Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. seb6560

    seb6560 28 ans, Hainaut

    oui, ayant des doutes aussi, j'ai demandé un autre essai de sol, et les résultats sont pareils... je suis en zone "maraicageuse" avec un ruisseau qui passe au bout du terrain ;)
     
    seb6560 , 19 Juin 2015
  2. dd1

    dd1 Liège

    Ah oui cela s'explique sans doute alors
     
    dd1 , 19 Juin 2015
  3. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Le tableau viens de chez aldes mais réserver au installateur avec une norme demander par le bureau qui a rentré mes documents pour me peb
     
    fafalili , 19 Juin 2015
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Une cave ce n'est pas que quelques rangées de blocs en plus, il faut faire l'étanchéité, un cimentage étanche, un platon, un drain, parfois un puisard pour évacuer les eaux du drain, cela représente pas mal d'argent en plus.
     
    intègre , 19 Juin 2015
  5. dd1

    dd1 Liège

    Entièrement d'accord mais le supplément au M2 vu l'espace gagné ne représente pas beaucoup. Personnellement j' y réfléchirais. Le cimentage est le même qu'un VV à part la surface qui augmente, le drain oui mais dans mon cas même en VV il était prévu , reste donc le platon , le puisard. Avec 10000 euros de supplément on doit déjà faire du boulot à mon avis . Maintenant si le budget est fixe et non négociable pas le choix ;(

     
    dd1 , 20 Juin 2015
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Tu sais DD beaucoup de gens sont déjà limites pour le budget de base de la maison , ils empruntent la quasi totalité alors un supplément de 10.000€ , c'est souvent mission impossible.
    Mais sur le fond , tu as raison.
     
    intègre , 20 Juin 2015
  7. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    10.000€, c'est déjà un budget énorme. En sachant que déjà à la base, ils sont sur un dépassement de budget.
     
    Geraven , 20 Juin 2015
  8. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    j'ai fait faire un essai de sol par une autre boite car j'avais eu les mêmes echos a propos des radiers par baijot ,d'autant plus que mon voisin n'a pas de radier ....le résultat était pareil que l'essai de sol fait par la firme avec laquelle baijot bosse..j'ai donc été rassuré sur ce sujet...
     
    jerome1982 , 20 Juin 2015
  9. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    De toute manière, si vous tombez sur un résultat différent, à part changer de constructeur, je vois pas ce que vous pouvez faire.
     
    Geraven , 21 Juin 2015
  10. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Si vous retirez le poste électricité, il faudra aussi vous occuper du post chauffage. Ils n'acceptent de faire le chauffage que si il fonts l'électricité et le sanitaire. Ce qui peut se comprendre.

    Comme on l'a déjà relevé ici, ils travaillent avce un entreprise qui se montrent souvent trop prudente. Maintenant on ne peut pas leur en vouloir de se protéger les arrières. Pour ma part, je n'ai pas eu de bol, ils ont fait le carottage là où la terre avait été remuée 2 ans plus tôt. Ils ne pouvaient pas le savoir mais pas de bol pour nous. Lors du terrassement le terrassier voulait s'arrêter à 60cm, mais le test disant d'aller plus bas, il a du aller plus bas...

    Je pense que là-dessus tout le monde est d'accord, mais 10000€ c'est souvent compliqué à sortir. Et puis surtout déjà sortir 10000€ après le premier coup de pelle ça peut faire peur aussi. Mais c'ets clair qu'en réfléchissant à long terme...Nous on devait aller à 1.4m mais suite à une erreur d'implantation on a du descendre de 2 bloc encore. Sur le coup les 2 blocs ont faits mal (3600€ htva je pense) mais c’est sur qu'on aurait pu se dire tant qu'à faire on ajoute encore un tour de bloc pour être à +2m et faire les caves par la suite mais sur le moment ce n'était pas envisageable.

    Par contre, le platon et le drain il y a moyen de le faire soi-même. J'en ai eu pour moins de 400€en fourniture et ça m'a pris une demi journée sous un soleil de plomb.
     
    Plumy , 22 Juin 2015
  11. Orango

    Orango 24 ans, Bruxelles

    Ah enfin quelqu'un qui me répond, pendant tout un moment je pensais que mon poste était invisible! Merci de ta réponse :). Pour les postes qu'on pourra supprimer, je sais que certains sont liés, c'est un calcul à faire. Je pense que c'est toi qui tiens ce site? http://blog.bricozone.be/camomilleecomaisonsbaijot/, il est vraiment bien fait et hyper complet. Pour le moment nous n'avons toujours pas de nouvelles de Baijot par rapport à nos plans et leur devis.. Il nous avait dit une semaine.. Ca démarre mal :/
     
    Orango , 22 Juin 2015
  12. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    bien tu vois Plumy cela je ne le comprend pas donc en gros tu es lier a faire tous par eux ou tous par toi

    c'est une façon de prendre en otage le client
     
    fafalili , 22 Juin 2015
  13. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Je ne suis pas d'accords fafalili. C'est normal qu'ils prennent leur précaution quant au fait de s'assurer que les différentes alimentations de la chaudière soient fautes comme il faut. Si il ne connaissent pas celui qui travail, ça reste difficile de garantir le fonctionnement du tout.

    A côté de ça, tout ce qui est réseau hifi ou internet par exemple, la domotique etc, on peut le reprendre à son compte.

    Enfin, ils ne prennent pas le client en otage puisque c'est clair dés le début. Reste aux clients de faire leur choix d'entreprise en connaissance de cause. Maintenant, je serais curieux de voir comment ils font chez d'autres constructeurs. Je suis certain que Baijot n'est pas le seul à avoir cette politique.
     
    Plumy , 22 Juin 2015
  14. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    oui tu le sais mais bon c'est un peux limite comme pratique
    j'aime encore mieux les CSP qui ce limite a 3 poste que tu peux enlever ou meme des CSP qui vont le gros œuvre fermer
    moi les postes que j'ai enlever ce sont ceux qui sont mieux réaliser mais bon ma CSP était très mal quand j'ai commencer les travaux

    ici j'ai pour +-6000 de supplément suite a leur faillite
    a refaire moi CSP plus jamais
     
    fafalili , 22 Juin 2015
  15. dd1

    dd1 Liège

    C' est quand même pas logique de lier les postes Plumy. L'alimentation d'une chaudière c' est pas compliqué . Une alim, un câble pour le thermostat , liaison équipo et quoi de plus ? Rien

    Une réunion technique de 5 minutes et c'est réglé non? :-'




     
    dd1 , 22 Juin 2015
  16. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    je trouve aussi

    a refaire je fais ma maison en gros œuvre fermer avec PH et le reste moi-même mais cela n'est pas passer avec l'architecte de PH dommage pour moi ;-)
     
    fafalili , 22 Juin 2015
  17. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Oui mais à côté de ça il y a le planning. Si le post électricité prends trop de temps, le chantier patine et prends du retard (pas bon pour eux non plus).

    Enfin bref, comme je disais, si ça ne convient pas aux gens il y a d'autres constructeurs. Mais c'est normal qu'un CSP cherche à placer le plus de poste possible.
     
    Plumy , 22 Juin 2015
  18. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    oui je suis d'accord avec toi entre cherche a placer ou force il y a une marge

    moi plumy sur mon chantier j'ai fais suspendre plus d'une fois mon chantier

    1 pour mon travail d’étanchéité

    2 pour faire sécher la chape et la mise en chauffe de celle-ci avant le carrelage que peux de CSP font et la mise en chauffe de la chape doit être même suivie d'un rapport d'architecte
     
    fafalili , 22 Juin 2015
  19. Orango

    Orango 24 ans, Bruxelles

    Fafalili, PH c'est quelle entreprise?

    Je suis assez d'accord sur le fait que c'est normal que si le client s'occupe de certains postes, ils ne font forcément pas ceux qui y sont liés.. Pour la garantie ça joue beaucoup. Après je pense que c'est une chose à penser et voir si réellement c'est utile. après ça reste une entreprise CSP donc forcément elle va essayer que tu fasses au maximum avec elle.. Car ce n'est pas intéressant pour eux d'avoir juste le gros oeuvre.

    Personnellement, on aimerait faire que le gros oeuvre, mais encore faut-il voir si c'est intéressant et combien cela coûte de faire ça avec des corps de métier séparé avec tout le boulot que ça implique.
     
    Orango , 22 Juin 2015
  20. dd1

    dd1 Liège

    Faire faire un gros ouvre fermé avec une CSP reviendra plus cher que faire çà avec un maçon indépendant . La plus grosse marge bénéficiaire est réalisée sur le GO en CSP et ensuite sur les suppléments du second oeuvre donc si le client ne prends pas de supplément pas d'intérêts pour une CSP .
     
    dd1 , 22 Juin 2015
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