant issu de bonne famille (papa directeur d'un théatre en plein centre, proprio entre autre de restos, et appart sur plrs etages avec vue sur Notre Dame, entre autre) vient de se saigner pour acheter une "villa" d'à peine 100m2, sur à peine 3 ares de terrain en région parisienne, je me dis qu'on est pas encore trop mal...
     
    Diam , 13 Décembre 2007
    #53
  14. marco59

    marco59 36 ans, Namur

    je ne sais pas ... quand je vois les prix en campagne de Namur ... Namur c'est pas Paris quand même
     
    marco59 , 13 Décembre 2007
    #54
  15. basinglag

    basinglag 36 ans, Luxembourg

    C'est clair l'immobilier est assé problématique pour le moment. Je bosse au Luxembourg j'habite en Belgique toutes les maisons à vendre dans les environs commence à 150k (pour pas grand-chose) ca fait cher quand on a un salaire de débutant et qu’on est célibataire.
    En cherchant longtemps et en n’étant pas trop difficile j’ai trouvé une maison à Martelange pour 100k avec un toit à refaire :s et plein d'aménagement parce qu'elle date de 1870. Je m’endette pour 30ans (j’espère faire diminuer le temps par des remboursements anticipé). Mais ca me coutera la même chose que ce que je loue pour le moment et ce sera à moi. Je pourrai toujours la revendre dans 10ans et espérer faire une plus value.
    C’est risqué mais si je n’achète pas maintenant, je ne serai plus dans les conditions du prêt jeune.
     
    basinglag , 29 Décembre 2007
    #55
  16. mihakeeper1

    mihakeeper1 37 ans, Hainaut

    Ma ptite expérience perso (si ça en intéresse certains :-').
    J'ai 27 ans et j'habite dans le BF depuis près de 4 ans. Mon homme loue l'appart depuis près de 10 ans et nous avons donc la (très) grande chance de louer pour moins de 400 euro/mois (et ça, à 15 km de Bxl). Là, on en a marre de louer donc, on cherche pour acheter et c'est vrai que c'est la galère.
    Pourtant, à deux, on doit gagner près de 3000 euro/mois (pas immense mais pas donné à tout le monde)...
    On a donc décidé de se retourner sur la région de Charleroi (et voui) qui offre encore plus ou moins des prix raisonnables. J'étais au début tout à fait contre le fait d'acheter une maison à rénover, mais j'ai bien changé d'avis!!! De toute façon, les maisons indiquées comme "à rafraîchir" sont maintenant plus des maisons à rénover qu'autre chose. Nous n'aurons évidemment pas la maison de nos rêves de suite, mais au moins, nous ne payerons plus un loyer ... pour rien.
     
    mihakeeper1 , 23 Février 2008
    #56
  17. geprgy

    geprgy Invité

    salut mihakeeper1

    si tu veux mon humble avis...

    c'est vrai que ça fait environ 400€ "pour rien"...
    mais si ça peut vous permettre d'accéder plus vite à votre rêve... faites bien vos calculs !

    calcule bien tes frais de déplacement car vu que tu loue fort bon marché, ça ne vaut peut-être pas la peine d'acheter loin de vos boulots (prix du carburant, des pneus, des entretiens et usure générale de la voiture, qu'il faudra remplacer plus vite !)

    Si vous pensez acheter à rénover, c'est que vous avez une certaine capacité de remboursement (non seulement de prêt hyp mais aussi de travaux)
    Pense aussi que tu paieras 2X des frais d'enregistrement - enreg ou tva, c'est de la taxe donc je ne fais pas la distinction) puisque construire restera toujours dans un petit coin de ton cerveau

    pourquoi ne pas continuer à mettre tout ça de côté? Si vous décidiez de vous serrer un peu la ceinture, comme si vous deviez rembourser votre crédit et vos travaux, vous pourriez alors envisager plus vite votre construction ;-)

    Parfois il faut savoir perdre un peu pour y gagner par la suite :grinning:

    A+
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Février 2008
    geprgy , 24 Février 2008
    #57
  18. marcvaller

    marcvaller 37 ans, Liège

    Bonjour, perso je pense aussi que louer c 'est de l argent jeter, surtout que si vous travailler à 2 vous repayer certainement au contribution,du coup avec les nouvelles règles en déduction fiscal sur les prêts hypothécaire il est parfois plus intéressant d acheter ou de faire construire que de continuer a louer .
     
    marcvaller , 24 Février 2008
    #58
  19. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Gerprgy, je ne comprends pas ta réponse à mihakeeper.
    Tu n'as pas bien lu leur message. Leur but, c'est rénover une maison.
    Laisse les faire sans critiquer leur projet et sans les exciter contre l'état.
    Pense aussi que tu paieras 2X des frais d'enregistrement - enreg ou tva, c'est de la taxe donc je ne fais pas la distinction)

    C'est quoi ce genre de réflexion ? Réfléchis un peu plus loin, un pays qui ne collecte pas de taxe, comment il fait pour vivre ?? Personne n'aime de les payer, mais si nous sommes dans un pays aussi civilisé que le notre, avec tous les services publics disponibles, les infrastructures, la protection des forces de l'ordre, le chômage le jour où tu perds ton boulot, ta pension plus tard, etc...
    Imagines un pays qui n'a pas tout ça!

    Marcvaller, voilà une réflexion positive et sensée, avec des conseils intéressant.
     
    intègre , 24 Février 2008
    #59
  20. keeper

    keeper 36 ans, Luxembourg

    intègre > je suis d'accord avec toi sur le fait qu'il faille des taxes, mais quand tu calcules ce que tu as laissé à l'état en TVA/droit d'enregistrement/cadastres et autres frais, rien que pour construire, c'est ENORME, et à mon sens beaucoup trop élevé par rapport au retour que l'on en a, ne fusse qu'en regardant l'état de la route qui passe devant la maison.
     
    keeper , 24 Février 2008
    #60
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