Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. Inco

    Inco 33 ans,

    Je rajouterai aussi, vérifie si ton terrassement est prévu pendant le chantier, avant et après. Si c'est prévu qu'est ce qui exactement prévu...
    De mon coté le terrain avait un petit dénivelé vers le bas par rapport à la rue et si j'aurai du le faire moi même jamais j'y serai arrivé... Pas le matos et encore moins le temps... et surtout le prix ...
     
    Inco , 29 Avril 2015
  2. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Entre nous, cela ne coute rien d'aller voir le fermier du coin.

    Perso, il m'a fournit l'eau et l'électricité gratuitement... Bon, on lui a fait un cadeau pour le remercier, en estimation du coup réel de l'eau et a gros pouf pour l'électricité, mais bon, loin des 250 € et autres énoncé.
     
    Geraven , 29 Avril 2015
  3. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Je confirme les 800€, je confirme qu'un fermier peut demander plus cher que la SWDE (même si vous le connaissez très bien), je déconseille le fermier par la même occasion qui viendra peut-être avec une citerne qui lui sert à vider sa fosse à purin. Perso, j'ai été quitte à vider ma citerne et à la nettoyer...Les maçons n'acceptaient pas de travailler avec l'eau que le fermier m'avait mise...

    Au final, c'est le voisin qui leur remplissait des bidons de 100L tous les jours. Pour l'électricité c'est ce même voisin qui fournissait. Je lui avait donné un compteur pour qu'il me dise ce que les ouvriers avaient utilisé, mais au final il a refusé de me le dire et a formellement refuser que je lui sois redevable de quelque chose.

    L'eau venait de sa citerne, l'électricité a été récupérée par les panneaux qu'il a installé après. :p

    Normalement, c'est détaillé dans le devis. Ca se vérifie assez facilement. Autant de m³ au terrassement et autant d'heure (trajets compris) pour la remise ne place des terre avec possibilité de prendre du supplément à X€de l'heure. Néanmoins, je confirme qu'il vaut mieux prendre le supplément. Tant que les machines sont là il faut faire ce qu'il y a à faire. J'ai tenté le coup de le faire moi-même et c'est un beau gâchi d'argent. Trois jours de location de machine pour étaler l'ensemble des terres, j'ai fait venir quelqu'un pour tenter de récupérer le truc mais c'est clairement pas encore le résultat espérer. Là je vais devoir encore tout retourner, casser les mottes et étaler et récupérer le tout à la main au rateau...

    C'est plus facile de faire un beau truc en puisant dans le tas que de devoir racler le sol. Bref, c’est un truc à laisser faire aux pros dès le début. Je l'ai appris trop tard à mes dépends.

    Je sais que ça ne devrait pas et ce serait mieux ainsi. Mais au risque de me répéter c'est comme ça que ça se passe chez Baijot. Tous les avenants émis par Baijot une fois le chantier commencé sont au nom du chef de chantier. De plus, la seule personne qu'on est en principe autorisé de contacter pendant le chantier est le chef de chantier. Il est chargé de faire l'intermédiaire pour tout. Je ne cache pas que c'est plus facile et plsu rapide de conatcter le secrétariat qui nous redirige vers la personne adéquate directement (comptabilité, peb,...).

    Ma formulation n'était peut-être pas entièrement correcte, j'aurais du utiliser des guillemets mais dans les faits c'est ce qui se passe.
     
    Plumy , 29 Avril 2015
  4. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Pour ma part, le fermier était mon voisin, il m'a connecté directement à son eau de ville :grinning:
     
    Geraven , 29 Avril 2015
  5. Inco

    Inco 33 ans,

    Faut un peu de chance ;-) le fermier que je connaissais a un puit et m'avais dis je te le fais gratos ect... Il est passé devant le terrain et il m a dis , y a des maisons à 50/100m tu n'as qu a tiré un tuyau ...
    comme quoi...

    Perso je préfère mon indépendance et n’être redevable a personne...
    Dans 5 ans ou 10 ans ton voisin te dira , tu te souviens je t'avais aidé , est-ce que tu peux m'aider pour ça et puis pour ça... non merci...
     
    Inco , 29 Avril 2015
  6. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Bon on est deja à 15 000 en plus , ca promet !


    La bouche d'incendie, tiens je n'y avais pas du tout pensé , il y en a surement une comment s 'y prendre ? qui contacter ?


    800€ est ce que c'est chère ? en tous cas ça me semble chère non ?
     
    paolo_lito , 29 Avril 2015
  7. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Plumy, c'est bien ce que je disais, ce n'est pas le commercial qui devient chef de chantier. C'est le chef de chantier qui devient votre contact chez Baijot.
    Le jour où un commercial deviendra chef de chantier, je pars en courant.
    Le contraire est assez vrai aussi. Un chef de chantier comme commercial signera rarement un contrat.

    Paolo lito, pour utiliser la bouche d'incendie il faut s'adresser à la société d'adduction d'eau (SWDE ou autre) et ils te loueront un col de cygne ou un adaptateur pour la bouche . Ils demandent une garantie de 500 € en général . A ne surtout pas laisser traîner sur le chantier, cela "s'évapore" très vite ce genre d'appareil.
     
    Dernière édition par un modérateur: 29 Avril 2015
    intègre , 29 Avril 2015
  8. Inco

    Inco 33 ans,

    Perso 800€ je trouve ça cher... mois je dois tourner à mon avis à maximum 500€ (250€ ELEC + +/-180/190 € en eau via la SWDE )

    La SWDE c'est 5€ par m³ + 56€ pour le déplacement + le conteur et le gars qu'il l'installe. En général il le dépose au matin et reparte le soir avec. nous on a eu un bête tuyau, ça nous a pris +/- 7/8h pour rempli 8m³.
    Si tu es plus loin que 20 m tu dois avoir ton propre tuyau.

    ps: les pompiers nous ont envoyé chier :) ( ce que je peux éventuellement comprendre). Je trouve dommage que les communes ne font pas ce service vu qu'ils ont souvent un tracteur avec une réserve pour arroser les plantes... )
     
    Inco , 29 Avril 2015
  9. Inco

    Inco 33 ans,

    Mauvais choix la location, beaucoup trop onéreux pour le résultat final. Je dis pas si tu construit un immeuble ...
    Mais ici pour une maison. Moi je leur ai téléphoné 2x et ils s'occupent de tout le branchement et tu n'as plus qu a mettre le tuyau dans ta citerne.
    Pas d’acompte ,pas de caution
     
    Inco , 29 Avril 2015
  10. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Je n'ai jamais dis ça. Faut relire ce que j'ai dis et/ou arrêter de transformer ce que je dis.

    A partir du moment où le chef de chantier devient le deviseur ou du moins fait l'intermédiaire avec le diviseur on ne peut pas nier que c'est le contact commercial de la société. La différence entre lui et le commercial qu'on voit au début du projet est que lui ne prends pas autant de pincettes que le commercial pour annoncer les choses. De plus, il ne faut pas non plus dire que le commercial n'est là que pour vendre et qu'il n'y a rien derrière. Ca reste des conseiller technico-commerciaux. Je sais que ça peut faire sourire parce que souvent les paires qui ont ce titre n'y connaissent rien, mais ce n'est pas toujours vrai.

    Bref, tout ça pour en revenir au fait que : Le chef de chantier essayera encore de refourguer des suppléments lors de LA réunion de chantier (la seule et l'unique chez Baijot je précise). Parfois justifiées, parfois non.

    Avant ils le faisaient, plus maintenant...
     
    Plumy , 29 Avril 2015
  11. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    est ce que on doit déja determiner l'endroit des prises et interrupteur lors de cette première reunion ?
     
    paolo_lito , 4 Mai 2015
  12. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    Paolo non pas spécialement, tu vois ça avec l'électricien
     
    jerome1982 , 4 Mai 2015
  13. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    Pour l'eau voyez avec un fermier...c'est ce que je viens de faire, ca va me couter 50€ pour 7 m cube
     
    jerome1982 , 4 Mai 2015
  14. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Ah tant mieux
     
    paolo_lito , 4 Mai 2015
  15. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Je vais me renseigner, afin de savoir ou se trouve le fermier le plus proche .
    mais j'ai quand meme un peu peur de la qualité de l'eau .
     
    paolo_lito , 4 Mai 2015
  16. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    Soit c'est de l'eau de rivière ou de l'eau de puit ce n'est pas mauvais , au pire un test de ph
     
    jerome1982 , 4 Mai 2015
  17. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Effectivement, cela se fera sur chantier avec l'électricien.
     
    Plumy , 4 Mai 2015
  18. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    @jerome1982 , je constate que tu es dans le Hainaut aussi et que ton chantier est un peu plus avancé que le mien le mien. de quel coté fais tu construire ?

    est ce qu'il ont déja commence ton chantier ?
     
    paolo_lito , 5 Mai 2015
  19. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    Je construis a ghlin (Mons) le conducteur de chantier m'a dit que le terrassement était prévu le 22 mai......l'attente est treeeeees loongue
     
    jerome1982 , 5 Mai 2015
  20. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Ah au moins la date est prévu, nous on rencontre le chef de chantier ce jeudi.

    peux tu me donner en mp son nom ? , au cas ou ca serait le meme ;-)
     
    paolo_lito , 5 Mai 2015
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