Mais que fait le Peuple ?

Dans le forum Construction neuve - par Spectro le 9 Mai 2007

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  1. jona1202

    jona1202 29 ans, Hainaut


    C'est justement pour cela que les 20 minutes ne représente que 1 de 6 critères, il faut un tout mais il y a évidement des ville qui sont reprise dans ce critères qui ne nous interresse pas, d'où le critère lieu!

    Mais même dans anderlues il y a des quartiers potable comme tu peut avoir de sale quartier a marcinelle ( une partie villa et une autre sale coin dans le même village ).
     
    jona1202 , 5 Janvier 2011
  2. Damdidam

    Damdidam 39 ans, Hainaut

    Je viens un peu tard dans cette discussion, mais il faut quelque peu nuancer cet exemple.
    En effet, en matière fiscale, ton exemple ne tient pas la route.
    Ton exemple est biaisé fondamentalement, sur le plan sociologique.
    Dans la réalité, un chômeur (ou tout autre allocataire social, ou toute personne non imposée) est aussi un consommateur. L'argent qu'il/elle perçoit est injecté dans le système, et tourne en boucle.

    De manière plus réaliste:
    Les hommes de 1 à 9 sont tous des consommateurs.
    Le tenancier du bar, c'est ton homme 10 dans la réalité. C'est lui qui génère les richesses, et vend sa bière aux 9 autres hommes.
    Sa bière, il la vend en réalisant une plus-value. Ce bénéfice est identique, que l'on soit l'homme 1 ou 9.
    Même si c'est l'Etat qui paie la bière des hommes 1, 2, 3, 4, (avec les taxes prélevées chez l'homme 10) l'homme 10 touche toujours une plus-value, issue de la consommation de ces hommes (on lui retire l'argent de la poche gauche, et on le lui remet dans la droite).
    La plus-value de l'homme 10 lui sert souvent à investir dans des bières moins couteuses.
    Les hommes 1-9 travaillent tous dans la brasserie de l'homme 10, et ils leur verse un salaire. Mais le salaire est dépensé en bières, tous les jours... (surtout si c'est dans le Hainaut) :) :)
    Sans les hommes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, le dixième homme ne vaut rien (du moins, financièrement) :)
    Je tiens à préciser que je ne suis pas communiste, et encore moins socialiste. Ma remarque est complètement dénuée d'une quelconque opinion politique.
    J'aimerais bien vivre dans un monde où la bonne bière est le moteur socio-économique :) :) :)
     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Janvier 2011
    Damdidam , 24 Janvier 2011
  3. Cordelius

    Cordelius 35 ans, Hainaut

    Difficile, mais possible :)

    Evidemment ma SDB est vieillote, idem pour la cuisine, idem pour le carrelage, idem pour les chassis, idem pour le chauffage... mais c'est habitable. J'ai eu de la chance de pouvoir faire monter un boiler électrique pour avoir de l'eau chaude après 3 semaines "à la bouilloire"...

    Le loyer me bouffe 41% du salaire, mais comme c'est une mensualité fixe (et durée variable 25 - 30 ans), cette part va se réduire avec les années. Sans compter que je vais au boulot en train (payé par l'employeur), la voiture ne prend pas de bornes (8000 par an...)

    Bref y a moyen, mais pas question de vacances ni de télé dernier cri (vive le cash converter :grinning:), faut juste être prudent et bien calculer. Je pensais vraiment que j'allais avoir plus de mal que ça, mais ça ne fait que 6 mois aussi, 6 mois de grosses dépenses pour s'équiper (tondeuse, peinture, outils, foreuse, burineuse, disqueuse, +6000 € d'électricité...) mais malgré tout ça va.

    A tous les célibataires, y a de l'espoir :grinning: Je suis tombé par hasard (comme tjrs!) sur une maison 4 façades sur 11 ares pour 120 000 €, bonne maison de 1920, aucun plancher, tout en dur même au grenier. Mais je comprends les taudis à 80 000 €, j'en ai vu et c'est franchement démotivant :-s
     
    Cordelius , 30 Septembre 2011
  4. Guliano

    Guliano 39 ans, Namur

    Comme je vous comprends ... J'ai acheté ma première maison dans la région du Centre en 2000, au prix de 90000 euros. Je l'ai revendue suite aux aléas de la vie 5 ans plus tard 135000 euros... Il y a quelques mois, nous voilà à la recherche d'un bien dans le namurois... On a visité des maisons à 200000 euros, où tout était à refaire... la folie... La question se posait: comment acheter un bien dans cette région? Nous sommes deux fonctionnaires avec des salaires au-dessus de la moyenne. Nous ne voulions pas arrêter de vivre pour des briques. Donc soit louer toute notre vie... soit acheter modéré....
    Heureusement pour nous, un fait inattendu est arrivé et nous voilà avec un fond de 55000 euros... Bref, le paradis à portée de mains... mais pendant bien longtemps, nous ne pensions jamais y arriver et je sais que beaucoup sont dans le cas... nous sommes issus de familles modestes...Sans cette aide, on serait toujours en train de louer... à donner notre argent à d'autres...

    Courage à tous et toutes mais cette Société Belgique me reste en travers de la gorge... on bosse, on bosse... pq? pour qui? franchement, y a des jours où on partirait bien loin de toute cette société de consommation et revenir aux vrais fondements de la vie...
     
    Guliano , 30 Septembre 2011
  5. Tyrox

    Tyrox 33 ans, Namur

    Et la chute finalement?

    Vous avez trouvé votre bonheur - une maison sans trop de travaux et sympa - dans la région de Namur pour +- 250.000 euros?

    Quand je vois les prix actuels demandés pour certains taudis, ca donne vraiment l'impression que quelque chose ne tourne pas rond...
     
    Tyrox , 30 Septembre 2011
  6. Laganja

    Laganja 32 ans, Namur

    Pour ma part, je suis d'accord avec le faite que l'immobilier est assez chère.

    Néanmoins, quand moi j'ai vendu ma belle A**I *3 et que j'ai racheté une charrette pour payer mes frais de notaire pour éviter de faire péter ma quotité ben les amis rigolaient avec leurs magnifique voiture et moi limite toujours avec un bac à outils au cas ou ma titine ferait encore des siennes.

    Ils me traitaient de fou quand je disais que le dimanche, jours de congés et autre je bossais dans mon appart.

    Ils me disaient que je devrais plutôt profiter à fond etc.

    Avec cette vente net (car pas de crédit) et encore un peu d'argent sur le côté pour les rénovations, ben j'ai un bel appartement qui me coûte presque rien car bien sûr j'ai tout refait moi même.

    Beaucoup de temps, de travail, de sacrifices pour ces économies et cette réalisation mais à l'heure actuelle je suis sur le point de racheter une maison à 150 000 euros avec la moitié de la somme à emprunter seulement grâce à la plus-value faite sur mon appart.

    A l'heure actuelle je vois les amis en question qui revendent à tour de rôles leurs belle voiture en perdant des sommes astronomiques pour TENTER d'avoir un crédit suffisant pour la maison de leurs rêves.

    Parce que, attention, beaucoup ne veulent pas travailler dedans, ils veulent du clés sur porte avec un terrain de 25 ares, domotique, 2 garages, cuisine Hi-tech, etc, etc,etc et tout ça
     
    Laganja , 30 Septembre 2011
  7. Guliano

    Guliano 39 ans, Namur

    on a trouvé notre bonheur à 2750000 euros... cher mais bon... à Gesves..; 4 facades séparée en deux grands appartements... un est mis en location et à pour nous... au moins notre loyer de prêt redevient raisonnable... mais on aurait jamais pu mettre un prix pareil pour une maison d'habitation sans aide et sans ce système de séparation...
     
    Guliano , 30 Septembre 2011
  8. Laganja

    Laganja 32 ans, Namur

    oups sorry suite du message...

    et tout ça sans fonds propres, avec des salaires moyens et une quotité de 130 % pour une maison qui coûtera terrain compris 300 000 €.

    Ah oui et j'oubliais ils veulent pas habiter chez les parents pendant 1 an ou 2 pour économiser, ben non leurs indépendance voyons !

    Tout ça pour dire que oui il faut profiter, oui l'immobilier est chère, oui le système nous étouffe mais se plaindre ne le fera pas changer alors il faut choisir on profite à fond et on verra ce que l'on sait acheter, ou on fait un peu plus attention, on bosse et on réfléchit un peu et on arrive à se payer une maison correcte.

    La vie est une partie d'échecs si nous faisons un mauvais coup nous le subissons toute la partie.

    Quand le banquier vous dira échec et mat il sera trop tard pour dire : "ben mince si j'avais su...."

    Je ne fais pas une généralité j'étale mon vécu et expérience :)
     
    Laganja , 30 Septembre 2011
  9. Phil_

    Phil_ 38 ans, Liège


    Gasp (j'espere qu'il y a 1 zero de trop ;-))
     
    Phil_ , 30 Septembre 2011
  10. Guliano

    Guliano 39 ans, Namur

    oui lol sorry
     
    Guliano , 30 Septembre 2011
  11. Laganja

    Laganja 32 ans, Namur

    Ah oui petit détail, cette maison est une 4 façade avec 3 chambres donc bel espace mais tout à refaire encore une fois.

    Le crédit pour la maison rêvée est encore trop contraignante moi je veux pas vivre pour ma maison.

    Objectifs refaire encore une plus-values sur cette maison et dans 5 ans je me lance dans l'auto-construction avec j'espère un bon 60 % à mettre cash sur la maison.

    Petit à petit l'oiseau fait son nid :)
     
    Laganja , 30 Septembre 2011
  12. vanma

    vanma 44 ans,

    Ces discours sur le prix des maisons me fait toujours sourire. Le marché ne se crée pas seul, il n'existe pas par lui même. Les acheteurs sont les responsables. Quand plus personne ne claquera de tels montants pour des baraques juste bonnes à être abattues, les prix baisseront ...

    Et bien entendu, je n'évoque pas l'inadéquation très fréquente entre le volume bâti désiré et la capacité financière des potentiels acquéreurs ...
     
    vanma , 30 Septembre 2011
  13. Laganja

    Laganja 32 ans, Namur

    Oui c'est comme pour le prix du carburant, comme pour les voitures, l'immobilier, le prix de la nourriture dans certaines surfaces commerciales, nous devons faire un blocage et boycotter ce genre d'abus mais cela est impossible ou plutôt il est trop tard.

    Alors il faut réagir par rapport à la situation actuelle et pas compter sur des SI nous faisons ça ben cela irait mieux.

    Avec des SI nous pourrions refaire le monde.
     
    Laganja , 30 Septembre 2011
  14. Guliano

    Guliano 39 ans, Namur

    effectivement. Lors de nos recherches, on a été visiter des maisons dignes d'être détruites... résultat, les innocents qui visitaient en même temps que nous trouvaient ces biens magiques et à leurs goûts... et claquaient des offres alléchantes pour les vendeurs et agences...
    le pire que j'ai vu: 10 cm d'eau dans toute la cave et humidité ascentionnelle jusqu'au premier étage... maison vendue par M Tom*** 160000 euros... un taudis! mais la famille était contente, ils avaient trouvé leur bonheur... j'irais bien leur dire bonjour dans quelques mois...
     
    Guliano , 30 Septembre 2011
  15. Guliano

    Guliano 39 ans, Namur

    De plus les agences raflent tout ce qui traine sur le marché et font monter les prix, ce qui n'arrange rien
     
    Guliano , 30 Septembre 2011
  16. ombrenoire

    ombrenoire 38 ans, Brabant Wallon

    Ce n'est pas tout à fait exact car vous ne tenez pas compte du déséquilibre entre l'offre et la demande. En belgique, pays très densément peuplé, beaucoup de zones subissent une très forte pression immobilière tout simplement parce que l'offre n'est pas suffisante pour répondre à la demande. Dès lors seuls les acheteurs avec les moyens les plus élevés peuvent se permettre d'acheter. Les autres restant sur le marché de la location.
    A mon avis ce mécanisme explique mieux l'augmentation des prix. Quand vous dites que des gens mettent "des sommes folles dans des taudis", c'est à vos yeux. Pour certains d'entre eux, ces sommes sont raisonnables car leurs revenus sont élevés.
     
    ombrenoire , 30 Septembre 2011
  17. Laganja

    Laganja 32 ans, Namur

    Exactement sur la commune de profondeville les maisons dans un budget de 150 000 à 200 000 ne tienne pas plus de 2 semaines avant d'être achetées sans AUCUNE négociation même si tout est à refaire. Comme vous dites l'offre et la demande ...
     
    Laganja , 30 Septembre 2011
  18. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Vous râlez sur la Belgique, mais c'est pareil dans toute l'Europe et parfois encore pire ailleurs.
     
    intègre , 30 Septembre 2011
  19. fgalette

    fgalette 60 ans, Hainaut

    Il ne faut quand même pas exagérer en traitant de " taudis " des maisons de 200.000 euros !

    Ou alors, revoir vos exigences a la baisse, les gouts de luxe c'est chèrs, et de nos jours avoir un "toit" (maison) propre, net, qui coute pas trop chèrs, et manger tout les jours correctement en se soignant, c'est le principal !

    Cela laisse ainsi un peut de mou pour savoir bouger, ou prendre des vacances !:-'
     
    fgalette , 30 Septembre 2011
  20. fgalette

    fgalette 60 ans, Hainaut

    Bien pire ailleur, Intègre !!

    Tu as raison, tout le monde râle, et souvent au dessus de leur moyen en plus !

    Mais faites gaffes la nouvelle génération, car comme c'est parti, vous risquez de déguster a fond !:-' (je ne le souhaite hein !) ;-)
     
    fgalette , 30 Septembre 2011
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