Maisons Baijot

Dans le forum Construction neuve - par bZone le 28 Octobre 2007

  1. fredpols

    fredpols Hainaut

    De toute façon le commercial étant un être humain comme les autres, je suppose qu'il a ses moments avec et ses moments sans comme tout le monde. Je ne formalise pas sur ce genre de chose, je pousserai un peu plus loin avec les deux sociétés et on verra.
     
    fredpols , 10 Mars 2016
  2. fredpols

    fredpols Hainaut

    Oups mon épouse me fait remarquer que j'ai mélangé les sociétés. Je retire donc mon messages et présente mes excuses. Faut dire qu'à Batibouw il y en avait beaucoup. :blush:
     
    fredpols , 10 Mars 2016
  3. fredpols

    fredpols Hainaut

    Tant qu'on y est. On va reprendre contact avec Baijot la semaine prochaine, si les gens qui ont fait construire avec eux ont des petits trucs pour ne rien oublier.
    Merci d'avance.
     
    fredpols , 10 Mars 2016
  4. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Chez C....... tu veux dire Con Papa ???
     
    intègre , 10 Mars 2016
  5. fredpols

    fredpols Hainaut

    On va dire ça
     
    fredpols , 10 Mars 2016
  6. Jojoco

    Jojoco Liège

    Nous sommes en construction pour l'instant avec maisons Baijot....

    Des petits trucs pour ne rien oublier .... Peut-être bien se renseigner à l'urbanisme avant pour avoir une idée de ce qu'on peut faire ou pas... Par exemple la hauteur sous charpente, le style de maison,les citernes nécéssaires .... Dans notre cas nous avions signé un contrat et avons du démarcher les banques pour notre crédit avant d'avancer dans le travail... mais comme nous connaissions plus ou moins les prescriptions urbanistique de la commune, le premier calcul a été fait sur base d'un de leur plan plan dans lequel nous avions déjà adapté la hauteur sous corniche, les mesures, .... On savait aussi qu'il faudrait installer station d'épuration et citerne d'eau de pluie et on les a donc déjà ajouter au premier devis, on savait qu'on ne voulait pas des châssis en pvc blancs.... ce qui fait que nous n'avons eu pratiquement aucun supplément à prévoir une fois les plans avec l'architecte terminés.

    Pensez aussi à l'étude de sol avant d'acheter le terrain, c'est quand même bien de savoir ce qu'on achète et aux futurs frais de raccordement, nous on a eu une mauvaise surprise mais ça ça n'a rien à voir avec maisons Baijot ;) ;) ;)

    Ce n'est que mon avis de non professionnel n'y connaissant pas grand chose en constructions.....

    On est en fin de chantier, on attend que RESA nous installe le compteur pour lancer le chauffage puis les menuisiers pourront venir. Après il restera le terrassement final ....
    On a eu aucun problème, comme je l'ai déjà dit à refaire, on recommence .....
     
    Jojoco , 12 Mars 2016
  7. fredpols

    fredpols Hainaut

    Merci pour tes conseils avisés.
     
    fredpols , 12 Mars 2016
  8. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Pour les conseils, va lire mon blog (lien sur mon profil). Il y a une page avec le bilan de l'aventure. Tout ce qui a été et ce qui n'a pas été.
     
    Plumy , 12 Mars 2016
  9. fredpols

    fredpols Hainaut

    Merci Plumy, je vais lire ça cette semaine. Je suis aller visiter une de leur maison témoin cet après-midi. Jolie maison, ça fait rêver.
     
    fredpols , 12 Mars 2016
  10. Fonzie21

    Fonzie21 40 ans, Bruxelles

    Petite question: est-il possible de visiter une maison baijot d'une surface habitable de 50-60m².
    Toutes les maisons témoins sont bien au delà de nos moyens à ma compagne et moi.
     
    Fonzie21 , 17 Mars 2016
  11. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Surface habitable de 50-60m² ?

    Surface au sol vous voulez dire non ? Parce que je ne suis pas certain qu'il existe des 30m² au sol...A ce moment-là autant acheter un appartement.
     
    Plumy , 17 Mars 2016
  12. Fonzie21

    Fonzie21 40 ans, Bruxelles

    oui sorry, surface au sol bien entendu
     
    Fonzie21 , 17 Mars 2016
  13. Jojoco

    Jojoco Liège

    Les maisons témoins sont souvent très très grandes.... Je pense pas que beaucoup de personne fasse construire de si grandes maisons.


    Notre maison à la superficie au sol de la cuisine de la maison témoin que nous avons visité !!!!

    Vous pouvez peut-être demander à des gens qui ont fait construire avec eux si vous pouvez visiter leur maison, ou peut-être demander à visiter une des maisons qu'ils vendent déjà finie, il me semble avoir vu des annonces de ce type sur leur site internet.
     
    Jojoco , 17 Mars 2016
  14. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Dans pas mal de prescriptions urbanistiques, il y a des surfaces au sol minimales à respecter, cela va de 70 à 90m² minimum suivant les communes et les lotissements, pour éviter une densification genre "cages à lapins". Désolé pour le terme, mais c'est qualifié comme cela aux urbanismes.

    Pour les maisons témoins, soyez certains qu'il y a un public pour des maisons de cette taille là!!
    C'est surtout pour les jeunes couples que cela devient difficile, aussi à cause du prix des terrains, qui varient en fonction de l'offre et de la demande. Un terrain à Houtsiplout les bains de pieds, ce n'est pas la même prix qu'Uccle, Rixensart ou Lasnes.
    Demandez à Laurette, qui en bonne socialiste, habite un petit château là bas !!
     
    Dernière édition par un modérateur: 17 Mars 2016
    intègre , 17 Mars 2016
  15. Fonzie21

    Fonzie21 40 ans, Bruxelles

    Reprise de la recherche :) on va voir ce que Maison Baijot peux nous proposer dans notre budget. J'ai lu de nombeuses choses concernant les "acces pack" au logement ainsi que les "primes habitat", pour le crédit, après voir fouillé le forum, j'ai trouvé "créditpolis.be", on va voir ce que tout ça raconte. Si on arrive à obtenir juste un petit peu plus au niveau emprunt, on pourrait monter de 50m² au sol à 70m² au sol, mais bon, faut encore prendre en compte tout les "frais".
    A ce propos, en lisant de long en large le cdc de Baijot, je suis tombé sur des "frais non pris en charge" à savoir, par exemple, la sécurisation du chantier, la sortie de l'évacuation de la hotte, etc...
    Qui à été confronté à ce type de coût supplémentaire?
    De plus, dans leur offre, il parle d'un chèque cuisine de 3500€, mais ne renseigne pas les cuisinistes avec lesquels ils travaillent. Que peut-on avoir pour ce prix selon vos expériences???
     
    Fonzie21 , 18 Mars 2016
  16. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Je ne veux pas jouer les rabat-joies, mais êtes-vous sûr que la construction soit la meilleure voie pour vous? Vous avez l'air vraiment serré au niveau budget, et par expérience, je sais que vivre avec une corde au cou n'est pas ce qu'il a de mieux pour le futur. N'oubliez pas qu'une maison, même si c'est clé sur porte, engendre plein de frais annuellement, et si déjà maintenant, vous cherchez à diminuer un maximum les couts, aurez vous assez de budget malgré votre emprunt pour les frais nécessaires à la vie de tous les jours?
    Etes vous sûr que vouloir sacrifier le confort d'une maison pour une question de budget? Car vous allez vivre dedans, pendant des années.

    Je vous dis cela car je regrette parfois, soit d'avoir voulu trop économiser lors de la construction, et donc, je me retrouve avec des regrets, soit d'avoir voulu justement construire, et du coup, je n'ai parfois plus le budget pour faire autre chose, dans la vie de tous les jours (voyage, etc...).

    Réfléchissez bien avant de vous lancer, dites vous qu'une maison d'occasion, que vous retapez, cela demande plus d'énergie, mais cela peut donne plus de possibilité au niveau budget. Et donc, pour votre famille, loisirs, etc...
     
    Geraven , 18 Mars 2016
  17. Fonzie21

    Fonzie21 40 ans, Bruxelles

    Le problème d'une maison à retaper est que je n'ai aucune compétences à ce niveau, pas d'aide ou d'amis disponible pour m'apporter le soutien. Si je dois m'y mettre moi même, les risques d'erreur sont plus élevés et les coûts en seront aussi augmenter.
    Personnellement, je ne suis pas partisan d'un achat immobilier (question de vécu et de moyen) mais ma compagne et moi voulons arriver à envisager un futur possible.
    Donc oui, construire quelques choses de "petit" n'est pas toujours un bon choix, mais rien n'interdis d'évoluer plus tard selon les moyens
     
    Fonzie21 , 18 Mars 2016
  18. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Pour les frais supplémentaires, ils vous en parleront de toute façon et si ce n'ets pas le cas posez la question lors de la première entrevue. En moyenne il faut compter 1000€ par raccordement : eau, électricité, TV, Gaz (si vous en avez besoin), téléphone et égouts. Proximus raccorde en général poru seulement 50€ mais les autres postes sont généralement plus chers d'où la moyenne. Voilà déjà 6000€ de frais non compris.

    A ca suivant la commune vous devrez peut-être payer la mission de l'agent communal qui viendra contrôler l'implantation du bâtiment (ça peut aller jusqu'à 250€).

    Pour la sécurisation du chantier, je n'ai pas eu d'info. Maintenant il faut savori que de toute façon lors de votre construction vous devez prendre une mini assurance incendie. En théorie, tout ce qui est assurance vol de matériaux et dégradation durant le chantier est à pris en charge par Baijot. Par sécurisation du chantier, ils entendent peut-être par l’apposition d'un panneau "Défense de circuler sur le chantier" voir la pose de barrières héras. Je ne suis pas sur mais je me demande si dans le cas où un bandeau visite votre chantier et qu'il lui arrive quelque chose alors que vous ne lui avez pas interdit l'accès et informé qu'il y avait un chantier, vous serez en tords.

    Pour l'évacuation de la hotte, généralement ce n'est pas compris par le cuisiniste (que ce soit celui proposé par Baijot où un autre style Eggo ou Ixina). Donc effectivement à vos frais. Dans mon cas, j'ai réalisé le carottage de 160 moi-même entre ma cuisine et mon garage, mais j'ai décidé d'en rester là. L'air "vicié" de ma cuisine ne fait pas de mal dans mon garage, ça évite de devoir percer ma façade arrière et surtout ça évite une arrivée d'air frais directement depuis dehors par la sortie de la hotte.

    Pour la cuisine de 3500€, mieux vaut ne pas compter là-dessus. Jusqu'en 2012-2013, ils travaillaient avec Eggo et avec cette somme et un petit supplément il y avait déjà moyen d'avoir une cuisine sympa. Ici suivant la région de la construction, des cuisinistes sont attribués. A savoir, qu'ils sont obligé de présenter une cuisine pour ce prix-là. Sauf que celle qu'on m'avait proposé était équipée avec des électros d'une marques scandinave d'une collection datant de 2 ans en arrière, avec le strict nécessaire. Pas de frigo, pas de lave vaisselle avec une surface de plan de travail utile de maximum 1,5m. En fait, les cuisinistes choisis sont extrêmement chers ce qui fait qu'au final, il vaut mieux aller chez un autre et laisser tomber le bon "offert". A titre d'exemple, en faisant le forcing parce que normalement c'est uniquement destiné à une cuisine, j'ai à peine pu meubler ma minuscule buanderie avec ce bon de 3500€. Au final, la cuisine que j'ai prise chez eggo m'est revenue à moins cher (quelques milliers d'euros) plus grande et mieux équipée en plus que la cuisine proposée par le cuisiniste qui nous avait été imposé (moins le bon de 3500€).
     
    Plumy , 18 Mars 2016
  19. Geraven

    Geraven 32 ans, Hainaut

    Et votre prêt vous le permettra?
     
    Geraven , 18 Mars 2016
  20. Fonzie21

    Fonzie21 40 ans, Bruxelles

    ma compagne à une capacité d'apport lui permettant un emprunt maximum de 205000€.
    A ce jour, nos moyens sont limités à ce seul montant mais je sais que ma situation financière va évoluer dans les deux à trois ans.
    D'où ma reflexion, faire ce qu'on peut maintenant avec nos moyens, lancer dejà quelques chose et d'ici là, voir ce qu'on pourra se permettre plus tard.
     
    Fonzie21 , 18 Mars 2016
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