Mais que fait le Peuple ?

Bien loin de moi de critiquer votre choix, chacun fait selon ses moyens en pesant les pour et contre ;-)

 

Merci Intègre, nous tentons de faire au mieux pour l'isolation (vieille pierre que nous ne voulons pas barder)

 

Pas de problème, je ne prenais pas ça pour une critique. Quand je parle de "chacun fait selon ses moyens"...ça s'adressait à vous comme à moi.

bonne journée.

 

HORS SUJET :
Wooz, en tant que liégeois tu éveilles ma curiosité car à moins de 25 km autour du grand liège je n'ai rien trouvé de vivable (je parle d'un terrain moins pentu qu'une piste de ski, sans ligne haute-tension au dessus, sans autoroute à proximité) ds cette zone de prix au m². Certes on trouve encore du 75 - 80 euros du m² aux alentours de liège mais pr que le prix au m² descende si bas, il faut s'offrir une parcelle de plus de 1300 m²

Personnellement 800 m² à 75 euros du m² pr un terrain acceptable (je ne dis pas parfait), à moins de 20 km de liège je signe à deux mains et même avec les pieds s'il le faut ;-)

FIN DU HORS SUJET

 

Je viens en 2 minutes de trouver un terrain de 880m2 pour 44000 EUR a Verviers. A 5 minutes de l'autoroute, pas une piste de ski ni de ligne HT...

Voir Immoweb...

 

mwais... --> je ne dirais qu'une chose : va le voir (et tu comprendras) sans oublier la servitude de passage pr le garage des voisins.

je me suis rendu compte que 50 km c'était un peu large donc j'ai editer mon message en renseignant 25 km, je ne pensais pas que qq'un l'aurait lu et je trouvais que c'était un peu large, donc je souhaitais corriger mon propos, je le précise car j'aime être clair ;-)

le but de mon intervention n'était pas de me plaindre mais plutôt de demander à wooz où il avait trouvé son terrain. j'aurais du lui envoyer un mp à la place

je suis tout à fait d'accord qu'il ne faut pas être trop difficile mais tu admettras que bcp de terrains à bas prix sur le net sont plutôt "exotiques".

avec ma compagne on pense ne pas être trop restrictifs sur le choix d'un terrain puisqu'on recherche ds les communes suivantes : tu admettras qu'il y a le choix :

- Romsée
- Magnée
- Fléron
- Chênée
- Grivegnée
- Vaux-sous-chèvremont
- Embourg
- Beaufays
- Ninane
- Chaudfontaine
- Olne
- Louveigné
- Dolembreux
- Esneux
- Soumagne
- Thimister
- Clermont
- Tilff
- Beyne-heusay
- Sprimont
- Florzée
- Fraipont
- Banneux

et bien ce n'est pas évident, j'en ai encore eu la preuve hier soir en allant visiter une "piste de ski "

 

Oui oui je comprends bien! J'ai fait la recherche en 2s...

Dans ma region (Verviers - Jalhay - Spa) les prix sont d'environ 65 a 70EUR/m2.

Il faut persister en tt cas... demander partout autour de vous si ils ne connaissent pas un terrain qui va etre vendu. Parce que un grand nombre de terrains se vendent sans jamais paraitre en annonce...

 

merci pr tes encouragements
on va persister mais en libre constructeur c'est pas évident enfin on est jeune on a encore le temps !
jalhay c'est superbe en effet, je bosse à la reid donc ça me conviendrait bien mais c'est madame qui serait trop décentrée de son job ;-)

 

Je ne veux pas être "vieux jeu" mais l'agriculture peu toujours se reconvertir en dehors de la bettrave et nous avons besoin production agricole belge si l'on veut éviter d'importer n'importe quoi.
Ceci pour dire que la campagne c'est la campagne et que je suis contre la reconversion de terre agricole en zone à batîr tout simplement, j'ai choisi ma maison (du terroir en pierre) parce que je vois des vaches et non le garage du voisin dans sa nouvelle construction (bois et brique) qui abime la ruralité.
Il y a tellement de maison à rénover ou à raser et à recontruire (c'est là que les prix doivent baisser) qu'il est inutile de saboter davantage les terrains verts.

 

Eh oui certains délocalisent pour exploiter une main d'oeuvre moins payée, moins protégée pour revendre leur production au prix fort chez nous.

Question de moralité ...

Quand à acheter une maison en préfabriqué des pays de l'est ...
Je ne suis pas très chaud.

Je ne dénigre pas la qualité des pays de l'est, dans certains domaines ils sont excellent ... Un simple exemple la marque Rojek (machines à bois).

Par contre je n'aime pas les pratiques utilisées pour s'en mettre plein les poches ...

 

ce que j'aime dans toute ces discutions c'est le terrain à bâtir,, mais ce que l'on semble ignorer c'est le nombre de bâtiments achetés et inhabités qui ne se comptent pas tellement il y en a...

il y a une espèce de crise à l'immobilier et aussi du logement pratiquement aucun respect des normes de salubrité que ce soit dans l'habitation sociale (qui devait être un logement de transition dans la première idée) ou dans le logement de particulier ou l'excuse du prix justifie le fait que c'est de moindre salubrité...

les pauvres propriétaires malheureux, les pauvres locataires, les pauvres sociétés immobilière, les pauvres banques, pauvre de nous oui nous nous mettons tout seul dans la m... par petit profits idiots...

Pauvre pays qui pourrait resplendir si les gouvernants pour qui nous votons étaient un peu plus vaillants, intelligents, de bon sens et moins cupides pour ne pas dire autre chose...

A nous la faute car c'est nous le peuple et comme dit le proverbe vox populi, vox dei...

Manu the stupid idiot

 

Bien d'accord avec Manu.
Il y a une estimation simple à faire :
- la Belgique régresse (un petit peu) en population depuis presque 10 ans (on dépasse pas les 10.000.000).
- on construit quasi-frénétiquement depuis 10 ans au moins.
==> Forcément, on laisse beaucoup d'habitations à l'abandon !


> Sro Sro : j'avais exactement les mêmes critères géographiques que toi (avant de trouver une maison - en cours d'achat) :

Mais tout de même : les communes que tu cites sont généralement les plus riches de Liège, dont 2 sont même au top 10 Belge (Liège est connu pour ses grosses différences de prix par rapport à la situation - pour les Bruxellois qui croient qu'ils sont seuls )


- Romsée
- Magnée (c'est là que j'ai acheté ! Mais c'est un tout petit village, 1 chance sur 1000)
- Fléron (plus de terrain autorisé : urbanisme l'a communiqué)
- Chênée (ils sont en train de lotir le dernier terrain autorisé : près de l'école secondaire)
- Grivegnée
- Vaux-sous-chèvremont (attention TGC et autoroute !)
- Embourg (180 €/m²... )
- Beaufays (160 €/m²...)
- Ninane (trop petit village perché que pour avoir encore bcp de terrains, mais très beau... mais très cher : environ 150 €/m²)
- Chaudfontaine : idem que Ninane, sauf que là il y a encore des terrains dispo, en pente.
- Olne
- Louveigné : là ça construit sec par contre ! tu dois pouvoir trouver !
- Dolembreux
- Esneux : très cher, comme Chdft
- Soumagne : les prix flambent par là, avec la nouvelle liaison autoroutière
- Thimister : (heu, t'as déjà vu les prix chez eux ?)
- Clermont : idem thimister, de plus la ville est classée, donc plus de terrains.
- Tilff : bouché, et très cher avec l'université !!
- Beyne-heusay : possible du côté de Moulin s/ Fléron
- Sprimont : là tu dois pouvoir trouver, ça construit partout ! Dome construction y est pas mal présent.
- Florzée
- Fraipont
- Banneux : là y a plein de place, personne n'y va, si t'es ok, c'est pas cher et tu trouves facile !

 

Salut vous tous, après lecture des postes sur le forum, je ne fait juste que remarquer que le fossé entre riche et pauvre se creuse de plus en plus Vive la démocratie!>p >p , elle n'a plus rien à dire!

Merci a Bzone pour ce moment de bonheur sur le poste plus haut, une belle vérité !

Pour ce qui est des primes aussi décrit plus haut, je vourais dire pour ma part sur lamaison que je rénove, je n'ai fait appel à aucune aide de la RW, et jen'ais donc pas de compte à leur rendre. Toute ces primes qu'ils annonce, il y a aussi le rever de la médaille !

Il n'y a pas de secret, quand on à les mains bricoleur, on gagne de l'argent sur la main d'oeuvre professionnelle

Acheter une nouvelle maison ou une ancienne à retaper, ca devient un lux qui bientôt ne sera plus abordable.

Pour une maison de 200.000€ en hainaut et Bruxelles on a presque une mini villa dans ma région.

Celle que j'ai acheté pour 90000€ hors frais notaire ( 1060000 tous inclus ) , j'ai deux maisons repris en une maison, et en détail :
RDC : Local technique chaudière, aspirateur central, une cave à citerne, deux caves à vin , un grand atelier, petit atelier, et trois garages séparé mais collé contre la maison. 1er : bureau, cuisine, arrirer cuisine, grand sallon, couloir, wc, petite sdb, grande chambre, une annexe style grande veranda de 33m², un jardin de +/- 30m*30m avec une terasse de 77m² au dessus des 3 garages, un cerisier, un poirier, un croter, un prunier, des mures.
+2 : 2 chambres à coucher + le 1er grenier ( double grenier )
+3 : 2 chambres à coucher ( qui seront condanner dans mon cas ( trop de travaux )) et au +3 le grenier ou se trouve tous les nids des mésanges .
En prime je dispose d'une vue très agréable sur la ville le soir et très proche des bois.

 

J'envie le cerisier et les mésanges...
Pas de prunier? dommage! ;-)

 

je ne sais pas ce que c'est un croter (un prunier reines claude crottées?) ou un griottier?

dans mes greniers de grange j'avais des hirondelles mais pas des mésanges
je ne savais pas qu'elles logeaient dans les bâtiments - sans doute pour être proches du garde manger "cerisier"

 

Attention après tous vos travaux exécuté vous même ( maison neuve et transformation) la TVA va vous tombé sur le dos; Car selon la TVA vous êtes présumé avoir pris des assujettis et payer de la TVA sur votre main d'oeuvres, a vous de prouver le contraire. il attende bien qlq années avant de venir voir, des fois que vous auriez perdu des factures!!!! Mais au fait ne somme nous pas présumé innocent et honnête? Et à la TVa de prouvé le contraire, un peu facile cela. Sachez aussi que nous somme le seul pays d'Europe à agir de la sorte. Pour ma part je les attend pour le botté le cul quand ils viennent,et quand je leur demande de me mettre cela par écrit,pas de réponse ( on t-ils peur de quelques chose?) Mais je compte bien déposé une plainte à la cour Européenne pour atteinte a mes libertés et mes droits à l'innocence

 

Les personnes qui auto-construisent leur maison payent la TVA sur les matériaux donc il ne courent normalement aucun problème...Et pour le prouver il suffit des factures ou de recontacter leur principal marchand de matériaux

C'est d'ailleurs la-dessus que jouent les entrepreneurs en rénovation car le client ne paye que 6 % de TVA sur les matériaux et la main d'oeuvre au lieu de 21 % sur les matériaux si il fait lui même sa construction et qu'en plus l'entrepreneur garanti son travail!

PS : c'est quand même plus intéressant de faire ce qu'on sait faire soi-même

 

Ce n(est pas vrai, dans notre région on à faire a un malade, il faut même une attestation du cédant pour les matériaux de récup ( porte en chêne de récup, après ponçage et remise a neuf, estimation de la TVA 600€), il taxe en supplément les estimations trop basse de tes travaux. Si tu achète des matériaux en France a plus bas prix, la TVA se base sur les prix de Belgique. Va lire l' article 64 alinéa2 de la TVA, j'en connais plusieurs qui on dû payer... tous), il te faut un dossier en beton!!!!!, ci joint une partie copie du courrier recus de la TVA, tous est fais pour te menacer!

 

Beh oui, cerisier et mesange, je me fait rouler chaque année, elles sont plus rapide que moi mais bon, je préfère voir les mésanges se nourrir et medonner un gros moment de bonheur à regarder, c'est plus agréable

C'est bien un un prunier reines claude crottées, je suis pas très doué en ortho. Bref jes deux arbres pruniers et dans l'ensemble, tous les fruits sont juteux et sucrée. J'aurais gagné ca sur l'achat de la maison vu les surprises.

 

Abyss, je suis d'accord avec toi, c'est génial de déjeuner avec les petits oiseaux sur la terrasse autour de toi.
T'a eu tant de mauvaises surprise que ça ?