L'installation n'est pas conforme au R.G.I.E

Dans le forum Electricité générale - par SteamTeam le 29 Mars 2017

  1. Billmarcel

    Billmarcel 63 ans, Hainaut

    De toute façon, il faut se dire que déjà du point de vue, installation électrique avec rapport de contrôle négatif, ils sont certains de ne pas avoir de vices cachés. Agences et ou notaires.
     
    Billmarcel , 2 Avril 2017
    #41
  2. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    de toute façon tous les bien immobilier sont vendu a 90% avec contrôle négatif
     
    fafalili , 2 Avril 2017
    #42
  3. pegase

    pegase Bruxelles

    il faut surtout vérifier l'état du câblage 1,5mm² et 2,5mm² et voir si un conducteur de protection arrive a toutes les prises et au points d'éclairage.:mad:
     
    pegase , 2 Avril 2017
    #43
  4. Levure

    Levure 39 ans, Namur

    90% ? D'où vient ce chiffre ? Tu as une source ou c'est un chiffre en l'air ?

    Sauf erreur, il me semble que le contrôle ne concerne que les biens dont l'installation électrique a été réalisée avant 1981. Le pourcentage que tu indiques me semble donc un peu-beaucoup surévalué.
     
    Levure , 2 Avril 2017
    #44
  5. Billmarcel

    Billmarcel 63 ans, Hainaut

    Non "Levure", peu importe l'age, sauf peut-être pour du neuf, le certificat de contrôle de l’installation électrique est obligatoire pour un bien mis en vente.
     
    Billmarcel , 2 Avril 2017
    #45
  6. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    non source dans je vais construire et article le soir
     
    fafalili , 2 Avril 2017
    #46
  7. Levure

    Levure 39 ans, Namur

    Fournir le certificat de contrôle est obligatoire, on est bien d'accord.

    Mais il n'est obligatoire de faire un nouveau contrôle lors de la vente que si l'installation électrique a été faite avant 1981, ou si le dernier contrôle date de plus de 25 ans. Ou encore si des modifications importantes ont été faites depuis le dernier contrôle. Nuance ! :)

    Sources :
     
    Levure , 3 Avril 2017
    #47
  8. Levure

    Levure 39 ans, Namur

    Je crois avoir retrouvé ta source :
    http://www.lesoir.be/1341234/articl...iens-sur-dix-ont-une-electricite-non-conforme

    C'est une étude apparemment basée sur les ventes d'une agence immobilière à Liège (et donc probablement un échantillon biaisé par une part importante de ventes de vieux immeubles et/ou appartement) et le chiffre n'est pas confirmé par l'article (car non vérifiable) même s'il indique que le pourcentage est probablement élevé. Et encore une fois, cela concerne essentiellement les vieilles maisons, pas celles plus récentes.

    Bref, c'est un chiffre qu'il faut prendre avec des pincettes.
     
    Levure , 3 Avril 2017
    #48
  9. De ce que j'ai déjà vu (et je ne peut pas citer mes sources ;p) pour des logements ayant plus de 25 ans, à part ceux qui ont du faire un renforcement de compteur pour mettre une taque électrique : y a rien de rien qui est en ordre du point de vue électrique lorsque c'est mis en vente. Et encore , le pire que j'ai vu était un brol en 'conformité' avec 2 prises et 2 circuits d'éclairage pour une baraque 3 étages / 6 chambres.
     
    benoki , 3 Avril 2017
    #49
    fafalili aime ça.
  10. SteamTeam

    SteamTeam 37 ans, Bruxelles

    Bonjour à vous tous,
    Et merci pour vos retours.
    Des Électriciens spécialiste sont passé sur place ( Une société trouvé sur internet - Bruxelles - Uccle, donc dans la même commune )
    Rien que pour réparer tous ça sans toucher la terre ( vu que l'installation et trop veille et bâtiment avant 1981)
    entre 1500€ et 2000€.
    Mais si on touche le sole ( Terre ) là on es parti pour 4000€ + frais de changement de parquets.
    Je vais voir avec d'autres pour différents Devises.
    Bien à vous
     
    SteamTeam , 3 Avril 2017
    #50
  11. SteamTeam

    SteamTeam 37 ans, Bruxelles

    Là on parle de Bruxelles- Uccle : c'est presque 4 fois plus que Liège au niveau de prix :(
     
    SteamTeam , 3 Avril 2017
    #51
  12. Bah la terre c'est ce qu'il y a de plus facile à faire vous même , trouver une place pour y planter 2 piquets de cuivre, tirer un fil de 16² d'un seul tenant jusqu'à une barrette de coupure, et tirer un 16² jusqu'au coffret.

    Renseignez vous auprès du Syndic et de la Gérance de l'immeuble pour savoir si quelqu'un a déjà du mettre son installation en conformité : vous gagnerez du temps, parceque dans ce cas il y a au moins une terre correcte dans l'immeuble.
     
    benoki , 3 Avril 2017
    #52
  13. SteamTeam

    SteamTeam 37 ans, Bruxelles

    Super , bon tuyau votre histoir de Syndic :)
    Merci
     
    SteamTeam , 3 Avril 2017
    #53
  14. omega.067

    omega.067 66 ans, Hainaut

    hello
    d'autan plus, qu'il ne peut y avoir qu'une seule terre "commune" dans un immeuble, donc pas question de jouer les "cavalier seul" ;)
    Michel
     
    omega.067 , 3 Avril 2017
    #54
  15. Cory

    Cory Bruxelles

    ... et aussi que la mise en conformité de la terre dans un immeuble commun est obligatoire et A CHARGE de la communauté.
    Cory
     
    Cory , 3 Avril 2017
    #55
  16. Billmarcel

    Billmarcel 63 ans, Hainaut

    Il a fallu 50 post pour savoir définitivement qu'il s'agit d'un immeuble d'avant 1981.
    Et là, il y a un tas de dérogations, un tas de choses mentionnées dans ce fameux rapport de contrôle n'ont pas lieu d'être.
    Essayez de trouver un électricien via des connaissances avec une certaine réputation, plutôt que d'en trouver un sur le net. N'habitant pas Bruxelles, je ne peux vous aider, mais je pense que les Bricozoneurs bruxellois vont vous aider.
    Déjà un soulagement pour vous, on est loin des 25.000€ dont on a parler au début, et pour lesquels j'était très sceptique.
     
    Billmarcel , 3 Avril 2017
    #56
  17. SteamTeam

    SteamTeam 37 ans, Bruxelles

    J'ai bien dis : construit dans les année 70 au début.
    Et oui c'est rassurant que c'est pas 25.000 € non plus :)
    bàt
     
    SteamTeam , 3 Avril 2017
    #57
  18. pegase

    pegase Bruxelles

    Rien que pour réparer tous ça sans toucher la terre ( vu que l'installation et trop veille et bâtiment avant 1981) entre 1500€ et 2000€.
    Mais pour ce prix-la, Il n'y a pas de remplacement des vieux fils de 1mm² et du tableau, réception, etc... attendons la fin des travaux pour avoir la vérité sur le prix réellement payé
    n'est-ce pas SteamTeam:p
     
    pegase , 4 Avril 2017
    #58
  19. SteamTeam

    SteamTeam 37 ans, Bruxelles

    C'est dans 3 mois alors :p
     
    SteamTeam , 4 Avril 2017
    #59
  20. pegase

    pegase Bruxelles

    j'espère une réponse dans trois mois (enfin fin aout ?)
     
    pegase , 4 Avril 2017
    #60
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