Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Donc si je comprend bien tu récupères toi le cautionnement et pas BJ ...
     
    fafalili , 14 Août 2015
  2. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Tout est à payer à MB SAUF les suppléments pour l'électricité qui sont facturés par l'électricien.

    Pour la petite astuce, perso j'ai payé la dernière tranche via un chèque certifié, une fois que j'ai été sur que tout ce que je voulais qui figure sur le pv de la réception provisoire y figurait. Je l'avais pris avec moi et j'avais préparé un modèle de reçu (histoire de prouver que le chef de chantier avait bien reçu un chèque). Ca m'a coûté 10-15€ (il me semble) mais comme ça j'étais sûr. Sans payement complet, le chef de chantier repart avec les clés.
     
    Plumy , 14 Août 2015
  3. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    Ok et les 5 % de caution toi qui le reçois à chaque réception ? Et je suppose que la réception provisoire est acceptation des travaux donc début de la garantie
     
    fafalili , 14 Août 2015
  4. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Ces 5% sont entre Baijot et la caisse en question. Je suppose qu'ils se basent sur les les signatures des réceptions.
     
    Geraven , 15 Août 2015
  5. jerome1982

    jerome1982 34 ans, Hainaut

    ya t i l quelqu'un qui a fait construire le modéle cèdre?
     
    jerome1982 , 15 Août 2015
  6. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    bien trop fermer ce contrat BJ n'aurais pas été pour moi ;-)
     
    fafalili , 15 Août 2015
  7. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Pour info, les 5%, c'est la loi Breyne qui régit cela, par l'entrepreneur.

    Et en ce qui concerne les travaux dans la maison, j'ai fait mes propres travaux (carrelages murs et installation des éviers et meubles de la salle de bain) avant les réceptions (il fallait carreler pour que le sanitariste puisse installer le mitigeur de bain). L'entreprise ne m'a fait aucune remarque.
     
    Geraven , 15 Août 2015
  8. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Chaque entreprise a des particularités dans ses contrats. C'est pour cela qu'il est ridicule de parler des "CSP" en général.
    Avant tout, il faut bien lire et écouter les explications (ou même les demander) avant de signer quoi que ce soit.
    Un contrat est un contrat, quelle que soit la société et le sujet du contrat.
    Revenir sur ses termes après l'avoir signé, est une grande source de problèmes qui se termine souvent en justice.
    Aller en justice prend du temps et coûte "bonbon" !!. Surtout si vous n'êtes pas sûr de gagner. Et pour gagner il faudrait que l'autre ait commis une très grosse faute.

    Si certaines choses ne vous plaisent pas dans le contrat, vous pouvez toujours essayer de négocier certaines clauses, mais l'autre partie n'est pas forcée de l'accepter.
    Mais de toute manière, tout doit se mettre par écrit et être signé par les deux parties.
     
    Dernière édition par un modérateur: 15 Août 2015
    intègre , 15 Août 2015
  9. Karo.P

    Karo.P 35 ans, Namur

    A méditer: "ne faut il pas mieux un contrat bien fermé (pour les 2 partis bien entendu) avec une entreprise qui l'assumera jusqu'au bout qu'un contrat trop ouvert avec une entreprise qui vous abandonnera avant la fin des travaux"
     
    Karo.P , 15 Août 2015
  10. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    cela tu ne saura jamais la savoir même avec un contrat bien fais si la société fait faillite ton contrat tu peux le prendre et faire un feu avec
     
    fafalili , 15 Août 2015
  11. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Karo.P, vous êtes quelqu'un de prudent, j'apprécie beaucoup.
    Un contrat où tout est décrit clairement, ne posera pas de problème en cours de construction.
    Un contrat pas assez clair, laisse la porte à toutes les interprétations. Mais il y a des gens qui veulent le beurre et l'argent du beurre. Ils veulent un contrat qui leur donne tous les avantages et aucune contrainte. Un contrat est fait entre deux parties et doit être équilibré pour les deux.
    Si vous n'êtes pas d'accord, avec le contrat proposé, pourquoi vous acharnez vous à travailler avec telle ou telle société ????
    Pour le prix ?? Mais vous devez choisir entre liberté de choix et finances. Si certaines sociétés ont de bons prix, c'est peut être parce qu'ils ont discuté d'une exclusivité avec une société, ou de volume d'achat sur l'année. Si vous n'acceptez pas leur choix, ce n'est pas à eux d'être pénalisé.
    Si vous voulez la liberté totale, passez par un architecte et des corps de métier séparés.
    Pour les délais ??? Encore une fois à vous de faire un choix. Un délai avec certaines contraintes ou pas de contraintes et archi + corps de métier séparé
     
    intègre , 15 Août 2015
  12. Karo.P

    Karo.P 35 ans, Namur

    C'est sur que la stabilité financière de l'entreprise est à prendre en compte et qu'il est important de se renseigner sur ce sujet aussi.
     
    Karo.P , 15 Août 2015
  13. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    oui mais même avec ses renseignements tu peux tomber de haut j'ai eu le cas avec ma CSP
     
    fafalili , 15 Août 2015
  14. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Oui, mais ça, cela peut changer très vite. Voyez le cas de Dôme Construction (cela a été très rapide) ou de Duro Home. Les écrits du contrat restent. Regardez Imtech (pas dans la construction) une boîte de 22.000 personnes dans le monde, qui vient d'être mise en faillite hier suite à des malversations financières en Allemagne. Personne ne s'attendait à cela il y a une semaine.
     
    intègre , 15 Août 2015
  15. fafalili

    fafalili 44 ans, Liège

    oui juste j'ai vu le reportage au journal
     
    fafalili , 15 Août 2015
  16. dd1

    dd1 Liège

    Ca fait déjà un an qu'il y avait des soupçons de fraudes au niveau des comptes chez Imtech, c'est pas étonnant cette faillite . Dès qu'il y'a des soupçons il faut prendre des garanties pour se protéger.
     
    dd1 , 15 Août 2015
  17. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Et pour parler de Duro Home, il suffit de voir comment les commerciaux traitaient la clientèle potentielle pour se rendre compte qu'ils creusaient leur tombe depuis plusieurs mois avant la faillite.
     
    Plumy , 17 Août 2015
  18. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    Bonjour,

    J'aimerais connaitre le supplement demandé par MBJ pour les prises suplémentaires ?

    J'aimerais rajouter des prises suplémentaires, ainsi que des points RJ45 . mais je ne voudrais pas exploiser mon budget .

    vos experiences seraient utiles.

    Merci
     
    paolo_lito , 26 Août 2015
  19. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    50€ dans mes souvenirs.
     
    Geraven , 26 Août 2015
  20. paolo_lito

    paolo_lito 40 ans, Hainaut

    pour une prise simple ? pour une double ? pour un point RJ45 ?
     
    paolo_lito , 26 Août 2015
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