Bonjour à toutes et à tous,

Ayant fait l'acquisition d'un bâtiment du milieu du 19ème, il y a de cela presque 2 ans, j'ai certaines craintes concernant l'état d'une partie de la façade.

Cela a visiblement déjà été réparé dans le passé. Et ça ne semble pas s'écarter vers la droite, mais plutôt extérieur - intérieur. ( ou l'inverse, je ne sais pas trop )
Je pense que c'est en partie traversant, je n'ai pas encore ouvert à l'étage. Mais sur les 30cm du rez de chaussée, c'est visible.

Je pensais faire venir un maçon, un expert ( de quelle type? ), au printemps vu les finances... mais voilà que ma rue va être refaite à très court terme!
Enfin je reformule, nous sommes en Belgique, ils vont bientôt tout péter et laisser aller pendant 2ans avant de finir.

J'ai pensé faire des photos et les envoyer à l'entreprise qui va entreprendre les travaux de réfection de la voirie. Voirie, qui se trouve à environ 2-3m sur la droite ( un mur d'enceinte nous sépare ), afin de lui signifier que malgré les travaux, ma maison doit rester en l'état.

Je crains des soucis, un conseil avisé serait le bienvenu.

 

C'est clair que vous devez faire procéder à un état des lieux AVANT travaux de voirie et ce, par un expert.

 

Hop ,

On dirait plutôt que ta maison « s’enfonce » sur la gauche au vu de ta photo . Donc si la nouvelle voirie à droite fait descendre le terrain , ta maison sera de niveau.

 

Il y a 27m de façade sur la gauche, je doute qu'elle s'enfonce uniformément sur la gauche .
@lamy
Un expert ok mais en construction, en stabilité? vous avez un cabinet en tête? Parce que bon, l'idée c'est pas qu'il me survende le truc parce qu'il est en collaboration avec tel ou tel entrepreneur.

 

Sur Namur oui, pas dans le Hainaut ...
Et il n'est pas question de surfacturer qqch. Un expert vient, inspecte tout, fait son rapport de ce qu'il voit, fait des photos, le tout en présence du propriétaire qui signe pour accord. C'est tout.

 

J'ai été content d'Acobex à Louvain-la-Neuve (acobex.be).
Ils se déplacent, je suis en Hainaut. C'était chez moi pour d'autres problèmes, mais ils ont p-e qqn pour ton problème aussi.
bonne chance

 

Merci pour vos conseils à tous les deux.
Je vais téléphoner chez Acobex afin de savoir si je peux avoir un rdv rapidement sinon j'ai vu qu'il y a un expert qui pourrait peut-être convenir dans la région sur site de l'abex.

 

Attention que le titre d'expert immobilier n'est pas protégé en Belgique.

Si vous avez un architecte, celui-ci peut très bien s'en charger.

Il vaut mieux prendre également les devants si l'entrepreneur adjudicataire ne fait pas exécuter d'état des lieux avant travaux afin de lui notifier l'état inquiétant de votre habitation.

 

Les travaux auraient dû commencer le 3 décembre mais ont été reportés d'une semaine en raison des intempéries.
Je n'ai pas été informé d'un éventuel état des lieux.
Je suis donc en train de rédiger un mail à la direction voire de Charleroi et prendrai rendez-vous avec un expert dans la foulée.
En plus nous n'avons pas reçu de notification comme quoi les travaux allaient commencer afin de prendre nos dispositions, enfin si, un courrier de l'entrepreneur 2 jours avant...

 

On pourra vous reprocher de n'avoir rien fait pour essayer de stabiliser votre mur!A ce compte là,plus aucune possibilité de faire quoi que ce soit dans un périmètre et durée déterminés(défini par qui?) par vos voisins,voirie etc...Quid si un orage violent au dessus de chez vous ou passage du mur du son par un avion militaire?

 

Nous avons acheté il y a presque 2 ans, on ne peut pas tout faire en une fois...
Certes nous aurions pu commencer par ça, mais il y a à mon sens une différence notable entre un orage violent ou un avion passant le mur du son ( ce qui arrive, vu que nous ne sommes pas loin de l'aéroport de Gosselies ), et une excavatrice de plusieurs dizaines de tonnes qui défonce la route à 2mètres.

De plus, de par mon action actuelle, j'informe que je n'ai pas été informé correctement, et j'entreprends des démarches afin d'éviter d'éventuels problèmes. Je pense montrer de la bonne volonté

 

En principe,les travaux importants ,à effectuer dans une rue quelconque,sont toujours portés à la connaissance publique ....Depuis quand et comment en avez-vous pris connaissance?

 

Bonjour

C'est dans quel région ? Y avait'il des mines dans le coin ?

BG

 

@jojo4 Nous en avons eu connaissance quand j'ai remarqué des panneaux d'interdiction de stationnement dans notre rue... et le même jour un courrier dans notre boîte aux lettres. Sauf erreur de notre part nous n'en avons pas eu connaissance avant la semaine dernière. De plus je ne vois rien sur le site de la ville de Charleroi concernant notre rue. Donc sauf erreur de notre part, la communication n'est pas franchement un modèle du genre.

@BG1000 Bonjour, oui c'est la région de Charleroi

 

Un affaissement du à un dégât minier, un arrêt de pompage ?
La bande minière est assez étroite .
Les maisons du coin ont'elles les mêmes problèmes?

BG

 

Eh bien alors,envoyez un recommandé avec accusé de réception avec photos explicites et signalez-leur que vous avez fait appel à un expert architecte ou autre spécialisé dans ce genre de conflit.Si vous avez les coordonnées de l'entreprise qui va effectuer les travaux,signalez leur également la situation..

 

Il existe des entreprises qui injectent des résines polyuréthanes sous les fondations permettant de combler les affaissements de murs et remonte même les murs

Ca semble bien fonctionner en tout cas.

 

https://www.uretek.fr/references/ma...-construite-sur-un-terrain-argileux-bourgogne

Des bâtiments classés en France ont été traités via ce procédé.

 

Avant de crier au loup, il faudrait déjà voir l'état global du bâtiment...

Pour les pros : ingénieur en stabilité ou entreprise spécialisée dans le domaine.

Architecte simple ou expert immobilier, ce n'est pas leur spécialité.