Les prix deviennent ils fous ?

Dans le forum Galères et Horreurs - par bZone le 13 Septembre 2007

  1. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Oui d'accord il y a une différence entre la théorie et la pratique.
    Mais vous êtes vous renseigné sur ce qu'on paie dans les autres pays, sans pour cela être mieux loti ??
    Mais c'est vrai la TVA sur la construction est fort élevée chez nous. C'est cela aussi qui pousse au travail au noir.
     
    intègre , 24 Février 2008
    #61
  2. Grumpf

    Grumpf 45 ans, Namur

    Non, la taxation imbécile de la belgique fait qu'un Français vivant en belgique et travaillant en France ne paie de taxes qu'en France o_O ... On imagine qu'il roule donc gentiment à coté des autoroutes pour ne pas les user et utilise sa propre lampe de poche pour s'éclairer... :mad:

    C'est une râlerie gratuite du lundi matin contre la rage taxatoire du parti de :# hein, pas contre nos amis Frontaliers...
     
    Grumpf , 25 Février 2008
    #62
  3. marco59

    marco59 37 ans, Namur

    c'est pas plutot un français vivant en france et travaillant en belgique ?
    en tout cas c'est dans ce sens là qu'intervient la convention entre les deux pays
    (mais il faut habiter à moins de 25kms de la frontière et travailler à moins de 25kms de la frontière)
     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Février 2008
    marco59 , 25 Février 2008
    #63
  4. Grumpf

    Grumpf 45 ans, Namur

    oui un truc du genre, en tout cas encore une belle clownerie administrative belge...

    C'est moi ou le site plante ? N'arrive pas à accéder à la homepage ni à ma messagerie...
     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Février 2008
    Grumpf , 25 Février 2008
    #64
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Bon, le site n'est pas un site de défoulement sur la taxation ou la politique du pays ou sur l'appréciation qu'on a d'un politicien ou l'autre.
    C'est un site de bricolage et d'aide aux candidats constructeurs.
    Recentrez vos remarques sur le principal, autrement vous vous étonnerez que certains de vos messages soient supprimés. ( et vous allez encore râler !)
     
    intègre , 25 Février 2008
    #65
  6. mihakeeper1

    mihakeeper1 37 ans, Hainaut

    Merci à MarcValler et Intègre pour leur message. Il est vrai que même si on sait plus ou moins où l'on va, le stress est quand même bien là (grand pas à franchis pour nous...)
    Pour répondre à Geprgy, je n'ai jamais eu l'intention de faire construire, loin de là! Je peux comprendre les gens qui le font (chacun son truc) mais je ne le ferais pas simplement car j'aime trop le "caractère" des maisons anciennes. Et puis, voir la poussée de maisons "modernes" (ou plutôt maisons n'importe nawak) entre Sivry et Rance, dans un coin de paradis avec de nombreuses maisons de campagnes m'a fait hérisser les cheveux sur la tête... Mais bon, c'est pas le sujet.
    Quand aux taxes, ce ne sont pas elles qui ont fait flamber les prix pendant 5 ans, donc n'en parlons plus (aucun rapport avec ce post en fait :D)
     
    mihakeeper1 , 25 Février 2008
    #66
  7. geprgy

    geprgy Invité

    salut mihakeeper1

    désolé si j'ai mal compris (je l'assume et m'en excuse... integre, je t'écris un MP...)
    effectivement mihakeeper1, les taxes n'ont aucun rapport avec le sujet...

    Dans le message "citation" ci-dessous (qui a été supprimé),
    tu peux remplacer "nouvelle construction" par "la maison de tes rêves" mais mon raisonnement reste le même, le problème c'est que dans ton cas (et c'est mon avis perso) il faut voir si ça vaut la peine d'acheter MAINTENANT loin de ton boulot (pour autant que tu travailles sur Bxl) vu que tu loues VRAIMENT pas cher ;-)

     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Février 2008
    geprgy , 25 Février 2008
    #67
  8. geprgy

    geprgy Invité

    petite précision : je suis bien d'accord que louer c'est jeter son argent ;-)
    simplement, si ca peut te permettre d'acheter plus vite ce que tu veux... (
    lol je viens de résumer la tartine ci-dessus en une ligne ! :grinning: )

    A+
     
    geprgy , 25 Février 2008
    #68
  9. Grumpf

    Grumpf 45 ans, Namur

    Mouais, à moins d'être fonctionnaire nommé je n'acheterais pas ma maison près de mon boulot. La maison tu vas la garder, le boulot c'est pas certain...
     
    Grumpf , 25 Février 2008
    #69
  10. geprgy

    geprgy Invité

    salut grumpf

    effectivement, c'est une autre façon de voir...
    même étant fonctionnaire nommé, tu peux être muté! :grinning:

    les avis différents créent le débat !
     
    geprgy , 25 Février 2008
    #70
  11. mihakeeper1

    mihakeeper1 37 ans, Hainaut

    Geprgy, c'est vrai que j'ai pas précisé mais :
    - je travaille sur Bruxelles et dans toute la Wallonie. Je voyage donc énormément mais ne paie rien (héhé, vive mon boulot) car voiture de fonction :D.
    - Nous avons de plus appris il y a peu que notre appart allait être vendu... Raison de plus de se bouger :D

    Mais bon tous les cas sont différentes et ton raisonnement se tient... Ce n'est néanmoins pas ma façon de penser (On ne sait jamais de quoi l'avenir sera fait donc... Autant se bouger quand on peut mdr)
     
    mihakeeper1 , 25 Février 2008
    #71
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Mihakeeper, je pense que c'est une très bonne décision, que tu en regretteras pas, quoi qu'en pensent certains autres.
     
    intègre , 25 Février 2008
    #72
  13. marcvaller

    marcvaller 38 ans, Liège

    tout a fait et puis je sais pas si tu a des enfants mais je pense que c est bien de leur laisser quelque chose,ou plus tard (pensionné) tu aura un capital qui te permettra de te mettre a l'abri,et en attendant plutôt que de continuer a payer des contributions,tu retouchera ,pour moi le calcul est vite fait ,je ne regrette qu'une chose ne pas l avoir fait avant.
     
    marcvaller , 25 Février 2008
    #73
  14. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège


    Attention attention.
    Il faut fortement nuancer ce que tu viens de dire !
    Je suis un des premiers à avoir cherché et acheté une maison dès que possible... néanmoins je suis persuadé que ce n'est pas toujours, et pas forcément un bon calcul :

    Selon les baux etc., il y a des différences, mais globalement, une personne qui loue :

    - dépense une somme fixe par mois jusqu'à la fin de sa vie, alors qu'un emprunteur dépense disons la moitié de sa vie... mais les sommes sont souvent très différentes, régulièrement du simple au double !!... Ce qui fait qu'une personne qui loue maximisera sa capacité financière les premières années de sa vie, et pourra vivre plus confortablement. Un emprunteur devra attendre la durée de son prêt + 75% environ (car intérêts à payer + récupération de la différence de coût mensuel). C'est très très long, surtout avec des prêts de 30 ans !!!

    - ne devra jamais se tracasser de l'entretien (qui est un coût considérable) : toiture, chauffage, vitrage, boiseries, plomberie etc.
    Ca apporte une certaine tranquilité, mais également moins de mauvaise surprise, tjrs coûteuses quand il ne le faut pas !

    - aura tjrs la possibilité de s'installer là où est son intérêt (facilité de déplacement professionnel si opportunité, facilité de vivre dans un endroit à son goût si on n'aime plus la déco actuelle, etc.)

    - Il ne faut pas oublier que le coût des loyers augmentent bien moins vite que le coût de l'immobilier à l'achat. Et ce, depuis des années, et ça risque de perdurer.


    ==> Mine de rien, le calcul n'est pas si mauvais ! Je n'irais jamais critiquer quelqu'un qui compte louer toute sa vie, car il ne sera 'perdant' financièrement que dans des dizaines d'années ! S'il l'est, car on ne peut même pas en être sûr !
    Entre temps, il aura été bien plus tranquille.


    (Maintenant bien sûr, il n'y a pas que ça... et c'est aussi pourquoi je suis devenu propriétaire !
    Avoir son coin à soi est sécurisant, arranger une maison à ton goût est agréable aussi, avoir la possibilité de laisser un héritage, etc.)
     
    Kenshin , 28 Février 2008
    #74
  15. Grumpf

    Grumpf 45 ans, Namur

    Exact. Etant sans enfant, je pourrais rester locataire toute ma vie vu que je n'ai personne à qui léguer tout ça. Toutefois, on est sur un forum de bricolage, il est donc assez normal que la tendance ici soit à l'achat, je ne voudrais pas améliorer un bâtiment qui n'est pas à moi...
     
    Grumpf , 28 Février 2008
    #75
  16. Grumpf

    Grumpf 45 ans, Namur

    C'est un peu noir comme tableau tdci100 (update ton profil à propos stp). Je loue mon appart à Laeken et il est nickel. Si mes locataires m'appellent pour un problème, je réagis tout de suite. J'ai "arrangé" cet appart pour y vivre puis j'ai changé d'avis et l'ai loué. Lorsque mon premier locataire est parti (expulsion et sans me payer, j'ai 6 mois dans le ...+huissier etc.) j'ai refais tout ce qui était détruit comme si j'allais y vivre à nouveau.
     
    Grumpf , 1 Mars 2008
    #76
  17. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    tdci100, Bravo pour cette remarquable explication qui correspond malheureusement souvent à la situation réelle. Il y a de moins en moins de proprios comme Grumpf et c'est dommage. J'ai eu le cas avec mon beau fils qui louait, le proprio était un vrai malade. Il a fallu faire intervenir un avocat pour le calmer. Son appart était une véritable arnaque. Actuellement, il n'y a plus que des polonais, et des africains qui louent ses apparts, et ça change constamment. Il profite des gens sans expériences ou sans papiers. Cert immeuble est à limite de l'insalubrité, sous des dehors apparemmment corrects.
     
    intègre , 1 Mars 2008
    #77
  18. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    tdci100 : Je comprends ce que vous voulez dire... mais ce que vous dites ne prend que le noir des situations... et ne correspond qu'à une des réalités possibles. C'est loin d'être une situation forcée qu'il faut subir.

    > Vous citez l'augmentation des loyers sur 20 ans : c'est un mauvais exemple, car il est connu que les loyers augements moins vite que l'immobilier. Vous plaidez donc cause inversée sur le coup ? :)

    > Vous citez l'inflation et le rendement d'un compte épargne. On est actuellement en pleine inflation et on y pense beaucoup, mais ce n'est pas toujours le cas ! La déflation existe également...
    De plus, l'inflation arrive toujours (c'est obligatoire évidemment) à la suite d'une croissance exagérée... ce qui augmente également notre niveau économique global.
    Bref, ce n'est pas si noir.


    Ceci dit, je ne critiquais rien. Je pense juste que plusieurs personnes ont l'esprit trop fermé sur ce qu'ils croient bien ou non.
    Comme je l'ai dit, j'ai acheté une maison dès que possible. C'est mon choix. Ce n'est cependant pas forcément le meilleur, mais celui que je préférais simplement.


    Concernant les locations : ma famille loue des appartements, moi aussi... et on met du GROHE justement, et d'autres choses ainsi.
    Encore une fois, c'est une vision sombre des choses. Tout le monde n'est pas un marchand de sommeil. Beaucoup de propriétaires (la plupart justement, car ce sont ceux sur qui on n'entend rien justement...) préfèrent investir dans du solide, quelque chose de bien pour attirer des locataires qui le seront tout autant.
    C'est normal...

    Mais à côté de ça, ça fait 7 ans que je loue (donc vous aviez à moitié tord là-dessus en tt cas :))... et jamais jamais je n'ai eu ce que vous dites. Au contraire, le proprio nous achète parfois des trucs, avec l'arrière-pensée de nous garder aussi bien sûr.
    Mais c'est comme pour tout, faut y mettre le prix.
    Si je louais à 200 €/mois, je ne demanderais pas tout ça non plus faut dire.


    Mon avis reste surtout que le locataire doit faire autant attention que le propriétaire lorsqu'il contracte.
    On voit tt de suite lorsqu'un appart est puant ou non...
     
    Kenshin , 3 Mars 2008
    #78
  19. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Kenshin, ce que tu dis est tout à ton honneur, mais crois moi, ce n'est pas partout comme cela. Ma femme et mon beau fils ont été voir des dizaines d'appartements à Bruxelles, c'est scandaleux le prix qu'on demande pour de véritables trous à rats. Pour un jeune qui vit seul, un loyer de 600 €, c'est déjà énorme, et bien pour ce prix t'as plus rien de convenable. C'est tout à fait par hasard qu'on a trouvé un appart 1 chambre pour 610 €, parce que même pour 700-750 € on tge propose des trucs pourris.
    Herueusement qu'il y a encore de temps en temps un proprio honnête, mais ça devient une denrée plus rare que tu ne crois.
    Bionne soirée.
     
    intègre , 3 Mars 2008
    #79
  20. Mandrake

    Mandrake Invité

    Et le pire c'est que c'est vendu
     
    Mandrake , 7 Mars 2008
    #80
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