Lotissement privé avec co-propriétés

Dans le forum Terrains, bornage - par Wapi-TP le 12 Octobre 2016

  1. Wapi-TP

    Wapi-TP 40 ans, Hainaut

    Bonsoir à tous, nouveau sujet concernant un lotissement de 13 terrains en cul de sac qu'on appelle lotissement privé avec copropriétés.

    J'avais jamais entendu parlé d'un tel système auparavant et j'aimerais savoir si des personnes sur ce forum sont concernées.

    En gros, ça signifie que par exemple, une barrière est installée à l'entrée du lotissement avec des passes, que les boites aux lettres des 13 maisons y sont rassemblées, idem concernant les poubelles etc...

    Ca signifie aussi que tout est privé, la rue, les lampadaires... appartiennent aux propriétaires et que s'il devait y avoir des réparations, elles seraient aux frais des 13 maisons. Idem pour l'électricité des lampadaires qui seraient payés par tous.

    Alors pour l'instant, tout ceci n'est que théorique dans la mesure où, toujours selon la société de construction, ce sont les 13 propriétaires qui voteront si un jour une telle solution est choisie.
    Ce serait la majorité qui aurait gain de cause, emmenant les récalcitrants dans leur sillage. Un mot : o_O

    Des gens concernés par ce sytème ? Si oui, avis positifs, mitigés ou négatifs ?

    Ou puis-je trouver des infos légales sur le web ?

    Merci d'avance.
     
    Wapi-TP , 12 Octobre 2016
    #1
  2. Astartes

    Astartes Bruxelles

    Je ne pense pas que ce soit très fréquent comme situation. A part le clos des milliardaires à Bruxelles, je ne vois pas.

    Sinon j'ai vu l'intermédiaire à Waterloo (Bella Vita si je me rapelle bien), les rues restait public, mais les espaces verts était privatisé et il y avait un système de chauffage centralisé pour l'ensemble du lotissement.

    Les maisons venaient aussi avec services de jardinages obligatoire, mais avec des contraintes. (Interdiction de mettre quoi que ce soit dans les jardins, il y avait un conflit pour un trampoline pour enfant.)

    Il faut bien faire attention aux conditions et aux charges liées à ce type de lotissement.
     
    Astartes , 13 Octobre 2016
    #2
  3. bady

    bady 48 ans, Hainaut

    Bonjour, oui le lotissement du moulin tilleu et bien un lotissement privé, la ville de Tournai ,ne voulant pas intervenir pour quoi que se soit dans le clos, belle économie pour eux. C'est bien nous qui allons devoir intervenir pour l'entretien du lotissement ,rigoles, route, local technique (pas terminé d'ailleur).L'éclairage public les poteaux sont la mais pour le reste... Pour la télédistribution rien de prévu non plus. A l'avenir il devrait y avoir une barrière à l'entrée, ainsi que les boites aux lettres et les poubelles doivent etre portée le jeudi soir à l'entrée du clos...
     
    bady , 7 Janvier 2017
    #3
  4. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    il faut être riche pour cela des postes qui coute des pont plus les factures d’électricité pour L'éclairage public
     
    fafalili , 7 Janvier 2017
    #4
  5. bady

    bady 48 ans, Hainaut

    Quand j'ai acheté ce terrain il y a 10 ans j'étais pas au courant que c'était privé, belle arnaque. Pour le moment pas de frais à payer mais... dans l'avenir...
     
    bady , 7 Janvier 2017
    #5
  6. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Ha M..... pas de chance
     
    fafalili , 7 Janvier 2017
    #6
  7. Géronimo

    Géronimo 49 ans, Brabant Wallon

    Quand on achète en copropriété, c'est noté dans l'acte d'achat.

    Si vous n'avez pas lu votre acte d'achat et/ou si vous avez choisi un notaire qui n'a pas attiré votre attention sur ce point....
     
    Géronimo , 7 Janvier 2017
    #7
  8. Wapi-TP

    Wapi-TP 40 ans, Hainaut

    Salut bady, je t'ai encoyé un MP. ;-)
     
    Wapi-TP , 7 Janvier 2017
    #8
  9. bady

    bady 48 ans, Hainaut

    Copinage entre entrepreneur et notaire, je n'en dirais pas plus.C'est une trés trés longue histoire. En tous cas un lotissement privé ,cela n'apporte aucun avantage
     
    bady , 7 Janvier 2017
    #9
  10. bady

    bady 48 ans, Hainaut

    Bonjour, pas de chauffage dans cette cabine technique et vu les températures j'espère que les compteurs d'eau ne prendrons pas un coup de froid
     
    bady , 20 Janvier 2017
    #10
  11. XTof.vl

    XTof.vl 54 ans, Flandre

    Si les documents ne vous ont pas été remis avant l'acte et que vous n'avez pas signé que vous en avez pris connaissance, ils ne vous sont pas opposables.

    Vous devez vérifier votre situation, pas ce que l'on cherche à vous imposer.
     
    XTof.vl , 20 Janvier 2017
    #11
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