Maison à rénover à enghien

Dans le forum Rénover - par 2koixe le 26 Avril 2019

  1. Bonjour , je suis inscrite sur le forum depuis peu.
    Je vous explique ma situation , j'ai eu un cout de cœur pour une maison située à Enghien. Une trois façade (même le dernier mur n'est pas vraiment collé à la maison adjacente, donc presque une 4 facade)
    Cest un tout premier achat et j'avoue être complètement novice.
    Elle date de 1905, il ya pas mal de travaux à faire. Suite au passage de lexpert: voici les anomalies décelés:
    - infiltration d eau dans la cave drainé par une espèce de pompe électrique. ( ne sait plus si elle fonctionne.
    - des signes apparent d'humidité certaine du au fait que ces pièces n'étaient pas vraiment chauffées, ou alors de l'infiltration.
    - un pan d'un mur qui s'effrite un peu.
    - le grenier (+/- 50 m2) a isoler et rénover
    - pas de ventilation du côté de la " fausse" 4e façade.

    Avant de se lancer dans la conclusion de l'achat, on aimerait savoir vers qui se tourner pour avoir l'ampleur des travaux à réaliser.
    Entrepreneur? Architecte? Corps de métier?
    Homme a tout faire?
    Vos idées et des contacts ne peuvent qu etre la bienvenue
     
    2koixe , 26 Avril 2019
    #1
  2. eljub

    eljub 37 ans, Brabant Wallon

    Hello,

    On entrepreneur ou un architecte devrait pouvoir t'aider à chiffre les travaux à la louche
    Prévoir une marge car les rénovations cachent parfois des surprises

    L'humidité se traite s'il s'agit d'humidité ascensionnelle par exemple

    Voir si la toiture doit être refaite, si elle ne présente pas de gros défaut
    Pour le grenier, il faut voir si la toiture comporte une sous-toiture sinon l'isolation sera compliquée voir impossible à faire dans de bonnes conditions
     
    eljub , 26 Avril 2019
    #2
  3. La toiture a priori est bonne et il nya pas de sous toiture .
    Merci déjà pour vos réponses
     
    2koixe , 26 Avril 2019
    #3
  4. norobis

    norobis 30 ans, Brabant Wallon

    Un entrepreneur c'est pas mal car il saura estimer au plus juste ce qu'il y a à faire (sauf un malhonnête qui voudrait se faire du bénef en plus mais j'espère bien que ce n'est pas la majorité)
    Points d'attention :
    les boiseries (charpente, plancher,...) vermoulue, merule,...
    tuyauteries en plomb
    les dénivelés dans le sol (s'il faut combler 8cm de différence c'est pas la même chose que simplement recarreler)
    les éventuelles servitudes ?
    le type d'egouttage.
     
    norobis , 26 Avril 2019
    #4
  5. A.L.

    A.L. 58 ans, Liège

    Voyez plutôt un architecte spécialisé dans la rénovation (oui, ça existe ;)).
    Je pense qu'il sera plus à même de faire une estimation globale des travaux à effectuer.
     
    A.L. , 2 Mai 2019
    #5
    intègre aime ça.
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